De kosten van een dakkapel van 3,5 meter: Uitleg, materialen en invloed op de prijs

Published by Redactie on september 10, 2025 | Category dakkapel

Een dakkapel is een populaire en effectieve manier om extra leefruimte te creëren zonder te verhuizen. Een dakkapel van 3,5 meter is een gunstige keuze voor vele huiseigenaren, omdat het voldoende ruimte biedt voor verbouwing van een kamer of het aanleggen van een extra vertrek, zoals een woonkameruitbreiding of een kleine werkkamer. De kosten van zo’n dakkapel zijn afhankelijk van meerdere factoren, zoals het materiaal, de uitvoering (prefab of maatwerk), de afwerking en eventuele extra’s. In dit artikel bespreken we de gemiddelde kosten, de materialen, de tijdsplanning en andere relevante aspecten op basis van actuele data uit betrouwbare bronnen.

Wat is een dakkapel van 3,5 meter?

Een dakkapel van 3,5 meter is een dakkapel die 350 centimeter breed is. Deze afmeting maakt de dakkapel geschikt voor een uitbreiding van één kamer of het aanleggen van een extra ruimte onder een schuin dak. Het is een tussenoplossing tussen een kleinere dakkapel (zoals 2 of 3 meter) en grotere uitbreidingen (zoals 5 meter). Dankzij de passende afmeting is een dakkapel van 3,5 meter vaak vergunningsvrij, zolang aan bepaalde voorwaarden is voldaan, zoals de hoogte, de afstand tot de daklijn en de ligging van de dakkapel.

Gemiddelde kosten voor een dakkapel van 3,5 meter

De prijs van een dakkapel van 3,5 meter varieert afhankelijk van meerdere factoren. De meest belangrijke bepalende elementen zijn het materiaal, de uitvoering (prefab of maatwerk), de afwerking en de aanwezigheid van extra opties zoals rolluiken of verlichting.

Materiaalkosten en uitvoering

Er zijn drie populaire materialen voor dakkapellen: kunststof, hout en zink. Kunststof is vaak het voordeligste en onderhoudsarmste keuze, terwijl hout en zink duurder zijn, maar extra esthetische waarde bieden.

Kunststof dakkapel: Een prefab kunststof dakkapel van 3,5 meter kost gemiddeld tussen de €4.500 en €5.300, inclusief montage en btw. Deze optie is ideaal voor wie snel en kostenefficiënt een uitbreiding wil realiseren. Het materiaal is onderhoudsarm en goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan comfort en energiebesparing.
Houten dakkapel: Een houten dakkapel is iets duurder. De prijs ligt tussen €5.600 en €5.800, afhankelijk van het type hout, de afwerking en de eventuele constructieberekening. Hout biedt een klassieke uitstraling, maar vereist meer onderhoud dan kunststof.
Zinken dakkapel: Zink is een duurzame keuze, maar ook het duurste. De prijs is minder expliciet vermeld in de bronnen, maar kan worden geschat op enkele duizenden euro’s boven het kunststof- of houttarief.

Bij prefab dakkapellen wordt de dakkapel al vervaardigd en geassembleerd, waardoor de montage sneller en voordeliger verloopt. Bij maatwerk wordt de dakkapel volgens een aangepast ontwerp vervaardigd, wat extra tijd en kosten met zich meebrengt. Een maatwerk dakkapel van 3,5 meter is dus iets duurder dan een prefab variant.

Invloed van afwerking en extra’s

De afwerking van de dakkapel speelt een grote rol in de totale kosten. Een basisafwerking omvat meestal alleen de essentiële elementen, zoals een minimale aftimmering, een basis schilderwerk en eventueel enkele elektriciteitsaansluitingen. Een volledig afgewerkte dakkapel, inclusief verlichting, extra stroompunten, rolluiken of zonwering, verhoogt de totale prijs met enkele honderden euro’s.

Volgende opties verhogen de kosten:

Rolluiken: €500 per stuk
Zonwering of screens: €300 tot €500
Extra isolatie van de zijwanden: €800
Ingewerkt verlichting: €200 tot €400
Volledige afwerking inclusief schilderwerk en aftimmering: €500 tot €1.000

Voorbeeldprijs

Op basis van de gegevens uit betrouwbare bronnen kan worden aangenomen dat de totale kosten van een dakkapel van 3,5 meter tussen €4.500 en €7.000 liggen, afhankelijk van de gekozen materialen en eventuele extra’s. Bijvoorbeeld:

Een prefab kunststof dakkapel met basisafwerking: €4.500
Een maatwerk houten dakkapel met volledige afwerking en rolluiken: €6.500

Tijdsplanning voor de plaatsing

De plaatsingstijd van een dakkapel van 3,5 meter varieert afhankelijk van de uitvoering en het type. Een prefab dakkapel kan meestal binnen één werkdag worden geplaatst, omdat de dakkapel al volledig vervaardigd is en direct op het dak kan worden geplaatst met een kraan. Een maatwerk dakkapel vereist extra tijd voor vervaardiging en montage, en duurt meestal 3 tot 5 werkdagen.

Tijdsplanning per type dakkapel

Type dakkapel	Plaatsingstijd
Prefab kunststof	1 werkdag
Prefab hout	1 werkdag
Maatwerk hout	3 tot 5 werkdagen
Maatwerk met complexe afwerking	4 tot 6 werkdagen

Vergunningsvrije plaatsing

Een dakkapel van 3,5 meter kan in veel gevallen vergunningsvrij worden geplaatst, mits aan bepaalde voorwaarden is voldaan. De meest voorkomende voorwaarden zijn:

Hoogte: De dakkapel mag maximaal 1,75 meter hoog zijn.
Afstand tot de daklijn: De dakkapel moet minstens 0,5 meter vanaf de daklijn (dakvoet) worden geplaatst en onder de nok.
Ligging: De dakkapel moet aan de achterkant van de woning worden aangebracht.
Voorzijde: De voorgevel mag maximaal 50% bebouwd worden, afhankelijk van de gemeente.

Het is raadzaam om zich vooraf te informeren bij de gemeente of aanvullende vergunningen nodig zijn, vooral bij complexere ontwerpen of afwijkingen van de standaardafmetingen.

Materialen in detail

Kunststof

Kunststof is een populaire keuze voor dakkapellen vanwege zijn voordelen:

Onderhoudsarm: Kunststof vereist weinig onderhoud en is bestand tegen weersinvloeden.
Duurzaam: Het is bestand tegen UV-straling en verkleuring.
Geïsoleerd: Kunststof is goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan comfort en energiebesparing.
Kostenefficiënt: Kunststof is relatief betaalbaar en is de voordeligste optie voor prefab dakkapellen.

Hout

Hout is een klassieke keuze, vooral voor huiseigenaren die een warme en natuurlijke uitstraling willen. De voordelen zijn:

Esthetisch aantrekkelijk: Hout biedt een warme en klassieke uitstraling.
Duurzaam: Bij correct onderhoud is hout zeer duurzaam.
Individueel: Hout is goed aanpasbaar aan maatwerk en complexere ontwerpen.

Nadelen van hout zijn:

Onderhoudsintensief: Hout vereist regelmatig onderhoud, zoals schilderen of vernielen.
Hogere kosten: Hout is duurder dan kunststof en vereist vaak extra kosten voor afwerking.

Zink

Zink is een duurzame en elegante keuze voor dakkapellen. Het is duur, maar heeft meerdere voordelen:

Duurzaam: Zink is zeer duurzaam en vereist weinig onderhoud.
Esthetisch: Zink heeft een unieke uitstraling en past goed bij moderne woningen.
Duurzaamheid: Zink is een milieuvriendelijke keuze en is herwinbaar.

Nadelen:

Hogere kosten: Zink is het duurste materiaal.
Voorwaarden: Zink vereist extra constructieberekeningen en kan in sommige gevallen vergunningen vereisen.

Uitvoering: Prefab of maatwerk

Prefab dakkapellen

Prefab dakkapellen zijn al vervaardigd en worden op het dak geplaatst. De voordelen zijn:

Kostenefficiënt: Prefab dakkapellen zijn meestal goedkoper dan maatwerk.
Snel: De montage kan binnen één werkdag worden uitgevoerd.
Betrouwbaar: Prefab dakkapellen worden vaak vervaardigd door geaccrediteerde fabrikanten, wat betekent dat ze aan hoge kwaliteitseisen voldoen.

Maatwerk dakkapellen

Maatwerk dakkapellen zijn aangepast aan het ontwerp van de woning en de wensen van de klant. De voordelen zijn:

Individueel: De dakkapel wordt volledig afgestemd op de wensen van de klant.
Flexibel: Er zijn meer opties voor afwerking, schuine daken of afwijkende ramen.
Duurzaam: Bij maatwerk kan er meer aandacht worden besteed aan duurzaamheid en energieefficiëntie.

Nadelen van maatwerk:

Hogere kosten: Maatwerk is duurder dan prefab.
Langer levertijd: De montage duurt langer, meestal 3 tot 5 werkdagen.

Invloed van de afwerking

De afwerking van een dakkapel speelt een grote rol in de totale prijs en het comfort van de ruimte. Een basisafwerking omvat de essentiële elementen, zoals een minimale aftimmering, een schilderwerk en eventueel enkele elektriciteitsaansluitingen. Een volledige afwerking, inclusief verlichting, extra stroompunten, rolluiken of zonwering, verhoogt de totale prijs met enkele honderden euro’s.

Basisafwerking

Aftimmering: Minimale verwerking van de wanden en plafonds.
Schilderwerk: Eenvoudige basisverf op binnen- en buitenkant.
Elektriciteit: Enkele stroompunten en een verlichtingsinstallatie.
Prijs: €1.000 tot €2.000 extra boven de basisprijs.

Volledige afwerking

Aftimmering: Volledige verwerking van de wanden en plafonds.
Schilderwerk: Volledige afwerking met hoge kwaliteitsschilderij.
Verlichting: Ingewerkt verlichting en extra stroompunten.
Rolluiken: Ingewerkt rolluiken voor privacy en isolatie.
Zonwering: Extra zonwering of screens.
Prijs: €3.000 tot €5.000 extra boven de basisprijs.

Conclusie

Een dakkapel van 3,5 meter is een populaire keuze voor huiseigenaren die extra leefruimte willen creëren zonder te verhuizen. De gemiddelde kosten liggen tussen €4.500 en €7.000, afhankelijk van het materiaal, de uitvoering, de afwerking en eventuele extra’s. Kunststof is de voordeligste en onderhoudsarmste keuze, terwijl hout en zink duurder zijn, maar extra esthetische waarde bieden. De uitvoering (prefab of maatwerk) heeft ook een grote invloed op de kosten en de tijdsplanning. Een prefab dakkapel kan binnen één werkdag worden geplaatst, terwijl maatwerk langer duurt. De afwerking is een belangrijk aspect dat de totale kosten en het comfort van de ruimte beïnvloedt.

Voordat u een beslissing neemt over de aankoop of verbouwing van een dakkapel, is het verstandig om meerdere offertes te vergelijken en eventueel een constructieberekening te laten maken. Dit zorgt voor een betere overzicht van de kosten en zorgt ervoor dat uw dakkapel veilig en duurzaam is. Een dakkapel van 3,5 meter is een waardevolle investering die niet alleen extra leefruimte biedt, maar ook de waarde van uw woning kan verhogen.