Een dubbele dakkapel aan twee kanten: voordelen, vergunning, uitvoering en kosten

Published by Redactie on september 13, 2025 | Category dakkapel

Inleiding

Een dakkapel is een populaire keuze voor huiseigenaren die extra woonruimte en natuurlijk licht willen op de bovenverdieping. Voor wie meer dan één kant van het huis wil verbeteren, biedt een dubbele dakkapel aan twee kanten een aantrekkelijke oplossing. Dit type dakkapel bestaat uit twee verbonden dakkapellen, waardoor de leefruimte uitbreidt en het interieur van het huis visueel verbreedt.

Deze uitgebreide gids behandelt de technische en praktische aspecten van het plaatsen van een dubbele dakkapel aan twee kanten. We bespreken de bouwtechniek, de regels voor een bouwvergunning, de materiaalkeuze, de kosten en de voor- en nadelen. Het doel is om een duidelijk en feitelijke overzicht te bieden aan potentiële huiseigenaren, DIY-aanhangers en aannemers die overwegen om dit type dakkapel te plaatsen.

Wat is een dubbele dakkapel aan twee kanten?

Een dubbele dakkapel aan twee kanten, ook wel een tweezijdige of tweepunt dakkapel genoemd, bestaat uit twee verbonden dakkapellen die aan twee verschillende kanten van het huis geplaatst worden. Deze constructie maakt het mogelijk om meer dan één ruimte op de bovenverdieping te verbeteren of uit te breiden.

Deze typen dakkapellen zijn ideaal voor huizen met een dubbele zoldering of wanneer de leefruimte op twee zijden van het huis beperkt is. Door de verbinding van twee dakkapellen kan het licht beter door het huis stromen en wordt de visuele indruk van de ruimte aanzienlijk verbeterd.

Deze dakkapellen kunnen worden gemaakt van verschillende materialen, zoals hout, kunststof of polyester, en worden vaak prefab gefabriceerd voor een snelle en efficiënte installatie.

Bouwtechniek en uitvoering

De bouw van een dubbele dakkapel aan twee kanten vereist bouwkundige expertise en nauwkeurigheid. Het proces bestaat uit verschillende fasen:

Voorbereiding en planning:
De eerste stap is het bepalen van de juiste locaties op het dak waar de dakkapellen geplaatst zullen worden. Aangezien het gaat om twee verbonden dakkapellen, is het belangrijk dat de afstanden en afmetingen precies worden uitgerekend om een statische en esthetische balans te bewerkstelligen.
Opening maken in het dak:
Op de geselecteerde locaties wordt een opening in het dak gemaakt. Dit gebeurt met behulp van geschikte bouwtechnieken, waarbij rekening gehouden wordt met de constructie van het dak en eventuele isolatie- en waterdichtheidsmaatregelen.
Frame plaatsen en vastmaken:
Het frame van de dakkapel wordt op het dak geplaatst en aan de bestaande dakconstructie vastgemaakt. Hierbij is het essentieel om vaste en stabiele verbindingen te maken om eventuele lekkages of structurale problemen te voorkomen.
Dakbedekking aanbrengen:
Na het plaatsen van het frame wordt het dakbedekkingsmateriaal aangebracht. Dit kan hetzelfde type zijn als het bestaande dak, afhankelijk van het materiaal van de dakkapel. De afwerking aan de binnen- en buitenkant volgt direct daarna.
Isolatie en waterdichtheid:
Een goed geïsoleerde en waterdichte dakkapel is essentieel voor de energieefficiëntie van het huis. Isolatielagen worden aangebracht en afgewerkt zodat er geen warmteverlies optreedt.
Afwerking en oplevering:
Tenslotte wordt de dakkapel afgeleverd. De afwerking aan de binnenkant, zoals schildering of het plaatsen van behang, ligt meestal in de verantwoordelijkheid van de eigenaar, hoewel dit door aannemers vaak ondersteund kan worden.

Prefab-installatie: sneller en efficiënter

Een prefab dakkapel is vooraf volledig gefabriceerd in een fabriek en wordt vervolgens op het dak geplaatst. Dit type installatie is sneller en minder overlastgevend, vooral bij grotere projecten zoals dubbele dakkapellen.

Bijvoorbeeld, bij het bedrijf Knipping wordt de dakkapel op maat gemaakt en direct op het dak gehesen met een telekraan. De montage duurt meestal slechts één dag, waardoor de bouwtijd en het bouwafval aanzienlijk worden teruggebracht.

Vergunning en bouwregels

Het plaatsen van een dakkapel, inclusief een dubbele dakkapel aan twee kanten, kan onder bepaalde voorwaarden gedaan worden zonder bouwvergunning. Echter, er zijn regelgevingen en afmetingsnormen die moeten worden nageleefd om in aanmerking te komen voor deze vereenvoudigde procedure.

Voorwaarden voor een bouwvergunning

De volgende regels zijn afkomstig uit de officiële documentatie en moeten worden gerespecteerd:

Afstand aan de onderzijde van de dakrand: Er moet minstens 0,50 meter en maximaal 2 meter dakvlak overblijven aan de onderzijde van de dakrand. (Zie A, afbeelding 1)
Afstand aan de bovenzijde van de dakrand: Aan de bovenzijde moet minstens 0,50 meter dakvlak overblijven. (Zie B, afbeelding 1)
Afstand aan beide kanten van de dakrand: Na het plaatsen van de dakkapel moet minstens 0,50 meter dakvlak overblijven aan beide kanten van de dakrand. (Zie C, afbeelding 1)
Afmetingen van de dakkapel: De breedte van de dakkapel mag maximaal 50% van de breedte van het dakvlak zijn. Maximaal mag een dakkapel nooit breder zijn dan 3 meter. De hoogte van de dakkapel mag niet hoger zijn dan 1,75 meter.

Speciale situaties en extra vergunning

Bij bepaalde situaties is een bouwvergunning verplicht, zoals:

Tweedelijns dakkapels: Dit zijn dakkapellen die geplaatst worden op een zolder of boven een eerste verdiepingsvloer. Voor deze dakkapellen is altijd een normale bouwvergunning nodig. (Zie afbeelding 4)
Historische woningen of gebouwen in een beschermd gebied: In historische stadsdeel of in de buurt van een monument gelden andere regels. In dergelijke gevallen is het verstandig om direct contact op te nemen met het omgevingsloket voor specifieke instructies.
Bestaande dakkapels in het woonblok: Als er al een dakkapel aanwezig is in hetzelfde woonblok, moet de nieuwe dakkapel op dezelfde horizontale lijn worden gebouwd. Bovendien moet er minstens 1 meter afstand zijn tussen twee dakkapellen die naast elkaar worden geplaatst.

Hoe een vergunning aanvragen

Voor dakkapellen die niet onder de vereenvoudigde procedure vallen, moet een bouwvergunning worden aangevraagd via het omgevingsloket. Het proces verloopt in meerdere stappen:

Kies bij stap 3 voor de activiteit 'Bouwactiviteit (omgevingsplan) - aanvraag vergunning'.
Geef alle benodigde documenten in, zoals een bouwtekening, een schets van de dakkapel en eventuele berekeningen.
Wacht op de beoordeling door de gemeente. In de meeste gevallen duurt dit ongeveer 1 tot 2 weken.
Als de aanvraag is goedgekeurd, kan de bouw van de dakkapel beginnen.

Materiaalkeuze en esthetiek

De keuze van het materiaal van de dakkapel heeft invloed op de aanschafkosten, onderhoudsbehoefte en het uiterlijk van het huis. De volgende materialen worden vaak gebruikt:

1. Houten dakkapellen

Voordelen: Natuurlijke uiterlijk, warme indruk, goed isolerend.
Nadelen: Meer onderhoudsbehoefte, bijvoorbeeld schildering elke 5 jaar.
Prijs: De kosten voor een prefab houten dubbele dakkapel starten op €14.000,-. Voor een traditionele houten dakkapel is het prijsverschil iets hoger, rond de €16.000,-.

2. Kunststof dakkapellen

Voordelen: Goedkoop, weinig onderhoud, lichtgewicht.
Nadelen: Minder isolerend dan hout, minder natuurlijke uitstraling.
Prijs: Een prefab kunststof dubbele dakkapel kost gemiddeld €12.000,-, terwijl een traditionele versie rond de €14.000,- ligt.

3. Polyester dakkapellen

Voordelen: Uitstekende isolatie, lichtdoorlatend, duurzaam.
Nadelen: Relatief duur.
Prijs: Voor een prefab polyester dakkapel begint de prijs bij €18.000,-.

Bij de keuze van het materiaal is het verstandig om rekening te houden met het uiterlijk van het huis, de energieefficiëntie en de persoonlijke voorkeuren van de eigenaar.

Vormgeving en esthetiek

De vormgeving van een dakkapel speelt een belangrijke rol in de esthetiek van het huis. De volgende richtlijnen zijn belangrijk:

Dakvorm: De dakkapel moet passen bij de bestaande dakvorm. Voor huizen met een plat dak is een lessenaarsdakdakkapel of een ronde dakkapel een goede keuze. (Zie source 2)
Kleur en afwerking: De kleur van de dakkapel moet overeenkomen met de kleur van de rest van het huis. De voorkant van de dakkapel bestaat vaak uit een kozijn met grotendeels glas. (Zie source 1)
Panelen en uitsparingen: Horizontale panelen worden niet gebruikt. Verticale panelen mogen maximaal 30 centimeter breed zijn. De zijwanden moeten gesloten zijn. (Zie source 1)
Afwerking: De afwerking van de dakkapel kan aansluiten bij de rest van het huis, bijvoorbeeld via het gebruik van hetzelfde type glas, schildering of vloeren.

Voordelen van een dubbele dakkapel aan twee kanten

De keuze voor een dubbele dakkapel aan twee kanten biedt verschillende voordelen:

Extra woonruimte: Door het plaatsen van twee verbonden dakkapellen kan de leefruimte op de bovenverdieping significant worden uitgebreid.
Natuurlijk licht: Twee dakkapellen zorgen voor meer zonlicht in het huis, wat het interieur warmer en aangenaam maakt.
Visuele uitbreiding: Door de aanwezigheid van twee dakkapellen lijkt de ruimte breder en lichter, wat het gevoel van ruimte vergroot.
Energiebesparing: Een goed geïsoleerde dakkapel kan bijdragen aan lagere energiekosten, aangezien er minder verwarming nodig is in de verbouwde ruimte.
Investering in de woningwaarde: Een dakkapel kan de marktwaarde van het huis verhogen. Dit maakt het een goede investering voor huiseigenaren die in de toekomst hun huis willen verkopen.
Snelle uitvoering: Dankzij de prefab productie en montage met hijskranen is de installatie van een dubbele dakkapel vaak sneller en efficiënter dan bij traditionele bouwmethoden.

Nadelen en aandachtspunten

Hoewel een dubbele dakkapel aan twee kanten vele voordelen biedt, zijn er ook enkele nadelen en aandachtspunten:

Hoog investeringsbedrag: De aanschaf en installatie van een dubbele dakkapel zijn relatief duur. Het totale bedrag hangt af van het materiaal, de grootte en de extra opties zoals geïntegreerde rolluiken of beglazing.
Vergunningproces: Het aanvragen van een vergunning kan tijd kosten, vooral bij complexe situaties of in historische stadsdelen. Het is verstandig om dit proces voldoende vooraf te plannen.
Mogelijke beperkingen: In sommige gevallen zijn er beperkingen op het aantal dakkapellen dat in een woonblok kan worden geplaatst. De gemeente kan bijvoorbeeld eisen dat nieuwe dakkapellen op dezelfde horizontale lijn worden geplaatst als bestaande dakkapellen.
Onderhoud: Afhankelijk van het materiaal kan een dakkapel onderhoud nodig hebben. Bijvoorbeeld een houten dakkapel moet elke 5 jaar geschilderd worden om de levensduur en het uiterlijk te bewaren.
Bouwoverlast: Hoewel prefab-installatie overlast vermindert, kan het plaatsen van een dubbeldakkapel toch leiden tot tijdelijke overlast, zoals bouwafval en bouwnoise.

Kostenoverzicht en prijsfactoren

De kosten van een dubbele dakkapel aan twee kanten kunnen variëren afhankelijk van verschillende factoren. Een duidelijk overzicht is belangrijk om een realistische budgetplanning te maken.

1. Materiaalkeuze

Prefab houten dakkapel: €14.000,-
Traditionele houten dakkapel: €16.000,-
Prefab kunststof dakkapel: €12.000,-
Traditionele kunststof dakkapel: €14.000,-
Prefab polyester dakkapel: €18.000,-

2. Locatie en vakman

De locatie van het huis en het bedrijf dat de dakkapel levert, heeft invloed op de prijs. In sommige regio’s zijn de lonen van vakmensen hoger, wat de totale kosten kan opdrijven.

3. Vergunning en extra opties

Vergunning: De vergunning zelf is meestal gratis of kost maximaal een paar honderd euro.
Extra opties: Geïntegreerde rolluiken, speciale beglazing of een verlaagde dakkapel kosten extra. Deze kosten kunnen variëren tussen €500,- en €2.000,- per optie.

4. Installatie

Prefab installatie: 1 dag, weinig overlast.
Traditionele installatie: 3 tot 5 dagen, afhankelijk van de grootte en complexiteit.

5. Totale kosten

De totale kosten van een dubbele dakkapel aan twee kanten liggen meestal tussen €24.000,- en €32.000,-, afhankelijk van de materialen, de opties en de locatie.

Conclusie

Een dubbele dakkapel aan twee kanten is een waardevolle verbouwing die zowel de functie als het uiterlijk van een huis kan verbeteren. Het biedt extra woonruimte, meer licht en een visuele uitbreiding van de leefruimte.

De uitvoering vereist bouwkundige expertise, maar met de moderne prefab-technologie is de montage sneller en efficiënter geworden. De regels voor vergunning en afmetingen zijn duidelijk geformuleerd, maar het is verstandig om deze nauwkeurig te respecteren om problemen te voorkomen.

De keuze van het materiaal en de vormgeving is afhankelijk van persoonlijke voorkeuren, het ontwerp van het huis en de budgetplanning. De kosten variëren tussen €24.000,- en €32.000,-, afhankelijk van de materialen en opties.

Voor huiseigenaren die overwegen om hun woning uit te breiden of te verbouwen, is een dubbele dakkapel aan twee kanten een aantrekkelijke en duurzame keuze.

Bronnen

kant
2