Dakkapellen: Een slimme keuze voor extra ruimte en waardevermeerdering

Published by Redactie on september 8, 2025 | Category dakkapel

Wonen in Nederland betekent vaak wonen in een compacte ruimte, waarbij het efficiënt gebruiken van elke vierkante meter essentieel is. Voor wie ruimte wil winnen zonder ingrijpende verbouwingen of verhuizingen, biedt een dakkapel een aantrekkelijke oplossing. Door het uitbouwen van een schuin dak met een dakkapel, creëer je extra leefruimte, licht en waarde in je woning. Maar hoeveel ruimte kun je daadwerkelijk winnen, wat zijn de bepalende factoren en welke voordelen biedt dit soort uitbreidingen?

In dit artikel leggen we uit hoe dakkapellen werken, welke ruimtewinst je kunt behalen, welke voordelen dit heeft en wat je moet weten bij de planning en uitvoering. Alle informatie is gebaseerd op feiten uit betrouwbare bronnen binnen de bouwsector.

Wat is een dakkapel en hoe werkt deze?

Een dakkapel is een uitbouw op een schuin dak die ervoor zorgt dat extra ruimte en licht worden toegevoegd aan een woning. Deze uitbreidingen zijn gebaseerd op het verhogen van het dak of het uitbreiden van de bestaande structuur. In tegenstelling tot platdakuitbreidingen of volledige woningextensies, is een dakkapel een relatief compacte en doelgerichte verbouwing die binnen korte tijd kan worden uitgevoerd.

Een dakkapel wordt meestal geplaatst op de zolder of bovenverdieping van een huis, waar het vaak een donkere, onbenutte ruimte betreft. De uitbouw zorgt voor extra hoogte, vloeroppervlakte en natuurlijke verlichting. Deze verbouwing is meestal vergunningsvrij, mits aan de voorschriften wordt voldaan.

Factoren die de ruimtewinst bepalen

De hoeveelheid extra ruimte die je kunt winnen met een dakkapel hangt af van verschillende factoren:

1. Dakhoek

De hellingshoek van het dak beïnvloedt direct de toegestane hoogte van de dakkapel. Hoe flauwer het dak, hoe groter de ruimtewinst. Een normale dakhoek van 35 tot 45 graden levert al snel een diepte van ongeveer 1 meter op. Een dakkapel van 4 meter breed biedt in dat geval ongeveer 4 vierkante meter extra vloerruimte.

Bij een flauwer dak (minder dan 35 graden) is het mogelijk om met een dakkapel van slechts 2 meter breed al 4 vierkante meter ruimte te winnen. Daarentegen is bij een steil dak van 60 graden een dakkapel van 4 meter breed slechts in staat om bijna 3 vierkante meter extra ruimte te creëren.

2. Locatie op het dak

De locatie van de dakkapel op het dak speelt ook een rol. De ruimtewinst is het grootst als de dakkapel direct boven de dakgoot wordt geplaatst, in plaats van hoger op het dak. Dit komt doordat de hoogte van de dakkapel beperkt wordt door de helling van het dak en de constructieve eisen.

3. Breedte van de dakkapel

De breedte van de dakkapel heeft een directe invloed op de hoeveelheid extra ruimte. In de praktijk is er een duidelijke relatie tussen breedte en ruimtewinst. Bijvoorbeeld:

Een dakkapel van 3 meter breed biedt ongeveer 4 vierkante meter extra ruimte.
Bij een breedte van 3,5 meter groeit dit naar 4,7 vierkante meter.
Bij 4 meter breed: 5,3 vierkante meter extra ruimte.
Bij 4,5 meter breed: 6 vierkante meter.
Bij 5 meter breed: 6,7 vierkante meter.
Bij 6 meter breed: 8 vierkante meter.

Deze waarden zijn richtwaarden en hangen af van de specifieke bouwvoorwaarden en de helling van het dak.

4. Stahoogte

De stahoogte is de hoogte van de ruimte onder de dakkapel. Bij conventionele dakkapellen is de stahoogte beperkt door de dikte van de isolatie en de constructie. Daarom is het belangrijk om een dakkapel te kiezen met een efficiënte isolatieconstructie. Een voorbeeld van een innovatieve constructie is de Prolux-techniek van Knipping, waarbij de isolatie aan de buitenzijde van de dakkapel is geplaatst. Hierdoor behoud je binnen meer ruimte en licht, waardoor je tot wel 25% extra ruimte kunt winnen vergeleken met conventionele dakkapellen.

5. Vergunningen en regelgeving

Voordat je een dakkapel laat plaatsen, moet je controleren of er vergunningen nodig zijn. In de meeste gevallen is een dakkapel vergunningsvrij, mits aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Denk aan de hoogte van de uitbouw, de locatie (achtergevel of zijgevel), en de afstand tot de straat of de grens van het perceel. Het is verstandig om dit te bespreken met een ervaren bouwbedrijf of de gemeente.

Voordelen van een dakkapel

Naast het creëren van extra ruimte biedt een dakkapel ook een aantal andere voordelen:

1. Extra natuurlijke verlichting

Een dakkapel brengt veel licht binnen in de woning. Dit heeft een positieve invloed op het gevoel van ruimte en comfort. Bovendien is er minder afhankelijkheid van kunstlicht, wat bijdraagt aan een gezonder en energiezuiniger woonomgeving.

2. Verbetering van de leefbaarheid

De extra ruimte kan worden ingezet voor een extra slaapkamer, hobbykamer, kantoor of een badkamer. Dit zorgt voor meer leefbaarheid en comfort in de woning. Tevens is het vaak mogelijk om het plafond van de dakkapel gelijk te maken met het plafond van de kamer eronder, waardoor de ruimte zich nog verder uitbreidt.

3. Waardevermeerdering van de woning

Een dakkapel verhoogt de waarde van je woning. De extra woonruimte met een hoogte van minstens 1,50 meter telt mee bij de waardebepaling. In onderstaande voorbeelden is te zien hoeveel waarde je kunt winnen, afhankelijk van de regio:

In Zuid-Holland: €3.900 per vierkante meter.
In Noord-Holland: €4.600 per vierkante meter.
In Utrecht: €4.300 per vierkante meter.

De waardevermeerdering is afhankelijk van de actuele marktprijs per vierkante meter in jouw regio. Dit betekent dat een dakkapel met een oppervlakte van 6 vierkante meter in Utrecht bijvoorbeeld ongeveer €25.800 aan waarde toevoegt aan je woning.

4. Visuele verbetering

Een dakkapel heeft ook een positieve invloed op de uiterlijke uitstraling van het huis. Het zorgt voor een modernere indruk en een betere afwerking van het dak.

5. Duurzame woning

Een dakkapel kan worden geïsoleerd volgens de huidige bouwvoorschriften, waardoor het een energiezuinige uitbreiding is. Tevens is het vaak mogelijk om het gebruik van verduurzamingsmaatregelen, zoals zonnepanelen of een groendak, te combineren met een dakkapel.

Uitvoering van een dakkapel

Het plaatsen van een dakkapel is een complexe bouwkundige ingreep die het beste in opdracht wordt gegeven aan een ervaren bouwbedrijf. Hier zijn een aantal stappen die tijdens de uitvoering worden doorlopen:

1. Voorbereiding en planning

Voordat er wordt begonnen met de bouw, moet de planning worden afgerond. Dit omvat het bepalen van de grootte, locatie en hoogte van de dakkapel, het verkrijgen van eventuele vergunningen en het vaststellen van de constructieve eisen.

2. Demontage en voorbereiding

Voor de uitbouw moet de bestaande dakstructuur worden aangepast. Dit kan inhouden dat dakbedekkingen worden verwijderd en het houtwerk wordt aangepast om ruimte te maken voor de dakkapel.

3. Constructie en isolatie

De dakkapel wordt geconstrueerd en geïsoleerd. Bij moderne dakkapellen zoals die van Knipping is gebruik gemaakt van een innovatieve isolatieconstructie die ruimte bespaart aan de binnenzijde van de dakkapel.

4. Aanleg van goten en afvoer

De goten en afvoersystemen moeten worden aangepast om ervoor te zorgen dat het water goed kan afvloeien. Bij sommige dakkapellen, zoals die van Knipping, zijn de goten verholen onder de dakpannen, waardoor er geen regenpijp nodig is.

5. Afwerking

Zodra de constructie en isolatie zijn voltooid, wordt de dakkapel afgewerkt. Dit omvat het aanbrengen van de dakbedekking, het maken van het plafond en de wanden, en het plaatsen van eventuele ramen of lichtopening.

6. Controle en afkeuring

Na afloop wordt de dakkapel gecontroleerd en afgekeurd. Dit omvat het controleren van de isolatie, de afvoer en de bouwvoorschriften.

Keuze van de juiste dakkapel

Er zijn verschillende soorten en merken van dakkapellen op de markt. Bij de keuze van een dakkapel moet je rekening houden met de volgende aspecten:

1. Ruimtewinst

Kies voor een dakkapel die zoveel mogelijk ruimte biedt. Bij moderne constructies zoals de Prolux-techniek is dit mogelijk door gebruik van buitenisolatie.

2. Lichtinval

Een dakkapel met extra lichtinval zorgt voor een ruimere indruk van de ruimte. Denk aan zijkantramen of een lichtopening in het plafond.

3. Duurzaamheid

Zorg dat de dakkapel geïsoleerd is volgens de huidige bouwvoorschriften. Dit zorgt voor een warme en energiezuinige woning.

4. Uitstraling

Kies voor een dakkapel die past bij de stijl van je huis. Moderne dakkapellen zijn vaak afgestemd op het ontwerp van het huis en het dak.

5. Expertise van de aannemer

Het is verstandig om de uitvoering van een dakkapel aan een ervaren aannemer te geven. Dit zorgt voor een veilige en kwalitatief goede uitvoering.

Samenvatting

Een dakkapel is een slimme en doelgerichte verbouwing die veel voordelen biedt. Het creëert extra ruimte, verhoogt de waarde van je woning en verbetert de leefbaarheid. De ruimtewinst hangt af van de breedte van de dakkapel, de helling van het dak en de locatie op het dak. Moderne dakkapellen zoals die van Knipping bieden zelfs tot 25% extra ruimte en licht door hun innovatieve constructie. Het is verstandig om dit soort verbouwingen aan een ervaren aannemer te overlaten om de beste resultaten te behalen.

Bronnen

extra
ruimte