Dubbele dakkapel boven elkaar: bouwvergunning, welstandscriteria en uitvoering

Published by Redactie on september 9, 2025 | Category dakkapel

Het plaatsen van een dubbele dakkapel boven elkaar is een populaire keuze voor huiseigenaren die extra leefruimte willen creëren op de bovenverdieping. Deze aanpassing brengt echter meerdere aspecten met zich mee, zoals de nodige vergunningen, welstandscriteria, constructieve stevigheid en isolatie. In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de belangrijkste aandachtspunten bij het plaatsen van een dubbele dakkapel boven elkaar. De informatie is gebaseerd op actuele regelgeving, praktijkrichtlijnen en adviezen uit betrouwbare bronnen.

Wat is een dubbele dakkapel boven elkaar?

Een dubbele dakkapel bestaat uit twee dakkapellen die op het dak worden geplaatst. Afhankelijk van de opzet kunnen deze dakkapellen naast elkaar of boven elkaar geplaatst worden. In de context van dit artikel gaat het om de laatste optie: een dubbele dakkapel boven elkaar.

Wanneer dakkapellen boven elkaar worden geplaatst, wordt de leefruimte in de zoldervaarder of bovenverdieping vergroot. Deze uitbreiding is ideaal voor het creëren van extra kamers of het vergroten van bestaande ruimtes. Omdat het gaat om een uitbreiding van het bestaande dak, zijn er verschillende regelgevingen en regels van toepassing, die zorgvuldig moeten worden gevolgd.

1. Bouwvergunning bij dubbele dakkapelen boven elkaar

1.1 Algemene regels

De meeste gemeenten in Nederland hanteren een welstandsnota waarin vastgelegd staat welke eisen gelden voor de bouw of uitbreiding van een woning. Voor de plaatsing van een dubbele dakkapel boven elkaar gelden in de meeste gevallen specifieke voorwaarden.

Volgens bronnen zoals www.jarino.nl en lokaleregelgeving.overheid.nl is een bouwvergunning vaak vereist als de dakkapellen de uitstraling of het volume van de woning aanzienlijk veranderen. In het bijzonder geldt dat wanneer de dakkapellen boven elkaar zijn geplaatst.

De tabel hieronder geeft een overzicht van situaties waarin een bouwvergunning wel of niet nodig is:

Situatie	Vergunning nodig?
Plaatsing aan de voorzijde van de woning	Ja
Plaatsing aan de achterzijde van de woning	Nee, mits binnen bepaalde afmetingen
Plaatsing aan de zijkant van de woning	Afhankelijk van zichtbaarheid vanaf de openbare weg
Dubbele dakkapel boven elkaar geplaatst	Ja
Dubbele dakkapel naast elkaar geplaatst	Nee, mits binnen bepaalde afmetingen
Monument of beschermd stadsgezicht	Ja
Overschrijden van bepaalde afmetingen	Ja
Woningen in niet-beschermd gebied	Nee, mits binnen bepaalde afmetingen

Belangrijk: Deze regels kunnen per gemeente verschillen. Het is daarom verstandig om contact op te nemen met de gemeente of een dakspecialist om zeker te zijn van de eisen in uw specifieke situatie.

1.2 Procedure voor het aanvragen van een bouwvergunning

Als een bouwvergunning wel nodig is, is het aanvragen ervan een essentieel onderdeel van het project. Volgens www.jarino.nl, kan het aanvragen van een bouwvergunning enkele weken duren. Het is daarom verstandig om dit proces vroeg te starten, zodat eventuele vertragingen voorkomen kunnen worden.

De procedure is meestal als volgt:

Bouwvergunning aanvragen bij de gemeente.
Dakopening maken nadat de vergunning is verleend.
Plaatsing van de dakkapel met een kraan of traditionele opbouw.
Afdichting en afwerking van de dakkapellen.
Controle en afkeuring door de gemeente.

Het is belangrijk om tijdens deze procedure alle regelgeving en welstandscriteria nauwkeurig te volgen om juridische problemen te voorkomen.

2. Welstandscriteria voor dubbele dakkapelen boven elkaar

2.1 Aan de voorkant van het huis

Als een dakkapel boven elkaar wordt geplaatst op de voorkant van het huis, zijn er striktere eisen in termen van materiaal- en kleurgebruik. Volgens lokaleregelgeving.overheid.nl, gelden de volgende voorwaarden:

Materiaal- en kleurgebruik moet afgestemd zijn op het hoofdgebouw.
Kozijnen moeten voldoen aan de regels voor voor- of zijgevels.
Het voorvlak moet gevuld zijn met glas, dichte panelen zijn niet toegestaan.
Zijwanden van de dakkapel moeten in een donkere kleur zijn of in de kleur van het dakvlak afgewerkt.

Daarnaast mogen er geen zonnecollectoren of dakramen op het dakvlak van de dakkapel staan. Ook is het verboden om dakkapellen boven elkaar op een aan- en uitbouw of bijgebouw te plaatsen.

2.2 Aan de achterkant van het huis

Als de dakkapelen boven elkaar worden geplaatst op de achterkant van het huis, zijn er bepaalde afstandseisen die gerespecteerd moeten worden. Deze zijn onder andere:

De afstand tot de nok (verticaal gemeten) moet minimaal 0,50 m zijn.
De afstand tot de goot of dakvoet moet tussen 0,50 m en 1,00 m liggen.
De afstand tot de zijkant van het achterdakvlak moet minimaal 0,50 m zijn.
Bij meerdere dakkapellen moet er een regelmatige rangschikking zijn, niet boven elkaar.

Let op: Als de dakkapelen boven elkaar worden geplaatst, vallen ze vaak buiten deze regels. In dat geval is een bouwvergunning in veel gevallen verplicht.

3. Constructieve stevigheid en uitvoering

3.1 Stevigheid van het dak

Het plaatsen van een dubbeldakkapel boven elkaar kan extra belasting veroorzaken op het bestaande dak. Volgens www.jarino.nl, is het essentieel om te controleren of het dak de extra belasting kan dragen. In sommige gevallen zijn constructieve versterkingen nodig.

Het is daarom verstandig om dit aspect te laten beoordelen door een architect of dakspecialist. Dit voorkomt risico’s op scheuren, verzakkingen of andere bouwstructurele problemen.

3.2 Uitvoering en afdichting

De uitvoering van een dubbele dakkapel boven elkaar kan op twee manieren gebeuren:

Prefab dakkapellen: deze worden in de fabriek volledig vervaardigd en op het dak getild met een kraan.
Traditionele dakkapellen: deze worden ter plekke opgebouwd.

Beide methodes hebben hun voor- en nadelen. Prefab dakkapellen zijn meestal snel en efficiënt te plaatsen, terwijl traditionele dakkapellen meer aansluiting bieden op de bestaande structuur.

Na de plaatsing is het cruciaal om de dakkapellen waterdicht te maken, inclusief de naden en verbindingen. Ook de overgang tussen de dakkapellen en het bestaande dak moet goed worden afgedicht om lekkages te voorkomen.

4. Isolatie van dubbele dakkapelen boven elkaar

Een goede isolatie is essentieel om energieverlies te voorkomen en een comfortabel binnenklimaat te behouden. Dit geldt vooral voor dubbele dakkapelen, aangezien ze een grotere oppervlakte vormen dan standaard dakkapellen.

De isolatie moet zowel horizontaal als verticaal worden toegepast, inclusief de zijkanten van de dakkapellen. Het is aan te raden om te kiezen voor hoge kwaliteit isolatiemateriaal, zoals EPS, PIR of glaswol, om het best mogelijke thermisch comfort te bereiken.

5. Materialen en kosten

5.1 Materialen

De keuze van het materiaal heeft een grote invloed op de aanschafkosten, onderhoudskosten en esthetiek van de dakkapel. De volgende materialen zijn beschikbaar:

Houten dakkapellen: duurder, maar met een natuurlijke uitstraling.
Kunststof dakkapellen: goedkoper en lichter.
Polyester dakkapellen: robuust en lichtweerbestendig.

Volgens www.jarino.nl, zijn de startprijzen voor prefab dubbele dakkapellen als volgt:

Materiaal	Prefab dakkapel	Traditionele dakkapel
Hout	€14.000,-	€16.000,-
Kunststof	€12.000,-	€14.000,-
Polyester	€18.000,-	–

Let op: De prijzen kunnen variëren per vakman en regio.

5.2 Bijkomende kosten

Naast de aanschafkosten zijn er ook extra kosten die in overweging genomen moeten worden:

Vergunningkosten: gemiddeld tussen €300 en €600 (excl. btw).
Onderhoudskosten: afhankelijk van het materiaal.
Extra opties: zoals geïntegreerde rolluiken of speciale beglazing.
Architectenkosten: vaak verplicht bij grotere ingrepen.

6. Is een architect verplicht bij het plaatsen van een dubbele dakkapel boven elkaar?

Volgens www.jarino.nl, is het bij het plaatsen van een dubbele dakkapel boven elkaar vaak verplicht om een architect in te schakelen. Dit geldt niet alleen als een bouwvergunning nodig is, maar ook als er ingrepen worden gedaan aan de draagconstructie van het dak.

Een architect zorgt voor:

Structurale analyse van het dak.
Berekening van extra belasting.
Controle op bouwregelgeving.
Ontwerp en uitvoering van de dakkapellen.

Let op: Ook bij vergunningsvrije projecten is een architect soms nodig, omdat het gaat om veranderingen in de bouwstructuur.

7. Garantie en onderhoud

De garantievoorwaarden voor een dubbele dakkapel variëren per fabrikant en installateur. In de meeste gevallen geldt een garantie van:

Constructie: 10 tot 15 jaar.
Beglazing en afwerking: 5 tot 10 jaar.

Het is verstandig om deze garantievoorwaarden goed te lezen en te bespreken met de vakman vóór de plaatsing. Ook is het aan te raden om een onderhoudsplan op te stellen, zodat eventuele kwaliteitsproblemen vroegtijdig herkend en verholpen kunnen worden.

8. Conclusie

Het plaatsen van een dubbele dakkapel boven elkaar is een waardevolle uitbreiding voor huiseigenaren die extra leefruimte willen creëren. Echter, deze aanpassing vereist goede voorbereiding, kennis van de regelgeving en samenwerking met vakmensen.

Belangrijke punten die in acht genomen moeten worden zijn:

Bouwvergunning: vaak verplicht bij dubbele dakkapelen boven elkaar.
Welstandscriteria: afhankelijk van de locatie van de dakkapel (voorkant/achterkant).
Constructieve stevigheid: controleer of het dak de extra belasting kan dragen.
Waterdichtheid en isolatie: essentieel voor een comfortabel binnenklimaat.
Materialen en kosten: varieert per soort en uitvoering.
Architect: vaak verplicht bij grotere ingrepen.
Garantie en onderhoud: lees de voorwaarden en stel een onderhoudsplan op.

Door deze aspecten te begrijpen en goed te plannen, kunt u ervoor zorgen dat de uitbreiding van uw woning met een dubbele dakkapel veilig, duurzaam en esthetisch aantrekkelijk is.