Dakkapel aan de achterzijde van de woning: regels, afmetingen en welstandscriteria

Published by Redactie on september 13, 2025 | Category dakkapel

Het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van een woning is een populaire en praktische manier om extra woonruimte te creëren. Dit soort verbouwing is vaak vergunningvrij, maar onder bepaalde voorwaarden en afhankelijk van de lokale regelgeving. Voor degenen die overwegen om een dakkapel aan te leggen, is het belangrijk om goed te weten wat de regels zijn. In dit artikel bespreken we de relevante welstandscriteria, afmetingen, locaties en situaties waarin een dakkapel aan de achterzijde van het huis zonder vergunning kan worden aangelegd.

Wat is een dakkapel aan de achterzijde?

Een dakkapel is een uitstulping op het dak van een woning die extra ruimte biedt, vaak op de bovenste verdieping. Bij een dakkapel die aan de achterzijde van de woning wordt aangelegd, is sprake van een constructie die voornamelijk op het achterdakvlak of op de zijkant van het achterdakvlak wordt gerealiseerd. Deze locatie wordt vaak gezien als minder zichtbaar, wat het eenvoudiger maakt om binnen de regelgeving te blijven.

Onder bepaalde voorwaarden is het aanleggen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning vergunningvrij, wat betekent dat je geen omgevingsvergunning hoeft aan te vragen. Echter, de regels zijn duidelijk en voorgeschreven door gemeentelijke regelgeving, zoals die in de bronnen zijn opgenomen.

Welstandscriteria voor dakkapellen aan de achterzijde

Bij het aanleggen van een dakkapel aan de achterzijde van een woning moet je rekening houden met een reeks welstandscriteria die de vorm, afmetingen en locatie van de dakkapel bepalen. Deze criteria zijn bedoeld om de esthetiek, veiligheid en functie van de woning in balans te houden.

Plaatsing en aantal

De locatie van de dakkapel is cruciaal. In het geval van meerdere dakkapellen, dakramen of zonnepanelen, geldt dat deze regelmatig moeten worden gerangschikt op een horizontale lijn. Ze mogen niet boven elkaar worden aangelegd. Bovendien moeten minimaal 1 meter tussenruimte zijn tussen de dakkapellen.

De afstand van de dakkapel tot de nok (hoogste punt van het dak) moet minimaal 0.50 meter zijn. Ook de afstand tot de goot of de dakvoet moet minimaal 0.50 meter zijn, maar mag niet meer dan 1.00 meter bedragen. De afstand tot de zijkant van het achterdakvlak moet minimaal 0.50 meter zijn, gemeten aan de bovenzijde van de dakkapel.

Indien de zijerf of zijgevel van de woning gelegen is aan de weg of openbaar groen, zijn strengere eisen van toepassing. In dat geval moet de afstand tot de zijkant van het achterdakvlak minimaal 1.00 meter zijn.

Maximaal twee dakkapellen mogen op het betreffende achterdakvlak worden aangelegd, en maximaal één op het zijdakvlak van de woning.

Afmetingen en vorm

De hoogte van een dakkapel aan de achterzijde is maximaal 50% van de in het verticale vlak geprojecteerde hoogte van het dakvlak. Dit betekent dat de dakkapel niet hoger mag zijn dan de helft van het dak. Daarnaast is er een maximumhoogte van 1.50 meter, gemeten vanaf de voet van de dakkapel tot de bovenzijde van het boeiboord (daktrim). De breedte van de dakkapel mag maximaal 50% van de breedte van het dakvlak zijn, met een maximum van 3.00 meter.

De vorm van de dakkapel mag plat zijn, met een maximaal overstek van 0.10 meter. De hoogte van het boeiboord mag niet meer dan 0.25 meter zijn.

Materiële en kleurgebruik

Er zijn specifieke regels voor het materiaal- en kleurgebruik van dakkapellen aan de achterzijde van de woning. Deze regels zijn bedoeld om de visuele cohesie met het hoofdgebouw te behouden.

Materiaal- en kleurgebruik moeten afgestemd zijn op het hoofdgebouw.
Kozijnen moeten overeenkomen met het gebruik op de voor- of zijgevel.
Het voorvlak van de dakkapel moet worden gevuld met glas; dichte panelen zijn niet toegestaan.
Zijwanden van de dakkapel moeten in donkere kleur zijn of afgewerkt in de kleur van het dakvlak.

Bovendien mogen er geen zonnecollectoren of dakramen op het dakvlak worden geplaatst, en mag er geen dakkapel op een aan- of uitbouw of bijgebouw worden gerealiseerd.

Situaties waarin een dakkapel aan de achterzijde niet vergunningvrij is

Niet alle situaties vallen onder de vergunningvrije bouwmaatregel. Als de dakkapel bijvoorbeeld niet voldoet aan de genoemde welstandscriteria of als er sprake is van een asymmetrische kap, kan het nodig zijn om een vergunning aan te vragen.

Asymmetrische kap

Bij een asymmetrische kap, waarbij aan één zijde van het dak een vrij groot en fors dakvlak is, is het aanleggen van een dakkapel in het hoogste deel van het dakvlak niet gewenst. Dit zou namelijk leiden tot een onevenwichtig beeld. In dergelijke gevallen dient de dakkapel op het andere, kortere dakvlak te worden geplaatst.

Wanneer een dakkapel boven de bovenste verdieping wordt aangelegd, mag deze alleen in het kortere dakvlak worden geplaatst. Bij asymmetrische kappen kan het ook voorkomen dat er al een gootdoorbreking is, wat het aanleggen van een dakkapel in het betreffende dakvlak niet wenselijk maakt.

Zadeldakken en vlieringen

Een zadeldak met een hellingshoek groter dan 30° is geschikt voor het plaatsen van een dakkapel. Voor deze eenvoudige dakvorm streeft de gemeente naar een plat dak op de dakkapel.

Een zadeldak met wolfseinden is minder geschikt voor het plaatsen van dakkapellen. De zijdakvlakken zijn in dit geval geschikt, maar de wolfseinden moeten worden gerespecteerd. De hoekkepers van een wolfseind zijn belangrijk voor het silhouet van het dak en mogen dus niet worden afgestoten door een dakkapel.

Een zadeldak met vliering heeft doorgaans een te geringe hoogte om een extra gebruiksruimte onder het dak te creëren. Plaatsing hoog in het dakvlak leidt tot een onevenwichtig beeld. In dergelijke gevallen wordt het aanleggen van een dakkapel niet aanbevolen.

Praktische tips bij het aanleggen van een dakkapel aan de achterzijde

Als je overweegt om een dakkapel aan te leggen aan de achterzijde van je woning, zijn er een aantal praktische aandachtspunten:

1. Controleer de lokale regelgeving

Hoewel er landelijke richtlijnen zijn, kunnen gemeenten eigen regels hanteren. Het is daarom verstandig om altijd de lokale verordeningen te controleren. Dit kan bijvoorbeeld via de gemeentelijke website of via de lokale overheid. Ook kun je contact opnemen met een specialist in dakkapellen, die ervaring heeft met de regelgeving in jouw regio.

2. Denk vooruit

Bij het ontwerp van een dakkapel is het belangrijk om rekening te houden met aspecten zoals duurzaamheid, isolatie en onderhoud. Opties zoals rolluiken kunnen de dakkapel mooier maken en extra functionaliteit toevoegen. Ook is het belangrijk om aandacht te besteden aan de afwerking, bijvoorbeeld met kwalitatieve kozijnen.

3. Wees voorbereid op eventuele aanpassingen

Als het ontwerp van je dakkapel niet voldoet aan de regels, kan het nodig zijn om een vergunning aan te vragen of het ontwerp aan te passen. Het is daarom verstandig om zorgvuldig te plannen en eventueel advies in te winnen van een professional.

Conclusie

Het aanleggen van een dakkapel aan de achterzijde van een woning is een populaire en vaak vergunningvrije manier om extra woonruimte te creëren. Echter, het is belangrijk om de relevante welstandscriteria, afmetingen en locatievoorschriften goed te kennen. Deze regels zijn bedoeld om de esthetiek, veiligheid en functie van de woning in balans te houden. Bij asymmetrische kappen, zadeldaken met wolfseinden of vlieringen kunnen extra voorzichtigheden nodig zijn. Het is verstandig om altijd de lokale regelgeving te controleren en eventueel professioneel advies in te winnen. Met de juiste voorbereiding en kennis kun je een dakkapel aanleggen die zowel aan jouw wensen voldoet als aan de regels.