Bruto inhoud dakkapel berekenen: Een duidelijke uitleg over normen, kosten en praktische stappen

Inleiding

Bij de realisatie van een dakkapel is het berekenen van de bruto inhoud een essentieel onderdeel, zowel voor juridische als voor financiële doeleinden. De bruto inhoud van een dakkapel geeft een maat voor het totale volume van de constructie en wordt gebruikt bij het bepalen van bouwkosten, het indienen van een bouwvergunning en eventuele heffingen zoals de bouwleges.

Volgens de NEN 2580-standaard voor de berekening van het bruto vloeroppervlak (BVO) en bruto-inhoud, moet rekening worden gehouden met de buitenomtrek van de constructie, inclusief eventuele schouwruimtes of schalmgaten. Ook gelden er specifieke richtlijnen voor het afbakenen van een niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimte, waarbij bijvoorbeeld een dakkapel op 1,5 meter vanaf het afgewerkte vloerniveau wordt gemeten.

In dit artikel geven we een gedetailleerde uitleg over hoe de bruto inhoud van een dakkapel moet worden berekend, op basis van de relevante normen, praktische richtlijnen en kostenindicaties. We leggen uit hoe je dit zelf kunt berekenen of waarom het verstandig is om dit aan een professional over te laten, afhankelijk van de complexiteit van de constructie.

Wat is bruto inhoud en waarom is het belangrijk?

De bruto inhoud is een maat die wordt gebruikt in de bouwsector om het totale volume van een gebouw of bouwwerk te bepalen. Deze maat is belangrijk voor diverse doeleinden, zoals:

• Bouwvergunningen: Bij het indienen van een bouwvergunning moet de bruto inhoud worden vermeld. In sommige gemeenten bepalen deze cijfers of een bouwwerk onder de vrijstelling valt of dat een volledige vergunning nodig is.
• Bouwkostenberekening: Veel bouwprojecten, zoals dakkapellen, worden berekend per kubieke meter (m³). De bruto inhoud bepaalt dus direct de totale kostprijs.
• Bouwleges: Voor de berekening van de bouwleges (bijkomende heffing op bouwactiviteiten) wordt de bruto inhoud gebruikt. Deze heffing is afhankelijk van het type bouwwerk en de grootte ervan.
• Energiecalculaties: De bruto inhoud kan ook gebruikt worden in energieberekeningen om de warmteverliesfactor te bepalen.

De bruto inhoud wordt berekend als het product van het bruto vloeroppervlak (BVO) en de brutohoogte, eventueel aangevuld met schouwruimtes of schalmgaten die groter zijn dan 4 m².

Hoe wordt de bruto inhoud van een dakkapel berekend?

1. Bepaling van het bruto vloeroppervlak (BVO)

Het BVO van een dakkapel wordt bepaald volgens de NEN 2580-standaard. Dit betekent dat je het vloeroppervlak meet op vloerniveau langs de buitenkant van de scheidingsconstructie.

Als de dakkapel grenst aan een ander vastgoedobject, zoals een woning of een garage, moet je rekening houden met het hart van de scheidingsconstructie. Dit geldt bijvoorbeeld bij een half-vrijstaande dakkapel.

Voor een niet-overdekte ruimte, zoals een dakkapel, geldt bovendien dat de minimale hoogte 1,5 meter is vanaf de bovenkant van de afgewerkte vloer. Dit geldt ook wanneer de ruimte onder de dakkapel niet grenst aan een andere binnenruimte.

2. Bepaling van de brutohoogte

De brutohoogte is de verticale afstand vanaf de bovenkant van de afgewerkte vloer tot de bovenkant van het plafond of het hoogste punt van de dakkapel. Bij dakkapellen kan dit variëren afhankelijk van het ontwerp (plat, schuin of gecombineerd).

Bij een schuine dakkapel moet je de hoogte meten vanaf de vloer tot de hoogste punt van het dak. Wanneer er schouwruimtes of schalmgaten zijn (groter dan 4 m²), moeten deze eveneens worden meegerekend in de totale inhoud.

3. Berekening van de bruto inhoud

De bruto inhoud wordt berekend met de volgende formule:

Bruto inhoud = BVO × Brutohoogte

Voorbeeld: - BVO = 10 m² - Brutohoogte = 2,5 m

Bruto inhoud = 10 × 2,5 = 25 m³

Dit is een eenvoudige berekening voor een vrijstaande dakkapel. Bij complexere constructies, zoals dakkapellen met uitstekende schouwen of meerdere verdiepingen, kan het berekenen van de bruto inhoud aanzienlijk ingewikkelder worden.

Praktische richtlijnen voor de berekening van de bruto inhoud van een dakkapel

1. Gebruik van bouwtekeningen

Voor een nauwkeurige berekening is het aan te raden om gebruik te maken van gedetailleerde bouwtekeningen. Deze tekeningen geven een duidelijk beeld van de afmetingen, hoogtes en vormen van de dakkapel.

Een bouwtekening moet minimaal de volgende elementen bevatten: - Plattegronden - Geveltekeningen - Doorsnedes - Maatvoering

Als je zelf geen bouwtekening hebt, is het mogelijk om deze te laten maken door een professionaal. Dit heeft als voordeel dat de berekening van de bruto inhoud automatisch wordt opgenomen in het ontwerp en dat het tekeningen vergunningwaardig zijn.

2. Overleg met een bouwtechnisch specialist

Bij complexe of atypische dakkapellen, zoals dakkapellen op hellingen, met meerdere verdiepingen of in combinatie met andere bouwwerken, is het verstandig om advies in te winnen bij een bouwtechnisch specialist. Deze partij kan de berekening van de bruto inhoud efficiënter en betrouwbaarder uitvoeren en tegelijkertijd rekening houden met eventuele wensen of beperkingen.

3. Aanvragen van een bouwvergunning

Als je weet dat je dakkapel groter is dan de vrijstellingen van de lokale regelgeving, is het verplicht om een bouwvergunning aan te vragen. Bij het indienen van een vergunningaanvraag is de bruto inhoud verplicht op te nemen, evenals het bruto vloeroppervlak.

Het aanvragen van een vergunning kan tijd kosten (doorgaans 4 tot 8 weken), afhankelijk van de gemeente. Het is daarom verstandig om de bruto inhoud al vroeg te bepalen om eventuele vertragingen te voorkomen.

Kostenindicaties voor dakkapellen

Hoewel de bruto inhoud belangrijk is voor juridische doeleinden, bepaalt het ook direct de kostprijs van de dakkapel. De prijs van een dakkapel wordt namelijk vaak berekend per kubieke meter (m³).

1. Prijzen per m³

Volgens een overzicht van bouwkosten uit 2020, dat geldt voor het berekenen van de bouwleges, kost een dakkapel gemiddeld:

€ 1.321 per m³

Dit betekent dat een dakkapel met een bruto inhoud van 25 m³ gemiddeld kost:

25 × € 1.321 = € 33.025

Let op: Deze prijs kan aanzienlijk variëren afhankelijk van het ontwerp, de materialen en de locatie. In sommige gemeenten zijn de eenheidsprijzen hoger of lager.

2. Vergelijking met andere bouwwerken

Voor een beter overzicht, hier een vergelijking van de kostprijzen van verschillende bouwwerken per m³:

Zoals te zien is, is een dakkapel een relatief kostbaar bouwwerk, vooral in vergelijking met eenvoudige constructies zoals een carport of tuinhuisje. Dit komt door de complexe constructie, het gebruik van duurzame materialen en eventuele aanvragen voor een bouwvergunning.

Wanneer is het verstandig om de berekening uit te besteden?

Zoals aangegeven in de SOURCE DATA, is het mogelijk om zelf een berekening te maken van de bruto inhoud van een dakkapel. Toch is het verstandig om dit aan een bouwtechnisch specialist of bouwtekeningsbedrijf over te laten, vooral bij:

• Complexere constructies (bijvoorbeeld dakkapellen met schuine daken, meerdere verdiepingen of schouwen)
• Onzekerheid over de normen of maatvoering
• Wensen of beperkingen die je in het ontwerp wil verwerken
• Aanvragen van een bouwvergunning

Een professional heeft namelijk niet alleen kennis van de normen en regelgeving, maar zorgt ook voor een nauwkeurige berekening van de bruto inhoud. Bovendien kan de specialist eventuele extra kosten rekening houden, zoals die van een bouwvergunning of eventuele aanpassingen in de constructie.

Conclusie

De bruto inhoud van een dakkapel is een essentieel onderdeel bij de realisatie van een dakkapelproject. Deze maat bepaalt niet alleen de juridische vereisten, zoals het indienen van een bouwvergunning, maar ook de financiële kosten, zoals de bouwleges en het totale bouwkostenbedrag.

Bij de berekening van de bruto inhoud moet rekening worden gehouden met de NEN 2580-norm, de minimale hoogte van 1,5 meter en eventuele schouwruimtes. Voor een nauwkeurige berekening is het aan te raden om gebruik te maken van bouwtekeningen of hulp van een bouwtechnisch specialist, vooral bij complexe constructies.

Zowel voor eigenaren, DIY-enthusiast als bouwprofessionals is het belangrijk om deze berekening goed uit te voeren, om eventuele kosten, vertragingen of juridische problemen te voorkomen.

Bronnen

1. Dakkapel berekening zelf doen of uitbesteden?
2. Lokale regelgeving gemeente Valkenburg aan de Geul
3. Bouwtekening maken voor dakkapellen
4. Lokale regelgeving gemeente Hulst