Heb je een vergunning nodig voor een dakkapel? Alles wat je moet weten

Published by Redactie on september 9, 2025 | Category dakkapel

Het plaatsen van een dakkapel is een populaire manier om extra licht en ruimte te creëren in een woning. Toch is het niet altijd duidelijk of een vergunning hiervoor nodig is. Dit artikel geeft een overzicht van de wettelijke eisen, voorwaarden en situaties waarin een dakkapel wel of niet vergunningsvrij kan worden geplaatst. Het doel is om je als woningeigenaar, bouwprofessional of zelfbouwer te ondersteunen bij het bepalen of je een vergunning moet aanvragen voor een dakkapel.

Wat is een dakkapel?

Een dakkapel is een uitstulping op een dak, vaak met glas, die extra licht geeft aan ruimtes op de bovenverdieping. Ze zijn ontworpen om licht in te laten, maar ook soms om ruimte te winnen of als ventilatieopening te dienen. De vormen van dakkapellen variëren: er zijn sleepdakkapellen, hoekdakkapellen en dakkapellen met plat of schuin dak.

Wanneer is een dakkapel vergunningsvrij?

In veel gevallen is het mogelijk om een dakkapel vergunningsvrij te bouwen, mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. De voornaamste eisen zijn gericht op de positie, de afmetingen, het type dakkapel en de bestemming van de woning.

Positie van de dakkapel

De locatie waar je een dakkapel wil plaatsen, bepaalt vaak of een vergunning nodig is. Hieronder zijn enkele situaties:

Achterzijde van de woning: Als de dakkapel op de achterzijde van de woning wordt geplaatst, is het vaak vergunningsvrij. Echter, de dakkapel mag zich niet op minder dan 2 meter van de erfscheiding bevinden. Dit is belangrijk in woonwijken zonder tuintjes.
Voorzijde van de woning: Als de dakkapel op de voorzijde of buitenkant van de woning wordt geplaatst, is meestal een omgevingsvergunning nodig.
Openbaar toegankelijk gebied: Als de dakkapel op een plek wordt geplaatst die toegankelijk is vanaf openbare ruimte, water of een straat, is een vergunning vrijwel altijd verplicht.

Afmetingen van de dakkapel

De afmetingen van de dakkapel zijn cruciaal voor het bepalen of een vergunning nodig is. De volgende maatvoorschriften gelden voor een vergunningsvrije dakkapel:

Maximale hoogte: De dakkapel mag niet hoger zijn dan 175 centimeter.
Onderkant van de dakkapel: Deze moet zich tussen 50 en 100 centimeter boven de dakvoet bevinden.
Bovenkant van de dakkapel: Deze moet zich meer dan 50 centimeter onder de daknok bevinden.
Zijkanten: De zijkanten van de dakkapel moeten minstens 50 centimeter van de zijkant van het dakvlak af liggen.

Als de dakkapel buiten deze grenzen valt, is het meestal verplicht om een vergunning aan te vragen.

Type dakkapel

Het type dakkapel bepaalt ook of een vergunning nodig is. Hieronder vind je enkele voorbeelden:

Sleepdakkapel: Dit type dakkapel is vaak vergunningsvrij, mits aan de maatvoorschriften wordt voldaan. Het heeft betere afvoer van regenwater en past beter aan bij het dak.
Hoekdakkapel: Dit type dakkapel is vaak moeilijk te realiseren zonder vergunning, omdat het moeilijk is om aan de afmetingsvoorschriften te voldoen.
Dakkapel met plat dak: In tegenstelling tot schuindakkapellen is een dakkapel met plat dak vaak vergunningsvrij, mits aan de andere voorwaarden wordt voldaan.

Bestemming van de woning

Als je in een beschermde woning of monument woont, gelden extra beperkingen. In dergelijke gevallen is het vaak verplicht om een vergunning aan te vragen voor elke wijziging aan de woning, inclusief het plaatsen van een dakkapel. Uitzonderingen zijn mogelijk, maar deze zijn zeldzaam.

Wat zijn de wettelijke eisen?

Zelfs als een dakkapel vergunningsvrij is, moet je rekening houden met een aantal wettelijke eisen:

Bouwbesluit: De dakkapel moet voldoen aan de veiligheids- en constructieve eisen van het Bouwbesluit. Dit betreft onder andere de belastingverdeling, de brandveiligheid en de regenwaterafvoer.
Bestemmingsplan: De bouwactiviteit moet passen binnen het bestemmingsplan van de gemeente.
Welstandsnota: De gemeente kan bepalen dat er aanbouw of uitbreidingen aan bepaalde eisen voldoen in termen van uiterlijk, afmetingen en omgeving.
Burenrecht: Je moet je buren op de hoogte stellen van je plannen en rekening houden met hun rechten.

In veel gevallen is het ook noodzakelijk om een constructieberekening te laten maken, zeker als de dakkapel groter of complexer is.

Hoe weet je of je een vergunning nodig hebt?

Als je onzeker bent of een vergunning nodig is, zijn er meerdere manieren om dit te bepalen:

Check via het Omgevingsloket: Via de website van het Omgevingsloket kun je gemakkelijk opzoeken of je een vergunning nodig hebt. Geef aan waar je woont, wat voor werkzaamheden je wil uitvoeren en je krijgt direct een antwoord.
Raadpleeg een vakman: Als je een bouwvakman inschakelt, kan hij je vertellen of een vergunning nodig is. Vakmensen zijn op de hoogte van de lokale regels en wetten in jouw gemeente.
Contact met de gemeente: Voor specifieke vragen kun je altijd contact opnemen met de gemeente. Ze kunnen je vertellen welke documenten je moet aanleveren en wat de eisen zijn.

Hoe verloopt het proces van het aanvragen van een vergunning?

Als je een vergunning nodig hebt voor een dakkapel, is het belangrijk om het juiste proces te volgen. Hieronder vind je een overzicht van de stappen:

Informatie verzamelen: Zoek eerst uit of je een vergunning nodig hebt. Dit kun je doen via het Omgevingsloket of via een vakman.
Voorbereiden van documenten: Als je een vergunning nodig hebt, moet je een aantal documenten aanleveren, zoals bouwtekeningen van de dakkapel.
Aanvragen via het Omgevingsloket: De vergunning kun je aanvragen via het Omgevingsloket. Je krijgt een bevestiging en een tijdsindicatie.
Beoordeling: De gemeente beoordeelt of je aan de eisen voldoet. Dit kan enkele weken duren.
Uitslag: Als je aanvraag is goedgekeurd, ontvang je een vergunning. Als het niet wordt goedgekeurd, krijg je feedback en eventueel suggesties voor aanpassingen.

Kosten en tijdsindicatie

Het aanvragen van een vergunning voor een dakkapel kan kosten met zich meebrengen. De exacte kosten variëren per gemeente, maar zijn meestal een percentage van de totale bouwkosten of een vaste vergunningkostenbedrag. Daarnaast kan het aanvragen van een vergunning ook tijd kosten. Het proces kan duren van enkele weken tot maanden, afhankelijk van de complexiteit van het project en de belasting van de gemeente.

Checklist: Moet je een vergunning aanvragen?

Als je onzeker bent of je een vergunning moet aanvragen, kun je de volgende vragen stellen:

Waar wil je de dakkapel plaatsen? (voor- of achterzijde, openbare ruimte?)
Voldoet de dakkapel aan de afmetingsvoorschriften?
Heeft de dakkapel een plat of schuin dak?
Woont of werkt je in een beschermde woning of monument?
Voldoet de dakkapel aan het Bouwbesluit en de Welstandsnota?

Als je op één of meerdere van deze vragen een ander antwoord geeft dan het standaardgeval, is het mogelijk dat je een vergunning moet aanvragen.

Constructieberekening en veiligheid

Zelfs als je een dakkapel vergunningsvrij kunt bouwen, is het vaak verplicht om een constructieberekening te laten maken. Deze berekening toont aan dat de dakkapel veilig is, zowel qua belastingverdeling als qua regenwaterafvoer en brandveiligheid. Het is een verstandige keuze om dit te laten doen door een vakman of constructeur, zeker bij complexere projecten.

Veelvoorkomende vragen

Mag ik een dakkapel bouwen zonder vergunning?

Ja, mits aan de voorschriften wordt voldaan. Dit betreft de positie, de afmetingen en het type dakkapel.

Hoe lang duurt het om een vergunning te krijgen?

De tijdsindicatie varieert per gemeente, maar kan enkele weken tot maanden duren.

Is een constructieberekening verplicht?

In veel gevallen is het verplicht, zelfs als je vergunningsvrij bouwt.

Wat zijn de voordelen van een dakkapel?

Een dakkapel brengt extra licht in een ruimte, verhoogt de waarde van de woning en kan extra ruimte creëren.

Mag ik een dakkapel bouwen in een monumentale woning?

In de meeste gevallen is dit niet mogelijk zonder vergunning. Monumentale woningen hebben extra beperkingen.

Conclusie

Het plaatsen van een dakkapel is een populaire keuze voor woningeigenaren die extra licht en ruimte willen. Toch is het belangrijk om vooraf te bepalen of een vergunning nodig is. Afhankelijk van de positie, de afmetingen, het type dakkapel en de bestemming van de woning, kan het nodig zijn om een vergunning aan te vragen. Zelfs als het vergunningsvrij is, moet je rekening houden met wettelijke eisen zoals het Bouwbesluit, het Bestemmingsplan en de Welstandsnota. Het is verstandig om hierover raad te zoeken bij een vakman of de gemeente om eventuele problemen te voorkomen.