Dubbele dakkapel op achtergevel: meer licht en ruimte voor uw woning

Een dubbele dakkapel is een populaire keuze voor eigenaren die hun woning functioneler en lichter willen maken. Door het plaatsen van twee dakkapellen op verschillende verdiepingen of op twee zijden van een dak, kan de woning aanzienlijk worden verbeterd qua inrichting en wooncomfort. Dit artikel richt zich specifiek op de dubbele dakkapel op de achtergevel, waarbij de focus ligt op de voordelen, uitvoering, mogelijke problemen en juridische aspecten. Gebruik makend van vertrouwbare bronnen, worden hier de technische details, voorbeelden en ervaringen van klanten geanalyseerd.

Inleiding: De dubbele dakkapel op de achtergevel

De achtergevel van een woning biedt vaak voldoende ruimte voor het plaatsen van een dakkapel. De keuze voor een dubbele dakkapel op de achtergevel betekent dat er twee dakkapellen worden geïnstalleerd, meestal op de eerste en de tweede verdieping. Dit heeft als voordeel dat beide verdiepingen extra licht en ruimte verkrijgen, waardoor de woonfunctionaliteit verbeterd wordt. De dubbele dakkapel is een efficiënte manier om de woningwaarde te verhogen en het wooncomfort te verbeteren, zonder een volledige verbouwing nodig te hebben.

In dit artikel worden de technische aspecten van het plaatsen van een dubbeldakkapel op de achtergevel besproken, inclusief de voordelen, de kosten, de montage, de benodigde vergunningen en de ervaringen van klanten die dit al gedaan hebben. De informatie is gebaseerd op meerdere betrouwbare bronnen, waaronder constructieve en praktische adviezen van experts in de bouwsector.

Wat is een dubbele dakkapel?

Definitie en toepassing

Een dubbele dakkapel betekent dat er twee dakkapellen worden geplaatst in één constructie, meestal op verschillende verdiepingen. Deze aanpak is ideaal voor huizen met meerdere verdiepingen of met een zolder die verder kan worden benut. In de context van de achtergevel, kunnen deze dakkapellen horizontaal of verticaal worden geplaatst, afhankelijk van de ruimtelijke mogelijkheden van de woning.

Een voordeel van het kiezen voor een dubbele dakkapel in plaats van twee losse dakkapellen is dat de montage sneller en efficiënter verloopt. Bovendien is de totale kostenbesparing aanzienlijk, zoals vermeld in meerdere bronnen.

Technische uitvoering

De uitvoering van een dubbele dakkapel vereist aandacht voor de structuur van het dak, de scheidingswanden (indien van toepassing) en de waterdichtheid. Bij een dubbele dakkapel op de achtergevel wordt meestal een prefab-constructie gebruikt, waarbij de dakkapellen als een geheel worden geleverd en geïnstalleerd. Dit verminderd de bouwduur en het aantal benodigde werknemers.

Een specifiek voordeel van de dubbele dakkapel is dat er slechts één hijskraan nodig is, waardoor de transport- en montagekosten worden gereduceerd. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor eigenaren die willen uitbreiden zonder hun huishouden voor langere tijd te moeten onderbreken.

Voordelen van een dubbele dakkapel op de achtergevel

1. Verbetering van wooncomfort

Een van de belangrijkste voordelen van een dubbele dakkapel is de verbetering van het wooncomfort. Door het toevoegen van extra lichtinval op zowel de eerste als de tweede verdieping, wordt de woning aanzienlijk lichter en ruimer. De zolder of een tweede verdieping kan zo worden omgevormd tot een volwaardige woonruimte, zoals een slaapkamer, werkkamer of fitnessruimte.

2. Kostenefficiëntie

Het plaatsen van een dubbele dakkapel is kostenefficiënt in vergelijking met het plaatsen van twee losse dakkapellen. Omdat de dakkapellen als één constructie worden geleverd en geïnstalleerd, zijn de transport- en montagekosten aanzienlijk lager. Bovendien is er meestal slechts één hijskraan nodig, wat de totale kosten verder vermindert.

3. Verhoging van de woningwaarde

De installatie van een dubbele dakkapel op de achtergevel leidt vaak tot een aanzienlijke verhoging van de verkoopeigendomswaarde van de woning. De verbouwing maakt de woning functioneler en aantrekkelijker voor potentiële kopers. Bovendien kan het toevoegen van extra woonruimte zoals een extra slaapkamer of een grote badkamer een belangrijke waardebepalende factor zijn.

4. Flexibiliteit in inrichting

Een dubbele dakkapel biedt flexibiliteit in de inrichting van de woning. De ruimtes boven de dakkapelen kunnen worden ingericht naar eigen wensen. Denk aan een kinder- of tienerkamer, een thuiskantoor, een fitnessruimte of zelfs een extra badkamer. De mogelijkheden zijn vrijwel onbeperkt.

Positie en uitvoering van een dubbele dakkapel op de achtergevel

1. Horizontale versus verticale uitvoering

De positie van een dubbele dakkapel op de achtergevel hangt af van de bouwconstructie van het huis. Er zijn twee mogelijke manieren om de dakkapellen te plaatsen:

• Horizontaal (naast elkaar): Beide dakkapellen worden op dezelfde hoogte geplaatst, maar op verschillende verdiepingen of ruimtes.
• Verticaal (boven elkaar): De dakkapellen worden gestapeld, meestal op de eerste en tweede verdieping.

Verticale uitvoering is ideaal voor woningen met een zolder die verder benut kan worden. Hierdoor kan er een extra woonruimte worden gecreëerd boven de zolder, met extra lichtinval via de bovenste dakkapel.

2. Nokverhoging en extra hoogte

Een speciale vorm van de dubbele dakkapel is de dubbele dakkapel met nokverhoging. Hierbij worden de dakkapellen hoger geplaatst dan de nok van het dak. Dit leidt tot een aanzienlijke verhoging van de ruimtehoogte op de zolder of tweede verdieping, waardoor het mogelijk is om een volwaardige woonruimte te creëren.

3. Aanpassing aan de woningconstructie

Voor de correcte uitvoering van een dubbele dakkapel is het belangrijk dat de woningconstructie aangepast kan worden. Dit betreft zowel de structuur van het dak als de eventuele scheidingswanden. Bijvoorbeeld, als er een scheidingswand tussen twee ruimtes is, moet deze eventueel worden aangepast of verwijderd om de dakkapellen correct te kunnen plaatsen.

Benodigde vergunningen

1. Wanneer is een vergunning nodig?

De meeste gemeenten vragen een bouwvergunning voor het plaatsen van een dubbele dakkapel, vooral als deze zichtbaar is van buitenaf. Dit is het geval bij dakkapellen op de achtergevel of aan de voor- of zijkant van de woning.

Vergunning is meestal verplicht bij:

• Woningen in een beschermd stads- of dorpsgezicht
• Dakkapellen die aan de voor- of zijkant van het huis worden geplaatst
• Woningen in een VvE (Vereniging van Eigenaren) met specifieke regels

2. Aanvraagprocedure

De aanvraagprocedure voor een bouwvergunning kan variëren per gemeente. In sommige gevallen kan een dakkapel aan de achtergevel zonder vergunning worden geplaatst, zolang deze niet boven het omliggende gebouw uitsteekt en niet in strijd is met de bouwregelgeving.

Het is verstandig om te controleren bij de gemeente of een vergunning nodig is. In veel gevallen helpen bouwbedrijven of adviseurs bij het invullen en indienen van de benodigde formulieren.

Montage en uitvoering

1. Montageproces

De montage van een dubbele dakkapel op de achtergevel is een relatief snel en efficiënt proces. Aangezien de dakkapellen als prefab-constructie worden geleverd, is de installatie meestal binnen één dag afgerond. Dit betekent dat het huis snel weer wind- en waterdicht is, zodat het wooncomfort niet langdurig wordt beïnvloed.

De montage wordt meestal uitgevoerd door een team van 4 tot 6 vakmensen, die zorgen voor het verwijderen van oude materialen, de installatie van de nieuwe dakkapellen en eventuele scheidingswanden, en het herstellen van de waterdichtheid.

2. Nazorg en service

Nadat de dakkapellen zijn geplaatst, is het belangrijk dat er aandacht wordt besteed aan de nazorg. Dit betreft het controleren van de waterdichtheid, eventuele reparaties en het oplossen van eventuele klachten. Uit ervaring van klanten blijkt dat vakmensen vaak deze nazorg snel en vakkundig uitvoeren.

Een klantvertelling van Mark van Elst meldt bijvoorbeeld dat hij na een lekkage snelle en vakkundige hulp heeft gekregen. Dit benadrukt de betrouwbaarheid van vakmensen die ervaring hebben met het plaatsen van dakkapellen.

Kostencalculatie en voordelen

1. Totale kosten

De kosten voor een dubbele dakkapel hangen af van verschillende factoren, zoals de grootte, het type en de uitvoering. Een gemiddelde dakkapel op de achtergevel kost ongeveer € 5.000 tot € 8.000 per dakkapel. Een dubbele dakkapel kan dus tussen € 10.000 en € 16.000 kosten, afhankelijk van de benodigde materialen en de complexiteit van de constructie.

Er zijn echter voordelen bij het kiezen voor een dubbele dakkapel in plaats van twee losse dakkapellen. Omdat het montage- en transportproces efficiënter is, is er vaak een korting op de totale prijs. In een bron wordt vermeld dat er bijvoorbeeld een korting van € 550 is wanneer er twee dakkapellen op één woning worden geplaatst.

2. Woningwaarde en terugverdientijd

De installatie van een dubbele dakkapel kan leiden tot een aanzienlijke verhoging van de verkoopeigendomswaarde van de woning. De exacte verhoging van de waarde hangt af van de marktsituatie en de locatie van de woning, maar ervaringen van klanten suggereren dat de waarde met tot wel 10% kan stijgen.

De terugverdientijd van de investering is afhankelijk van de verkoopprijsverhoging en de huurprijsstijging. In een markt met groeiende vraag naar woningen met extra woonruimte en lichtinval kan de investering zich binnen enkele jaren terugverdienen.

Klantervaringen en beoordelingen

1. Positieve ervaringen

Uit meerdere klantvertellingen blijkt dat de installatie van een dubbele dakkapel op de achtergevel een positieve ervaring is. Klanten zoals Mark Sneijder en Nick van Straaten geven aan dat de dakkapellen snel en vakkundig zijn geplaatst, waardoor het wooncomfort aanzienlijk is verbeterd.

Een van de voornaamste voordelen volgens de klanten is de extra lichtinval en ruimte. Een dakkapel op de tweede verdieping maakt het mogelijk om een zolder om te vormen tot een volwaardige woonruimte, wat een aanzienlijke toevoeging is aan de woonfunctionaliteit.

2. Nazorg en service

Een andere beoordeling die regelmatig voorkomt is de kwaliteit van de nazorg en service. Klanten zoals Mark van Elst en Rob geven aan dat eventuele problemen snel en vakkundig zijn opgelost. Dit benadrukt de betrouwbaarheid van vakmensen en bedrijven die ervaring hebben met het plaatsen van dakkapellen.

Veelgestelde vragen over dubbele dakkapellen

1. Hoe lang duurt de montage?

De montage van een dubbele dakkapel op de achtergevel duurt meestal één dag, afhankelijk van de complexiteit van de constructie en de toegankelijkheid van de woning. In sommige gevallen kan de montage sneller of langer duren, bijvoorbeeld als er extra bouwwerkzaamheden nodig zijn.

2. Is een vergunning nodig?

In de meeste gevallen is een bouwvergunning nodig voor het plaatsen van een dubbele dakkapel, vooral als deze zichtbaar is van buitenaf. Dit geldt voor dakkapellen aan de voor- of zijkant van het huis. Voor dakkapellen aan de achtergevel is het soms mogelijk om zonder vergunning te bouwen, mits de bouwregelgeving van de gemeente dit toelaat.

3. Wat zijn de kosten?

De kosten van een dubbele dakkapel hangen af van de grootte, het type en de uitvoering. Een gemiddelde dakkapel kost tussen € 5.000 en € 8.000. Voor een dubbele dakkapel is de totale kostenplafond tussen € 10.000 en € 16.000. Er is vaak een korting op de totale prijs bij het kiezen voor een dubbele dakkapel in plaats van twee losse dakkapellen.

4. Wat zijn de voordelen?

De voordelen van een dubbele dakkapel zijn onder andere:

• Meer lichtinval en ruimte
• Kostenefficiëntie
• Verhoging van de woningwaarde
• Flexibiliteit in inrichting

5. Hoe lang duurt de terugverdientijd?

De terugverdientijd van een dubbele dakkapel hangt af van de verkoopprijsverhoging en de huurprijsstijging. In een markt met groeiende vraag naar woningen met extra woonruimte en lichtinval kan de investering zich binnen enkele jaren terugverdienen.

Conclusie

Een dubbele dakkapel op de achtergevel is een efficiënte en kosteneffectieve manier om de woning functieel en visueel te verbeteren. Het toevoegen van extra lichtinval en ruimte op zowel de eerste als de tweede verdieping leidt tot een aanzienlijke verhoging van het wooncomfort en de woningwaarde. De uitvoering van de dakkapellen is snel en vakkundig, waardoor het woonleven niet langdurig wordt beïnvloed.

Voor de correcte uitvoering is het belangrijk dat er aandacht wordt besteed aan de benodigde vergunningen, de woningconstructie en de nazorg. Uit ervaringen van klanten blijkt dat het kiezen voor een betrouwbaar bouwbedrijf en vakmensen een succesvolle verbouwing garandeert.

Bronnen

1. bm-dakkapel.nl
2. ploegkozijnen.nl
3. verbouwkosten.com
4. dakkapellen.nu