De kosten van een dakkapel van 4 tot 5 meter: een overzicht voor eigenaren en woningbouwers

Published by Redactie on september 10, 2025 | Category dakkapel

Een dakkapel is een populaire keuze voor woninguitbreidingen. Vooral in het geval van een dakkapel van 4 tot 5 meter kan een woning aanzienlijk worden uitgebreid, met meerdere kamers, meer lichtinval en een directe toevoeging aan de marktwaarde. De kosten van zo’n dakkapel variëren echter sterk afhankelijk van het materiaal, de vorm (prefab of maatwerk), de afwerking, de indeling en eventuele extra opties. In dit artikel geven we een gedetailleerd overzicht van de kosten en mogelijkheden voor een dakkapel van 4 tot 5 meter, gebaseerd op actuele informatie uit betrouwbare bronnen.

Inleiding

Een dakkapel van 4 tot 5 meter is een aantrekkelijke keuze voor wie extra leefruimte wil creëren zonder een volledige woningbouwproject te starten. Deze breedte maakt het mogelijk om meerdere kamers te ontwerpen of om een ruime, licht doorlatende kamer te realiseren. De kosten van dergelijke dakkapellen beginnen rond de €7.000 en kunnen oplopen tot meer dan €10.000, afhankelijk van de gekozen opties.

In dit artikel behandelen we:

De gemiddelde kosten per materiaal (kunststof, hout, zink, etc.)
De indelingen (aantal ramen, draaikiepramen, ventilatie)
De invloed van prefab versus maatwerk
De invloed van extra opties zoals rolluiken of zonwering
Praktijkvoorbeelden van klanten
Adviezen voor het bepalen van de juiste keuzes

1. Materiaalkeuze en kosten

Het materiaal dat wordt gebruikt voor de dakkapel bepaalt niet alleen de uiterlijke uitstraling, maar ook de kosten en het onderhoud. De drie belangrijkste materialen zijn kunststof, hout en zink, elk met hun eigen kenmerken en prijsniveaus.

1.1. Kunststof

Kunststof dakkapellen zijn een populaire keuze vanwege hun lage onderhoudskosten en relatief betaalbare prijs. Ze zijn meestal prefab en kunnen in één werkdag geplaatst worden. Voor een dakkapel van 4 meter zijn de kosten vanaf €7.200, terwijl een 5 meter dakkapel vanaf €8.000 begint. Voorbeeldprijs voor een prefab kunststof dakkapel van 4 meter:

2 draaikiepramen en 2 vaste ramen: €7.200 – €8.000
Inclusief montage en btw

Voor een dakkapel van 5 meter: - 2 of 3 draaikiepramen en 2 of 3 vaste ramen: €8.000 – €9.500

Een voordeel van kunststof is dat het zeer onderhoudsarm is, terwijl het nadeel is dat het minder "warm" uitstraalt in vergelijking met hout.

1.2. Hout

Houten dakkapellen geven een klassieke, warme uitstraling en zijn een populaire keuze voor wie een luxe gevoel wil creëren. Ze zijn beschikbaar in prefab en maatwerk varianten. Voor een dakkapel van 4 meter:

Prefab hout: €8.900 – €10.200
Maatwerk hout: €9.500 – €12.000

Voor een 5 meter dakkapel: - Prefab hout: €8.700 – €9.500 - Maatwerk hout: €9.500 – €12.000

Houten dakkapellen vereisen meer onderhoud, zoals regelmatig schilderen of vernielen, maar bieden een groter gevoel van ruimte en luxe.

1.3. Zink

Zink is een minder gangbaar materiaal, maar wordt vaak gekozen voor luxe projecten. Het is duurzaam en heeft een lange levensduur. Voor een 4 meter dakkapel met zinkafwerking:

€6.000 – €8.500

Voor een 5 meter dakkapel: - €7.500 – €9.500

Zink vereist weinig onderhoud, maar is duidelijk de duurste optie.

2. Prefab versus maatwerk: welke keuze is geschikt?

De keuze voor een prefab of maatwerk dakkapel heeft een grote invloed op de kosten, de uitvoeringstijd en de flexibiliteit in het ontwerp.

2.1. Prefab dakkapellen

Prefab dakkapellen zijn gemaakt in standaardmaten en vormen en kunnen direct worden geplaatst. Ze zijn meestal goedkoper en snel beschikbaar, omdat ze in één keer worden geleverd en geplaatst. Voorbeelden:

Een 4 meter prefab kunststof dakkapel: €7.200 – €8.000
Een 5 meter prefab kunststof dakkapel: €8.000 – €9.500

De voordelen zijn:

Snelle uitvoering (meestal in één dag)
Lage kosten
Minimale overlast

Het nadeel is dat er minder flexibiliteit is in de indeling en afwerking.

2.2. Maatwerk dakkapellen

Maatwerk dakkapellen worden volgens de wensen van de klant ontworpen en geplaatst. Ze bieden meer mogelijkheden in termen van vorm, afwerking en extra opties. Voorbeelden:

Een 4 meter maatwerk houten dakkapel: €9.500 – €12.000
Een 5 meter maatwerk houten dakkapel: €9.500 – €12.000

De voordelen zijn:

Individueel ontwerp
Extra opties zoals schuine daken of luxe afwerkingen
Hogere marktwaarde

Het nadeel is:

Hogere kosten
Langere uitvoeringstijd (3 tot 5 werkdagen)
Meer onderhoud

3. Indelingen en ramen

De indeling van de dakkapel bepaalt hoeveel licht er binnenkomt, hoeveel kamers er kunnen worden gecreëerd en hoeveel ventilatie er beschikbaar is. De meest voorkomende indelingen voor een dakkapel van 4 tot 5 meter zijn:

2 draaikiepramen en 2 of 3 vaste ramen
1 draaikiepraam en 2 vaste ramen (geschikt voor één kamer)
2 of 3 draaikiepramen en 3 vaste ramen (geschikt voor meerdere kamers)

Een dakkapel van 4 meter kan bijvoorbeeld bestaan uit 2 draaikiepramen en 2 vaste ramen, wat optimaal is voor de lichtinval en ventilatie. Bij een dakkapel van 5 meter is het ook mogelijk om 3 draaikiepramen te kiezen, bijvoorbeeld voor een woning met meerdere ruimtes.

Een extra ventilatierooster kan worden toegevoegd als er slechts één draaikiepraam wordt gebruikt. Dit zorgt voor extra luchtstroom en comfort.

4. Extra opties en hun invloed op de kosten

Naast het basisontwerp van de dakkapel kunnen er ook extra opties worden gekozen, zoals rolluiken, zonwering, verlichting, enzovoort. Deze opties hebben een directe invloed op de totale kosten.

4.1. Rolluiken

Rolluiken zijn een populaire optie voor privacy en zonwering. Voor elk rolluik moet rekening worden gehouden met een extra kostenpost van €500 per stuk. Een dakkapel met 2 rolluiken kost daarom in totaal €1.000 extra.

4.2. Zonwering

Zonwering zoals screens of zonweringpanelen kan worden toegevoegd. De gemiddelde kosten liggen rond €300 per opening.

4.3. Verlichting

Geïntegreerde verlichting, zoals LED spotjes, kan worden toegevoegd. De kosten variëren van €500 tot €1.100, afhankelijk van het aantal spotjes en de uitvoering.

4.4. Extra isolatie

Een extra laag isolatie kan worden toegevoegd voor betere energieprestaties. De kosten hierbij liggen rond €800.

4.5. Schuin dak

Een schuin dak is mogelijk bij maatwerk dakkapellen. Dit vereist extra constructie en heeft een meerprijs van €750 tot €1.250.

5. Tijd van uitvoering en overlast

De tijd die nodig is voor het plaatsen van een dakkapel van 4 tot 5 meter hangt af van het type (prefab of maatwerk) en eventuele aanpassingen aan de dakconstructie.

Prefab dakkapellen: kunnen in één werkdag geplaatst worden. Ze worden in één keer met een kraan op het dak gezet, wat weinig overlast oplevert.
Maatwerk dakkapellen: duurt gemiddeld 3 tot 5 werkdagen. Hierbij worden de ramen en kozijnen afzonderlijk geplaatst en wordt eventueel de dakconstructie aangepast.

Een prefab dakkapel is daarom een betere keuze als er minimaal overlast gewenst is, bijvoorbeeld in een woonwijk of bij een gezin met kinderen.

6. Praktijkvoorbeelden van klanten

Om het beeld compleet te maken, geven we hier twee praktijkvoorbeelden van klanten die een dakkapel van 4 meter hebben laten plaatsen.

6.1. Voorbeeld 1: prefab kunststof dakkapel

Een gezin in Amersfoort koos voor een prefab kunststof dakkapel van 4 meter. Ze wilden twee slaapkamers creëren boven hun zolder. De dakkapel bestond uit 2 draaikiepramen en HR++ glas, waardoor er veel licht binnenkwam.

Prefab kunststof dakkapel: €6.900
Montage & binnenafwerking: €600
Extra optie (vliegenhorren): €150
Totale kosten: ± €7.650, inclusief btw

De klant is tevreden met de uitkomst. Ze merken dat de woning direct een andere uitstraling heeft en dat de woningwaarde is toegenomen. Ze benadrukken dat de prefab-uitvoering snel en efficiënt was.

6.2. Voorbeeld 2: luxe maatwerk dakkapel

Een stel in Haarlem koos voor een luxe maatwerk dakkapel van 4 meter in hout. Ze wilden een exclusieve uitstraling en extra comfort in hun master bedroom.

Houten dakkapel (maatwerk): €8.400
Montage & binnenafwerking: €700
Extra opties (rolluiken + verlichting): €1.100
Totale kosten: ± €10.200, inclusief btw

De klant benadrukt dat de investering hoger was, maar dat de woningwaarde is toegenomen en dat het comfort aanzienlijk is verbeterd. Ze zijn blij met de uitkomst en de luxe afwerking.

7. Advies voor eigenaren en woningbouwers

Bij het overwegen van een dakkapel van 4 tot 5 meter zijn er een aantal belangrijke overwegingen:

Beoordeel de wensen en behoeften: Wil je één kamer of meerdere kamers creëren? Wil je extra licht of ventilatie? De keuze beïnvloedt de indeling en het aantal ramen.
Kies het juiste materiaal: Kunststof is goedkoper en onderhoudsarm, terwijl hout en zink een luxe uitstraling bieden. Zink is duurzaam maar kost meer.
Bepaal of prefab of maatwerk geschikt is: Prefab is goedkoper en sneller, maar biedt minder flexibiliteit. Maatwerk biedt meer opties, maar kost meer en duurt langer.
Vergelijk meerdere offertes: Door gratis offertes te vergelijken, is het mogelijk om tot 40% te besparen. Dit geldt zeker voor grotere dakkapellen.
Reken rekening met extra opties: Rolluiken, zonwering, verlichting en isolatie kunnen de kosten aanzienlijk verhogen. Bespreek deze opties van tevoren met de aannemer.
Vraag naar de garantie en service: Zorg dat de aannemer een duidelijke garantie biedt op de dakkapel en eventuele service na de uitvoering.

8. Invloed op de marktwaarde van de woning

Een dakkapel van 4 tot 5 meter heeft een directe invloed op de marktwaarde van de woning. De verhoging van de leefruimte, de lichtinval en de luxe afwerking zorgen voor een aantrekkelijkere woning voor eventuele kopers. Studies en praktijkvoorbeelden tonen aan dat de marktwaarde kan stijgen met 5% tot 10%, afhankelijk van de kwaliteit van de uitvoering en de locatie van de woning.

9. Juridische aandachtspunten

Bij het plaatsen van een dakkapel is het belangrijk om rekening te houden met de juridische regelgeving. In de meeste gevallen is een dakkapel vergunningvrij aan de achterzijde van de woning, mits het niet boven de 4 meter hoog is en voldoet aan de lokale bouwregelgeving.

Als de dakkapel op een voorkant of zijkant van het huis wordt geplaatst of hoger is dan 4 meter, kan een bouwvergunning nodig zijn. Het is daarom verstandig om vooraf advies in te winnen bij de gemeente of een erkende dakkapel specialist.

Conclusie

Een dakkapel van 4 tot 5 meter is een aantrekkelijke keuze voor wie extra leefruimte wil creëren of de marktwaarde van de woning wil verhogen. De kosten variëren tussen €7.000 en €12.000, afhankelijk van het materiaal, de vorm (prefab of maatwerk), de afwerking en eventuele extra opties.

Kunststof dakkapellen zijn goedkoper en onderhoudsarm, terwijl houten en zinken dakkapellen een luxe uitstraling bieden. Prefab is sneller en goedkoper, maar biedt minder flexibiliteit. Maatwerk is duurder, maar biedt meer opties en een individueel ontwerp.

De indeling van de dakkapel bepaalt hoeveel kamers er kunnen worden gecreëerd en hoeveel licht binnenkomt. Extra opties zoals rolluiken, zonwering en verlichting kunnen de kosten aanzienlijk verhogen, maar ook de comfortfactor en energieprestaties verbeteren.

Tenslotte is het verstandig om meerdere offertes te vergelijken, rekening te houden met de juridische aandachtspunten en rekening te houden met de wensen en behoeften van de eigenaar of woningbouwer.