Een dakkapel laten maken: Wat u als eigenaar moet weten

Het plaatsen van een dakkapel is een populaire keuze voor eigenaren die extra licht, ruimte of waarde willen toevoegen aan hun woning. Een dakkapel is een slimme manier om een zolder, slaapkamer of badkamer te verfraaien en tegelijkertijd de waarde van de woning te verhogen. In dit artikel behandelen we de belangrijkste aspecten van het laten maken en plaatsen van een dakkapel, op basis van informatie uit betrouwbare bronnen in de sector.

Wat is een dakkapel en waarom is het een populaire keuze?

Een dakkapel is een bouwwerk dat boven op het dak van een woning wordt geplaatst. Het wordt vaak gebruikt om extra leefruimte te creëren op zolder of om extra daglicht binnen te brengen in een bestaande ruimte. Er zijn verschillende soorten dakkapellen, zoals klassieke modellen met pannendak, platte dakkapellen of moderne kunststof varianten. Elk type kan afgestemd worden op de wensen van de eigenaar, zowel qua uiterlijk als qua functie.

Een dakkapel is een populaire keuze omdat het relatief snel en met weinig overlast kan worden geplaatst. Veel aanbieders beloven dat de installatie binnen één werkdag kan worden voltooid, wat een aantrekkelijke optie is voor eigenaren die geen lange verbouwingen willen. Bovendien verhoogt een dakkapel meestal de waarde van de woning, wat het ook een slimme investering maakt voor de toekomst.

De voordelen van een dakkapel

Extra ruimte en licht

Een van de grootste voordelen van een dakkapel is de toevoeging van extra leefruimte. Dit kan bijvoorbeeld worden gebruikt voor een extra slaapkamer, een badkamer of een werkkamer. Deze ruimte is vaak veel lichter dan de rest van het huis, omdat de dakkapel meestal uitgevoerd is met glas of met een hoog geplaatste opening. Hierdoor komt er veel natuurlijk licht binnen, wat het interieur aanzienlijk verfraait.

Verhoging van de woningwaarde

Een dakkapel verhoogt de waarde van de woning, omdat het extra volume toevoegt aan de woning. In de verkoop van een huis is het vaak gunstig als er extra ruimte beschikbaar is, aangevuld met daglicht. Veel eigenaren rapporteren dat hun woning meer waard is geworden na het plaatsen van een dakkapel.

Minimale overlast

In tegenstelling tot grotere verbouwingen zoals een uitbreiding of een nieuwe woonkamer, is het plaatsen van een dakkapel een relatief lichte ingreep. De dakkapel wordt in de meeste gevallen geheel vervaardigd in een werkplaats en vervolgens op het dak gemontereerd. Hierdoor is er weinig rommel in het huis en is de verbouwing snel klaar. De meeste aanbieders beloven dat de installatie binnen één dag kan worden voltooid.

Kortings- en garantieopties

Een andere voordelen is dat veel aanbieders van dakkapellen ook garanties en kortingsacties bieden. Zo zijn er dakkapellen die tot 15 jaar garantie bieden en kortingen van tot wel €500 beschikbaar zijn. Dit maakt het voor eigenaren aantrekkelijker om snel beslissingen te nemen, zonder te lang te moeten wachten op het juiste moment.

De stappen bij het plaatsen van een dakkapel

De proces van het plaatsen van een dakkapel houdt meerdere stappen in. Deze variëren per aanbieder, maar er zijn meestal enkele standaardfasen die worden doorlopen. Hieronder geven we een overzicht van de typische stappen.

1. Adviesgesprek en inspectie

Het eerste dat een eigenaar moet doen, is een vrijblijvend adviesgesprek afnemen. Tijdens dit gesprek bezoekt een expert van de dakkapelinstallateur het huis en inspecteert hij of zij de situatie. De eigenaar kan dan vertellen wat zijn of haar wensen zijn, zoals de grootte van de dakkapel, het type en de mogelijke functie.

De inspectie helpt om te bepalen of er eventueel een constructieberekening nodig is. In sommige gevallen is dit niet nodig, maar bij grotere of complexere projecten kan dit wel het geval zijn.

2. Offerte en aanvraagprocedure

Na de inspectie ontvangt de eigenaar een vrijblijvende offerte. Deze offerte bevat meestal een overzicht van de werkzaamheden, de materiaalkosten en eventuele extra’s zoals isolatie of afwerking. De offerte is meestal op maat gemaakt, afgestemd op de wensen van de eigenaar.

Als er sprake is van een vergunning, kan de installateur ook helpen met het indienen van de aanvraag. In veel gevallen is een vergunning nodig, afhankelijk van de locatie en de grootte van de dakkapel. De installateur kan hierbij professioneel advies geven over de vereisten van de gemeente.

3. Productie van de dakkapel

De dakkapel wordt vervolgens in de werkplaats van de aanbieder vervaardigd. Dit is meestal een prefab dakkapel, wat betekent dat het geheel is gebouwd en slechts op het dak hoeft te worden geplaatst. Het gebruik van prefab dakkapellen zorgt voor efficiëntie, kwaliteit en korting op eventuele productiekosten.

4. Plaatsing van de dakkapel

De installatie van de dakkapel vindt meestal binnen één dag plaats. De vakmensen maken eerst een klein gat in het dak en hijsen vervolgens de dakkapel op zijn plaats. De afwerking, zoals het zetten van loodslabben of het terugleggen van de dakbedekking, vindt direct na de installatie plaats. Dit zorgt voor een stevige en waterdichte afwerking van de dakkapel.

5. Kwaliteitscontrole en afwerking

Na de installatie wordt een kwaliteitscontrole uitgevoerd. Dit omvat het controleren van de afwerking, de isolatie en eventuele extra’s. De vakmensen zorgen ervoor dat de dakkapel volledig functioneel is en aansluit op de rest van het huis.

Belang van een vergunning bij het plaatsen van een dakkapel

Een belangrijke overweging bij het plaatsen van een dakkapel is of er een vergunning nodig is. In de meeste gevallen is een omgevingsvergunning of bouwvergunning vereist, afhankelijk van de locatie en de grootte van de dakkapel. Bijvoorbeeld een dakkapel met een schuin dak die aan de voorzijde van het dak geplaatst wordt, vereist meestal een vergunning.

De installatiebedrijven adviseren vaak om vooraf te informeren bij de gemeente of er een vergunning nodig is. In sommige gevallen kan de installateur zelf ook helpen met de aanvraagprocedure. Het is belangrijk om hier rekening mee te houden, omdat het anders kan leiden tot boetes of de verplichting om de dakkapel later te verwijderen.

Vergunningvrije dakkapellen

In bepaalde situaties kan het mogelijk zijn om een vergunningvrije dakkapel te plaatsen. Dit is meestal het geval bij kleinere projecten of bij dakkapellen die voldoen aan bepaalde voorwaarden zoals hoogte, afstand tot de rand van het dak en het type dakbedekking. De installateurs adviseren vaak of zo’n dakkapel mogelijk is en kunnen helpen bij het vinden van een vergunningvrije oplossing.

Kostenevaluatie en prijsindicaties

Het plaatsen van een dakkapel is een investering die varieert in kosten, afhankelijk van de grootte, het type en de extra’s. Hieronder geven we een overzicht van de typische kosten en factoren die hierbij een rol spelen.

Basisprijs en extra’s

De gemiddelde kosten van een dakkapel liggen tussen €7.100,- en €10.500,-, volgens een aantal aanbieders. Deze prijs is meestal voor een standaarddakkapel, zonder extra’s. Extra’s zoals isolatie, afwerking of extra opties (zoals EPDM-dakbedekking) kunnen de prijs verder doen stijgen.

De prijs is afhankelijk van de afmetingen van de dakkapel. Grotere dakkapellen kosten meestal meer, omdat er meer materialen en arbeidsuren nodig zijn. Ook het type dakkapel speelt een rol. Klassieke modellen met pannendak of verhoogde nok zijn meestal duurder dan moderne kunststof varianten.

Vaste en variabele kosten

Naast de prijs van de dakkapel zelf zijn er ook vaste en variabele kosten. Vaste kosten zijn bijvoorbeeld de kosten voor de vergunningaanvraag of eventuele constructieberekeningen. Variabele kosten zijn bijvoorbeeld de kosten voor extra’s zoals isolatie of extra glas. Deze kunnen variëren per project en per aanbieder.

Kortingen en acties

Sommige aanbieders bieden kortingen en acties aan. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om tot wel €500 korting te krijgen op een dakkapel, afhankelijk van de actie. Ook zijn er aanbieders die een kennismakingskorting of een garantie tot 15 jaar bieden. Deze acties maken het voor eigenaren aantrekkelijker om snel te beslissen en de verbouwing te laten plaatsvinden.

Keuze van de juiste dakkapel

Het kiezen van de juiste dakkapel is een belangrijke stap in het proces. Er zijn verschillende factoren waarmee rekening moet worden gehouden, zoals de functie van de dakkapel, het type, de afwerking en de wensen van de eigenaar.

Typen dakkapellen

Er zijn verschillende typen dakkapellen beschikbaar, waaronder:

• Klassieke dakkapellen met pannendak
• Plat dakdakkapellen
• Kunststof dakkapellen
• Dakkapellen met verhoogde nok
• Dakkapellen met EPDM-dakbedekking

Elk type heeft zijn eigen voordelen en nadelen. Klassieke dakkapellen zijn bijvoorbeeld erg populair omdat ze goed passen in traditionele stijlen, terwijl kunststof dakkapellen vaak onderhoudsvrij en licht zijn. Het keuze van het juiste type dakkapel is afhankelijk van de wensen van de eigenaar en de bouwstijl van het huis.

Aanpassing aan de woning

De dakkapel moet afgestemd zijn op de woning en de wensen van de eigenaar. Bijvoorbeeld een dakkapel met een plat dak is misschien geschikter voor een moderne woning, terwijl een klassieke dakkapel met verhoogde nok beter aansluit bij een traditionele bouwstijl. Ook de grootte van de dakkapel is belangrijk, omdat het moet passen in de beschikbare ruimte op het dak.

Extra opties

Er zijn ook verschillende extra’s beschikbaar die kunnen worden toegevoegd aan de dakkapel. Denk hierbij aan isolatie, glasopties, EPDM-dakbedekking en eventuele elektriciteitsaansluitingen. Deze opties kunnen de functie en het comfort van de dakkapel verhogen, maar ook de kosten.

Betrouwbaarheid en kwaliteit van de dakkapelinstallatie

Het kiezen van een betrouwbare installateur is van groot belang voor de kwaliteit van de dakkapel en de lange termijn van de investering. Hieronder geven we een overzicht van de factoren die bij het kiezen van een installateur een rol spelen.

Ervaring en kwaliteit van de vakmensen

Een ervaren installateur met vakmensen die gespecialiseerd zijn in dakkapellen, zorgt voor een betere uitvoering. Het gebruik van vakmensen die goed op de hoogte zijn van de bouwtechnieken en de materialen, zorgt voor een stevige en waterdichte afwerking.

Garanties en kwaliteitscontrole

Sommige installateurs bieden garanties op hun dakkapellen, zoals garantie op constructie, materiaal en installatie. Een garantie tot 15 jaar is een aantrekkelijke optie voor eigenaren die zeker willen zijn van de kwaliteit van de verbouwing.

Offerte en transparantie

Een transparante offerte is een belangrijk aspect bij het kiezen van een installateur. De offerte moet duidelijk zijn over de werkzaamheden, de kosten en eventuele extra’s. Installateurs die een vrijblijvende offerte aanbieden, geven vaak een betere indruk dan bedrijven die niet transparant zijn over de prijs.

Conclusie

Het plaatsen van een dakkapel is een slimme en populaire keuze voor eigenaren die extra ruimte, licht of waarde willen toevoegen aan hun woning. Door het kiezen van de juiste dakkapel en een betrouwbare installateur, is het mogelijk om een betrouwbare en functionele verbouwing te realiseren. De proces van het plaatsen van een dakkapel is meestal snel en met weinig overlast, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel particulieren als professionals.

Het is belangrijk om rekening te houden met factoren zoals vergunningen, kosten en de keuze van het juiste type dakkapel. Door deze aspecten goed te begrijpen en vooraf te informeren, kan een eigenaar een slimme en doordachte keuze maken. De investering in een dakkapel kan niet alleen leiden tot een aangename verbetering van het huis, maar ook tot een betere woningwaarde in de toekomst.

Bronnen

1. Plaatsen van een dakkapel
2. Dakkapel laten plaatsen in één dag
3. Dakkapel-Limburg
4. Dakkapelcompany.nl
5. Dakkapel Hoogeveen, Assen en Emmen
6. Dakkapellen | Netwerk van specialisten
7. DakXL - Dakkapel laten maken