Glazen dakkapellen met zijramen: voordelen, regelgeving en kosten

Inleiding

Een dakkapel met glazen zijkanten is een populaire keuze voor huiseigenaren die meer licht en ruimte willen creëren op de zolderverdieping. Deze constructie combineert functionaliteit met esthetiek en biedt zowel extra natuurlijke verlichting als een verbeterde visuele openheid. In dit artikel geef ik een overzicht van de voordelen van een dakkapel met glazen zijkanten, de relevante bouwregelgeving, de beschikbare materialen, en een analyse van de kosten en uitvoering. De informatie is afgeleid van betrouwbare bronnen, waaronder lokale regelgeving, bouwbedrijven en adviesportalen.

Voordelen van een dakkapel met glazen zijkanten

Meer natuurlijke verlichting

Een van de belangrijkste voordelen van een dakkapel met glazen zijkanten is de toename van natuurlijke verlichting. Tegenover een standaard dakkapel, die meestal alleen op het dak gericht is, brengen zijramen aan beide zijden van de dakkapel licht in de ruimte. Dit maakt de zolderverdieping lichter en aangenaam te gebruiken gedurende de dag.

Visuele ruimtecreatie

Door het gebruik van glas aan de zijkanten van de dakkapel, heeft men het gevoel van meer ruimte. Het glas geeft een open uitzicht naar buiten en creëert een zicht op de omgeving. Dit is vooral gunstig in zolders of ruimtes met beperkte luchthoogte, waar het gebruik van glas optisch de ruimte vergroot.

Uitzichtsbeleving

Een dakkapel met glazen zijkanten biedt de gebruiker de mogelijkheid om vanuit meerdere richtingen naar buiten te kijken. Dit is ideaal voor zolders die bijvoorbeeld uitzicht bieden op een tuin, park of stad. Het glas creëert een verbinding met de buitenwereld en vermindert het gevoel van geïsoleerd te zijn.

Technische uitvoering en beschikbare varianten

Materialen

De meeste dakkapellen met glazen zijkanten zijn vervaardigd uit kunststof of hout. Kunststof is vooral geschikt voor het gebruik van glas, omdat het lichtgewicht is, goed geïsoleerd en weersbestendig. Een aantal constructies zijn ook van hout, wat een warme uitstraling geeft, maar wel onderhoud vereist. In de meeste gevallen zijn de zijkanten van glas gemaakt van gelaagd veiligheidsglas, wat extra veiligheid biedt.

Varianten

Er zijn verschillende varianten van dakkapellen met glazen zijkanten. Een dakkapel kan gedeeltelijk van glas zijn, waarbij bijvoorbeeld enkele zijwanden van glas zijn, of volledig van glas zijn, waarbij de voorkant en zijkanten volledig glas bevatten. De keuze hangt af van de wensen van de huiseigenaar, de structuur van het dak en de lokale regelgeving.

Bouwregelgeving en welstandscriteria

De plaatsing van een dakkapel met glazen zijkanten moet voldoen aan de lokale regelgeving. In Nederland zijn deze voorschriften vastgelegd in de gemeentelijke welstandscriteria. De volgende aspecten zijn van belang:

Aanbevolen afstanden

De dakkapel moet op een bepaalde afstand worden geplaatst ten opzichte van de goot, de nok en de zijkanten van het dakvlak. De minimale verticale afstand tot de goot of het dakvoet moet tussen 0.50 meter en 1.00 meter liggen. De afstand tot de zijkant van het dakvlak moet minimaal 0.50 meter zijn, gemeten aan de bovenzijde van de dakkapel. Bij dakkapellen die worden geplaatst aan de weg of het openbaar groen moet deze afstand 1.00 meter zijn.

Maximaal aantal dakkapellen

Op het betreffende dakvlak mogen maximaal twee dakkapellen worden geplaatst. Aan de zijkant van het dak is slechts één dakkapel toegestaan. Deze beperking geldt om het visuele evenwicht van het gebouw te behouden.

Maatvoering

De hoogte van de dakkapel mag maximaal 50% zijn van de geprojecteerde hoogte van het dakvlak, met een maximum van 1.50 meter gemeten vanaf de voet van de dakkapel tot de boeiboord. De breedte van de dakkapel mag maximaal 50% zijn van de breedte van het dakvlak, met een maximum van 3.00 meter.

Vorm

De dakkapel moet plat afgedekt zijn, met maximaal een overstek van 0.10 meter. De hoogte van de boeiboord mag maximaal 0.25 meter zijn.

Kleur en materiaal

De kleur en het materiaal van de dakkapel moeten afgestemd zijn op het hoofdgebouw. De kozijnen moeten overeenkomen met die van de voor- of zijgevel. Het voorvlak moet volledig van glas zijn, en dichte panelen zijn niet toegestaan. De zijwanden moeten in een donkere kleur zijn afgewerkt of in de kleur van het dakvlak.

Gelaagd glas

Het gebruik van gelaagd veiligheidsglas is aanbevolen, vooral in de zijramen. Dit type glas bestaat uit meerdere lagen en is minder gevoelig voor breuk. Het is verkrijgbaar in standaard of met folie, wat extra beveiliging biedt.

Kosten van een glazen dakkapel met zijramen

De kosten van een dakkapel met glazen zijkanten variëren afhankelijk van de afmetingen, materialen, uitvoering en toevoegingen. Hieronder volgt een overzicht van de kosten die meestal worden genoemd in de markt.

Standaard dakkapel

Een standaard dakkapel van 150 cm hoog en 250 cm breed kost gemiddeld 4250 euro. Deze prijs is inclusief arbeidsloon en afwerking. Het gaat hierbij om een houten dakkapel die op maat wordt gemaakt.

Gelaagd glas

De kosten van gelaagd veiligheidsglas liggen tussen 85 en 99 euro per vierkante meter. Gelaagd glas met extra folie kost tussen 100 en 110 euro per vierkante meter. Deze prijsverschillen zijn afhankelijk van het type glas en de dikte.

Volledig glazen dakkapel

Een volledig glazen dakkapel, inclusief zijramen, voorkant en bovenkant van glas, is duidelijk duurder. De prijs wordt meestal in overleg met de aannemer bepaald, maar ligt gemiddeld rond de 10.000 euro. De kosten variëren sterk, afhankelijk van het ontwerp, de afmetingen en de gebruikte materialen.

Aanvullende kosten

Naast de aankoop van de dakkapel zelf zijn er ook aanvullende kosten, zoals het verwijderen van dakpannen, het voorbereiden van de constructie en eventuele aanpassingen aan het bestaande dak. Als men een handige klusser is, kan men een aantal voorbereidende stappen zelf uitvoeren, zoals het verwijderen van dakpannen. Dit kan tot 40% van de totale kosten besparen.

Uitvoering en voorbereiding

De uitvoering van een dakkapel met glazen zijkanten vereist een professionele aannemer, aangezien het werk op het dak wordt uitgevoerd en voorzichtig moet worden aangepakt. De aannemer is verantwoordelijk voor het verwijderen van de dakpannen, de montage van de dakkapel en de afwerking aan binnen- en buitenzijde. Het is belangrijk dat de aannemer ervaring heeft met dergelijke projecten om te garanderen dat alles goed en duurzaam wordt uitgevoerd.

Handige klusser

Voor mensen die zelf klussen uitvoeren, is het mogelijk om een aantal voorbereidende stappen zelf te doen, zoals het verwijderen van dakpannen. Dit vraagt wel enige ervaring, aangezien het werk op het dak moet worden gedaan. Het is aan te raden om hierbij voorzichtig te zijn en eventueel hulp in te huren voor het gevaarlijkste gedeelte van het werk.

Niet-handige klusser

Voor mensen die geen ervaring hebben met klussen is het verstandig om het hele project aan een aannemer over te laten. Dit zorgt voor een veiligere en professionelere uitvoering, en vermindert het risico op schade aan het dak of de dakkapel zelf.

Duurzaamheid en isolatie

Een moderne dakkapel is ontworpen om duurzaam en energiezuinig te zijn. De meeste dakkapellen zijn geïsoleerd en gebruiken materialen die bestand zijn tegen weersinvloeden. De constructie van een dakkapel met glazen zijkanten bevat vaak isolatiematerialen, zoals EPDM, zink, lood en Keralit, die ervoor zorgen dat de dakkapel warmte goed vasthoudt en vochtbestendig is.

Kunststof kozijnen

De kozijnen van moderne dakkapellen zijn vaak van kunststof, wat een uitstekende alternatief is voor hout. Kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm, weersbestendig en isolerend. Ze zijn ook beschikbaar in verschillende kleuren en stijlen, wat het uiterlijk van de dakkapel goed kan aanpassen aan het hoofdgebouw.

VKG-keurmerk

Sommige dakkapellen zijn voorzien van het VKG-keurmerk, wat betekent dat ze voldoen aan hoge kwaliteitseisen. Dit keurmerk garandeert dat de dakkapel duurzaam, weersbestendig en energiezuinig is. Het is aan te raden om bij de aankoop van een dakkapel te controleren of het VKG-keurmerk aanwezig is.

Invloed op de waarde van het huis

Een dakkapel met glazen zijkanten kan de waarde van een huis verhogen. De aanwezigheid van extra licht en ruimte maakt de zolderverdieping aantrekkelijker voor kopers. Tevens verhoogt de verbetering van het uiterlijk van het huis de visuele aantrekkelijkheid, wat vaak positief werkt op de verkoopprijs. Het is echter belangrijk om rekening te houden met de kosten en de terugverdientijd. Aangezien de investering in een dakkapel aanzienlijk is, is het aan te raden om een dakkapel aan te schaffen als men van plan is om het huis binnen een bepaalde periode te verhuren of te verkopen.

Conclusie

Een dakkapel met glazen zijkanten is een uitstekende keuze voor huiseigenaren die extra licht, ruimte en uitzicht willen in hun woning. Het gebruik van glas aan de zijkanten creëert een open en lichte sfeer op de zolderverdieping. De uitvoering van deze dakkapels vereist echter wel een professionele aannemer, aangezien het werk op het dak wordt uitgevoerd. De kosten variëren afhankelijk van de afmetingen, materialen en uitvoering, en liggen gemiddeld tussen 4250 euro en 10.000 euro. Het is belangrijk om rekening te houden met de lokale regelgeving en welstandscriteria bij de keuze voor een dakkapel. Een glazen dakkapel kan de waarde van het huis verhogen, maar de investering moet afgewogen worden tegen de verwachte opbrengst bij verkoop of verhuur. Voor zowel handige klussers als professionele aannemers is het een uitdaging die met de juiste voorbereiding en uitvoering een waardevolle aanvulling kan zijn op een woning.

Bronnen

1. Dakkapel met zijramen
2. Lokale regelgeving voor dakkapellen
3. Kosten glazen dakkapellen
4. Multikozijn - dakkapellen