Na oplevering van een dakkapel: wat volgt en wat is de rol van de aannemer?

De oplevering van een dakkapel is slechts één van de vele stappen in het verbouwingsproces. Voor vele eigenaren is dit het moment waarop de echte wenswerking begint, maar er zijn ook praktische zaken om mee rekening te houden. In dit artikel geven we een gedetailleerde overweging van wat er na de oplevering gebeurt, hoe een aannemer hierin een rol speelt, en wat de verantwoordelijkheden zijn voor zowel de aannemer als de eigenaar. De informatie is gebaseerd op ervaringen en praktijkuitingen van aannemers en dakkapellenexperts.

Inleiding

Na oplevering van een dakkapel, of op maat gemaakte constructie, is het van belang om de volgende stappen goed te plannen. De oplevering zelf is een moment van opluchting en trots, maar er zijn nog tal van zaken die verder moeten worden afgehandeld. Denk aan het afwerken van de ruimte, eventuele aanpassingen, en de onderhoudsverplichtingen. Bovendien speelt de aannemer hierin een centrale rol, zowel qua service als garantie.

In het kader van dakkapelprojecten is het geplaatste bouwwerk meestal binnen één dag volledig geïnstalleerd. De aannemer zorgt ervoor dat alles op tijd en correct wordt gedaan, inclusief het afronden van de dakkapel en het opstellen van eventuele extra materialen. Wat er daarna gebeurt, is echter even belangrijk om te begrijpen. Deze stappen kunnen bepalen of de verbouwing volledig geslaagd is of dat er nog klusjes op de to-do lijst staan.

De oplevering: wat gebeurt er precies?

De oplevering van een dakkapel is het moment waarop de aannemer en de klant afspreken dat het werk is voltooid en dat de klant de nieuwe ruimte overneemt. Deze afspraak is meestal op een bepaalde tijdstip, vaak aan het einde van de installatiedag. De aannemer controleert of het project volgens de offerte is uitgevoerd en of de dakkapel correct geplaatst is.

1. Afnemen van het project

De oplevering begint met het afronden van de werkzaamheden. De aannemer zorgt ervoor dat de dakkapel volledig geplaatst is, inclusief het afwerken van eventuele randen of aansluitingen. Dit is belangrijk om ervoor te zorgen dat er geen lekkages of andere problemen ontstaan. In sommige gevallen is er nog een extra inspectie nodig, bijvoorbeeld als er sprake is van een dakkapel op maat of een aanbouw.

2. Facturatie

Na de oplevering ontvangt de klant een factuur voor de werkzaamheden. Deze factuur bevat meestal een overzicht van alle kosten, inclusief het aansluiten van de dakkapel, eventuele extra materialen, en eventuele extra diensten zoals het opruimen van puin of het plaatsen van een hijskraan. Het is belangrijk om deze factuur te controleren en eventuele onduidelijkheden op te lossen voordat er wordt betaald.

3. Eventuele naleveringen

Hoewel de meeste dakkapellenprojecten binnen één dag volledig zijn, zijn er ook gevallen waarin er een kleine nalevering nodig is. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij dakkapellen op maat of als er na de installatie nog kleine aanpassingen nodig zijn. De aannemer zorgt ervoor dat deze nalevering op tijd wordt uitgevoerd, vaak op een aparte dag of als onderdeel van de afwerking.

De rol van de aannemer na de oplevering

Na de oplevering van een dakkapel is de aannemer niet direct klaar met zijn werk. Er zijn meerdere verantwoordelijkheden die hij moet nakomen, zowel qua garantie als qua service. Hieronder geven we een overzicht van de belangrijkste taken.

1. Garantie

Een dakkapelproject wordt vaak vergezeld door een garantie, meestal van 10 tot 15 jaar. Deze garantie geldt voor eventuele fouten in de uitvoering of voor defecte materialen. De aannemer is verantwoordelijk voor het indienen van eventuele klachten of claims onder deze garantie. Het is daarom belangrijk om een aannemer te kiezen die een degelijke garantie kan bieden.

2. Ondersteuning

Na de oplevering is het mogelijk dat de eigenaar nog vragen heeft over het gebruik van de nieuwe ruimte. De aannemer zorgt ervoor dat deze vragen beantwoord worden en dat eventuele problemen snel worden opgelost. Dit kan bijvooriep het geval zijn bij het aansluiten van verlichting, het plaatsen van een luchtbehandelingssysteem, of het aanpassen van de afwerking.

3. Onderhoudsadvies

Een dakkapel is een langdurige investering, maar zoals elke bouwconstructie vereist het ook regelmatig onderhoud. De aannemer kan hierbij advies geven over het onderhoud van de dakkapel, bijvoorbeeld het schoonmaken van de regenafvoeren, het inspecteren van de EPDM-dakbedekking, of het controleren van eventuele naden. Dit zorgt ervoor dat de dakkapel langdurig functioneel blijft.

De verantwoordelijkheid van de eigenaar

Hoewel de aannemer een grote rol speelt na de oplevering, is het ook aan de eigenaar om ervoor te zorgen dat de nieuwe ruimte correct wordt gebruikt en onderhouden. Hieronder geven we een aantal belangrijke punten die de eigenaar moet overwegen.

1. Aanpassingen in de ruimte

Na de oplevering is het de eigenaar die verantwoordelijk is voor de inrichting en eventuele aanpassingen in de nieuwe ruimte. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een deur of raam, het aanleggen van een elektriciteitsinstallatie, of het aanpassen van de vloeren. De aannemer kan hierbij hulp verlenen, maar de eigenaar moet ervoor zorgen dat deze werkzaamheden conform de bouwvoorschriften worden uitgevoerd.

2. Onderhoud

Het onderhoud van een dakkapel is cruciaal voor de duurzaamheid van het project. De eigenaar moet regelmatig controleren of alles functioneert zoals het zou moeten. Denk bijvoorbeeld aan de regenafvoeren, de luchtdichtheid van de constructie, of eventuele aansluitingen met andere bouwconstructies. Indien er iets aan de hand is, moet de eigenaar dit zo snel mogelijk aan de aannemer melden.

3. Bewustwording van de risico’s

Een dakkapel is een aanbouwconstructie die extra belastingen op het dak kan veroorzaken. Het is daarom belangrijk dat de eigenaar ervoor zorgt dat de dakkapel correct is geplaatst en dat het dak in goede staat is. In sommige gevallen kan er extra versterking nodig zijn, bijvoorbeeld als er sprake is van een zware inrichting of van extra materialen.

Aanvullende projecten na de oplevering

Na de oplevering van een dakkapel kan het project ook worden uitgebreid met andere verbouwingen. Hieronder geven we een overzicht van enkele veelvoorkomende aanvullende projecten.

1. Aanbouw

Een aanbouw is een populaire uitbreiding van een dakkapelproject. Deze aanbouw kan bijvoorbeeld een extra kamer of een nieuwe woonruimte opleveren. De aannemer kan deze aanbouw meestal in korte tijd realiseren, zolang de dakkapel al correct is geplaatst.

2. Opbouw

Een opbouw is een iets grotere uitbreiding dan een aanbouw. Deze opbouw kan bijvoorbeeld een hele verdieping opleveren, wat extra leefruimte biedt. De aannemer moet bij een opbouw extra voorzichtig zijn met de stabiliteit van het dak en de omliggende constructies.

3. Zonnepanelen

Een andere populaire uitbreiding is het plaatsen van zonnepanelen. Deze zonnepanelen kunnen meestal direct op de dakkapel worden geplaatst of in de omgeving worden gemonteerd. Dit is een duurzame keuze die het energieverbruik van de woning kan verminderen.

De processen rondom dakkapelprojecten

Het proces rondom een dakkapelproject is vaak vrij standaard, maar er zijn ook situaties waarin het proces iets complexer is. Hieronder geven we een overzicht van de belangrijkste processen.

1. Inmeten en voorbereiding

Het inmeten van de ruimte is een essentieel deel van het proces. De aannemer zorgt ervoor dat alle maatvoeringen correct zijn en dat er geen onverwachte problemen optreden tijdens de installatie. Dit zorgt ervoor dat de dakkapel correct past en dat er geen vertragingen optreden.

2. Installatiedag

De installatiedag is meestal een spannende dag, zowel voor de aannemer als voor de klant. De aannemer zorgt ervoor dat alles correct wordt geplaatst en dat er geen onverwachte problemen ontstaan. De klant moet ervoor zorgen dat er voldoende ruimte is voor de hijskraan en dat de zolderruimte vrij is van eventueel hinderlijk materiaal.

3. Afwerking en oplevering

De afwerking en oplevering zijn de laatste stappen van het proces. De aannemer zorgt ervoor dat alles correct is geplaatst en dat er geen openstaande klusjes zijn. De klant controleert of alles volgens de offerte is uitgevoerd en ontvangt een factuur voor de werkzaamheden.

De keuze van de aannemer

De keuze van de juiste aannemer is cruciaal voor de succesvolle oplevering van een dakkapel. Een goede aannemer moet niet alleen ervaring hebben met dakkapellen, maar ook over een duidelijke communicatie en een betrouwbare service beschikken. Hieronder geven we een overzicht van de belangrijkste kenmerken van een goede aannemer.

1. Ervaring

Een ervaren aannemer heeft meerdere dakkapelprojecten uitgevoerd en weet precies wat er nodig is om een project succesvol af te ronden. Hij kent de bouwregels en de technische eisen en weet hoe hij deze het beste kan uitvoeren.

2. Service

Een goede aannemer biedt niet alleen een goede uitvoering van het project, maar ook een betrouwbare service. Dit betekent dat hij snel reageert op eventuele problemen en dat hij beschikbaar is voor eventuele onderhouds- of garantieklachten.

3. Communicatie

Een goede aannemer communiceert duidelijk met de klant. Hij geeft regelmatig updates over de voortgang van het project en houdt de klant op de hoogte van eventuele onverwachte veranderingen. Dit zorgt ervoor dat de klant zich gerust kan voelen en dat er geen onduidelijkheden optreden.

Conclusie

De oplevering van een dakkapel is slechts het begin van een langdurige investering in de woning. Het is belangrijk om na de oplevering te weten wat er verder moet gebeuren en welke verantwoordelijkheden er liggen bij zowel de aannemer als de eigenaar. De aannemer speelt een centrale rol in het proces, maar de eigenaar moet ook ervoor zorgen dat de nieuwe ruimte correct wordt gebruikt en onderhouden. Door deze stappen goed te plannen en te uitvoeren, kan de dakkapel een waardevolle en functionele uitbreiding worden van de woning.

Een dakkapelproject is een slimme investering, maar het vereist wel enige aandacht en planning. Door te kiezen voor een ervaren aannemer en door de juiste stappen te volgen na de oplevering, kan de nieuwe bovenetage volledig worden benut en langdurig functioneel blijven.

Bronnen

1. M. Kaan Totaalbouw – Dakkapel plaatsen
2. Dakkapellenprof – Dakkapel Rotterdam
3. Aannemer Gigant – Dakkapel plaatsen
4. Montis Bouw – Dakkapellen en verbouwingen
5. Hollandia Dakkapellen – Aannemer voor dakkapel