Duaal geplaatste dakkapellen: Uitbreiding van zolder en woonruimte aan twee kanten

Inleiding

In de context van woningverbetering en ruimtecreatie is een dakkapel aan twee kanten een aantrekkelijke oplossing. Dit type dakkapel, ook wel bekend als een hoekdakkapel, breidt zowel de voorkant als een zijkant van een ruimte uit, wat een aanzienlijke toename van zowel lichtinval als gebruikte oppervlakte oplevert. Aan de hand van actuele informatie uit betrouwbare bronnen, zoals dakkapellen-experts en bouwbedrijven, wordt in dit artikel ingegaan op de bouwtechniek, de voordelen, de kostenevaluatie, en de juridische voorwaarden rondom het plaatsen van een dakkapel aan twee kanten.

Wat is een dakkapel aan twee kanten?

Een dakkapel aan twee kanten (of hoekdakkapel) is een constructie die zowel de voorkant als een zijkant van een kamer uitbreidt. Deze uitbreiding vindt meestal plaats op een zolder of bovenverdieping. Het resultaat is een ruimte die zich aanzienlijk breder en lichter voelt, en die functioneel vaak als een extra woonkamer, werkkamer of slaapkamer kan worden ingezet.

Bouwtechniek en uitvoering

De uitvoering van een hoekdakkapel vereist een maatwerkbenadering. Aangezien het gaat om een uitbreiding op twee vlakken, is het nodig om de bestaande dakconstructie aan te passen. Dit kan gebeuren via een verhoogde nok of via een dubbele dakkapelconstructie. De dakkapel bestaat meestal uit hellende dakschilden, vaak in de vorm van een zadeldak of een plat dak. De keuze van het daktype hangt af van de bestaande dakvorm en de wens van de eigenaar.

Zadeldakconstructie

Een dakkapel met zadeldak bestaat uit twee hellende dakschilden die haaks op elkaar staan. Deze vorm past goed bij traditionele dakkapellen en biedt een harmonieuze uitstraling. De hoek van het dak is meestal ongeveer 100 graden. De dakbedekking bestaat vaak uit dakpannen. Een nadrukkelijk voordeel van deze vorm is de esthetische overeenkomst met de bestaande dakkapelvorm in Nederland. Echter, de installatie vereist een groter gat in de bestaande dakconstructie, wat stabiliteitsproblemen kan veroorzaken als deze niet goed zijn voorzien.

Dubbele dakkapel

Een dubbele dakkapel is een uitbreiding die zowel aan de voorkant als aan de zijkant van een ruimte wordt gerealiseerd. Deze vorm is ideaal voor het creëren van extra woonruimte en lichtinval. De kosten voor dubbele dakkapellen zijn hoger dan voor een enkele dakkapel, aangezien het zowel materiaal als werkzaamheden betreft. De uiteindelijke kosten worden bepaald door de keuze voor een prefab of traditionele constructie, het materiaal en de complexiteit van de installatie.

Voordelen van een dakkapel aan twee kanten

Extra woonruimte

De meest opvallende voordelen van een dakkapel aan twee kanten is de toename van de leefruimte. Een zolderkamer kan worden uitgebreid tot een volwaardige woonkamer of slaapkamer, afhankelijk van de grootte van de dakkapel en de indeling van de ruimte. Omdat de uitbreiding zowel op de voorkant als aan de zijkant plaatsvindt, is de visuele ruimte groter dan bij een enkele dakkapel.

Meer lichtinval

Een dakkapel aan twee kanten zorgt voor aanzienlijk meer lichtinval. De glasoppervlakte is vaak groter dan bij een enkele dakkapel, waardoor de ruimte lichter en aangenaamer wordt. De verlichting van de ruimte kan worden geoptimaliseerd door het gebruik van brede ramen of kozijnen met een hoge glasoppervlakte.

Verhoging van de woningwaarde

De installatie van een dakkapel aan twee kanten heeft een positief effect op de waarde van de woning. Omdat het gaat om een duurzame uitbreiding die de functie van de woning verbreedt, zorgt het ervoor dat de woning aantrekkelijker wordt op de woningmarkt. Vooral in stadsgebieden waar ruimte beperkt is, is zo’n uitbreiding een waardevolle aanvulling.

Kostenevaluatie

De kosten voor een dakkapel aan twee kanten variëren afhankelijk van het type constructie, het materiaal en de complexiteit van de installatie. In Nederland kost een hoekdakkapel anno 2025 gemiddeld tussen €9.500 en €12.000 inclusief plaatsing. Dit is hoger dan de kosten voor een enkele dakkapel, aangezien de uitbreiding op twee vlakken vereist extra werkzaamheden en materiaal.

Factoren die de kosten bepalen

1. Materiaalkeuze
   Het materiaal van de dakkapel heeft een grote invloed op de eindprijs. Beschikbare opties zijn onder meer kunststof, hout, polyester en zink. Elk materiaal heeft zijn eigen prijsniveau en eigenschappen. Bijvoorbeeld is zink duurzaam en duur, maar ook onderhoudsarm, terwijl hout een warme en esthetische uitstraling biedt, maar wel onderhoud vereist.

2. Afmetingen
   Hoe groter de dakkapel, hoe hoger de kosten. Grotere dakkapellen vereisen meer materiaal en meer arbeid, wat de totaalprijs aanzienlijk kan opdrijven.

3. Constructiecomplexiteit
   De constructie van een hoekdakkapel is complexer dan die van een enkele dakkapel. Aanpassingen aan de bestaande dakconstructie, zoals het verleggen of verhogen van de nok, kunnen aanvullende kosten met zich meebrengen.

4. Plaatsing en maatwerk
   Een maatwerkhoekdakkapel is duurder dan een prefabversie. Aanvullende werken zoals het leggen van een waterafvoer of de montage van extra bevestigingspunten kunnen ook tot de eindprijs bijdragen.

Juridische voorwaarden en vergunningen

Het plaatsen van een dakkapel aan twee kanten kan in sommige gevallen een vergunning vereisen. Deze vergunning wordt aangevraagd bij het omgevingsloket. De vereisten zijn afhankelijk van de locatie van de woning, de hoogte van de dakkapel, en de zichtbaarheid van de uitbreiding vanaf de straat.

Wanneer is een vergunning nodig?

Een vergunning is vaak verplicht bij:

• Woningen in een beschermd stads- of dorpsgezicht
• Dakkapellen aan de voor- of zijkant die zichtbaar zijn vanaf de straat
• Specifieke regels of eisen vanuit de gemeente of VvE (Voorzieningenvereniging)

Voorwaarden voor de vergunning

• Aan de onderzijde van de dakrand blijft minimaal 0,50 meter en maximaal 2 meter aan dakvlak over.
• Aan de bovenzijde van de dakrand blijft minimaal 0,50 meter dakvlak over.
• Aan beide kanten van de dakrand of dakgrens blijft na het plaatsen van de dakkapel minimaal 0,50 meter aan dakvlak over.
• Het gaat om een eerstelijns dakkapel. Voor tweedelijns dakkapellen is altijd een normale vergunning nodig.

Uitbreiding bij een lage zolder

Het is ook mogelijk om een dakkapel aan twee kanten te realiseren bij een lage zolder. In dat geval zijn er meerdere opties beschikbaar:

Het verleggen van de nok

Als de bestaande nokhoogte van de zolder minder dan 1,8 meter is, kan de dakkapel worden geplaatst door de bestaande nok te verleggen. Deze oplossing is duurder dan een gewone dakkapel, aangezien extra werkzaamheden nodig zijn om de ruimte te vergroten.

Het compleet verhogen van de nok

Een andere optie is om de twee gevels in één keer te verhogen. Dit resulteert in een volledige lift van de zolderverdieping met ongeveer één à één en een halve meter. Deze uitbreiding wordt meestal op maat uitgevoerd, omdat prefabconstructies hier zelden van toepassing zijn.

Voorbeelden van uitvoering

Er zijn verschillende voorbeelden van het plaatsen van een hoekdakkapel, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Een dakkapel met plat dak of zadeldak kan worden gekozen, afhankelijk van de bestaande dakvorm en de wens van de gebruiker. De keuze van het materiaal en de afwerking speelt hierin ook een rol.

Vormgeving

De vormgeving van een dakkapel aan twee kanten is belangrijk voor de esthetiek van de woning. De dakkapel moet optisch passen bij de bestaande constructie. De voorkant van de dakkapel bestaat vaak uit een kozijn met een groot glasoppervlak, terwijl de zijkant vaak gesloten is. De kleur van het kozijn moet overeenkomen met die van de bestaande kozijnen in de woning.

Horizontale en verticale panelen

Bij de uitvoering van de dakkapel moeten bepaalde regels worden opgevolgd. Horizontale panelen worden niet gebruikt, terwijl verticale panelen maximaal 30 centimeter breed mogen zijn. De zijwanden moeten gesloten zijn om de esthetiek en het energieverbruik te optimaliseren.

Voorbeelden van klanttevredenheid

Er zijn meerdere getuigenissen van klanten die tevreden zijn met het plaatsen van een hoekdakkapel. Een klant meldt bijvoorbeeld dat de dakkapel snel en goed is afgewerkt en dat de communicatie tijdens het project van een hoog niveau was. Een andere klant benadrukt de kwaliteit van de vakwerkzaamheden en het professionele gedrag van de installateurs. Deze getuigenissen geven een indruk van de betrouwbaarheid en het vakmanschap van dakkapelinstallateurs.

Advies en keuzes

Bij de keuze van een dakkapel aan twee kanten is het verstandig om professioneel advies in te winnen. Experts in de branche zoals Van Wette Dakkapellen of andere erkende dakkapelleninstallateurs kunnen helpen bij het maken van de juiste keuze. Ze kunnen ook bijdragen aan het maken van een vrijblijvend adviesgesprek en een maatwerkofferte.

Vraag een vrijblijvend adviesgesprek aan

Een vrijblijvend adviesgesprek is een goede manier om de mogelijkheden te verkennen. Tijdens zo’n gesprek kan worden besproken welke opties beschikbaar zijn, welke kosten er zijn, en welke juridische voorwaarden moeten worden nageleefd. Een expert kan ook advies geven over de beste manier om de ruimte te optimaliseren.

Conclusie

Een dakkapel aan twee kanten is een uitstekende oplossing voor het creëren van extra woonruimte, lichtinval en waarde van de woning. Het vereist wel een gedetailleerde aanpak, zowel op het vlak van de bouwtechniek als op het vlak van de juridische voorwaarden. Door de juiste keuzes te maken en professioneel advies in te winnen, is het mogelijk om een dakkapel aan twee kanten te realiseren die zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is.

Bronnen

1. Soorten dakkapellen
2. Dakopbouw en dakkapelvergunning
3. Hoekdakkapel: uitbreiding aan twee kanten
4. Dubbelzijdige nokverhoging
5. Lage zolder en dakkapelopties
6. Dakkapel aan twee kanten in Hoorn