Achtergevel met dakkapel: Wanneer is een vergunning nodig en wat zijn de bouwvoorwaarden?

Published by Redactie on september 11, 2025 | Category dakkapel

Een dakkapel op de achtergevel is een veelgebruikte verbouwing die extra woonruimte en licht toevoegt aan een woning. Voor eigenaren is het echter belangrijk om de regelgeving te kennen, zodat de verbouwing juridisch en technisch correct kan worden uitgevoerd. In dit artikel geven we een overzicht van de bouwvoorwaarden en vergunningverplichtingen voor dakkapellen op de achtergevel, gebaseerd op huidige regelgeving en praktijkrichtlijnen.

We bespreken de verschillen tussen een dakkapel met plat en schuin dak, de toegestane afmetingen, de afstandseisen tot het bestaande dak en zijkanten, eventuele uitzonderingen en de rol van de gemeente in het vergunningproces. Ook leggen we uit hoe je de vergunningaanvraag zo soepel mogelijk kunt laten verlopen.

Inleiding

De aanleg van een dakkapel aan de achterzijde van een woning is een vergunningsvrije bouwmaatregel onder bepaalde voorwaarden. Aangezien de achtergevel vaak als minder zichtbaar wordt beschouwd, zijn er minder strakke regels in vergelijking met dakkapellen op de voorgevel of zijkant. Toch zijn er duidelijke bouwvoorwaarden waaraan moet worden voldaan, en is het belangrijk om te weten of een vergunning nodig is. Deze keuze hangt onder andere af van het type dak (plat of schuin), de afmetingen van de dakkapel en de locatie ten opzichte van het bestaande dak en andere zijkanten.

De informatie in dit artikel is gebaseerd op praktijkvoorbeelden, bouwregelgeving en richtlijnen uit verschillende betrouwbare bronnen, waaronder professionele dakkapelbedrijven en gemeentelijke kennisbanken. Het is aan te raden om de specifieke regels van de eigen gemeente te controleren, aangezien deze licht kunnen variëren per regio.

Vergunningsvrije dakkapellen aan de achtergevel

Een dakkapel aan de achterzijde van een woning is onder bepaalde voorwaarden vergunningvrij. De volgende criteria moeten worden voldaan:

Plat dak: Een dakkapel met een plat dak is in de meeste gevallen vergunningvrij aan de achterzijde van de woning, mits aan de bouwvoorwaarden wordt voldaan.
Schuin dak: Voor dakkapellen met een schuin dak is een omgevingsvergunning meestal nodig. Dit geldt ook voor dakkapellen met een verhoogde nok.
Locatie: De dakkapel moet aan de achterzijde van de woning worden geplaatst. Bij dakkapellen op de voorgevel of zijkant gelden striktere eisen en is een vergunning vaak verplicht.
Uitzonderingen: Er zijn enkele uitzonderingen waarbij een vergunning toch niet nodig is, bijvoorbeeld wanneer de woning in een vrije omgeving staat of tegenover een bos. Ook geldt dat een dakkapel niet vergunningvrij is als de woning een monument is of onder een beschermd stadsgezicht valt.

De volgende afstandseisen en afmetingen zijn van belang bij het bepalen of een dakkapel vergunningvrij is:

Afstand tot goot/dakvoet: De onderkant van de dakkapel moet minimaal 0,5 meter en maximaal 1,0 meter vanaf de dakvoet liggen.
Afstand tot zijkant van het dak: De afstand tussen de zijkant van de dakkapel en de zijkant van het dak moet minimaal 0,5 meter zijn.
Maximale hoogte: De onderkant van de dakkapel mag niet hoger liggen dan 1,75 meter.
Afstand tot de daknok: De afstand tussen de daknok en de dakkapel moet minimaal 0,5 meter zijn.
Aantal dakkapellen: Maximaal twee dakkapellen op het achterdakvlak van de woning zijn toegestaan. Op het zijdakvlak mag slechts één dakkapel worden geplaatst.

Deze regels zijn bedoeld om de esthetiek van de woning en de omgeving te bewaren, maar ook om bouwtechnische aspecten zoals luchtcirculatie, lichtinval en afvoer van regenwater te waarborgen.

Bouwvoorwaarden voor een dakkapel op de achtergevel

Wanneer je een dakkapel aanlegt aan de achterzijde van de woning, zijn er een aantal bouwvoorwaarden die je moet kennen. Deze voorwaarden zijn afkomstig uit gemeentelijke regelgeving en betrouwbaarke praktijkbeelden.

1. Afstand tot goot/dakvoet

De onderkant van de dakkapel moet verticaal gemeten minimaal 0,5 meter en maximaal 1,0 meter boven de dakvoet liggen. De dakvoet is het punt waar het schuine dak begint. Deze eis zorgt ervoor dat de dakkapel niet te laag of te hoog geplaatst wordt, wat invloed kan hebben op de esthetiek en het gebruik van de ruimte.

2. Afstand tot zijkant van het dak

De afstand tussen de zijkant van de dakkapel en de zijkant van het dak moet minimaal 0,5 meter zijn. Bij een zijdakvlak dat grenst aan de weg of openbaar groen moet deze afstand zelfs minimaal 1,0 meter zijn. Deze regel voorkomt dat de dakkapel te dicht bij het bestaande dak staat, wat technische en esthetische problemen kan oorzaken.

3. Afstand tot de daknok

De afstand tussen de onderkant van de dakkapel en de daknok moet minimaal 0,5 meter zijn. Deze afstand is belangrijk om de structuur van het dak te behouden en om voldoende luchtcirculatie te waarborgen.

4. Maximale hoogte

De hoogte van de dakkapel mag maximaal 1,75 meter zijn, gemeten vanaf de voet van de dakkapel tot de bovenzijde van het boeiboord (daktrim). Deze limiet zorgt ervoor dat de dakkapel niet te hoog wordt, wat kan leiden tot problemen met het uitzicht en het gebruik van de ruimte.

5. Aantal dakkapellen

Maximaal twee dakkapellen mogen op het achterdakvlak van de woning worden geplaatst. Op het zijdakvlak is slechts één dakkapel toegestaan. Deze regel voorkomt overbelasting van het dak en zorgt voor een harmonieuze uitstraling van de woning.

6. Afmetingen

De breedte van de dakkapel mag maximaal 50% van de breedte van het dakvlak zijn, met een maximum van 3,00 meter. De hoogte mag maximaal 50% zijn van de geprojecteerde hoogte van het dakvlak, met een maximum van 1,50 meter. Deze afmetingen zijn ontworpen om de esthetiek van de woning en de omgeving te behouden.

Materiaal- en kleurgebruik

De materialen en kleuren die worden gebruikt voor de dakkapel moeten afgestemd zijn op het hoofdgebouw. Dit betreft zowel het materiaal van de dakkapel zelf als de kleur van de kozijnen en eventuele glasvlakken. Er zijn specifieke richtlijnen voor het gebruik van glas en andere materialen:

Voorvlak: Het voorvlak van de dakkapel moet gevuld zijn met glas. Dichte panelen zijn niet toegestaan.
Zijwanden: De zijwanden van de dakkapel moeten in een donkere kleur of afgewerkt zijn in de kleur van het dakvlak.
Kozijnen: De kleur van de kozijnen moet overeenkomen met de kleurgebruiken voor de voorgevel of zijkant van het huis.

Deze richtlijnen zijn bedoeld om de visuele cohesie van de woning te bewaren en om de dakkapel harmonisch in het geheel te integreren.

Uitzonderingen

Er zijn een aantal uitzonderingen waarbij een dakkapel aan de achterzijde van de woning toch vergunningvrij kan zijn, of waarbij extra voorwaarden van toepassing zijn:

Vrije omgeving: Wanneer de woning gelegen is in een vrije omgeving of tegenover een bos, is een vergunning vaak niet nodig. Dit geldt met name voor dakkapellen met een plat dak.
Monumenten en beschermd stadsgezicht: Dakkapellen op monumenten of in gebieden met een beschermd stadsgezicht zijn niet vergunningvrij. In deze gevallen is een vergunning altijd verplicht.
Aan- en uitbouw: Een dakkapel mag niet op een aan- of uitbouw of een bijgebouw worden geplaatst. Dit is een van de voorwaarden die gelden voor dakkapellen aan de voorkant van de woning.
Zonnecollectoren en dakramen: Wanneer op het dak zonnecollectoren of dakramen zijn geplaatst, moet er extra aandacht worden besteed aan de rangschikking van de dakkapels. Deze moeten op een regelmatige horizontale lijn staan, met minimaal 1,00 meter tussenruimte.

Het is belangrijk om deze uitzonderingen te kennen, omdat ze invloed kunnen hebben op de bouwvoorwaarden en de noodzaak van een vergunning.

Praktijkvoorbeeld

Een praktijkvoorbeeld van een dakkapel aan de achterzijde van de woning is de Knipping dakkapel. Deze dakkapel is ontworpen met een gepatenteerde Prolux-constructie, waarbij de isolatie aan de buitenzijde zit. Hierdoor is er binnen de woning meer woonruimte beschikbaar, namelijk 25% meer stahoogte. Dit levert extra ruimte en licht op, wat vooral gunstig is voor de achtergevel.

Een voordeel van deze constructie is dat de watergoot buiten het dak wordt aangebracht, via verholen goten onder de dakpannen. Hierdoor hoeft er geen aparte regenpijp te worden geplaatst. Ook zijn de dakkapellen naadloos met elkaar te koppelen, waardoor in theorie een oneindige lengte kan worden gecreëerd.

In de praktijk blijkt dat voor een dakkapel op de achtergevel of zijgevel meestal geen vergunning nodig is, mits aan de bouwvoorwaarden wordt voldaan. Dit maakt een dakkapel van Knipping een aantrekkelijke optie voor eigenaren die extra woonruimte en licht willen creëren.

Hoe een vergunning aanvragen?

Wanneer een dakkapel wel een vergunning vereist, is het belangrijk om de aanvraag zo soepel mogelijk te laten verlopen. Hieronder geven we een korte uitleg over het vergunningproces:

Vergunningcheck: Voordat je begint met het bouwen, kun je een vergunningcheck uitvoeren via het omgevingsloket van de gemeente. Hiermee kun je bepalen of een vergunning nodig is en welke voorwaarden gelden.
Voorbereiding van het dossier: Wanneer een vergunning nodig is, moet je een aanvraagformulier invullen en eventueel een bouwtekening of maatvoering meesturen. De gemeente stelt vaak voorbeelden beschikbaar op hun website.
Beoordeling: De gemeente beoordeelt de aanvraag binnen een bepaalde termijn. Als alles in orde is, ontvang je de omgevingsvergunning.
Controle: Tijdens de bouw kan de gemeente een controle uitvoeren om te controleren of de dakkapel volgens de aanvraag is geplaatst.

Het is aan te raden om vroegtijdig contact op te nemen met de gemeente, zodat je duidelijkheid krijgt over de vereisten en eventuele extra voorwaarden.

Samenvatting

Een dakkapel aan de achtergevel is een populaire manier om extra woonruimte en licht toe te voegen aan een woning. Onder bepaalde voorwaarden is een dakkapel vergunningvrij, mits het een plat dak heeft en aan de bouwvoorwaarden wordt voldaan. Voor dakkapellen met een schuin dak is een omgevingsvergunning meestal nodig, ongeacht de locatie.

De volgende bouwvoorwaarden zijn van belang:

Afstand tot goot/dakvoet: minimaal 0,5 meter en maximaal 1,0 meter.
Afstand tot zijkant van het dak: minimaal 0,5 meter.
Maximale hoogte van de dakkapel: 1,75 meter.
Aantal dakkapellen: maximaal twee op het achterdakvlak.
Afmetingen: breedte maximaal 3,00 meter, hoogte maximaal 1,50 meter.
Materiaal- en kleurgebruik: afgestemd op het hoofdgebouw.

Er zijn uitzonderingen, zoals wanneer de woning in een vrije omgeving staat of tegenover een bos. In dergelijke gevallen is een vergunning vaak niet nodig. Voor monumenten en woningen in gebieden met een beschermd stadsgezicht is een vergunning altijd verplicht.

Een praktijkvoorbeeld is de Knipping dakkapel, die extra woonruimte en licht biedt zonder het noodzakelijk maken van een vergunning. Het is belangrijk om altijd de regels van de eigen gemeente te controleren, omdat deze licht kunnen variëren per regio.

Conclusie

De aanleg van een dakkapel aan de achtergevel is een waardevolle verbouwing die extra woonruimte en licht biedt. Onder bepaalde voorwaarden is dit bouwproject vergunningvrij, waardoor eigenaren snel en zonder administratieve lasten aan de slag kunnen. Het is echter belangrijk om de bouwvoorwaarden en eventuele uitzonderingen te kennen, zodat de verbouwing technisch en juridisch correct wordt uitgevoerd.

Door aandacht te besteden aan de locatie, het type dak, de afmetingen en het materiaalgebruik, kun je ervoor zorgen dat de dakkapel harmonisch in het geheel past en functioneel is. Een goed uitgevoerde dakkapel kan niet alleen het interieur verbeteren, maar ook de waarde van de woning verhogen.

Voor eigenaren die onzeker zijn over de regels is het verstandig om contact op te nemen met de gemeente of een professional raad in te nemen. Zo kun je ervoor zorgen dat de verbouwing voldoet aan de huidige regelgeving en praktijkstandaarden.

Bronnen

achtergevel