Dakkapel aan de achterzijde: vergunningverplichtingen, afmetingen en bouwrichtlijnen

Published by Redactie on september 13, 2025 | Category dakkapel

Een dakkapel kan een waardevolle toevoeging zijn aan een woning, vooral als deze aan de achterzijde of zijkant wordt geplaatst. In veel gevallen is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen zonder vergunning, mits bepaalde criteria worden gerespecteerd. Dit artikel biedt een gedetailleerde en feitelijke beschrijving van de regels en aanbevelingen voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van een woning. De informatie is gebaseerd op beschikbare regelgeving en praktijkrichtlijnen zoals aangegeven in betrouwbare bronnen.

Inleiding

De constructie en uitvoering van een dakkapel, vooral op de achterzijde van een woning, voldoet vaak aan de voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen. Toch zijn er belangrijke voorwaarden die moeten worden gerespecteerd. Deze omvatten locatie, afmetingen, materiaalkeuze en bouwrichtlijnen. De regels kunnen variëren per gemeente, maar er zijn een aantal algemene richtlijnen die breed worden toegepast.

In dit artikel wordt ingegaan op:

De locatievereisten voor een vergunningsvrije dakkapel aan de achterzijde
De toegestane afmetingen van de dakkapel
De invloed van het type dak (zadeldak, asymmetrische kap, schilddak)
De bouw- en vormrichtlijnen
De geldende beperkingen bij monumentale woningen
De kostenaanrekeningen voor verschillende dakkapeltypes

Locatievereisten voor een vergunningsvrije dakkapel aan de achterzijde

De locatie van de dakkapel speelt een centrale rol in de vraag of een vergunning nodig is. Als een dakkapel aan de achterzijde van een woning wordt geplaatst, is het vaak mogelijk om zonder vergunning te bouwen. Echter, er zijn bepaalde voorwaarden die moeten worden gerespecteerd.

1. Afstand tot openbare ruimtes

Een dakkapel mag niet grenzen aan een openbare weg of een openbaar gebied, zoals een straat of plein. Dit betekent dat een dakkapel niet op de zijkant van de woning mag worden geplaatst als deze grenst aan een openbare weg. In dat geval is een vergunning verplicht.

2. Plaatsing aan de voorzijde

Als de dakkapel aan de voorkant van de woning wordt geplaatst, zijn de regels vaak strenger. In veel gevallen is dan een vergunning nodig, vooral als de woning in een zichtbare locatie staat. Dit geldt ook als het pand onderdeel is van een beschermd stads- of dorpsgezicht.

3. Afstand tot de zijkant van het dakvlak

Bij een dakkapel aan de achterzijde moet de afstand tot de zijkant van het dakvlak minimaal 0,5 meter zijn. Deze afstand moet gerekend worden aan de bovenzijde van de dakkapel. In sommige gevallen, bijvoorbeeld wanneer de zijerf of gevel grenst aan de openbare weg of aan openbaar groen, moet deze afstand zelfs minstens 1,00 meter zijn.

Afmetingen en hoogte van de dakkapel

De afmetingen van de dakkapel zijn essentieel voor het bepalen of een vergunning nodig is. De volgende richtlijnen gelden voor een vergunningsvrije dakkapel:

1. Maximale hoogte

De hoogte van de dakkapel mag niet meer zijn dan 1,75 meter, gerekend vanaf de dakvoet. Dit betekent dat de onderkant van de dakkapel minimaal 0,5 meter boven de dakvoet ligt en de bovenkant van de dakkapel minimaal 0,5 meter onder de daknok.

2. Maximale breedte

De breedte van de dakkapel mag maximaal 50% van de breedte van het dakvlak zijn, met een maximum van 3 meter. Dit geldt alleen als het pand niet als monument is aangewezen of onderdeel is van een beschermd gebied.

3. Afstand tot de goot

De afstand van de dakkapel tot de goot (of dakvoet) moet minimaal 0,5 meter zijn en mag niet meer dan 1,00 meter bedragen. Deze afstand moet verticaal gemeten worden.

Invloed van het daktype op de bouw van een dakkapel

Het type dak heeft invloed op de bouw en plaatsing van een dakkapel. Hieronder worden enkele belangrijke dakvormen besproken, inclusief de bijbehorende bouwrichtlijnen.

1. Zadeldak met hellingshoek >30°

Een zadeldak met een hellingshoek groter dan 30° is geschikt voor het plaatsen van een dakkapel. In dergelijke gevallen streeft de gemeente naar een plat dak op de dakkapel. Dit zorgt voor een harmonieuze aanpassing aan het bestaande dak.

2. Zadeldak met wolfseind

Bij een zadeldak met een wolfseind is de beperkte maat van het wolfseind ongeschikt voor toevoegingen. De zijdakvlakken zijn daarom beter geschikt voor een dakkapel. Het wolfseind moet onveranderd blijven, omdat het belangrijk is voor het silhouet van het dak.

Een wolfseind dient vrij te blijven van dakkapellen
Bij plaatsing in het dakvlak is de dakbreedte ter hoogte van het boeibord bepalend voor de maximaal toegestane breedte van de dakkapel

3. Zadeldak met vliering

Een zadeldak met vliering heeft meestal een te geringe hoogte om een extra gebruiksruimte onder het dak te creëren. Daarom is het plaatsen van een dakkapel in dit geval vaak niet functioneel. In zulke gevallen is het aanbevolen om geen dakkapel te plaatsen, zeker als de gootlijn is doorbroken door gevelopbouwen.

Aanvullende bouwrichtlijnen voor dakkapellen

1. Vorm en afdekking

Een dakkapel moet plat afgedekt zijn.
De overstek mag maximaal 0,10 meter bedragen.
De hoogte van het boeiboord mag niet meer zijn dan 0,25 meter.

2. Maximaal aantal dakkapellen

Op een achterdakvlak mag maximaal twee dakkapellen worden geplaatst.
Op een zijdakvlak mag maximaal één dakkapel worden geplaatst.

3. Rangschikking van dakkapellen

Bij meerdere dakkapellen, dakramen en zonnepanelen moet er een regelmatige rangschikking zijn op een horizontale lijn.
Dakkapellen mag niet boven elkaar geplaatst worden.
De tussenruimte tussen dakkapellen moet minstens 1,00 meter zijn.

Bouwrichtlijnen voor asymmetrische kappen

Een asymmetrische kap heeft aan één zijde een groot en fors dakvlak. Het plaatsen van een dakkapel hoog in dit dakvlak kan leiden tot een onevenwichtig beeld en is daarom niet gewenst.

1. Goedkeuring voor een dakkapel

Een dakkapel is niet toegestaan als er al een gedeeltelijke gootdoorbreking aanwezig is.
Bij asymmetrische kappen kan een dakkapel geplaatst worden in het andere, kortere dakvlak.
De breedte van de dakkapel mag maximaal 70% van de breedte van het dakvlak zijn, met een maximum van 5,00 meter.
De afstand tot de zijkant van het dakvlak moet minstens 1,00 meter zijn, gerekend aan de bovenzijde van de dakkapel.

Invloed van monumentale woningen en beschermd dorpsgezicht

Het plaatsen van een dakkapel is niet altijd vergunningsvrij, vooral bij monumentale woningen of bij woningen die onderdeel zijn van een beschermd stads- of dorpsgezicht.

1. Monumentale woningen

Een dakkapel aan een monument is altijd vergunningverplicht.
Monumenten hebben vaak een dak met historische waarde, en het aangezicht mag niet aangepast worden zonder toestemming.
Een dakkapel op een monument is dus altijd onderworpen aan een omgevingsvergunning.

2. Beschermd dorpsgezicht

Als een woning onderdeel is van een beschermd dorpsgezicht, kan het plaatsen van een dakkapel ook vergunningverplicht zijn.
De gemeente zal in dergelijke gevallen een toets aan het bestemmingsplan en het welstandsbeleid uitvoeren.
Dit betekent dat een omgevingsvergunning moet worden aangevraagd en beoordeeld.

Materiaal- en kleurrichtlijnen

Bij het plaatsen van een dakkapel zijn er ook richtlijnen voor het gebruik van materialen en kleuren.

1. Materiaal- en kleurkeuze

Het materiaal- en kleurgebruik moet afgestemd zijn op het hoofdgebouw.
Het materiaal van de kozijnen moet overeenkomen met de kozijnen van de voor- of zijgevel.
Het voorvlak van de dakkapel moet gevuld zijn met glas.
Dichte panelen zijn niet toegestaan.
De zijwanden van de dakkapel moeten in een donkere kleur zijn of afgewerkt in de kleur van het dakvlak.

2. Andere richtlijnen

Op het dakvlak mogen geen zonnecollectoren of dakramen aanwezig zijn.
Een dakkapel mag niet op een aan- of uitbouw of bijgebouw geplaatst worden.
De dakkapel moet voldoen aan het gebiedsgerichte beoordelingskader van het betreffende gebied.

Invloed van dakkapellen op de constructie

Als een dakkapel invloed heeft op de constructie van het dak, is dit een reden tot vergunningverplichtheid. Dit geldt vooral bij complexere constructies of bij dakkapellen die verder ingrijpen in het bestaande dak.

De gemeente zal dan een toets uitvoeren aan het bestemmingsplan en het welstandsbeleid.
In dergelijke gevallen is het verplicht om een omgevingsvergunning aan te vragen.

Kostenaanrekeningen voor dakkapellen

De kosten van een dakkapel kunnen variëren afhankelijk van het type materiaal, de grootte en de complexiteit van de constructie. Hieronder zijn een aantal gemiddelde kosten opgenomen:

Type dakkapel	Gemiddelde kosten
Kunststof dakkapel	€3.500 – €6.000
Houten dakkapel	€4.000 – €7.000
Onderhoudsvrije dakkapel	€5.000 – €8.000

Deze kosten zijn richtlijnen en kunnen variëren per project en per bouwbedrijf.

Conclusie

Het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van een woning is vaak vergunningvrij, mits er aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. Deze voorwaarden omvatten locatie, afmetingen, materiaalkeuze en bouwrichtlijnen. Het is belangrijk om rekening te houden met de specifieke regelgeving van de eigen gemeente en eventuele uitzonderingen, zoals bij monumentale woningen of bij woningen in een beschermd dorpsgezicht.

Door de richtlijnen nauwkeurig te volgen en eventueel professionele advies in te winnen, is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen die zowel esthetisch als functioneel aansluit bij het bestaande huis.

Bronnen

achterzijne