Hoeveel kost een nokverhogende dakkapel: kosten, vergunning en uitvoering

Een nokverhogende dakkapel is een populaire verbouwing die extra beloopbare ruimte bovenaan een woning kan creëren. Deze verbouwing biedt de mogelijkheid om een zolder te verbeteren tot een comfortabele extra kamer of werkruimte. Aangezien het echter een aanzienlijke bouwklus betreft, is het belangrijk om de kosten, de vergunningvereisten en de uitvoering goed te begrijpen. In dit artikel worden deze aspecten in detail besproken, op basis van gegevens uit betrouwbare bronnen.

Wat is een nokverhogende dakkapel?

Een nokverhogende dakkapel is een dakkapel die geplaatst wordt boven de bestaande zolderconstructie, waarbij de nok van het dak verhoogd wordt. Hierdoor ontstaat extra ruimte boven de zolder, waardoor de zolder beloopbaar en nuttig wordt. Er zijn twee typen:

• Eenzijdige nokverhoging: Hierbij wordt slechts één zijde van het dak verhoogd. Dit is de eenvoudigste en goedkoopste optie.
• Tweezijdige nokverhoging: Beide zijden van het dak worden verhoogd, wat leidt tot een aanzienlijk groter aanbod aan beloopbare ruimte en lichtinval.

De keuze tussen deze varianten hangt af van de behoefte aan ruimte, het ontwerp van de woning en het budget.

Kosten van een nokverhogende dakkapel

De kosten van een nokverhogende dakkapel variëren afhankelijk van meerdere factoren, zoals het type verhoging, de grootte van de dakkapel, het gebruikte materiaal en de mate van afwerking. Hieronder worden de gemiddelde kosten per type verhoging uitgebreid besproken.

Eenzijdige nokverhoging

De prijzen voor een eenzijdige nokverhoging liggen tussen € 7.000 en € 14.300. Een dakkapel van 5 meter breed kost gemiddeld ongeveer € 9.500. De kosten variëren per breedte, zoals te zien is in de volgende tabel:

Deze prijzen zijn inclusief montage, btw en het materiaal. Het gebruik van hout versus kunststof heeft een invloed op de totale kosten, maar het verschil is meestal beperkt.

Tweezijdige nokverhoging

De kosten voor een tweezijdige nokverhoging zijn aanzienlijk hoger, aangezien het een ingrijpendere verbouwing betreft. De prijzen liggen tussen € 15.000 en € 35.000. Voor een dakkapel van 5 meter breed zijn de kosten gemiddeld ongeveer € 15.500. De volgende tabel geeft een overzicht van de kosten per breedte:

De prijsverschillen tussen hout en kunststof zijn in deze variant iets groter dan bij de eenzijdige verhoging, vooral bij grotere dakkapellen.

Invloed van materialen en afwerking

De keuze van materialen en de mate van afwerking hebben een grote invloed op de kosten. Een prefab dakkapel is meestal goedkoper en sneller te installeren, terwijl maatwerk aanzienlijk duurder is. Daarnaast speelt de gekozen dakbedekking een rol in de totale kosten. Een dakkapel met een klassieke dakbedekking is meestal iets goedkoper dan een model met een gevelverlijering of dubbele glaswand.

Vergunning en bouwregelgeving

Een nokverhogende dakkapel valt meestal onder de bouwregelgeving, omdat het een verandering betreft in de voorkant van de woning of de omgeving. Het is daarom belangrijk om te controleren of een bouwvergunning nodig is. Hieronder worden de belangrijkste vereisten en regels besproken.

Is een vergunning nodig?

In de meeste gevallen is een bouwvergunning nodig voor een nokverhogende dakkapel. Dit komt doordat de constructie een aanzienlijke verandering betreft in de structuur van het dak en de zichtbare vorm van de woning. De vereisten kunnen variëren per gemeente, maar er zijn wel enkele algemene richtlijnen:

• Kozijnen en afwerking: De dakkapel moet zoveel mogelijk hetzelfde uitzien als andere verdiepingen van de woning.
• Grootte van de dakkapel: De dakkapel mag maximaal 30%, 50% of 70% van het totale dakoppervlak in beslag nemen, afhankelijk van de gemeente.
• Veiligheid: De constructie mag de veiligheid van de omgeving niet in gevaar brengen. Dit betreft bijvoorbeeld stabiliteit, brandveiligheid en afstand tot de buurwoningen.

Het is daarom belangrijk om in contact te treden met de gemeente of een aannemer om te controleren of een vergunning nodig is en welke voorwaarden gelden.

Kosten van een vergunning

De kosten van een bouwvergunning kunnen variëren per gemeente. In sommige gevallen zijn de kosten relatief laag, terwijl in andere gevallen extra kosten in rekening worden gebracht. Deze kosten zijn meestal verwerkt in de totale kosten van de verbouwing.

Uitvoering van een nokverhogende dakkapel

De uitvoering van een nokverhogende dakkapel is een complexe bouwklus die betreft zowel het verhogen van de nok als het plaatsen van de dakkapel. De stappen die worden genomen zijn in beide gevallen vergelijkbaar, maar de complexiteit is groter bij een tweezijdige verhoging.

Bouwproces

De volgende stappen worden meestal gevolgd bij het plaatsen van een nokverhogende dakkapel:

1. Dakconstructie controleren: Voordat de verbouwing begint, wordt de bestaande dakconstructie gecontroleerd op stabiliteit. In sommige gevallen zijn extra ondersteunende balken nodig.
2. Vergunning aanvragen: Indien nodig, wordt een bouwvergunning aangevraagd bij de gemeente.
3. Verhogen van de nok: De bestaande zolderconstructie wordt verhoogd, waarbij de muren en het dak worden aangepast.
4. Plaatsing van de dakkapel: De dakkapel wordt geplaatst en geïsoleerd. Bij een prefab model is dit relatief snel, terwijl een maatwerkmodel meer tijd kost.
5. Afwerking: De dakkapel wordt afgezet met kozijnen, glas en eventueel een gevelverlijering of dubbele glaswand.

De duur van de verbouwing hangt af van de complexiteit van het project. Een prefab model kan binnen enkele dagen geplaatst zijn, terwijl een maatwerkproject enkele weken kan duren.

Voordelen en nadelen van een nokverhogende dakkapel

Een nokverhogende dakkapel biedt meerdere voordelen, maar heeft ook enkele nadelen die moeten worden overwogen. Hieronder worden deze aspecten uitgebreid besproken.

Voordelen

• Extra beloopbare ruimte: De verbouwing leidt tot extra ruimte bovenaan de woning, wat goed gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer of speelkamer.
• Meer licht: Door de verhoogde nok en de dakkapel komt er meer licht binnen in de woning.
• Aanpassing van de zolder: Een zolder die eerder niet bruikbaar was, kan nu een waardevolle extra ruimte worden.
• Esthetische verbetering: Een goed ontworpen dakkapel kan de esthetiek van de woning verbeteren.

Nadelen

• Hoge kosten: Een nokverhogende dakkapel is een relatief duur verbouwing. De kosten zijn aanzienlijk hoger dan bij een gewone dakkapel.
• Langere uitvoeringstermijn: In tegenstelling tot een gewone dakkapel, is de uitvoering van een nokverhoging een langere klus die meerdere weken kan duren.
• Vergunningvereisten: Het is belangrijk om te controleren of een bouwvergunning nodig is. Dit kan extra tijd en kosten met zich meebrengen.
• Beperkte toepassing: Niet elke woning is geschikt voor een nokverhoging. De bestaande structuur moet voldoende sterk zijn om de extra belasting te dragen.

Besparing op de kosten van een nokverhogende dakkapel

Hoewel de kosten van een nokverhogende dakkapel relatief hoog zijn, zijn er mogelijkheden om een besparing te realiseren. Hieronder worden enkele manieren besproken om geld te besparen.

Vergelijking van aannemers

Een belangrijke manier om geld te besparen is het aanvragen van meerdere offertes bij aannemers. Door de prijzen en uitvoeringstermijnen te vergelijken, is het mogelijk om een voordeligere aannemer te kiezen. Sommige websites bieden zelfs een offerteservice waarbij meerdere aannemers tegelijk worden benaderd.

Kiezen voor prefab in plaats van maatwerk

Een prefab dakkapel is meestal goedkoper en sneller te installeren dan een maatwerkmodel. Dit is vooral gunstig bij een eenzijdige verhoging, waarbij het verschil in prijs duidelijk zichtbaar is.

Optimaal gebruik van materialen

De keuze van materialen kan ook invloed hebben op de totale kosten. Bijvoorbeeld, het kiezen voor een klassieke dakbedekking in plaats van een gevelverlijering kan geld besparen. Daarnaast is het soms mogelijk om gebruik te maken van recirculering of hergebruik van bestaande materialen.

Aanvragen van subsidies

In sommige gevallen zijn subsidies beschikbaar voor verbouwprojecten die gericht zijn op energiebesparing of duurzame verbouwing. Het is daarom aan te raden om te controleren of er subsidies beschikbaar zijn die van toepassing zijn op een nokverhogende dakkapel.

Conclusie

Een nokverhogende dakkapel is een waardevolle verbouwing die extra beloopbare ruimte kan bieden bovenaan een woning. De kosten variëren afhankelijk van het type verhoging, de grootte van de dakkapel en de keuze van materialen. Eenzijdige verhogingen zijn relatief goedkoop, terwijl tweezijdige verhogingen aanzienlijk duurder zijn. Het is belangrijk om te controleren of een bouwvergunning nodig is, aangezien dit extra kosten en tijd kan opleveren.

Hoewel de verbouwing een aanzienlijke investering is, zijn er mogelijkheden om geld te besparen, zoals het aanvragen van meerdere offertes, het kiezen voor prefab in plaats van maatwerk en het optimaliseren van materialen. Een goed geplande nokverhogende dakkapel kan een waardevolle toevoeging zijn aan de woning en een nuttige extra ruimte bieden.

Bronnen

1. Bobex - Nokverhoging
2. Aannemer Gigant - Nokverhoging
3. Mijn Dakdekker - Nokverhoging
4. Gelukkiger Wonen - Nokverhogende dakkapel
5. Dakkapel Kosten - Nokverhoging