Dakkapel plaatsen in een rijtjeshuis: Voordelen, types, vergunning en praktische tips

Published by Redactie on september 9, 2025 | Category dakkapel

Het plaatsen van een dakkapel in een rijtjeshuis is een populaire keuze bij eigenaren die extra woonruimte willen creëren, meer licht in hun huis willen brengen of de waarde van hun woning willen verhogen. In dit artikel bespreken we de voordelen van een dakkapel, de beschikbare types, de rol van het ontwerp en maatwerk, de vergunningverplichtingen, en wat je als klant kunt verwachten bij het installatieproces. Alle informatie is gebaseerd op concrete gegevens uit betrouwbare bronnen.

Inleiding

Een dakkapel is een uitstekende aanvulling op een rijtjeshuis. Het toont niet alleen de esthetiek van het huis aan, maar brengt ook extra functie toe. De meeste dakkapellen worden op maat gemaakt, zodat ze perfect passen bij het huis en de wensen van de klant. Bovendien is het een relatief kostenefficiënte manier om extra ruimte te creëren zonder te verhuizen.

De belangrijkste aandachtspunten bij het plaatsen van een dakkapel in een rijtjeshuis zijn het type dakkapel, de benodigde vergunning, de afmetingen en de mate van aanpassing aan de bestaande stijl van het huis. In het volgende overzicht bespreken we deze thema’s in detail.

Voordelen van een dakkapel in een rijtjeshuis

De installatie van een dakkapel biedt diverse voordelen, zowel qua ruimte als qua esthetiek en waarde van de woning.

Extra leefruimte en lichtinval

Een van de belangrijkste voordelen is het creëren van extra leefruimte. Een dakkapel maakt het vaak mogelijk om de zolder of een ander bovengrondse ruimte beter te benutten, bijvoorbeeld als een extra slaapkamer, een kantoor of een zonnige woonkamer. Daarnaast zorgt een dakkapel voor een betere lichtinval, wat vooral in rijtjeshuizen waardevol is, omdat deze vaak niet veel licht ontvangen vanwege de dicht op elkaar gelegen woningen.

Verhoging van de woningwaarde

Een dakkapel is een duurzame en functionele verbetering aan een huis. Omdat het een visueel aantrekkelijke uitstraling biedt en extra woonoppervlak creëert, draagt het meestal bij aan een stijging van de marktwaarde van het huis. Dit is vooral waar als de dakkapel op maat is gemaakt en goed aansluit bij de stijl van het rijtjeshuis.

Duurzame en onderhoudsarme oplossing

De meeste dakkapellen worden vervaardigd met duurzame en weerbestendige materialen. Zoals vermeld in de bronnen, wordt bij bedrijven als Van Hattem Dakkapellen gebruikgemaakt van onderhoudsarme materialen die lange tijd standhouden. Dit zorgt niet alleen voor een lange levensduur, maar ook voor minder onderhoudskosten in de toekomst.

Typen dakkapellen en maatwerkopties

Er zijn verschillende types dakkapellen beschikbaar, elk met zijn eigen kenmerken en toepassingen. De keuze van het type dakkapel hangt af van factoren als de stijl van het huis, de bestaande dakenconstructie, de gewenste functie van de dakkapel en het budget.

Lessenaarsdak

Een dakkapel met een lessenaarsdak heeft een enkel hellend dak dat van de hoogste naar de laagste kant afloopt. Deze type is vooral geschikt voor huizen met een plat dak, omdat het extra ruimte en lichtinval biedt. Het is een eenvoudige en functionele keuze die goed aansluit bij de meeste rijtjeshuizen.

Ronde dakkapelen

Een ronde dakkapel heeft een gebogen vorm en kan een unieke uitstraling geven aan een huis. Deze type is meestal wat opvallender dan een lessenaarsdak, maar kan een mooie visuele accent vormen, vooral in moderne stijlen. Omdat het niet zo standaard is, kan het soms vergunningsverplichtingen met zich meebrengen.

Maatwerk en aanpassing aan het huis

Een belangrijk aspect bij het plaatsen van een dakkapel is het maatwerk. Volgens de bronnen zijn de meeste bedrijven in staat om dakkapellen op maat te vervaardigen, afgestemd op de wensen van de klant. Bijvoorbeeld, bij Knipping worden alle dakkapellen op maat gemaakt, maar alleen met platte daken. Andere bedrijven zoals Van Hattem Dakkapellen of Klok Dakkapellen bieden een breder spectrum aan typen en materialen.

De mogelijkheid tot maatwerk is vooral belangrijk in het geval van rijtjeshuizen, waar de afmetingen en de stijl vaak beperkt zijn. Door een dakkapel op maat te kiezen, is het mogelijk om het te passen bij de bestaande structuur en te verhogen de visuele cohesie van het huis.

Vergunningverplichtingen bij het plaatsen van een dakkapel in een rijtjeshuis

Een van de belangrijkste overwegingen bij het plaatsen van een dakkapel in een rijtjeshuis is het verzoek om een vergunning. De regels hierover verschillen per gemeente, maar er zijn een aantal algemene richtlijnen.

Algemene regels en wetgeving

Sinds januari 2024 is de Omgevingswet in werking, wat het aanvragen van een vergunning voor een dakkapel iets eenvoudiger heeft gemaakt. De doorgangstijd is nu gemiddeld ongeveer zes weken. Toch blijft het belangrijk om rekening te houden met de lokale regelgeving.

Bijvoorbeeld, een dakkapel aan de achterkant van een rijtjeshuis is vaak vergunningsvrij, mits de afmetingen binnen de normen vallen. In dit geval moet er een melding worden gedaan bij de gemeente. Aan de andere kant vereist een dakkapel aan de voorkant van het huis meestal een vergunning, ongeacht de grootte.

Locatie en afmetingen

De regels voor de maximale afmetingen van een dakkapel variëren per gemeente. Factoren zoals de hoogte, de breedte en de afstand tot het dak zijn cruciale aandachtspunten. Bijvoorbeeld, bij Van Hattem Dakkapellen wordt aangeraden om contact op te nemen met de gemeente of een bouwadviseur om de specifieke regels voor jouw situatie te achterhalen.

Bij het plaatsen van een dakkapel aan de voorkant of zijkant van een hoekwoning is er vaak een vergunning nodig. De voorwaarden worden meestal bepaald door het Bouwbesluit. Daarom is het verstandig om vooraf een goed advies te zoeken bij een bouwadviseur of een ervaren dakkapelbedrijf.

Praktijkvoorbeeld

Een praktisch voorbeeld uit de bronnen is het geval van een stel uit Assendelft. Hun vergunningsaanvraag voor een dakkapel werd door de gemeente afgekeurd. Na een rechtszaak bij de Raad van State kregen ze gelijk en mocht de dakkapel worden geplaatst. Dit laat zien hoe belangrijk het is om vooraf goed te weten wat de regels zijn en eventueel professioneel advies in te winnen.

De productie en plaatsing van een dakkapel

De productie en plaatsing van een dakkapel zijn cruciale stappen in het proces. De meeste dakkapellen worden vervaardigd in een fabriek, waar ze volledig worden samengesteld voordat ze op het dak worden geplaatst.

Prefab en maatwerk

De meeste bedrijven bieden prefab dakkapellen aan, maar ook maatwerk is mogelijk. Bijvoorbeeld, Van Hattem Dakkapellen produceert hun dakkapellen in eigen werkplaatsen, waar ze kunnen worden gekeken en aangepast vooraleer geplaatst te worden. Dit biedt de voordelen van kwaliteit, snelheid en afgestemde productie.

Bij Klok Dakkapellen worden jaarlijks meer dan 1000 dakkapellen gemaakt en geplaatst. Deze dakkapellen zijn goed geisoleerd en worden binnen een dag geplaatst. Dit is een voordeel voor klanten die snel resultaten willen zien.

De rol van de adviseur

Een bouwadviseur of dakkapeladviseur speelt een belangrijke rol in het proces. Zij helpen bij het ontwerpen van de dakkapel, het bepalen van de juiste afmetingen en het verwerken van eventuele vergunningaanvragen. Het is verstandig om dit proces te laten begeleiden door een ervaren professional om mogelijke tegenslagen te voorkomen.

Materialen en kwaliteit

De keuze van het materiaal van een dakkapel beïnvloedt niet alleen de esthetiek, maar ook de duurzaamheid en het onderhoud.

Beschikbare materialen

De meeste bedrijven bieden een keuze uit verschillende materialen, zoals kunststof, hout, houtlook of zink. Elke keuze heeft zijn eigen voordelen:

Kunststof: Lichtgewicht, onderhoudsarm en goedkoper.
Hout: Natuurlijke uitstraling, maar vereist meer onderhoud.
Houtlook: Een alternatief voor echte houtdakkapellen met minder onderhoud.
Zink: Modern uitziend, duurzaam en licht.

De keuze hangt af van de wensen van de klant, de stijl van het huis en het budget.

Kwaliteit en isolatie

De kwaliteit van een dakkapel is meestal hoog, aangezien de meeste bedrijven ervoor kiezen om hun producten in eigen werkplaatsen te maken. Bijvoorbeeld, bij Klok Dakkapellen is de isolatie van de dakkapellen goed genoeg om te voldoen aan de eis van RC 6.3. Dit betekent dat de dakkapel energiezuinig is en een warme woning biedt.

Conclusie

Het plaatsen van een dakkapel in een rijtjeshuis is een waardevolle investering die meerdere voordelen biedt. Het brengt extra leefruimte en lichtinval, verhoogt de waarde van de woning en kan goed aansluiten bij de stijl van het huis. Door maatwerk en kwaliteitsmaterialen te kiezen, is het mogelijk om een dakkapel te realiseren die zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is.

De belangrijkste stappen zijn de keuze van het type dakkapel, het bepalen van de benodigde vergunning, het overleggen met een bouwadviseur of dakkapelbedrijf, en het bepalen van het materiaal en de afmetingen. Door vooraf goed onderzoek te doen en professioneel advies in te winnen, kan het proces vlot verlopen en de uiteindelijke resultaten behoorlijk zijn.

Een dakkapel is dus niet alleen een esthetische keuze, maar ook een praktische verbetering aan een rijtjeshuis die meerdere voordelen biedt voor zowel de woning als de bewoner.

Bronnen

rijtjeshuis