Dakkapel op de verdieping: Voordelen, regelgeving en uitvoering

Published by Redactie on september 15, 2025 | Category dakkapel

De plaatsing van een dakkapel op de tweede verdieping of zolder is een veelvoorkomende verbouwing die zowel de woonruimte als het lichtniveau in een woning kan vergroten. Dit artikel biedt een uitgebreide uitleg over de mogelijkheden, voorwaarden en praktische aspecten van het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping. Op basis van de beschikbare informatie wordt een overzicht gegeven van de voordelen, regelgeving en technische eisen die van toepassing zijn.

Inleiding

Een dakkapel op de tweede verdieping is een uitstekende manier om extra woonruimte te creëren, zoals een extra slaapkamer of een werkkamer, zonder dat de woning verhuist moet worden. Naast de ruimtelijke verbetering brengt het ook meer daglicht en ventilatie in de ruimte, wat het comfort verhoogt. Echter, de uitvoering van zo’n verbouwing is niet zonder regelgeving. Afhankelijk van de vorm van het dak, de locatie van de dakkapel en de bestaande omgeving, zijn er bepaalde eisen die moeten worden voldaan. In dit artikel wordt uitgebreid ingegaan op de voordelen, regelgeving en uitvoeringsaspecten van het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping.

Voordelen van een dakkapel op de tweede verdieping

Het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping brengt een aantal belangrijke voordelen met zich mee. Deze zijn zowel functioneel als esthetisch van aard.

Extra woonruimte

Op de tweede verdieping is vaak minder ruimte beschikbaar, vooral bij woningen met een schuin dak. Een dakkapel op deze verdieping kan daarom leiden tot een aanzienlijke verlaging van het plafond, waardoor extra woonruimte ontstaat. Dit maakt het mogelijk om extra kamers te creëren of bestaande ruimtes te verbeteren. Zo kan een zolderverbouwing met een dakkapel bijvoorbeeld leiden tot een extra slaapkamer of een lichte werkkamer bovenaan in de woning.

Meer licht en ventilatie

Een dakkapel is ook een bron van extra daglicht en ventilatie. Door het toevoegen van ramen of ventilatieroosters in de dakkapel kan er frisse lucht in de woning komen, wat gunstig is voor de luchtkwaliteit en het comfort. Bovendien helpt extra daglicht om de sfeer in de ruimte te verbeteren en kan het bijdragen aan een groter gevoel van ruimte.

Verhoging van de woningwaarde

Een dakkapel is bovendien een investering die kan leiden tot een verhoging van de waarde van de woning. Extra woonruimte en verbeterde sfeer maken een woning aantrekkelijker voor potentiële kopers. Tijdens de verkoop kan deze verbouwing daarom een extra pluspunt opleveren.

Energiebesparing

Omdat een dakkapel extra licht brengt in de ruimte, kan het mogelijk zijn om minder gebruik te maken van kunstlicht. Hierdoor kan het energieverbruik worden verlaagd. Bovendien kan een goed ontworpen dakkapel bijdragen aan betere isolatie en warmtebeheersing, afhankelijk van de materialen die worden gebruikt.

Regelgeving en vergunningen

Het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping is niet in alle gevallen toegestaan zonder vergunning. De regelgeving is afhankelijk van het type dak, de locatie van de dakkapel en de omgevingsfactoren. Hieronder volgt een overzicht van de belangrijkste eisen en voorwaarden die van toepassing kunnen zijn.

Algemene eisen voor een vergunningvrije dakkapel

Volgens de informatie in de bronnen is een dakkapel op de tweede verdieping in sommige gevallen vergunningsvrij, mits aan een aantal voorwaarden wordt voldaan. Deze zijn:

De dakkapel moet aan de zijkant of achterkant van de woning geplaatst worden.
De dakkapel mag niet gericht zijn op de openbare ruimte, zoals een weg of park.
De dakkapel moet een plat dak hebben.
De hoogte van de dakkapel mag maximaal 1,75 meter zijn.
De voet van de dakkapel moet tussen 0,5 meter en 1 meter vanaf de dakvoet liggen.
De onderzijde van de dakkapel moet op minimaal 0,5 meter vanaf de goot liggen.
De zijkant van de dakkapel moet minstens 0,5 meter vanaf de zijkant van het dak liggen.
De bovenkant van de dakkapel moet minstens 0,5 meter vanaf de nok liggen.
Dakkapellen mogen niet meer dan de helft van het betreffende dakvlak in beslag nemen.

Zijwanden van de dakkapel moeten ondoorzichtig zijn, tenzij het gaat om een specifieke constructie. Bovendien mag een dakkapel niet op een bouwwerk worden geplaatst dat onder bepaalde voorwaarden valt volgens de Woningwet.

Aanvullende eisen per dakvorm

De regelgeving varieert afhankelijk van de vorm van het dak. In de bronnen worden enkele voorbeelden gegeven van aanvullende eisen voor dakkapellen op verschillende dakvormen:

Asymmetrische kap

Voor een asymmetrische kap is het belangrijk om rekening te houden met de verdeling van het dakvlak. Een dakkapel op de tweede verdieping moet in het onderste deel van het dakvlak worden geplaatst, onder de knik. Het is niet toegestaan om een dakkapel in een dakvlak te plaatsen waar al een gedeeltelijke gootdoorbreking aanwezig is. Daarnaast gelden beperkingen op afstand en breedte:

Breedte van de dakkapel mag maximaal 70% van de breedte van het dakvlak zijn, met een maximum van 5 meter.
Afstand tot de zijkant van het dakvlak moet minstens 1 meter zijn.
Afstand tot de goot moet tussen 0,5 en 1 meter liggen.
Twee dakkapellen boven elkaar in het langste dakvlak zijn niet toegestaan.

Tent- of piramidedak

Voor dakkapellen op een tent- of piramidedak gelden extra eisen vanwege de specifieke vorm van het dak. De afstand tot de hoekkepers moet minstens 1 meter zijn. De breedte van de dakkapel mag niet groter zijn dan 25% van het dakvlak aan de voorkant en 40% aan de achterkant.

Lessenaarsdak

Voor dakkapellen op lessenaardaken gelden vergelijkbare eisen als voor zadeldaken. Echter, bij daken met een hellingshoek kleiner dan 30 graden is het welstandshalve niet wenselijk om een dakkapel te plaatsen. Bij een hellingshoek van 30 graden of hoger is het aanvaardbaar, mits de dakkapel in het onderste deel van het dakvlak ligt.

Schilddak

Voor schilddaken zijn er geen duidelijke richtlijnen opgenomen in de bronnen. Echter, op basis van de algemene regelgeving gelden standaard eisen, zoals afstand tot de goot en de breedte van de dakkapel.

Aanvullende welstandscriteria

Bij het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping zijn ook welstandscriteria van toepassing. Deze zijn bedoeld om de omgeving en het welzijn van de buren te behouden. Een aantal belangrijke eisen zijn:

Dakkapellen mogen niet meer dan de helft van het betreffende dakvlak in beslag nemen.
Dakkapellen mogen niet de monumentale of stedenbouwkundige waarde van een straat aantasten.
Dakkapellen op hetzelfde bouwblok moeten qua uitvoering, afmetingen en materiaal overeenkomen met bestaande dakkapellen.
Dakkapellen mogen niet de openbare ruimte richten, zoals een weg of park.
Dakkapellen op het zijdakvlak moeten minstens 3 meter vanaf de voorgevelrooilijn liggen.

Advies van de welstandscommissie

In sommige gevallen kan de gemeente besluiten om advies in te winnen bij de welstandscommissie, vooral als het gaat om bijzondere situaties of complexe verbouwingen. De welstandscommissie kan dan bepalen of de verbouwing aan de welstandscriteria voldoet. Dit is vooral relevant in gevelgevoelige gebieden of in straten met een historische waarde.

Uitvoering en technische aspecten

De uitvoering van een dakkapel op de tweede verdieping vereist een zorgvuldige planning en uitvoering. Hieronder worden enkele technische aspecten besproken die een rol spelen bij de verbouwing.

Constructie en materialen

Een dakkapel kan uit verschillende materialen worden gemaakt, zoals hout, kunststof of metaal. De keuze van het materiaal heeft invloed op de duurzaamheid, isolatie en esthetiek van de dakkapel. Houten dakkapellen zijn bijvoorbeeld populair vanwege hun warme en natuurlijke look, terwijl kunststof dakkapellen meestal lichter en eenvoudiger te onderhouden zijn.

De constructie van de dakkapel moet zorgvuldig worden uitgevoerd om ervoor te zorgen dat het niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook functioneel en veilig. Het is belangrijk dat de dakkapel goed geïsoleerd is, zodat het geen negatieve invloed heeft op de energieprestatie van de woning.

Ventilatie en licht

Een dakkapel is een goede manier om extra licht en ventilatie in de woning te brengen. Door het toevoegen van ramen of ventilatieroosters in de dakkapel kan er frisse lucht in de ruimte komen, wat gunstig is voor de luchtkwaliteit. Daarnaast kunnen er elektrische rolluiken of insectennetten worden geïnstalleerd om de controle over het licht en de ventilatie te vergroten.

Samenwerking met andere verbouwingen

Het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping kan vaak worden gecombineerd met andere verbouwingen, zoals een zolderverbouwing of een nieuwe kamer. Hierbij is het belangrijk om de planning goed te coördineren, zodat de verbouwingen goed aansluiten op elkaar. Dit helpt om kosten te besparen en de woonruimte te optimaliseren.

Kwaliteit en garantie

De kwaliteit van de dakkapel is van groot belang voor de duurzaamheid en het comfort van de woning. Het is daarom belangrijk om kwaliteit te kiezen en eventueel een bedrijf te kiezen dat ervaring heeft met dergelijke verbouwingen. Sommige bedrijven bieden garantie op hun werk, wat extra zekerheid biedt voor de klant.

Conclusie

Het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping is een waardevolle verbouwing die zowel functionele als esthetische voordelen biedt. Het kan leiden tot extra woonruimte, meer licht en ventilatie, en een verhoging van de woningwaarde. Echter, de uitvoering van zo’n verbouwing is niet zonder regelgeving. Het is belangrijk om rekening te houden met de eisen van de gemeente, zoals afstand, hoogte en welstandscriteria.

De uitvoering vereist zorgvuldige planning, kwaliteitsvolle materialen en een professionele uitvoering. Door te rekening te houden met de technische aspecten en regelgeving kan een dakkapel op de tweede verdieping een succesvolle en duurzame verbouwing worden die de woonruimte verder verbetert.

Bronnen

verdieping