Dakkapel onderhoudsarm maken: materialen, kosten en onderhoudstips

Een dakkapel is een waardevolle toevoeging aan een woning, zowel functioneel als esthetisch. Echter, velen twijfelen over de aankoop of renovatie van een dakkapel vanwege de verwachting van hoge onderhoudskosten. Gelukkig is het in de huidige bouwtechnologie mogelijk om een dakkapel onderhoudsarm te maken of zelfs volledig onderhoudsvrij, afhankelijk van de gekozen materialen en uitvoering. In dit artikel bespreken we de mogelijkheden, kosten en onderhoudsbehoefte van dakkapellen, met een focus op hoe je deze onderhoudsarm kunt maken en welke keuzes je daarbij kunt doen.

Wat betekent onderhoudsarm of onderhoudsvrij?

Het begrip “onderhoudsvrij” wordt vaak verward met “onderhoudsarm”. In de praktijk betekent dit het volgende:

• Onderhoudsvrij: Hiermee wordt bedoeld dat een dakkapel geen enkel onderhoud nodig heeft. Dit is meestal het geval wanneer de dakkapel volledig is gemaakt van kunststoffen of zink, die weinig tot geen afbraak vertonen en niet smeren of schilderen vereisen.
• Onderhoudsarm: Dit betekent dat de dakkapel vrijwel geen onderhoud nodig heeft, behalve eventueel regelmatig schoonmaken of het controleren op eventuele beschadigingen. Deze term wordt vaak gebruikt voor dakkapellen gemaakt van kunststof of met kunststoffen bekleding.

De keuze voor het juiste materiaal is daarom cruciaal. Een houten dakkapel vereist regelmatig schilderen en reparaties, terwijl kunststof of zinkproducten weinig tot geen onderhoud behoeven.

Welke materialen zijn geschikt voor een onderhoudsarm dakkapel?

Er zijn verschillende materialen beschikbaar die kunnen bijdragen aan een onderhoudsarm of onderhoudsvrij dakkapel. De keuze van materiaal bepaalt niet alleen de onderhoudsbehoefte, maar ook de esthetiek, duurzaamheid en prijs.

1. Kunststof (polyester)

Kunststof is een van de meest populaire materialen voor een onderhoudsarm dakkapel. Het is licht, duurzaam en vereist minimaal onderhoud. Kunststof dakkapellen kunnen in verschillende kleuren worden geleverd en passen goed aan bij diverse woningtypes.

Ondanks dat kunststof relatief onderhoudsarm is, is er nog wel een jaarlijks schoonmaakbehoefte. Het oppervlak moet regelmatig worden gecontroleerd op vuil, aanslag of eventuele beschadigingen. Hierbij is het verstandig om een mild schoonmaakmiddel te gebruiken, aangezien agressieve producten schade aan het oppervlak kunnen veroorzaken.

2. Zink

Zink is een andere populaire keuze voor dakkapellen. Het is een zeer duurzaam materiaal dat goed bestand is tegen weersinvloeden. Zink vereist vrijwel geen onderhoud, behalve eventueel het verwijderen van vuil of mossen. Het voordelen van zink zijn vooral duidelijk op lange termijn, aangezien het niet verkleurt en vrijwel onveranderlijk blijft.

3. Hout

Hout is een klassieke keuze voor dakkapellen, maar het vereist regelmatig onderhoud. Houten dakkapellen moeten minimaal eens in de 7 tot 10 jaar worden vervangen of geschilderd. Daarnaast moet men regelmatig controleren op houtrot, scheuren of barsten. Reparaties kunnen kostbaar worden, vooral als het hout al behoorlijk is versleten.

Als men echter een houten dakkapel onderhoudsarm wil maken, is het verstandig om de meest onderhoudsgevoelige delen, zoals de zijwanden, boeiboorden en kozijnen, te vervangen door kunststof of zink. Dit zorgt ervoor dat het onderhoud beperkt blijft tot enkele geregeldheden, zoals het schilderen van de houten delen.

Hoe maak je een dakkapel onderhoudsarm?

Het omzetten van een bestaande dakkapel in een onderhoudsarm of zelfs onderhoudsvrij model is mogelijk door een aantal strategische aanpassingen. Dit kan zowel gedeeltelijk als volledig gebeuren, afhankelijk van de huidige staat van de dakkapel en de voorkeuren van de eigenaar.

1. Vervang houten onderdelen

Een van de meest efficiënte manieren om een dakkapel onderhoudsarm te maken is het vervangen van houten onderdelen door kunststof of zink. De volgende onderdelen zijn meestal het meest gevoelig voor slijtage:

• Zijwanden en boeiboorden
• Voorste afwerking
• Kozijnen

Door deze delen te vervangen met kunststof of zink, voorkomt men het jaarlijks controleren op beschadigingen en het schilderen of smeren. Dit maakt het dakkapel aanzienlijk onderhoudsarm.

2. Isolatie en lekkagecontrole

Een andere belangrijke stap is het controleren van de isolatie en eventuele lekkages. Dit is vooral belangrijk bij oudere dakkapellen, die vaak lekkages vertonen als gevolg van slechte afwerking of ouder wordende materialen. Lekkages kunnen leiden tot houtrot en schimmelvorming, wat extra onderhoud en kosten met zich meebrengt.

Een professionele inspectie en eventuele herstelling van de isolatie en dakeindstukken is daarom een verstandige investering. Dit zorgt niet alleen voor een beter comfort in de woning, maar ook voor een langere levensduur van de dakkapel.

3. Kies voor een hellingdak

Een schuin dak is meestal onderhoudsarmer dan een plat dak. Dit komt doordat vuil en regenwater makkelijker van het schuin dak afrollen, waardoor er minder onderhoud nodig is. Bij een plat dak is het vaak nodig om regelmatig het dakoppervlak te reinigen en eventuele lekkages te herstellen.

4. Afsluiten van een onderhoudscontract

Voor eigenaren die geen vertrouwen hebben in het zelf uitvoeren van onderhoud of die weinig tijd hebben, is het afsluiten van een onderhoudscontract een goede optie. Dit contract omvat doorgaans jaarlijks inspecties, schoonmaak en kleine reparaties. Het biedt een zekere mate van voorspelbaarheid in de kosten en vermindert het risico op grotere reparaties.

Wat zijn de kosten van het onderhoudsarm maken van een dakkapel?

De kosten van het onderhoudsarm maken van een dakkapel variëren afhankelijk van de omvang van de werkzaamheden en de gekozen materialen. Hieronder volgt een overzicht van de gemiddelde kosten op basis van de beschikbare informatie.

1. Schoonmaak

Als je kiest voor een kunststof of zink dakkapel, is het jaarlijks schoonmaken de enige onderhoudsbehoefte. De kosten voor professionele schoonmaak liggen rond de €150. Als je kiest om het zelf te doen, ben je alleen kwijt aan de kosten voor schoonmaakmiddelen en eventueel een veiligheidsuitrusting voor het op het dak.

2. Verven en herstel van houten onderdelen

Bij een houten dakkapel of bij het vervangen van houten onderdelen door kunststof, zijn er extra kosten. Deze liggen tussen de €300 en €500 voor het schilderen van een houten dakkapel. Dit omvat zowel het verwijderen van oude verf als het opbrengen van nieuwe.

3. Vervanging van onderdelen

Het vervangen van houten onderdelen, zoals zijwanden en kozijnen, door kunststof of zink is een investering die op lange termijn voordelig is. De kosten variëren afhankelijk van de hoeveelheid werk en de gekozen materialen, maar kunnen oplopen tot enkele duizenden euro’s. Dit is echter een oplossing die het onderhoud op lange termijn aanzienlijk vermindert.

4. Onderhoudscontract

Het afsluiten van een onderhoudscontract is een extra kostenpost, maar biedt een zekere mate van voorspelbaarheid. De kosten variëren per leverancier, maar liggen meestal tussen de €100 en €300 per jaar, afhankelijk van de omvang van het contract.

Onderhoudsbehoefte per materiaal

Hieronder volgt een overzicht van de onderhoudsbehoefte per materiaal, op basis van de gegevens uit de bronnen.

Voorbeelden van onderhoudsarme dakkapellen

Een aantal bedrijven in Nederland specialiseert zich in het renoveren en omzetten van dakkapellen naar onderhoudsarm of onderhoudsvrij. Een ervan is Dakkapel Onderhoudsvrij, die sinds meer dan 15 jaar actief is in het allround dakhuiswerk. Gedurende de afgelopen 10 jaar heeft het bedrijf zich voornamelijk gespecialiseerd in dakkapelrenovaties.

De aanpak van Dakkapel Onderhoudsvrij omvat het verwijderen van beschadigde delen en het vervangen ervan door onderhoudsvrij materiaal van hoge kwaliteit. De gebruikte materialen zijn grondig getest onder extreme omstandigheden en worden gekozen om hun stevigheid, kleurstabiliteit en duurzaamheid.

Een klantvertelling geeft aan dat het bedrijf in staat is om een verouderde dakkapel weer tot leven te brengen zonder dat een volledige vervanging nodig is. Hierbij zijn ook de isolatie en eventuele lekkages opgelost. Andere klanten noemen de professionaliteit en betrouwbaarheid van het bedrijf en geven aan dat Jamy en zijn team keurig en hard werken.

Hoe vaak moet je een dakkapel schoonmaken?

De frequentie van schoonmaak van een dakkapel hangt af van het gebruikte materiaal. Voor kunststof en zink dakkapellen is een jaarlijks schoonmaken voldoende. Dit kan gedaan worden met een vochtige doek en een mild schoonmaakmiddel.

Bij houten dakkapellen is het verstandig om niet alleen het oppervlak te reinigen, maar ook op beschadigingen te controleren. Hierbij is het verstandig om:

• Vuil verwijderen met een vochtige doek.
• Scheuren of barsten controleren en indien nodig repareren met houtvuller.
• Houtrot verwijderen en opvullen met geschikt materiaal.
• Het oppervlak schilderen om het hout te beschermen tegen vocht en verder slijtage.

Advies bij aankoop van een nieuwe dakkapel

Als je overweegt om een nieuwe dakkapel aan te schaffen of een bestaande te vervangen, zijn er een aantal factoren die je in overweging moet nemen om een onderhoudsarm model te kiezen.

1. Kies het juiste materiaal

De keuze van het materiaal is cruciaal voor de onderhoudsbehoefte. Kunststof en zink zijn de beste opties voor een onderhoudsarm dakkapel. Hout is mooi, maar vereist regelmatig onderhoud.

2. Overweeg een schuin dak

Een schuin dak is onderhoudsarmer dan een plat dak. Het zorgt ervoor dat vuil en regenwater makkelijker afrollen, waardoor er minder onderhoud nodig is.

3. Vraag eerlijk advies

Het is verstandig om bij een aannemer of specialist eerlijk advies aan te vragen. Niet elke aannemer is even transparant over de onderhoudsbehoefte van een dakkapel. Sommigen zullen proberen een duurder model aan te raden, terwijl een onderhoudsarmere oplossing mogelijk goed genoeg is.

4. Kijk naar de garantie

De garantie op een dakkapel is een duidelijke indicator van de kwaliteit en de verwachte levensduur. Een langere garantie betekent meestal dat het product minder onderhoud vereist.

Samenvatting

Het maken van een dakkapel onderhoudsarm is een verstandige keuze voor wie weinig tijd wil besteden aan onderhoud of wie langdurig wil profiteren van de functie en esthetiek van een dakkapel. Door het kiezen van het juiste materiaal, zoals kunststof of zink, en het vervangen van houten onderdelen, is het mogelijk om een dakkapel onderhoudsarm te maken.

De kosten variëren afhankelijk van de omvang van de werkzaamheden en de gekozen materialen, maar het is een investering die op lange termijn aanzienlijk voordelig is. Daarnaast is het verstandig om regelmatig de dakkapel te inspecteren en eventueel schoon te maken om de levensduur te verlengen.

Een professionele hulp, zoals bijvoorbeeld Dakkapel Onderhoudsvrij, kan helpen bij het omzetten van een oude dakkapel naar een onderhoudsarm model. Hierbij is het belangrijk om eerlijk en transparant advies aan te vragen, zodat je een dakkapel kunt kiezen die voldoet aan je wensen en budget.

Bronnen

1. De onderhoudsvrije dakkapel – mythe of werkelijkheid?
2. Dakkapel onderhoud – tips en kosten
3. Dakkapel Onderhoudsvrij – Officiële website
4. Trustoo – Rosmalen dakkapellen