Dakkapel te hoog geplaatst: Wanneer is dat mogelijk en wat zijn de regels?

Published by Redactie on september 9, 2025 | Category dakkapel

Het plaatsen van een dakkapel is een populaire keuze voor huiseigenaren die extra woonruimte willen creëren of meer licht in hun woning willen introduceren. Toch moet men rekening houden met een aantal belangrijke voorwaarden, vooral wanneer het gaat om de hoogte van de dakkapel. In dit artikel wordt ingegaan op de regels die van toepassing zijn bij het plaatsen van een dakkapel, met een nadruk op de vraag of en hoe hoog een dakkapel geplaatst mag worden zonder dat een vergunning nodig is. De informatie is gebaseerd op bestaande regelgeving en richtlijnen uit diverse betrouwbare bronnen.

Inleiding

Een dakkapel is een uitbreiding van de woning die boven het dak is aangebracht. Afhankelijk van de vorm van het dak en de locatie van de dakkapel, zijn er verschillende regels en beperkingen van toepassing. Bijvoorbeeld, een dakkapel mag niet te dicht bij de daknok of de goot worden geplaatst en moet voldoen aan bepaalde afmetingen. Als een dakkapel te hoog wordt geplaatst, kan dit leiden tot problemen met het welstandscriteria of zelfs tot het vereiste om een bouwvergunning aan te vragen.

Deze regels zijn niet uniform, maar variëren per gemeente. Toch zijn er algemene richtlijnen die op veel plaatsen van toepassing zijn, zoals het maximale hoogteverschil tussen de onderkant van de dakkapel en de dakvoet. Deze informatie is belangrijk om te weten voor iedereen die overweegt een dakkapel te plaatsen, zowel voor eigenaars als voor professionals in de bouw.

Algemene regels voor een vergunningsvrije dakkapel

Een vergunningsvrije dakkapel is een uitbreiding die voldoet aan bepaalde voorwaarden en dus geen bouwvergunning vereist. Deze voorwaarden zijn ontworpen om te voorkomen dat de dakkapel het uiterlijk van het gebouw en de omgeving negatief beïnvloedt. De volgende afmetingen zijn essentieel bij het bepalen of een dakkapel vergunningsvrij mag worden geplaatst.

Maximale hoogte van een dakkapel

Volgens meerdere bronnen mag de maximale hoogte van een dakkapel 175 centimeter zijn. Dit betekent dat de hoogte van de dakkapel gemeten wordt vanaf de bodem van de dakkapel tot aan de bovenkant van de zijkant of het plafond. Deze beperking geldt in de meeste gevallen voor dakkapellen die vergunningsvrij zijn en is bedoeld om ervoor te zorgen dat de dakkapel niet te prominent of storend is in het uiterlijk van het gebouw.

Positie van de dakkapel ten opzichte van het dak

Naast de hoogte zijn er ook bepaalde regels over de positie van de dakkapel op het dak. De onderkant van de dakkapel moet minstens 50 centimeter boven de dakvoet liggen en mag niet hoger zijn dan 100 centimeter. Dit zorgt ervoor dat de dakkapel niet te dicht bij de goot of de rand van het dak staat, wat kan leiden tot problemen met afwatering en welstand.

De bovenkant van de dakkapel moet minstens 50 centimeter onder de daknok liggen, zodat de dakkapel niet visueel te dicht bij de top van het dak staat. Dit helpt om ervoor te zorgen dat het gebouw evenwichtig en harmonieus blijft.

Afstand tot de zijkant van het dak

De zijkanten van de dakkapel moeten op een afstand van minstens 50 centimeter van de zijkant van het dakvlak liggen. Dit betekent dat de dakkapel niet te dicht bij de rand van het dak mag worden geplaatst. Deze afstand moet worden gemeten aan de bovenkant van de dakkapel. Bij kilkepers of eindgevels moet deze afstand vanaf de voet van de dakkapel worden gemeten.

Deze afstandregels zijn ontworpen om ervoor te zorgen dat de dakkapel niet het uiterlijk van het dak negatief beïnvloedt en dat de verdeling van het licht en de ventilatie in de woning goed blijft.

Specifieke regels per dakvorm

Het type dak en de vorm ervan bepalen ook of en hoe hoog een dakkapel geplaatst mag worden. Aan de hand van verschillende dakvormen en situaties zijn er aanvullende richtlijnen en beperkingen.

Zadeldak

Voor een zadeldak met een hellingshoek groter dan 30° is het meestal mogelijk om een dakkapel te plaatsen. In dergelijke gevallen streeft de gemeente naar een plat dak op de dakkapel, wat betekent dat er geen schuine zijden of nokken zijn. Dit helpt om de dakkapel harmonieus aan te sluiten bij het bestaande dak.

Als het zadeldak een wolfseind bevat, is het belangrijk om deze af te weren bij het plaatsen van de dakkapel. Een wolfseind is een verticale wand die vaak in het midden van een dak staat en visueel belangrijk is voor het uiterlijk van het gebouw. Daarom mag een dakkapel niet in het wolfseind worden geplaatst.

Asymmetrische kap

Bij een asymmetrische kap, waarbij één zijde van het dak groter is dan de andere, zijn er extra aandachtspunten. In dergelijke gevallen is het meestal beter om de dakkapel in het kortere dakvlak te plaatsen, zodat het uiterlijk van het gebouw evenwichtig blijft. Daarnaast geldt dat een dakkapel niet toegestaan is indien er al een gedeeltelijke gootdoorbreking aanwezig is, bijvoorbeeld vanwege geveloptrekking.

Bij asymmetrische kappen gelden ook de volgende beperkingen:

De breedte van de dakkapel in het langste dakvlak mag maximaal 70% van de breedte van het dakvlak zijn, met een maximum van 5,00 meter.
De afstand tot de zijkant van het dakvlak moet minstens 1,00 meter zijn.
De afstand tot de goot moet minstens 0,50 meter en maximaal 1,00 meter zijn.

Tent- of piramidedak

Voor een tent- of piramidedak zijn de mogelijkheden om een dakkapel te plaatsen beperkt. Deze dakvormen hebben vaak een puntvormige top of scherpe hoeken, wat het moeilijker maakt om een dakkapel in te passen. De volgende regels gelden voor dergelijke daken:

De afstand tot de hoekkepers moet minstens 1,00 meter zijn.
Aan de voorkant mag de breedte van de dakkapel maximaal 25% van de breedte van het dakvlak zijn.
Aan de achterkant mag de breedte van de dakkapel maximaal 40% van de breedte van het dakvlak zijn.

Lessenaarsdak

Voor een lessenaarsdak gelden dezelfde algemene richtlijnen als voor een zadeldak. Of een dakkapel op zo’n dak mag worden geplaatst, hangt onder andere af van de hoek van het dak en de hoogte van de nok. Een dakkapel is meestal aanvaardbaar wanneer de hoek van het dak groter of gelijk is aan 30°. In dat geval moet de dakkapel echter in het onderste deel van het dakvlak liggen.

Schilddak

Bij een schilddak is het meestal mogelijk om een dakkapel te plaatsen, zolang er voldoende ruimte is en de dakkapel niet te dicht bij de goot of de zijkant van het dak staat. De regels zijn in dit geval vergelijkbaar met die voor een zadeldak.

Welstandscriteria voor dakkapellen

Onder de welstandscriteria vallen regels die betrekking hebben op het uiterlijk, materiaalgebruik en locatie van de dakkapel. Deze criteria zijn ontworpen om ervoor te zorgen dat de dakkapel harmonieus aansluit bij het bestaande gebouw en de omgeving.

Aan de voorkant

Bij dakkapellen die aan de voorkant van het gebouw worden geplaatst, gelden de volgende richtlijnen:

Het materiaal- en kleurgebruik moet afgestemd zijn op het hoofdgebouw.
De kozijnen moeten dezelfde kleur en materiaal hebben als de kozijnen van de voor- of zijgevel.
Het voorvlak van de dakkapel moet worden gevuld met glas; dichte panelen zijn niet toegestaan.
De zijwanden van de dakkapel moeten in een donkere kleur zijn of worden afgewerkt in de kleur van het dakvlak.
Het dakvlak mag geen zonnecollectoren of dakramen bevatten.
Er mag geen dakkapel op een aan- en uitbouw of bijgebouw worden geplaatst.

Daarnaast moet de dakkapel voldoen aan het gebiedsgerichte beoordelingskader van het gebied waarin het wordt geplaatst. Dit is een specifieke richtlijn die per gemeente kan verschillen en die ervoor zorgt dat de dakkapel past in de lokale omgevingsnormen.

Aan de achterkant

Bij dakkapellen aan de achterkant van het gebouw gelden de volgende regels:

Bij meerdere dakkapellen, dakramen en zonnepanelen moet er een regelmatige rangschikking zijn. Ze mogen niet boven elkaar worden geplaatst en moeten minstens 1,00 meter van elkaar liggen.
De afstand tot de nok moet minstens 0,50 meter zijn.
De afstand tot de goot of dakvoet moet minstens 0,50 meter en maximaal 1,00 meter zijn.
De afstand tot de zijkant van het dakvlak moet minstens 0,50 meter zijn.
Bij kilkepers moet de afstand vanaf de voet van de dakkapel worden gemeten.

Wanneer is een vergunning nodig?

Een dakkapel is in de meeste gevallen vergunningsvrij, zolang hij voldoet aan de genoemde afmetingen en welstandscriteria. Echter, er zijn situaties waarin een vergunning nodig is, bijvoorbeeld wanneer:

De dakkapel een schuin dak of puntdak heeft.
De dakkapel een hoekdakkapel is.
De dakkapel een nokverhogende functie heeft.
De dakkapel samen met de buren wordt gedeeld.
De dakkapel op een monumentaal pand wordt geplaatst.
De dakkapel op een woning in een beschermd dorp of stadsgezicht wordt geplaatst.

In dergelijke gevallen is het verstandig om contact op te nemen met een vakman of via het Omgevingsloket te controleren of er een vergunning nodig is. Dit voorkomt mogelijke problemen in de toekomst, zoals de noodzaak om de dakkapel aan te passen of zelfs te verwijderen.

Conclusie

Het plaatsen van een dakkapel kan een waardevolle uitbreiding van je woning zijn, maar het is belangrijk om rekening te houden met een aantal belangrijke regels. Deze regels zijn ontworpen om ervoor te zorgen dat de dakkapel harmonieus aansluit bij het bestaande gebouw en de omgeving. Binnen de grenzen van een vergunningsvrije dakkapel is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen die maximaal 175 cm hoog is, zolang de onderkant tussen 50 en 100 cm boven de dakvoet ligt en de bovenkant minstens 50 cm onder de daknok staat.

De afstand tot de zijkant van het dak en de goot moet minstens 50 cm zijn, en de positie van de dakkapel moet voldoen aan aanvullende regels per dakvorm. Bovendien zijn er welstandscriteria die betrekking hebben op het uiterlijk, materiaalgebruik en locatie van de dakkapel.

Wanneer de dakkapel niet voldoet aan deze voorwaarden, is het mogelijk dat een bouwvergunning nodig is. Het is daarom verstandig om vooraf goed te plannen en eventueel een vakman te raadplegen. Dit voorkomt problemen en zorgt ervoor dat de dakkapel functioneel en esthetisch aansluit bij je woning.

Door de regels goed te volgen en vooraf goed te plannen, kun je ervoor zorgen dat je dakkapel een waardevolle uitbreiding is, die zowel functioneel als visueel sterk is.