Dakkapel plaatsen in Best: een overzicht van voordelen, kosten, en vergunningseisen

Inleiding

Het plaatsen van een dakkapel in Best is een veelgebruikte methode om meer licht en ruimte te creëren in een woning, met name in schuine daken. Binnen de regio Best, in Noord-Brabant, zijn verschillende bedrijven actief in de productie en installatie van dakkapellen. Deze kunststof of prefab dakkapellen worden geleverd in diverse afmetingen en vormen, afhankelijk van de wensen van de klant en de specifieke constructie van het dak. Het is een investering die niet alleen het wooncomfort verbetert, maar ook de waarde van de woning kan verhogen met 5% tot 10%.

In deze artikelenreeks bespreken we de voordelen van een dakkapel, de gemiddelde kosten, de invloed op de woningwaarde, en de juridische eisen zoals de Wet Algemene Bepaling Omgevingsrecht (WABO) die van toepassing zijn in de gemeente Best. Bovendien wordt ingegaan op de verschillen tussen prefab en maatwerk dakkapellen, en wat de invloed is van het kiezen van een vakman op de prijs en uitvoering.

Voordelen van een dakkapel

1. Extra licht en ruimte

Een van de belangrijkste voordelen van het plaatsen van een dakkapel is de toename van lichtinval in een kamer of zolder. Door een dakkapel in een schuin dak te plaatsen, wordt de ruimte die daaronder ligt aanzienlijk groter en gebruiksvriendelijker. Dit is vooral van toepassing op ruimtes zoals zolderkamers, waar voldoende licht en ruimte essentieel zijn voor een comfortabele leefomgeving.

Daarnaast wordt de ruimte visueel groter doordat de lichtinval toeneemt. Dit effect kan bijvoorbeeld helpen bij het omzetten van een zolderkamer in een functionele werkkamer of een extra slaapkamer.

2. Toename van de woningwaarde

De opname van een dakkapel kan leiden tot een waardevermeerdering van de woning. Volgens de informatie uit de bronnen ligt deze verhoging tussen de 5% en 10%. Deze toename is het gevolg van de verbetering van het wooncomfort, de visuele uitstraling van de woning, en de extra bruikbare ruimte die ontstaat.

Ook voor eigenaren die geen bedoeling hebben om hun woning te verkopen, kan een dakkapel functioneel en esthetisch waarde toevoegen. Een modern ontworpen dakkapel past bijvoorbeeld goed in een nieuwbouwwoning en kan de uitstraling van het geheel verbeteren.

3. Verbetering van het wooncomfort

Bij de installatie van een dakkapel wordt er ook rekening gehouden met de ventilatie en het thermisch comfort van de ruimte. De lichtinval en de verdeling van lucht worden optimaliseerd, wat ervoor zorgt dat de ruimte aangenamer wordt om in te wonen. Dit is vooral waardevol in ruimtes die in het verleden weinig gebruik kregen door schaarste aan licht en lucht.

4. Duurzaamheid en onderhoud

Kunststof of prefab dakkapellen zijn vaak ontworpen om onderhoudsvrij te zijn. De gebruikte materialen, zoals polyester en hoogwaardige kunststoffen zoals Schüco, zijn bestand tegen weersinvloeden en slijtage. Dit zorgt ervoor dat de dakkapel jarenlang goed functioneert zonder extra kosten voor onderhoud of reparaties.

Kosten van een dakkapel

1. Prijsvariaties afhankelijk van breedte

De kosten van een dakkapel variëren afhankelijk van de afmetingen en het type. Uit de gegevens van Perfect Dakkapellen is te zien dat de kosten sterk afhankelijk zijn van de breedte van de dakkapel. De volgende prijsindicaties zijn beschikbaar:

Deze prijzen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van de gekozen uitvoering, zoals het aantal draaikiepramen of vaste ramen. Bovendien kunnen eventuele opties, zoals zonwering of verlichting, aan de totale prijs worden toegevoegd.

2. Prefab versus maatwerk

Een belangrijke factor die het prijsverschil bepaalt, is de keuze tussen prefab en maatwerk. Prefab dakkapellen zijn standaardproducten die in een werkplaats worden vervaardigd en vervolgens op locatie worden geplaatst. Deze zijn doorgaans goedkoper en kunnen binnen één dag worden geïnstalleerd.

Maatwerk dakkapellen daarentegen worden volledig op maat vervaardigd en afgestemd op de specifieke wensen van de klant. Deze variant is meestal duurder, maar biedt meer flexibiliteit in vormgeving en uitvoering.

3. Installatie en levering

De installatie van een dakkapel is een relatief snelle klus. Voor prefab dakkapellen is sprake van een installatietijd van één dag, zodra de dakkapel geleverd is. De productie en levering van een dakkapel kan in 6 tot 8 weken zijn voltooid, afhankelijk van het type en de omstandigheden.

Voor maatwerk kan de productietijd langer zijn, afhankelijk van de complexiteit van het ontwerp en de beschikbaarheid van materialen.

Juridische eisen: WABO en vergunningseisen

1. Toepassing van de Wet Algemene Bepaling Omgevingsrecht (WABO)

De gemeente Best stelt bepaalde eisen aan het plaatsen van dakkapellen, die voortkomen uit de WABO. Deze wet bepaalt welke verbouwingen zonder vergunning kunnen worden uitgevoerd en welke zullen moeten worden goedgekeurd door de gemeente. In de volgende voorbeelden is te zien hoe deze regels van toepassing kunnen zijn:

• De grootte van de dakkapel mag afhankelijk zijn van de eerste dakkapel in de omgeving. Dit betekent dat er een standaard kan zijn die bepalend is voor de toepassing van een vergunning.
• Een dakkapel aan de voorzijde van de woning mag niet breder zijn dan de helft van het dakoppervlak.
• Het plaatsen van een dakkapel op een bijgebouw of een uitbouw is niet toegestaan.
• De onderkant van de dakkapel moet zich op een afstand van 0,5 tot 1 meter van de dakgoot bevinden.
• Een dakkapel op de voorkant van een woning mag maximaal 1,75 meter hoog zijn.
• De bovenkant van de dakkapel mag zich niet dichter dan 0,5 meter bij de nok van het dak bevinden, en de zijkanten moeten minstens 0,5 meter van de rand af liggen.

2. Wanneer is een vergunning nodig?

Niet alle dakkapellen vereisen een vergunning. Voor kunststof dakkapellen die aan de achterzijde van de woning worden geplaatst en maximaal 1,75 meter hoog zijn, is in veel gevallen een vergunning niet nodig. Dit is vooral het geval wanneer de dakkapel geen afwijkende vormgeving heeft.

Voor andere gevallen, zoals het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning of een maatwerk dakkapel met een specifieke vorm, is het verstandig om contact op te nemen met de gemeente Best of een vakman om te controleren of een vergunning nodig is.

De aanvraagprocedure voor een vergunning kan ongeveer tien weken in beslag nemen. Daarom is het verstandig om de procedure vroegtijdig te starten, zodat eventuele vertragingen worden voorkomen.

Aanbevelingen bij het kiezen van een vakman

1. Gratis offertes vergelijken

Een aanbevolen strategie voor eigenaren die overwegen om een dakkapel te plaatsen, is het aanvragen van gratis offertes bij meerdere aanbieders. Door dit te doen, is het mogelijk om meerdere prijsvergelijkingen te maken en eventueel kosten te besparen. Sommige bedrijven bieden zelfs de mogelijkheid om tot wel 40% te besparen op de totale kosten.

2. Kwaliteit en service

Naast de prijs is het ook belangrijk om aandacht te besteden aan de kwaliteit van de dakkapel en het niveau van service van de leverancier. Een vakman met ervaring en betrouwbare service is essentieel voor een goede uitvoering van het project. Bedrijven die kwaliteitsproducten aanbieden, zoals kunststof dakkapellen die onderhoudsvrij zijn, kunnen een betere lange-termijn-oplossing bieden.

3. Verantwoordelijke uitvoering

Een vakman die verantwoordelijk omgaat met zijn werk en ervoor zorgt dat de dakkapel conform de wettelijke eisen is geplaatst, is essentieel. Dit helpt om eventuele problemen bij een eventuele verkoop van de woning te voorkomen. Daarnaast is het belangrijk dat de installatie rommelvrij en efficiënt wordt uitgevoerd, zodat er geen onnodige overlast ontstaat.

Invloed van de locatie op de keuze van een dakkapel

1. Schuine daken versus platte daken

Afhankelijk van het type dak waarop de dakkapel wordt geplaatst, kunnen de mogelijkheden en beperkingen anders zijn. Voor schuine daken is het meestal mogelijk om een dakkapel te plaatsen zonder dat er grote bouwwerkzaamheden zijn nodig. Voor platte daken kan de installatie van een dakkapel ingewikkelder zijn, afhankelijk van de constructie en de eventuele noodzaak van extra onderbouw.

2. Invloed op de esthetiek

De keuze van de vorm en het ontwerp van een dakkapel kan ook invloed hebben op de esthetiek van de woning. In de regio Best zijn er diverse opties beschikbaar, waaronder klassieke en moderne ontwerpen. Een vakman kan hierbij adviseren welke optie het beste past bij de stijl van de woning en de wensen van de eigenaar.

Conclusie

Het plaatsen van een dakkapel in Best is een waardevolle investering voor eigenaren die hun wooncomfort willen verbeteren en hun woningwaarde willen verhogen. Door het aanbrengen van extra licht en ruimte, kan een dakkapel een grote impact hebben op het gebruik van zolderkamers en andere ruimtes onder een schuin dak. De kosten variëren afhankelijk van het type dakkapel, de afmetingen en de uitvoering, maar er zijn opties beschikbaar die geschikt zijn voor verschillende budgetten.

Voor een succesvolle uitvoering is het belangrijk om rekening te houden met de juridische eisen, zoals die zijn vastgelegd in de Wet Algemene Bepaling Omgevingsrecht. Het aanvragen van een vergunning kan in sommige gevallen verplicht zijn, afhankelijk van de locatie en de vormgeving van de dakkapel. Daarom is het verstandig om dit te controleren bij de gemeente of een vakman.

De keuze van een vakman speelt ook een grote rol in de uitkomst van het project. Door meerdere offertes te vergelijken, kan er een betere prijsvergelijking worden gemaakt en kan er ook aandacht worden besteed aan kwaliteit, service en verantwoordelijke uitvoering.

Tot slot is het duidelijk dat een dakkapel in Best een waardevolle toevoeging kan zijn aan elke woning. Of het nu gaat om extra licht, ruimte, of esthetiek, het is een keuze die zowel functioneel als visueel gunstig kan zijn.

Bronnen

1. Dakkapel Best
2. Dakkapel Best
3. Perfect Dakkapellen
4. Kampman bv
5. HS Dakwerken