Voorbeeld en stappenplan voor het aanvragen van een vergunning voor een dakkapel

Published by Redactie on september 10, 2025 | Category dakkapel

Het aanvragen van een vergunning voor een dakkapel is een belangrijke stap in het bouw- of renovatieproces van een woning. Of de vergunning nodig is, hangt af van de kenmerken van de dakkapel, de locatie van de woning en de gemeentelijke regels. In dit artikel leggen we uit hoe je een vergunning aanvraagt, welke documenten nodig zijn en wat de voorwaarden zijn voor een vergunningsvrije dakkapel. We gebruiken informatie uit betrouwbare bronnen en geven een duidelijk stappenplan, zodat je als eigenaar of constructeur goed geïnformeerd bent over het proces.

Introductie

Een dakkapel is een populaire uitbreiding voor woningen en kan gebruikt worden als extra woonruimte, een kantoor of een speelkamer. Voordat de installatie begint, is het belangrijk te controleren of een omgevingsvergunning nodig is. In sommige gevallen is de dakkapel vergunningsvrij, zolang bepaalde voorwaarden worden nageleefd. Als de vergunning wel nodig is, kan deze worden aangevraagd via het Omgevingsloket, ofwel digitaal of op papier. In dit artikel geven we een overzicht van de vereisten, het benodigde materiaal en de procedure om een vergunning aan te vragen.

Wanneer is een dakkapel vergunningsvrij?

Volgens de Omgevingswet, die sinds 1 januari 2024 van kracht is, zijn veel dakkapellen vergunningsvrij zolang bepaalde voorwaarden zijn vervuld. Deze voorwaarden zijn gemaakt om ervoor te zorgen dat de dakkapel niet inbreuk maakt op het openbare domein en het stadsbeeld. Voor een vergunningsvrije dakkapel moeten de volgende voorwaarden worden nageleefd:

De bovenkant van de dakkapel moet zich minimaal 0,5 meter onder de daknok bevinden.
De zijkanten van de dakkapel moeten zich minimaal 0,5 meter van de zijkanten van het dak af bevinden.
De onderkant van de dakkapel moet zich tussen de 0,5 meter en 1 meter boven de dakvoet bevinden.
De hoogte van de dakkapel mag maximaal 1,75 meter zijn.
De dakkapel moet een plat dak hebben.
De dakkapel mag niet gericht zijn op openbare toegankelijke gebieden zoals straten, vaarwegen of groene zones.

Als deze voorwaarden zijn vervuld en de dakkapel is geplaatst aan de achter- of zijkant van de woning, dan is een vergunning niet nodig. In dat geval is het voldoende om een melding bij de gemeente te doen. Dit maakt het proces sneller en minder administratief.

Wanneer is een vergunning nodig?

Hoewel veel dakkapellen vergunningsvrij zijn, is er toch een aantal situaties waarin een omgevingsvergunning wel nodig is. Dit is het geval wanneer:

De dakkapel is geplaatst op een monument of een gebouw dat onder bescherming staat.
De dakkapel gericht is op openbare toegankelijke gebieden zoals straten of vaarwegen.
De dakkapel niet voldoet aan de voorwaarden van de Omgevingswet.
De dakkapel deel uitmaakt van een groter bouwproject of verbouwing dat wel een vergunning nodig heeft.

Bijvoorbeeld, een nokverhogende dakkapel of een hoekdakkapel vereist in de meeste gevallen een vergunning. Ook als de dakkapel boven de toegestane hoogte komt, of als het ontwerp afwijkt van de standaardmodellen, is een vergunning vereist.

Stappenplan voor het aanvragen van een dakkapelvergunning

Het aanvragen van een vergunning voor een dakkapel verloopt via het Omgevingsloket, zowel digitaal als op papier. Hieronder geven we een overzicht van de stappen die je als aanvrager kunt doorlopen.

Stap 1: Controleren of een vergunning nodig is

Voor het aanvragen van een vergunning is het eerste en belangrijkste om te controleren of je überhaupt een vergunning nodig hebt. Dit kan door middel van een vergunningcheck op de website van het Omgevingsloket. De check helpt je om te bepalen of je een vergunning moet aanvragen of dat de dakkapel vergunningsvrij is.

Als de dakkapel niet onder de voorwaarden voor een vergunningsvrije uitbreiding valt, is een vergunning nodig. In dat geval kun je het aanvraagformulier invullen en indienen bij de gemeente.

Stap 2: Informatie verzamelen en documenten voorbereiden

Als je besluit om een vergunning aan te vragen, zijn er een aantal documenten en informatie die je moet voorbereiden. Dit zijn onder andere:

Bouwtekeningen van de huidige situatie en de toekomstige situatie met de dakkapel.
Constructieberekeningen die de stabiliteit en veiligheid van de dakkapel waarborgen.
Situatietekeningen van het perceel, inclusief de locatie van de dakkapel.
Foto’s van het huidige dak en de omgeving.
Kadastergegevens van het betreffende perceel.
Eventueel een voorbeeldaanvraag voor een vergunning, indien beschikbaar via het dakkapellenbedrijf.

Deze documenten zijn essentieel voor de aanvraag, omdat de gemeente ze gebruikt om te beoordelen of de dakkapel aan de bouwverordening, het bouwbesluit en de welstandsrichtlijnen voldoet.

Stap 3: Aanvraag indienen via het Omgevingsloket

De aanvraag kan digitaal of op papier worden ingediend bij het Omgevingsloket. Voor de digitale aanvraag is een DigiD inlogcode nodig. Via de website kun je het formulier invullen en de benodigde bijlagen uploaden. Bij een papieren aanvraag moet het ingevulde formulier met de bijlagen worden gestuurd naar de gemeente.

Het is belangrijk om de aanvraag accuraat en volledig in te dienen, omdat eventuele onvolledigheden of fouten kunnen leiden tot vertraging in het proces.

Stap 4: Wachten op beoordeling door de gemeente

Na het indienen van de aanvraag beoordeelt de gemeente de plannen op basis van verschillende criteria:

Of de dakkapel voldoet aan het bestemmingsplan.
Of de bouwtechnische aspecten aan de bouwverordening voldoen.
Of de dakkapel voldoet aan de eisen uit het bouwbesluit, zoals brandveiligheid en ventilatie.
Of de dakkapel voldoet aan de welstandsrichtlijnen.

De gemeente heeft doorgaans 8 weken de tijd om de aanvraag te beoordelen. In sommige gevallen kan het langer duren, afhankelijk van de complexiteit van de aanvraag.

Stap 5: Besluit ontvangen en bouwen

Als de aanvraag is goedgekeurd, ontvang je een besluit van de gemeente. Dit besluit geeft je het recht om met de bouw van de dakkapel te beginnen. Als de aanvraag is afgewezen, ontvang je een uitleg over de reden van de weigering. In dat geval kun je eventueel een herziening aanvragen of het ontwerp aanpassen en opnieuw indienen.

Hulp bij het aanvragen van een vergunning

Het aanvragen van een vergunning kan een complex proces zijn, vooral voor mensen die geen ervaring hebben met het indienen van bouwaanvragen. Daarom is het mogelijk om hulp te zoeken bij het dakkapellenbedrijf dat de dakkapel plaatst. Veel bedrijven bieden diensten aan voor het opstellen van bouwtekeningen, het invullen van formulieren en het indienen van de aanvraag.

Bijvoorbeeld, bedrijven als Teken Direct en Hollandia Dakkapellen bieden uitgebreide diensten aan voor het aanvragen van een vergunning. Ze kunnen ook voorbeelden leveren van vergunningaanvragen die al eerder zijn ingediend en goedgekeurd zijn.

Als je hulp wilt, is het aan te raden om je BSN-nummer beschikbaar te stellen, omdat dit vaak nodig is voor het digitaal indienen van de aanvraag. Ook is het verstandig om rekening te houden met de eventuele kosten van het proces.

Kosten voor het aanvragen van een vergunning

Het aanvragen van een vergunning voor een dakkapel kan kosten met zich meebrengen. Hoewel de precieze bedragen variëren afhankelijk van de gemeente en de complexiteit van de aanvraag, zijn er enkele typische kosten die je kunt verwachten:

Type kosten	Gemiddelde prijs in EUR
Leskosten	€250,- tot €750,-
Vergunningsaanvraag	€150,- tot €350,-
Bouwtekening	€400,- tot €600,-

Deze kosten zijn voornamelijk gericht op administratieve en technische diensten, zoals het opstellen van tekeningen en het invullen van formulieren. Als je hulp zoekt bij een dakkapellenbedrijf, zijn deze kosten vaak inbegrepen in de totale offerte.

Risico’s bij het niet aanvragen van een vergunning

Het niet aanvragen van een vergunning kan leiden tot boetes of sancties. Volgens de wet is het niet indienen van een benodigde vergunning een economisch delict. De hoogte van de boete hangt af van de waarde van de woning of verbouwing. Hoe hoger de waarde van het project, hoe groter de boete kan zijn.

Daarom is het belangrijk om altijd te controleren of een vergunning nodig is en het proces op de juiste manier te doorlopen. Het is beter om even extra tijd en geld te investeren in het aanvragen van de vergunning dan om later in juridische problemen terecht te komen.

Conclusie

Het aanvragen van een vergunning voor een dakkapel is een belangrijk onderdeel van het bouw- of renovatieproces. Door eerst te controleren of een vergunning nodig is, ben je ervoor gewaarschuwd of je aan de voorwaarden voor een vergunningsvrije uitbreiding voldoet. Als een vergunning wel nodig is, kun je deze digitaal of op papier indienen via het Omgevingsloket. Het proces vereist een aantal documenten, zoals bouwtekeningen en constructieberekeningen, die accuraat en volledig moeten zijn.

Het aanvragen van een vergunning kan complex zijn, vooral voor onervaren aanvragers. Daarom is het verstandig om hulp te zoeken bij een dakkapellenbedrijf of een bouwadviseur. Bovendien is het belangrijk om rekening te houden met de eventuele kosten en het risico op boetes bij het niet aanvragen van een benodigde vergunning.

Met deze informatie ben je goed geïnformeerd om het proces van het aanvragen van een vergunning voor een dakkapel te doorlopen, zodat je veilig en legaal kunt bouwen.