Dakkapellen in hoogbouw woningen: voordelen, typen en installatie

Published by Redactie on september 14, 2025 | Category dakkapel

Inleiding

Een dakkapel is een populaire keuze voor het vergroten van de woonruimte op zolder, met name in hoogbouw woningen. Dankzij een dakkapel kun je extra leefruimte creëren zonder het voetpad van de woning te vergroten. Deze opbouw maakt gebruik van de bestaande schuine dakhelling en verhoogt daarmee het comfort, de lichttoevoer en de waarde van de woning.

In dit artikel wordt ingegaan op de specifieke toepassing van dakkapellen in hoogbouw woningen. We bespreken de technische en esthetische voordelen, de beschikbare typen, de installatiemethoden en de belangrijkste overwegingen bij het aanleggen van een dakkapel.

Wat is een hoogbouw woning?

In een hoogbouw woning begint de schuine dakhelling pas op de zolder. De wanden op de eerste verdieping zijn rechtdoor, wat extra ruimte biedt op die verdieping. Dit maakt hoogbouw woningen bijzonder geschikt voor het aanbrengen van een dakkapel, omdat de zolder ruimte biedt voor een uitbreiding.

Dakkapellen zijn ideaal voor dit type woning, omdat ze de bestaande schuine dakhelling aanvullen. Hierdoor ontstaat er extra leefruimte op de zolder, zonder dat de structuur van de eerste verdieping aangepast hoeft te worden.

Voordelen van een dakkapel in hoogbouw woningen

Een dakkapel in een hoogbouw woning biedt verschillende voordelen, zowel functioneel als esthetisch.

1. Extra woonruimte

Een dakkapel creëert extra woonruimte op de zolder. Deze ruimte kan worden gebruikt als een extra slaapkamer, kantoor, speelkamer of badkamer. Omdat de dakhelling wordt uitgebouwd, is de ruimte functioneel en comfortabel.

2. Meer licht

Een dakkapel zorgt voor meer natuurlijk licht in de zolderkamer. Door het aanbrengen van een dakkapel wordt de ruimte visueel groter en feller verlicht. Dit helpt om de zolder woonachtiger te maken.

3. Toename aan woningwaarde

Een dakkapel verhoogt de waarde van de woning. De extra woonruimte en het verbeterde interieur trekken potentiële kopers en verhogen de marktwaarde van de woning.

4. Minimale overlast

Omdat een dakkapel meestal in één dag geplaatst kan worden, is de overlast voor de bewoners minimaal. In tegenstelling tot een volledige verbouwing of uitbreiding, is er geen langdurige bouwperiode nodig.

5. Flexibiliteit in ontwerp

Een dakkapel kan op maat gemaakt worden en is daardoor flexibel aan te passen aan de wensen van de eigenaar. Of je kiest voor een moderne dakkapel met plat dak of een klassieke uitvoering met schuin dak, de keuze is vrij.

Typen dakkapellen

Er zijn verschillende typen dakkapellen beschikbaar, elk met hun eigen kenmerken en toepassingen.

1. Moderne dakkapel met plat dak

De moderne dakkapel met plat dak is een populaire keuze. Deze uitvoering biedt een lichte uitstraling en past goed bij moderne woningen. Dankzij de platte bovenkant is er extra headroom in de ruimte, wat het gebruik als kamer of kantoor makkelijker maakt.

Een voordeel van deze typen dakkapellen is dat ze meestal geen vergunning nodig hebben, afhankelijk van de lokale regelgeving. Daarnaast zijn ze snel geplaatst en bieden ze hoge isolatie-waarden.

2. Dakkapel met schuin dak

Een dakkapel met schuin dak, ook wel een sleepdakkapel genoemd, sluit perfect aan op de helling van het bestaande dak. Deze uitvoering is vaak gekozen bij woningen met een traditionele bouwstijl.

Het nadeel is dat voor een sleepdakkapel in de regel een vergunning nodig is. Het voordeel is dat de uitstraling van de woning aansluit bij de bestaande architectuur en dat de dakkapel functioneel en duurzaam is.

3. Dakkapel met nokverhoging

Bij een dakkapel met nokverhoging wordt de nok van het dak iets verhoogd. Dit zorgt voor extra headroom in de zolderkamer. Deze uitvoering is ideaal voor woningen waarbij de huidige hoogte van de zolder beperkt is.

Een dakkapel met nokverhoging kan ook helpen om de ruimte esthetisch aantrekkelijker te maken, doordat de zolder ruimer overkomt.

Installatiemethoden: prefab versus maatwerk

Bij het aanleggen van een dakkapel in een hoogbouw woning zijn er twee hoofdmethoden: prefab en maatwerk.

1. Prefab dakkapel

Een prefab dakkapel wordt in de fabriek volledig afgewerkt en is daardoor in één dag geplaatst. De constructie is standaard en meestal goedkoper dan maatwerk. De prefab methode biedt de voordelen van snelle uitvoering en lage kosten.

Een prefab dakkapel is ideaal voor eigenaren die snel willen verbouwen en geen ingewikkelde ontwerpen nodig hebben. Bovendien is het onderhoud minder intensief.

2. Maatwerk dakkapel

Bij maatwerk wordt de dakkapel op locatie getimmerd en geïnstalleerd. Deze methode biedt meer flexibiliteit in ontwerp en past beter bij specifieke wensen. De dakkapel kan uniek worden ontworpen en geplaatst.

Hoewel maatwerk duurder en tijdrovender is, biedt het meer vrijheid in vorm en maat. Dit is vooral geschikt voor woningen met complexe schuine dakhellingen of voor eigenaren die een unieke uitstraling willen.

Technische overwegingen bij het aanleggen van een dakkapel

Er zijn verschillende technische aspecten die bij het aanleggen van een dakkapel in een hoogbouw woning van belang zijn.

1. Dakconstructie en hellingshoek

De huidige dakconstructie en hellingshoek bepalen of een dakkapel mogelijk is. De dakkapel moet aan het bestaande dak aansluiten en de structuur moet sterk genoeg zijn om de extra belasting te dragen.

Bij een schuin dak is het eenvoudiger om een dakkapel aan te brengen, omdat de helling direct aansluit op de dakkapel. Bij een plat dak zijn andere oplossingen nodig, zoals een nokverhoging of een volledige dakverhoging.

2. Vergunningen

Voor het aanleggen van een dakkapel is in de meeste gevallen een vergunning nodig. Dit hangt af van de omvang van de uitbreiding en de lokale regelgeving.

Een moderne dakkapel met plat dak vereist in de regel geen vergunning. Een dakkapel met schuin dak of een nokverhoging kan wel een vergunning vereisen. Het is verstandig om dit te bespreken met de gemeente of een erkend bouwprofessional.

3. Isolatie en afdichting

Een goede isolatie is essentieel voor een dakkapel. De dakkapel moet net zo goed geïsoleerd worden als het resterende dak, om warmteverlies te voorkomen en om comfort te waarborgen.

Voor de afdichting wordt vaak EPDM gebruikt, een duurzame en betrouwbare afdichtingsmaterie die een lange levensduur biedt. Deze methode is ideaal voor zowel prefab als maatwerk dakkapellen.

Kostenaanblik

De kosten van een dakkapel variëren afhankelijk van de grootte, het type en de methode van uitvoering. De gemiddelde kosten liggen tussen €7.100 en €10.500.

Prefab dakkapellen zijn in de regel goedkoper en sneller geplaatst.
Maatwerk dakkapellen zijn duurder, maar bieden meer flexibiliteit in ontwerp.
De prijs hangt ook af van de afmetingen van de dakkapel en de materialen die gebruikt worden.

Het is belangrijk om een vrijbesteding te maken bij het starten van het project, zodat onverwachte kosten kunnen worden gecompenseerd.

Uitvoering en tijdsplanning

De uitvoering van een dakkapel is in de meeste gevallen relatief snel en eenvoudig.

Een prefab dakkapel kan binnen één dag geplaatst worden. De constructie is volledig afgewerkt en kan direct op het dak worden gemonteerd.
Bij maatwerk is de uitvoering iets langer, aangezien de dakkapel op locatie moet worden getimmerd en geïnstalleerd.

Het is verstandig om het project in de zomer of herfst te plannen, wanneer de weersomstandigheden gunstig zijn voor de uitvoering. Dit zorgt voor een snellere uitvoering en een betere kwaliteit van het werk.

Aanvullende mogelijkheden

Naast het aanleggen van een dakkapel zijn er ook andere opties voor het vergroten van de woonruimte op de zolder.

1. Nokverhoging

Een nokverhoging is een aanvullende uitbreiding waarbij de helling van het dak iets verhoogd wordt. Dit zorgt voor extra headroom in de zolderkamer.

2. Dakverhoging

Een dakverhoging is een grotere uitbreiding waarbij een volledige verdieping bovenop het platte dak wordt gebouwd. Dit is een meer ingrijpende oplossing, maar biedt extra woonruimte en een betere lichttoevoer.

3. Dakterras of uitbouw

Een dakterras of uitbouw op het platte dak is ook mogelijk. Deze oplossing is geschikt voor woningen met plat dak en biedt extra leefruimte bovenop de woning.

Samenvatting

Dakkapellen zijn een praktische en esthetische oplossing voor het vergroten van de woonruimte in een hoogbouw woning. Ze bieden extra leefruimte, meer licht, een hogere woningwaarde en minimale overlast tijdens de uitvoering.

Er zijn verschillende typen dakkapellen beschikbaar, waaronder moderne uitvoeringen met plat dak en klassieke modellen met schuin dak. De uitvoering kan zowel prefab als maatwerk zijn, afhankelijk van de wensen en de structuur van de woning.

Voor het aanleggen van een dakkapel is het belangrijk om de technische voorwaarden te begrijpen, zoals het ontwerp van het dak, de hellingshoek en de benodigde vergunningen. Bovendien is het verstandig om een vrijbesteding te maken en eventueel professionele hulp in te schakelen.

Een dakkapel is een duurzame en waardevolle investering in de toekomst van de woning. Zowel functioneel als visueel levert een dakkapel een significante verbetering op, die zich op lange termijn uitbetaalt.