Dakkapel laten plaatsen: kosten, afmetingen, materialen en vergunningen in 2025

Bij de verbouw of uitbreiding van een woning staat een dakkapel vaak hoog op de prioriteitenlijst. Deze ruimte biedt extra woonoppervlak, is functioneel en verhoogt vaak ook de waarde van de woning. Echter, voordat je begint, is het belangrijk om een overzicht te hebben van de kosten, de benodigde afmetingen, het materiaalkeuze en de eventuele vergunningvereisten. Op basis van recente data uit betrouwbare bronnen in de bouwsector, geven we hier een gedetailleerd overzicht van alles wat je moet weten als je overweegt om een dakkapel laten plaatsen.

Kosten van een dakkapel laten plaatsen

De kosten van een dakkapel variëren sterk afhankelijk van het type materiaal, de afmetingen en of het een prefab- of maatwerkdakkapel is. Volgens de meeste bronnen in de branche ligt de prijs inclusief plaatsing tussen de €6.500 en €12.000. Voor een gedetailleerd overzicht zijn verschillende factoren van invloed.

1. Materiaalkeuze en kosten

Het materiaal van een dakkapel is een van de belangrijkste factoren die de kosten bepalen. Hieronder vind je een overzicht van de prijzen per type materiaal, op basis van standaardafmetingen:

Zoals te zien is, zijn kunststofdakkapellen over het algemeen de goedkope keuze, terwijl houten dakkapellen het meest prijsvraagst zijn. Polyester ligt daartussenin en biedt een goede balans tussen duurzaamheid en prijs. Hout is vaak de keuze voor luxeverbouwingen en uitbreidingen, vooral als er een zwaar maatwerkprofiel wordt gekozen.

2. Prefab versus maatwerk

Een prefab dakkapel is standaard vervaardigd en past binnen bepaalde afmetingen en vormen. Deze zijn sneller en goedkoper te plaatsen. Voor een prefab dakkapel ligt de kostenreeks iets lager dan voor maatwerk:

• Houten dakkapel (prefab): ca. €5.000
• Houten dakkapel (maatwerk): ca. €5.500
• Kunststof dakkapel (prefab): ca. €4.250
• Kunststof dakkapel (maatwerk): ca. €6.500

Maatwerk is meestal duurder, maar biedt meer flexibiliteit in vorm en afmetingen. Dit is vooral interessant als je specifieke wensen hebt, zoals een hoekige vorm of extra hoogte.

Prijsopbouw van een dakkapel

Een dakkapel is geen enkele prijs, maar bestaat uit meerdere onderdelen die samen tot de totale kosten leiden. De prijsopbouw kan als volgt worden ingedeeld:

De materiaalkosten vormen dus ruim de helft van de totale prijs. Voor de kozijnen geldt dat deze vooral van invloed zijn bij kunststof- en polyesterdakkapellen. De arbeidskosten zijn ook niet te verwaarlozen, aangezien het plaatsen van een dakkapel vaak een kraan vereist en een duidelijke montagestructuur.

Aanvullende kosten

Naast de basisprijs zijn er ook aanvullende kosten waarmee je rekening moet houden. Deze kunnen zowel vooraf als tijdens de uitvoering optreden:

1. Vergunningen

Voor het plaatsen van een dakkapel is het belangrijk om te weten of een vergunning nodig is. In de meeste gevallen is dit niet nodig als het aan de achter- of zijkant van de woning wordt geplaatst. Echter, als de zijkant van het huis grenst aan een openbare weg of gemeentelijke ruimte, is een vergunning verplicht.

Het aanvragen van een vergunning kan extra kosten met zich meebrengen. Deze kosten variëren per gemeente, maar zijn meestal rond de €500. Het is verstandig om voor het begin van de projectfase te controleren of een vergunning nodig is.

2. Bouwtekeningen en constructieberekening

Bij grotere dakkapellen (5 meter of langer) is het aan te raden om bouwtekeningen en een constructieberekening aan te vragen. Deze kosten zorgen voor extra zekerheid en voorkomen later onnodige correcties of extra uitgaven.

• Bouwtekening: vanaf €800
• Constructieberekening: vanaf €280

3. Transport en kraan

De meeste dakkapellen worden met behulp van een kraan op het dak getild. Deze dienst is meestal inbegrepen in de totale prijs, maar het is goed om dit te bevestigen bij de aannemer.

Plaatsing van een dakkapel: voorzijde of achterzijde?

De keuze van de locatie waar je dakkapel wordt geplaatst, is vaak persoonlijk en functioneel. Het hangt af van je wensen, de ruimtelijke situatie van de woning en je wensen naar zonlicht.

1. Voorzijde

Plaatsing aan de voorzijde is vaak gunstig als je extra zonlicht binnen wil halen in de ruimte. Dit is ideaal voor een woonkamer of een zonnige werkkamer. Echter, let op de zonverblinding en oververhitting in de zomermaanden.

2. Achterzijde

De achterzijde is meestal een rustiger keuze. Hier is minder zonlicht, maar ook minder oververhitting. Het is een goede keuze als je een kamer wil uitbreiden die niet direct zonlicht ontvangt, zoals een slaapkamer of een kleine woonkamer.

3. Zijkant

Aan de zijkant wordt een dakkapel vaak geplaatst als er ruimte is en er geen directe grens met een openbare weg is. In dat geval is er geen vergunning nodig.

Vergunningen: wanneer zijn ze nodig?

Vergunningen zijn een belangrijk aspect bij het plaatsen van een dakkapel. De meeste bronnen in de branche geven aan dat een vergunning meestal niet nodig is, maar er zijn uitzonderingen:

• Aan de achterzijde of zijkant van je huis: geen vergunning nodig, tenzij het aan een openbare weg grenst.
• Aan de voorzijde: meestal vergunning nodig, afhankelijk van de hoogte, breedte en locatie.
• Grotere dakkapellen of maatwerk: vaak wel vergunning nodig.

Het is verstandig om dit duidelijk te checken bij je gemeente of bij een betrouwbare aannemer.

Voorbeelden van dakkapelprojecten en kosten

Om een beter beeld te krijgen van de kosten en uitvoering, zijn hier enkele voorbeelden van typische dakkapelprojecten:

1. Klas 1: Kunststof dakkapel

• Afmetingen: 3 meter breed, 1,5 meter hoog
• Prijs: €7.000
• Materiaal: kunststof
• Plaatsing: voorzijde
• Vergunning: nodig
• Extra’s: kraan, transport inbegrepen

2. Klas 2: Houten dakkapel (maatwerk)

• Afmetingen: 5 meter breed, 2 meter hoog
• Prijs: €11.800
• Materiaal: hout
• Plaatsing: zijkant
• Vergunning: niet nodig
• Extra’s: bouwtekening en constructieberekening aangevraagd

3. Klas 3: Polyester dakkapel

• Afmetingen: 4 meter breed, 1,75 meter hoog
• Prijs: €8.200
• Materiaal: polyester
• Plaatsing: achterzijde
• Vergunning: niet nodig
• Extra’s: kraan inbegrepen

Veelgemaakte fouten bij dakkapellen

Volgens meerdere bronnen in de bouwsector zijn er een aantal veelvoorkomende fouten die je als huisbezitter kunt voorkomen:

• Geen vergunning aanvragen: Dit kan leiden tot extra kosten, zoals in het geval van Janneke, die €4.000 aan extra kosten had.
• Verkeerd materiaal kiezen: Sommige materialen zijn niet geschikt voor bepaalde klimaten of afmetingen.
• Niet goed afwerken: Onjuiste afwerking leidt vaak tot lekkages en vochtproblemen.
• Geen professionele aannemer: Het aanstellen van een onervaren aannemer kan leiden tot onvoldoende kwaliteit en extra kosten.

Slim vergelijken van offertes

Het aanvragen van offertes is essentieel om een goed beeld te krijgen van de werkelijke kosten. Let echter niet alleen op het totaalbedrag, maar ook op wat precies inbegrepen is.

1. Wat moet er inbegrepen zijn?

• Materiaal en montage
• Vergunning aanvragen (indien van toepassing)
• Transport en kraan
• Afwerking en isolatie
• Btw en garantievoorwaarden

2. Hoeveel offertes?

Het is verstandig om minimaal twee tot drie offertes aan te vragen. Dit zorgt voor een beter overzicht en helpt je om de beste keuze te maken.

Tips bij de keuze van een dakkapel

Bij het kiezen van een dakkapel zijn er een paar belangrijke overwegingen:

1. Hoogte van de kozijnen

De standaard hoogte van een kozijn is meestal 110 cm, maar 140 cm is populair omdat het meer ruimte biedt. Kies voor 140 cm als je extra hoogte nodig hebt.

2. Uitvoering en dakbedekking

Voor de dakbedekking wordt vaak EPDM gebruikt. Dit is een duurzame en flexibele rubberlaag die goed bestand is tegen weersomstandigheden en lekkages voorkomt.

3. Verlichting en ventilatie

Zorg voor voldoende verlichting en ventilatie in de dakkapel. Dit zorgt voor comfortabel gebruik en voorkomt vochtproblemen.

Conclusie

Het plaatsen van een dakkapel is een belangrijke investering die vaak leidt tot extra woonruimte en waarde voor de woning. De kosten variëren afhankelijk van het materiaal, de afmetingen en of het maatwerk is. Kunststofdakkapellen zijn over het algemeen goedkoper, terwijl houten dakkapellen duurder zijn, maar vaak een luxe uitstraling bieden.

Het is belangrijk om rekening te houden met aanvullende kosten zoals vergunningen, bouwtekeningen en kraanverhuur. Bovendien is het verstandig om meerdere offertes aan te vragen en te vergelijken om zo de beste keuze te maken.

Met de juiste voorbereiding, professionele uitvoering en aandacht voor details, kun je een dakkapel laten plaatsen die langdurig leeft en jouw wensen vervult.

Bronnen

1. Aannemer-gigant.nl - Dakkapel plaatsen
2. Beneluxdakkapellen.nl
3. Homedeal.nl - Dakkapelprijzen
4. Bouwadviesshop.nl - Grote dakkapel
5. Dakkapel-kosten.nl
6. Dakkapellen-offerte.nl - Prijs van een dakkapel