Wie betaalt de kosten van een verstopte riolering?

Published by Redactie on juli 5, 2025 | Category riolering

In Nederland is het ontstoppen van een verstopte riolering een veelvoorkomend probleem dat zowel huurders als huisbazen kan raken. De verantwoordelijkheid voor het oplossen van een verstopping in het riool hangt af van de locatie van de verstopping en wie er verantwoordelijk voor is. In dit artikel geven we een overzicht van de regels rond het ontstoppen van een riolering, wie de kosten draagt en wanneer de gemeente verantwoordelijk is voor het verhelpen van een verstopping.

Waar ligt de verstopping precies?

Een van de belangrijkste stappen bij het oplossen van een verstopping in het riool is om te bepalen of het probleem zich op eigen terrein of in het gemeentelijk deel van het riool bevindt. Dit kan worden vastgesteld met behulp van de zogenaamde erfscheidingsput, die zich bevindt op de grens tussen het eigen terrein en het openbare deel van het riool.

Als de verstopping zich in het gemeentelijk deel van het riool bevindt, dan is de gemeente verantwoordelijk voor het oplossen van het probleem en betaalt deze de kosten.
Als de verstopping zich op eigen terrein bevindt, dan is de eigenaar of bewoner van het perceel verantwoordelijk voor het oplossen van de verstopping en moet hij of zij de kosten hiervan zelf dragen.

Deze verdeling van verantwoordelijkheden is van groot belang, omdat het bepaalt wie er in de praktijk voor de kosten opdraagt. De gemeente kan bijvoorbeeld niet worden ingeschakeld om een verstopping op te lossen als deze zich op eigen grond bevindt, tenzij er sprake is van een algemene storing of een storing die in het gemeentelijk deel van het riool zit.

Wanneer is de gemeente verantwoordelijk?

De gemeente is verantwoordelijk voor het onderhoud van het openbare deel van het riool, wat inhoudt dat ze het probleem oplossen en de kosten hiervan dragen wanneer de verstopping zich in het gemeentelijke deel van het riool bevindt. Dit geldt ook voor situaties waarin de verstopping ontstaan is door een beschadiging van het riool, zoals een kapotte rioleringsbuis of verzakkingen in het wegdek.

Een belangrijke regel is dat de gemeente de kosten alleen draagt als de oorzaak van de verstopping in het gemeentelijke deel van het riool ligt. Als de verstopping bijvoorbeeld ontstaan is door verkeerd gebruik van het riool, zoals het spoelen van vet of maandverband door de wc, dan kan de gemeente de verstopping wel oplossen, maar de kosten worden dan toch door de eigenaar gedragen.

Wanneer is de eigenaar verantwoordelijk?

Als de verstopping zich op eigen terrein bevindt, dan is de eigenaar of bewoner van het perceel verantwoordelijk voor het oplossen van het probleem. Dit geldt zowel voor huiseigenaren als huurders. Bij huurders is het belangrijk om te weten of er een servicecontract is, aangezien dit kan bepalen of de verhuurder de kosten draagt of niet.

Huurders zonder servicecontract zijn meestal zelf verantwoordelijk voor het oplossen van een verstopping, tenzij het probleem een structureel tekortkoming is in de riolering, wat dan bij de verhuurder valt onder. Ook als de verstopping ontstaan is door verkeerd gebruik, zoals het opsturen van vuil door de wc, dan kan de verhuurder de kosten niet dragen.

Kosten van het ontstoppen van een riolering

De kosten van het ontstoppen van een riolering variëren afhankelijk van de locatie van de verstopping, de mate van beschadiging en het type bedrijf dat ingeschakeld wordt. In veel gevallen zijn de kosten van het ontstoppen van een riolering tussen de €100 en €200,-. Dit is een ruwe schatting, aangezien de kosten kunnen variëren afhankelijk van de locatie en het type verstopping.

De gemeente betaalt de kosten van het oplossen van een verstopping als deze zich in het gemeentelijke deel van het riool bevindt. De kosten worden dan ook niet door de eigenaar gedragen. In sommige gevallen kan de gemeente ook een vergoeding verstrekken voor de kosten van het opgraven van het ontstoppingsstuk, mits dit nodig is om de locatie van de verstopping vast te stellen.

Wat als de verstopping in het gemeentelijke deel van het riool zit, maar de eigenaar het probleem oplost?

Als de verstopping zich in het gemeentelijke deel van het riool bevindt, maar de eigenaar het probleem oplost zonder eerst de gemeente in te schakelen, dan kan de gemeente de kosten niet vergoeden. Dit geldt ook als de eigenaar een extern bedrijf inschakelt dat de verstopping oplost, zonder dat de gemeente hierover op de hoogte is. De gemeente kan dan niet worden ingeschakeld om de kosten te vergoeden, ook als blijkt dat de verstopping in het gemeentelijke deel van het riool zat.

Wat als de verstopping ontstaan is door verkeerd gebruik van het riool?

Als de verstopping ontstaan is door verkeerd gebruik van het riool, zoals het spoelen van vet, maandverband of vuil door de wc, dan is de eigenaar verantwoordelijk voor de kosten van het oplossen van het probleem. De gemeente kan wel het probleem oplossen, maar de kosten worden dan door de eigenaar gedragen. Dit geldt ook als de verstopping ontstaan is door het gebruik van chemische middelen die het riool kunnen beschadigen.

Wat als de verstopping zich in het hoofdriool van een appartementscomplex bevindt?

In een appartementscomplex is de riolering aangesloten op het hoofdriool van het complex. In dit geval is de verhuurder verantwoordelijk voor het oplossen van de verstopping in het hoofdriool. De huurder is verantwoordelijk voor het oplossen van de verstopping in het binnenriool, wat de riolering is tot aan het aansluitpunt op het hoofdriool van het appartementscomplex.

Wat als de verstopping zich in het gemeenteriool bevindt?

Als de verstopping zich in het gemeenteriool bevindt, dan is de gemeente verantwoordelijk voor het oplossen van het probleem en betaalt deze de kosten. Dit geldt ook voor situaties waarin de verstopping ontstaan is door een beschadiging van het riool, zoals een kapotte rioleringsbuis of verzakkingen in het wegdek.

Wat als de verstopping zich in het openbare deel van de riolering bevindt?

Als de verstopping zich in het openbare deel van de riolering bevindt, dan is de gemeente verantwoordelijk voor het oplossen van het probleem en betaalt deze de kosten. Dit geldt ook voor situaties waarin de verstopping ontstaan is door een beschadiging van het riool, zoals een kapotte rioleringsbuis of verzakkingen in het wegdek.

Wat als de verstopping zich in het particulier deel van de riolering bevindt?

Als de verstopping zich in het particulier deel van de riolering bevindt, dan is de eigenaar verantwoordelijk voor het oplossen van het probleem en betaalt deze de kosten. Dit geldt ook voor situaties waarin de verstopping ontstaan is door een beschadiging van het riool, zoals een kapotte rioleringsbuis of verzakkingen in het wegdek.

Conclusie

De verantwoordelijkheid voor het oplossen van een verstopping in het riool hangt af van de locatie van de verstopping en wie er verantwoordelijk voor is. De gemeente is verantwoordelijk voor het oplossen van een verstopping in het gemeentelijke deel van het riool, terwijl de eigenaar of bewoner van het perceel verantwoordelijk is voor het oplossen van een verstopping in het particulier deel van het riool. De kosten van het oplossen van een verstopping kunnen variëren, afhankelijk van de locatie van de verstopping en het type bedrijf dat ingeschakeld wordt.