Dakkapel plaatsen door een aannemer: voordelen, risico’s en tips voor homeowners

Published by Redactie on september 14, 2025 | Category dakkapel

Het plaatsen van een dakkapel is een populaire keuze voor huiseigenaren die extra woonruimte willen creëren, meer licht in hun woning willen brengen of de waarde van hun woning willen verhogen. Deze verbouwing is echter geen simpel project; het vereist zorgvuldig plannen, technische kennis, en vaak ook professionele uitvoering. Een van de belangrijkste beslissingen bij het aanleggen van een dakkapel is de vraag of deze door een aannemer of op eigen kracht geplaatst wordt. In dit artikel bekijken we waarom het gebruik van een ervaren aannemer vaak de beste keuze is, hoe dit het project beïnvloedt, en welke factoren je als homeowner moet in overweging nemen.

Waarom is een dakkapel een populaire verbouwing?

Een dakkapel brengt verschillende voordelen met zich mee. Ten eerste biedt het een efficiënte manier om extra woonruimte te creëren, zonder dat een hele verdieping of uitbreiding van de woning nodig is. Een dakkapel is meestal gericht op het benutten van het bovenste deel van de woning, wat vooral in stadsgebieden waar ruimte kostbaar is, een aantrekkelijke optie is.

Ten tweede verhoogt een dakkapel het daglichtgehalte in de woning. Aangezien het bovenste deel van het dak meestal het minst verlicht is, biedt een dakkapel een directe oplossing door extra ramen of lichtinlaten te integreren in de constructie.

Ten slotte heeft een dakkapel ook een positief effect op de waarde van de woning. Volgens meerdere bouw- en woningmarktexperts is een dakkapel een verbouwing die vaak sneller wordt terugverdiend dan andere verbouwingen, vooral wanneer het correct en professioneel uitgevoerd wordt.

Waarom is het belangrijk om een aannemer te betrekken?

Hoewel het zelf uitvoeren van een dakkapelproject mogelijk is, is het meestal beter om hier een aannemer bij te betrekken. Er zijn meerdere redenen waarom een ervaren aannemer een betere keuze kan zijn.

1. Technische kennis en ervaring

Het plaatsen van een dakkapel vereist technische kennis over dakconstructies, isolatie, ventilatie, en andere bouwelementen. Een ervaren aannemer heeft de nodige expertise om zowel de structuur van het bestaande dak te begrijpen als de juiste aanpassingen te maken die nodig zijn voor de installatie van de dakkapel.

Als in de bronnen vermeld, kan het aanbrengen van constructiebalken leidinggeven tot zichtbare werking in het bestaande dakbeschot, wanden of later geplaatste wanden, wat op zijn beurt kan leiden tot scheuren. Dit is een risico dat een amateur aannemer of zelfbouwer mogelijk niet op voorhand doorziet, terwijl een ervaren aannemer dit tijdens de inspectie al kan detecteren.

2. Veiligheid en kwaliteit

Een dakkapel is een permanente constructie die sterk is verbonden met het dak van de woning. Het vereist dus een hoge mate van kwaliteit en veiligheid. Een aannemer die regelmatig dakkapellen plaatst, kent de standaarden en normen van de bouwsector en zorgt ervoor dat de dakkapel correct is geïsoleerd, waterdicht en structuurstabil.

3. Tijd en efficiëntie

Zelf een dakkapel plaatsen vereist niet alleen kennis, maar ook tijd. Een ervaren aannemer kan een dakkapelproject efficiënt plannen en uitvoeren, wat betekent dat het project sneller en met minder inbreng van de homeowner verloopt. Dit is vooral van belang wanneer de verbouwing onder tijdsdruk verloopt, zoals bij een verkoop van de woning of bij andere verbouwingen die gelijktijdig worden uitgevoerd.

4. Verantwoordelijkheid en garantie

Wanneer een aannemer betrokken is bij het project, draagt hij ook verantwoordelijkheid voor eventuele fouten of problemen die opduiken tijdens of na de uitvoering. Veel aannemers bieden bovendien garanties op hun werk, wat extra rust geeft voor de homeowner.

Het kiezen van de juiste aannemer

Het kiezen van de juiste aannemer is cruciaal. Niet elke aannemer is even ervaren of betrouwbaar, en het kiezen van de verkeerde aannemer kan leiden tot verhoogde kosten, vertraging, of zelfs problemen met de structuur van de woning.

1. Vraag meerdere offertes aan

Een belangrijke tip die in de bronnen terugkomt, is om meerdere offertes aan te vragen. Dit geeft een beter beeld van de prijsverschillen en helpt bij het kiezen van de aannemer die het beste aansluit bij je budget en verwachtingen. Het is echter belangrijk om pas een offerte aan te vragen wanneer het ontwerp van de dakkapel al duidelijk is. Als een offerte wordt aangevraagd zonder dat het ontwerp vastligt, is het risico dat de aannemer extra stelposten moet opnemen, waardoor de kosten hoger uitkomen.

2. Controleer het ontwerp en het verbouwbudget

Het is verstandig om het verbouwbudget met de aannemer, architect en constructeur te delen. Dit zorgt voor transparantie en zorgt ervoor dat de aannemer goed weet wat er beschikbaar is. Hoewel sommige mensen bang zijn dat de aannemer het hele budget zal uitgeven, is het belangrijk om te beseffen dat dit in de meeste gevallen niet de bedoeling is. Een ervaren aannemer wil immers het project zo goed mogelijk uitvoeren, binnen de beschikbare middelen.

3. Vraag om referenties en beoordelingen

Het is verstandig om referenties te vragen of beoordelingen te lezen van vorige klanten. Dit geeft inzicht in de werkwijze van de aannemer en hoe hij met klachten of problemen omgaat. Het is ook een manier om te beoordelen of de aannemer betrouwbaar is en of hij op tijd werkt.

Materialen voor een dakkapel

De keuze van materiaal speelt ook een rol in de uitvoering van het project. Aannemers kunnen kiezen uit verschillende materialen, afhankelijk van de wensen van de klant, de structuur van het dak, en het budget.

1. Hout

Hout is een traditioneel materiaal dat vaak wordt gebruikt voor dakkapellen. Het is duurzaam, warm aanvoelend, en biedt goede isolatie. Echter, hout vereist regelmatig onderhoud, zoals schilderen of verflakken.

2. Polyester en kunststof

Polyester en kunststof zijn moderne alternatieven die relatief licht zijn en makkelijk te verwerken. Ze zijn onderhoudsarm en geschikt voor prefab-constructies.

3. Zink

Zink is een luxe keuze die een moderne uitstraling biedt. Het is onderhoudsarm en kan jarenlang dienen zonder schildering. Zink is echter duurder dan andere materialen.

4. Keralit en HPL

Keralit en High Pressure Laminate (HPL) zijn andere materialen die steeds populairder worden. Ze zijn uiterst duurzaam, weerbestendig, en geschikt voor gebruik in verschillende klimatologische omstandigheden.

Prefab versus op maat

Een andere belangrijke keuze is of de dakkapel prefab is of op maat wordt gemaakt. Prefab-dakkapellen worden volledig in de fabriek gebouwd en geïsoleerd. Ze zijn waterdicht en worden direct geplaatst via een hijskraan. Omdat deze dakkapellen in grotere aantallen worden gebouwd, zijn ze vaak goedkoper en sneller in de uitvoering.

Een prefab-dakkapel is echter minder flexibel in termen van afmetingen, kleuren en afwerkingen. Als je duidelijke wensen hebt of een unieke constructie nodig hebt, kan een traditionele dakkapel op maat beter aansluiten bij jouw wensen.

Het isoleren en ventileren van de bovenverdieping

Een belangrijk aspect van een dakkapelproject is het isoleren en ventileren van de bovenverdieping. Een dakkapel kan namelijk leiden tot veranderingen in de luchtstroming en warmteverdeling van de woning. Het is daarom belangrijk om hierbij professionele advies te zoeken.

Een ervaren aannemer zal zorgen voor een correcte isolatie, zowel van de dakkapel zelf als van de aansluitingen met het bestaande dak. Ook is het belangrijk om te zorgen voor voldoende ventilatie, zodat er geen luchtstagnatie ontstaat die schimmel kan veroorzaken.

Risico’s van het kiezen van de verkeerde aannemer

Het kiezen van de verkeerde aannemer kan leiden tot verhoogde kosten en problemen met de uitvoering. Dit kan gebeuren wanneer de aannemer onvoldoende ervaring heeft of wanneer hij niet goed ingewerkt is in het project. In zo’n geval kan het project vertraging oplopen of zelfs niet volgens plan verlopen.

Een van de redenen waarom het kiezen van de verkeerde aannemer duur kan worden, is het feit dat onder tijdsdruk fouten gemaakt worden. Dit kan leiden tot extra werkzaamheden, extra kosten, en in het ergste geval ook schade aan de woning.

Conclusie

Het plaatsen van een dakkapel is een waardevolle verbouwing die veel voordelen biedt, zoals extra woonruimte, meer licht en een verhoogde woningwaarde. Het is echter belangrijk om hierbij een ervaren aannemer te betrekken. Een aannemer brengt technische kennis, ervaring, en verantwoordelijkheid mee, wat het project veiliger, kwalitatief beter en efficiënter maakt.

Het kiezen van de juiste aannemer is een cruciale stap. Door meerdere offertes aan te vragen, het ontwerp en budget duidelijk te maken, en referenties te controleren, kun je het beste resultaat behalen. Bovendien is het belangrijk om aandacht te besteden aan het materiaalkeuze, de constructiemethode, en de isolatie van de bovenverdieping.

Hoewel het mogelijk is om een dakkapel zelf te plaatsen, is het meestal beter om dit aan een aannemer over te laten. Dit zorgt voor een veilig, kwalitatief hoogwaardig en tijdbesparend project, dat jarenlang kan meegaan.

Bronnen

aannemer