Dakkapel verwijderen en dak dichtmaken: kosten, processen en overwegingen

Published by Redactie on september 9, 2025 | Category dakkapel

Het verwijderen van een oude dakkapel en het dichtmaken van het dak is een cruciale fase in het veranderen van een woning. Deze stappen zijn niet alleen essentieel voor het esthetische resultaat, maar ook voor de duurzaamheid en veiligheid van het dak. In dit artikel bespreken we de kosten, technische overwegingen, mogelijke extra’s en andere relevante aspecten van het verwijderen van een dakkapel en het dichtmaken van het dak.

Inleiding

Bij de installatie van een nieuwe dakkapel is het verwijderen van de oude een essentiële stap die niet mag worden ondergeschat. Het verwijderen moet met zorg worden uitgevoerd om schade aan het dak te voorkomen en om ervoor te zorgen dat de nieuwe dakkapel correct kan worden geïnstalleerd. Daarnaast is het dichtmaken van het dak een belangrijke maatregel om lekkages, vochtproblemen en energieverlies te voorkomen.

De kosten variëren afhankelijk van de omvang van het project, de bouwkundige situatie, en de materialen die worden gebruikt. In het volgende overzicht worden de relevante kosten en procedures uitgebreid besproken.

Kosten voor het verwijderen van een dakkapel

Het verwijderen van een dakkapel is een technische en verantwoorde klus die beter uitgevoerd wordt door een professional. De kosten voor deze dienst zijn afhankelijk van de aannemer en de locatie van het project.

Offerte van Benelux Dakkapellen

Volgens de offerte van Benelux Dakkapellen, die geldt voor de regio rond Tilburg en is gegeven in augustus 2023, bedragen de kosten voor het verwijderen van een dakkapel €402,50. Deze prijs omvat het verwijderen van de oude dakkapel, het afvoeren van bouwafval, en het afvoeren van puin, wat in totaal €150,00 kost. Daarnaast kunnen er extra kosten ontstaan voor een ontheffing van de kraan, die in de offerte €95,00 bedragen.

Let op: Deze offerte geldt als een prijsindicatie. Door frequente prijsstijgingen van materialen en arbeid is het aan te raden om een actuele offerte aan te vragen via de website van Benelux Dakkapellen.

Andere aannemers en regio’s

Hoewel de offerte van Benelux Dakkapellen een duidelijke prijs geeft, kunnen de kosten variëren per regio. In regio’s zoals de Randstad zijn prijzen doorgaans hoger dan in Noord- of Oost-Nederland. Ook het gebruik van een groot merk versus een kleine lokale aannemer kan een invloed hebben op de totale kosten, aangezien grote merken vaak meer garanties bieden.

Het dichtmaken van het dak

Nadat de oude dakkapel is verwijderd, is het essentieel om het dak dicht te maken. Dit kan op verschillende manieren gebeuren, afhankelijk van de bestaande situatie en de gewenste resultaten.

Optie 1: Vervanging van de dakbedekking

Het vervangen van de dakbedekking is een volledige herstructurering van het dak. Dit omvat het verwijderen van de oude bovenlaag en het aanbrengen van nieuwe materialen. De kosten hangen af van het type dakbedekking dat wordt gekozen.

Dakpannen: Deze zijn meestal duurder vanwege de extra arbeid en materialen, maar hebben een lange levensduur (ongeveer 80 jaar).
Bitumenplaten of golfplaten: Deze zijn goedkoper, maar hebben een kortere levensduur.
Kunststof of polyester dakbedekking: Deze optie is een middenweg tussen duurzaamheid en prijs.

De kosten variëren tussen €70 en €130 per vierkante meter, afhankelijk van het materiaal. Dit omvat de kosten voor materiaal en arbeid.

Optie 2: Dak overlagen

Een alternatief voor volledige vervanging is het overlagen van het dak. Deze methode is geschikt voor bitumen- of leien daken, waarbij een nieuwe laag over de bestaande laag wordt aangebracht. Deze methode is aantrekkelijk voor wie wil besparen, aangezien het ongeveer €20 per m² goedkoper is dan volledige vervanging.

De kosten voor overlagen liggen tussen €40 en €95 per m². De voorkeur voor overlagen is vaak gebaseerd op het budget en de huidige staat van het dak.

Optie 3: Overzetdak

Een overzetdak is een snelle en relatief goedkope oplossing voor het plaatsen van een nieuw dak, vooral bij roofing, leien of golfplaten. Deze methode houdt in dat het nieuwe dak wordt geplaatst over de bestaande dakbedekking, zodat er geen kosten zijn voor sloopwerk.

De kosten voor een overzetdak liggen tussen €50 en €65 per m². Dit maakt het tot een aantrekkelijke keuze voor eigenaren die snel resultaat willen zien en de kosten willen beperken.

Bouwkundige situatie en extra kosten

Bij het verwijderen van een dakkapel en het dichtmaken van het dak kunnen extra kosten ontstaan, afhankelijk van de bouwkundige situatie.

1. Versteviging van de draagconstructie

Als het dak een hoge helling heeft of als de draagconstructie verouderd is, kan er extra werk nodig zijn om het dak opnieuw stabiel te maken. Dit kan leiden tot extra kosten voor het plaatsen van extra steunen of balken.

2. Sloopwerk en bouwvergunning

Het verwijderen van een dakkapel kan bij sommige situaties extra sloopwerk vereisen. Bijvoorbeeld als het dak versterkt moet worden of als er hulp nodig is voor toegang. Daarnaast is het mogelijk dat een bouwvergunning nodig is, vooral als de dakkapel op de voorzijde van het huis is geplaatst of als de afmetingen buiten de normale grenzen vallen.

De kosten voor een vergunning variëren tussen €300 en €800. Een architect of constructeur kan helpen bij het indienen van de aanvraag, wat extra €500 tot €1.500 kan kosten.

3. Technische aanpassingen

Afhankelijk van het type dakkapel en het bestaande dak, kunnen technische aanpassingen nodig zijn. Denk bijvoorbeeld aan extra isolatie, ventilatie, of elektriciteitsleidingen.

Deze aanpassingen zijn vaak optioneel, maar het is verstandig om ze in overweging te nemen voor het comfort en de duurzaamheid van de woning.

Extra’s bij dakkapellen

Tijdens de installatie van een nieuwe dakkapellen kan het verstandig zijn om extra’s te overwegen. Deze kunnen het comfort en de levensduur van de dakkapel verbeteren.

1. Ventilatieroosters

Ventilatieroosters zijn een goede investering om vochtproblemen te voorkomen. De kosten liggen tussen €8 en €12 per decimeter, afhankelijk van de grootte en het type.

2. Zonwering en insectenfilters

Zonwering en insectenfilters zijn opties die niet verplicht zijn, maar kunnen het wooncomfort verbeteren. Deze kunnen meegenomen worden tijdens de installatie of nadien aangebracht worden.

3. Afwerking binnenzijde

Als de dakkapel open is of in een woonruimte is aangebracht, kan er gekozen worden voor een volledige afwerking van de binnenzijde. Dit omvat isolatie, gipswanden, schilderwerk en eventueel elektra.

De extra kosten voor volledige afwerking liggen tussen €1.500 en €3.000, afhankelijk van de omvang van de ruimte.

Invloed van regio en aannemer op de kosten

De locatie van het project en de keuze van aannemer kunnen aanzienlijk invloed hebben op de totale kosten.

1. Regio

In de Randstad zijn de prijzen doorgaans hoger dan in Noord- of Oost-Nederland. Dit komt door de hogere loonkosten en de grotere vraag naar bouwprojecten in deze regio.

2. Grote merken versus lokale aannemers

Grote merken bieden vaak extra garanties en service, maar zijn meestal duurder. Lokale aannemers zijn vaak goedkoper, maar kunnen minder ervaring hebben of minder uitgebreide garanties bieden.

Het is daarom verstandig om minstens drie offertes aan te vragen en deze goed te vergelijken.

Veelgestelde vragen (FAQ)

1. Hoeveel kost het verwijderen van een dakkapel?

Het verwijderen van een dakkapel kost gemiddeld €402,50, zoals vermeld in de offerte van Benelux Dakkapellen. Deze prijs omvat het verwijderen van de oude dakkapel, het afvoeren van puin, en eventueel een ontheffing voor de kraan.

2. Wat zijn de kosten voor het dichtmaken van het dak?

De kosten voor het dichtmaken van het dak variëren afhankelijk van de methode:

Vervanging van de dakbedekking: €70 tot €130 per m².
Overlagen van het dak: €40 tot €95 per m².
Overzetdak: €50 tot €65 per m².

3. Wat zijn de extra kosten?

Extra kosten kunnen voorkomen voor:

Sloopwerk of bouwvergunning: €300 tot €1.500.
Ventilatieroosters: €8 tot €12 per decimeter.
Volledige binnenzijdeafwerking: €1.500 tot €3.000.

4. Waarom is het verstandig om een offerte aan te vragen?

De prijzen van materialen en arbeid kunnen snel stijgen. Daarom is het verstandig om een actuele offerte aan te vragen bij de aannemer. Dit zorgt ervoor dat je een realistisch beeld hebt van de totale kosten.

Conclusie

Het verwijderen van een oude dakkapel en het dichtmaken van het dak zijn essentiële stappen in het veranderen van een woning. De kosten variëren afhankelijk van de methode, het materiaal, de bouwkundige situatie en de locatie van het project. Het is verstandig om een offerte aan te vragen bij een betrouwbare aannemer om een actueel overzicht van de kosten te verkrijgen.

Een dakkapel verwijderen en het dak dichtmaken is niet alleen een investering in het uiterlijk van je woning, maar ook in de duurzaamheid en de veiligheid. Door rekening te houden met de beschreven aspecten en eventuele extra’s, kun je ervoor zorgen dat het project volgens plan verloopt en dat je een lange levensduur en een hoge koopwaarde van je woning garandeert.