Dakkapel met twee kamers en toegankelijkheid via vliso-trap: Uitdagingen, opties en praktijkvoorbeelden

Published by Redactie on september 13, 2025 | Category dakkapel

Inleiding

Een dakkapel met twee kamers is een populaire uitbreiding voor huiseigenaren die extra leefruimte willen creëren zonder het landschap of de omgeving te veel in het oog te springen. Deze uitbreiding is vooral geschikt voor woningen met een lage zolder of een zolder waarvan de hoogte beperkt is. Een dergelijke verbouwing vereist echter zorgvuldige planning, omdat het niet alleen de architectuur van het huis beïnvloedt, maar ook technische aspecten zoals hoogte, toegankelijkheid, isoleerwaarden en regelgeving van belang zijn.

Een van de voornaamste uitdagingen bij een dakkapel met twee kamers is de toegang. In veel gevallen wordt gebruikgemaakt van een vliso-trap, die de toegang tot de dakkapel of zolder eenvoudiger en veiliger maakt, vooral voor ouderen of jonge kinderen. In dit artikel behandelen we de verschillende opties voor dakkapellen in combinatie met twee kamers, de bouwtechnische aspecten, en geven we praktijkvoorbeelden uit recente projecten. We richten ons ook op de mogelijkheden en beperkingen bij lage zolders en de rol van de vliso-trap bij toegang.

Dakkapel met twee kamers: Bouwtechnische aspecten en uitdagingen

Een dakkapel met twee kamers is een uitbreiding die meestal wordt toegevoegd aan de bestaande zolder of dakkapel. De uitdaging bij dergelijke verbouwingen ligt vaak in het feit dat de bestaande zolder een beperkte hoogte heeft. Dit beïnvloedt de keuze van de dakkapel, de toegang, en de mogelijke inrichting van de ruimte.

Verlegde nokdakkapel

Een veelvoorkomende oplossing bij lage zolders is de verlegde nokdakkapel. Dit betekent dat de bestaande nok van het dak wordt verlegd naar voor of achter, en tegelijk verhoogd. Deze optie maakt het mogelijk om een dakkapel aan te brengen die ruimte biedt voor twee kamers, ook bij een lage zolder.

De verlegde nokdakkapel is echter duurder dan een standaard dakkapel, aangezien het bouwen van de dakkapel op maat is en het verleggen van de nok extra arbeid vereist. De kosten kunnen ongeveer dubbel zo hoog uitvallen in vergelijking met een reguliere dakkapel. Dit maakt het een serieuze investering, die echter vaak verlaatbaar is op de markt.

Nokverhoging

Een alternatieve optie is een volledige nokverhoging, waarbij beide gevels van het dak worden opgehoogd. Deze methode leidt tot een volledige verhoging van de zolder, met ongeveer 1 à 1,5 meter extra hoogte. Hierdoor is het mogelijk om een ruime dakkapel met twee kamers te bouwen, die zich harmonieus aanpast aan de bestaande structuur van het huis.

Een voordeel van deze optie is dat het een ruime, functionele ruimte oplevert. Echter, deze verbouwing is vaak niet prefab uit te voeren en vereist een maatwerkoplossing. Hierdoor is de uitvoering langduriger en de kosten hoger dan bij een standaard dakkapel.

Toegang via vliso-trap

Een belangrijk aspect bij een dakkapel met twee kamers is de toegang. Een veelgebruikte oplossing is de vliso-trap, die vooral geschikt is voor personen met beperkte beweeglijkheid of gezinnen met jonge kinderen. De vliso-trap biedt een veilige, traploze toegang via een lichte helling, die eenvoudig in- en uit te klappen is.

Een voorbeeld van een praktische toepassing is te vinden in de woning in Heerjansdam (zie bron 3). Hier is een vliso-trap geïnstalleerd voor toegang tot de bergzolder, waar ski-, kampeer- of kerstspullen kunnen worden opgeborgen. Deze oplossing zorgt voor toegankelijkheid en veiligheid en is een waardevolle uitbreiding voor wie extra berging nodig heeft.

Voorbeeldprojecten en praktijkvoorbeelden

Voorbeeld 1: Dakkapel met dakkapel en toegang via vliso-trap

Een woning in Heerjansdam is uitgebreid met een dakkapel die ruimte biedt voor twee kamers. De woning is in 2022 gebouwd door Goedhuis en is voorzien van een houten skeletstructuur met Kingspan isolatiematerialen en betonnen vloeren. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas houten kozijnen.

Bij de verbouwing is een dakkapel aangebracht die toegang biedt tot een bergzolder, bereikbaar via een vliso-trap. Deze zolder is ideaal voor het opslaan van grote voorwerpen, zoals ski- en kampeeruitrusting. De dakkapel is ontworpen als een uitbreiding van de bestaande zolder, en het gehele project is uitgevoerd met een focus op toegankelijkheid en functionele inrichting.

Voorbeeld 2: Dakkapel met dakkapel en toegang via trap

Een ander voorbeeld is te vinden in een woning waar een dakkapel met twee kamers en een washok is aangebracht. De dakkapel is voorzien van gipsplaten en houten afwerkingen, en toegang wordt gerealiseerd via een gewone trap. In dit geval is de zolder niet zo laag, zodat een standaard dakkapel voldoende was om de gewenste ruimte te creëren.

De verbouwing werd uitgevoerd door Ferry Rookhuizen, die binnen 7,5 dagen het werk voltooide. De dakkapel is voorzien van dakramen en een open ruimte in de vorm van een washok. Hiermee is een aantrekkelijke en functionele verbouwing gerealiseerd die de leefruimte van de woning aanzienlijk heeft vergroot.

Vergelijking van dakkapel-opties

1. Verlegde nokdakkapel

Voordelen:
- Toegankelijk voor woningen met lage zolder.
- Ruimte voor twee kamers.
- Visueel aantrekkelijke uitbreiding.
Nadelen:
- Duurder dan standaard dakkapel.
- Niet geschikt voor ieder type dak.
- Langer uitvoeringsproces.

2. Nokverhoging

Voordelen:
- Volledige verhoging van zolder.
- Ruimere en functionele ruimte.
- Goed geschikt voor meerdere kamers.
Nadelen:
- Hoog bouwkundig en technisch ingewikkeld.
- Meestal niet prefab.
- Duurder dan verlegde nokdakkapel.

3. Standaard dakkapel

Voordelen:
- Goedkoopste optie.
- Snel uit te voeren.
- Voor ieder type dak geschikt.
Nadelen:
- Niet geschikt voor lage zolders.
- Beperkte hoogte.
- Minder flexibel in het ontwerp.

Toegankelijkheid en veiligheid

De keuze voor toegang tot de dakkapel is een belangrijke overweging bij de planning. Een vliso-trap biedt voordelen op het gebied van toegankelijkheid, maar vereist wel een voldoende ruime ruimte om de trap uit te klappen. Daarnaast moet de trap stevig en veilig zijn, met een helling die voldoet aan de bouwtechnische normen.

Een voorbeeld van een vliso-trap is te vinden in de woning in Heerjansdam. Deze trap is ontworpen voor toegang tot een bergzolder, en is een uitstekende oplossing voor personen die moeite hebben met trappen. De trap is veilig, makkelijk te bedienen en past goed binnen de functie van de zolder.

Energie-efficiëntie en isolatie

Een dakkapel met twee kamers is niet alleen een uitbreiding van de leefruimte, maar ook een gelegenheid om de energie-efficiëntie van het huis te verbeteren. Bij de planning van de dakkapel is het belangrijk om rekening te houden met de isolatie, zonwering, en eventuele extra isolatielagen.

Een aantal woningen in de bronnen is uitgerust met triple glas houten kozijnen, wat een hoge isolatiegraad biedt. Bovendien zijn er woningen voorzien van zonnepanelen en een eigen laadpaal, wat de energie-onafhankelijkheid van het huis verder verhoogt.

Kosten en budget

De kosten van een dakkapel met twee kamers variëren afhankelijk van de gekozen methode. Een standaard dakkapel kan tussen de 10.000 en 20.000 euro kosten, afhankelijk van de grootte en het gebruikte materiaal. Een verlegde nokdakkapel is meestal duurder, met kosten die tot 30.000 euro kunnen oplopen.

Een volledige nokverhoging is nog kostbaarder, en kan tot 40.000 euro of meer kosten. Deze kosten zijn echter vaak verlaatbaar op de woningmarkt, en kunnen een waardevolle uitbreiding zijn voor het huis.

Een extra factor die in rekening moet worden gebracht is de toegang via een vliso-trap, die extra kosten kan opleveren. De prijs van een dergelijke trap kan variëren, afhankelijk van de uitvoering en het merk.

Conclusie

Een dakkapel met twee kamers is een waardevolle uitbreiding voor huiseigenaren die extra leefruimte willen creëren. Deze verbouwing vereist echter een zorgvuldige planning, omdat de hoogte van de zolder, de toegang en de technische uitvoering belangrijk zijn.

Bij lage zolders zijn er specifieke oplossingen beschikbaar, zoals de verlegde nokdakkapel of de nokverhoging. Deze opties maken het mogelijk om een dakkapel met twee kamers te bouwen, ook in woningen met beperkte hoogte. De toegang kan gerealiseerd worden via een vliso-trap, wat een veilige en toegankelijke oplossing biedt.

De keuze van de dakkapel en de toegang moet afgestemd worden op de wensen van de bewoner, de structuur van het huis, en de bouwtechnische voorwaarden. Door deze aspecten goed te plannen, kan een dakkapel met twee kamers een aantrekkelijke en functionele ruimte worden die de waarde van het huis verder verhoogt.