Dakkapel op twee verdiepingen: Voordelen, Vergunningen en Plaatsingsmogelijkheden

Published by Redactie on september 15, 2025 | Category dakkapel

Een dakkapel op de eerste en tweede verdieping is een populaire keuze voor eigenaren die hun woning willen uitbreiden. Deze constructie biedt de mogelijkheid om extra leefruimte te creëren, meer licht te introduceren en de waarde van de woning te verhogen. In dit artikel bespreken we de voordelen, de juridische voorwaarden, de mogelijke plaatsingsopties en de kosten die bij een dubbeldakkapel horen. We baseren ons op actuele informatie uit betrouwbare bronnen, zoals bouwbedrijven, gemeentelijke richtlijnen en adviesorganen.

Wat is een dakkapel op twee verdiepingen?

Een dakkapel op twee verdiepingen betekent dat er op zowel de eerste als de tweede verdieping een dakkapel geplaatst wordt. Dit kan op verschillende manieren gebeuren: de dakkapellen kunnen naast elkaar, tegenover elkaar of zelfs boven elkaar staan. Deze combinatie van dakkapellen is een uitstekende manier om de woonruimte te optimaliseren, vooral in woningen met schuine daken of zolderruimtes.

Een dakkapel op meerdere verdiepingen kan op verschillende manieren worden ingezet. Bijvoorbeeld: op de eerste verdieping kan een dakkapel worden geplaatst om een bestaande kamer te verlengen of uit te breiden, en op de tweede verdieping kan een extra kamer of slaapkamer worden gecreëerd. Dit maakt het een flexibele oplossing voor huiseigenaren die extra ruimte nodig hebben, zonder te verhuizen.

Voordelen van een dakkapel op twee verdiepingen

Extra leefruimte

Een van de grootste voordelen van een dakkapel op twee verdiepingen is de extra leefruimte die ontstaat. Door twee dakkapellen te plaatsen, is het mogelijk om een extra slaapkamer, badkamer of werkkamer te realiseren. Dit is vooral interessant voor gezinnen die groter worden of voor mensen die vanuit huis werken en extra ruimte nodig hebben.

Meer licht

Dakkapellen zorgen voor extra licht in een woning. Wanneer er twee dakkapellen op twee verschillende verdiepingen worden geplaatst, ontstaat er een aanzienlijke hoeveelheid daglicht. Dit zorgt voor een frisse en lichte leefomgeving, wat positief is voor het welzijn van de bewoners.

Goede ventilatie

Naast licht brengen dakkapellen ook ventilatie met zich mee. Dankzij de glasoppervlakken en eventuele ventilatieroosters in de dakkapellen is er een betere luchtcirculatie in de woning. Dit is vooral gunstig in ruimtes die normaal gesproken donker en gesloten zijn, zoals zolders of kelders.

Verhoging van de woningwaarde

Een dakkapel op twee verdiepingen is een investering die zich vaak terugbetaalt. Volgens meerdere bouwbedrijven en renovatieexperts leidt het plaatsen van een dakkapel tot een duidelijke waardevermeerdering van de woning. Dit maakt het niet alleen een praktische, maar ook een economische keuze.

Stijl en functie

Een dubbele dakkapel voegt niet alleen functie toe aan een woning, maar ook esthetiek. Wanneer de dakkapellen goed afgestemd zijn op de stijl van het huis, verhogen ze de uitstraling van de woning. Ze kunnen modern of klassiek zijn, afhankelijk van de voorkeur van de eigenaar en de architectuur van het huis.

Juridische voorwaarden en vergunning

Het plaatsen van een dakkapel op twee verdiepingen is niet altijd vergunningvrij. Dit hangt af van de regelgeving van de betreffende gemeente. In de meeste gevallen geldt namelijk dat het plaatsen van een dakkapel op de eerste verdieping wel vergunningsvrij kan zijn, terwijl het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping in de regel een vergunning vereist.

Vergunning aanvragen

Om een vergunning aan te vragen, moet je contact opnemen met het omgevingsloket van jouw gemeente. Daar worden de specifieke voorwaarden en procedure uitgelegd. In sommige gevallen zijn er bepaalde afstanden die je aan moet houden bij het plaatsen van de dakkapellen. Bijvoorbeeld:

Aan de onderzijde van de dakrand moet minimaal 0,50 meter en maximaal 2 meter aan dakvlak overblijven.
Aan de bovenzijde van de dakrand moet minimaal 0,50 meter dakvlak overblijven.
Aan beide kanten van de dakrand moet na de plaatsing van de dakkapel minimaal 0,50 meter aan dakvlak overblijven.

Bij dubbele dakkapellen boven elkaar moet je extra letten op de bouwregels. In veel gevallen is het noodzakelijk om een normale vergunning aan te vragen, ook als je op de eerste verdieping geen dakkapel hebt en alleen op de tweede verdieping wil bouwen.

Vergunningsvrije dakkapellen

Er zijn ook situaties waarin een dakkapel vergunningsvrij is. Dit is meestal het geval als de dakkapel aan bepaalde voorwaarden voldoet, zoals een beperkte hoogte, een bepaalde vorm en afmeting, en het gebruik van standaardmaterialen. Het is daarom verstandig om voor het aanvragen van een vergunning eerst te informeren bij de gemeente over de actuele regels.

Plaatsingsmogelijkheden van een dubbele dakkapel

Het kiezen van de juiste plaatsing van een dubbele dakkapel is belangrijk voor de esthetiek en de functionaliteit van de uitbreiding. Hieronder bespreken we de verschillende opties.

Dubbele dakkapel naast elkaar

Een populaire keuze is het plaatsen van twee dakkapellen naast elkaar. Dit kan bijvoorbeeld aan de voorzijde van een woning of aan beide zijden van een zolder. Deze opstelling zorgt voor een breed en open gevoel in de kamer en biedt een prachtig panoramisch uitzicht naar buiten.

Bij deze optie benut je de volledige breedte van het dak en geniet je van maximale lichtinval. Dit is vooral gunstig in ruimtes waar het licht vaak beperkt is, zoals zolders of kleine kamers. Bovendien kun je hiermee extra functionele ruimte creëren, zoals twee aparte slaapkamers of een ruime werkruimte.

Dubbele dakkapel boven elkaar

Als je een woning hebt met twee schuine dakvlakken, is het mogelijk om twee dakkapellen boven elkaar te plaatsen. Dit is ideaal voor woningen met meerdere verdiepingen, zoals eengezinswoningen of herenhuizen.

Door dakkapellen boven elkaar te plaatsen, creëer je extra licht en ruimte op twee verschillende niveaus. Dit kan bijvoorbeeld betekenen dat je op de eerste verdieping een extra kamer krijgt en op de tweede verdieping een zolderverbouwing kunt realiseren.

Let echter op dat het plaatsen van dakkapellen boven elkaar in de meeste gevallen een vergunning vereist. Dit is vanwege de extra bouwactiviteiten en de mogelijke impact op de omgeving. Het is daarom belangrijk om dit vooraf met de gemeente af te spreken.

Dubbele dakkapel voor en achter

Een andere optie is het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Deze opstelling is ideaal voor woningen waarbij beide zijkanten schuin zijn en extra ruimte nodig is.

Door dakkapellen aan beide zijden te plaatsen, ontstaat er extra leefruimte in de woning. Dit is bijzonder geschikt voor woningen met een lage bouwhoogte of voor huizen waarbij de zolder ruimte biedt, maar niet voldoende is voor extra kamers of ruimtes.

Bovendien kan het een mooi en stijlvol geheel opleveren, vooral als de dakkapellen goed afgestemd zijn op de rest van het huis. Deze opstelling kan ook kostenbesparend zijn, omdat het tegelijkertijd gebeurt en eventueel samen met buren gerealiseerd kan worden.

Technische beperkingen en dakconstructie

Het plaatsen van een dakkapel op twee verdiepingen vereist aandacht voor de technische aspecten van de dakconstructie. De dakkapellen moeten goed aansluiten op het bestaande dak, en de belastingverdeling moet in overeenstemming zijn met de bouwvoorschriften.

Dakconstructie

Het type dak speelt een grote rol bij de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen. In woningen met een schuin of mansardedak is het bijvoorbeeld eenvoudiger om een dakkapel op twee verdiepingen te realiseren. In woningen met een plat dak of een andere vorm van dakconstructie kan het nodig zijn om eerst aanpassingen aan te brengen.

Het is daarom verstandig om dit te bespreken met een ervaren bouwbedrijf of een adviseur. Zij kunnen beoordelen of het dak geschikt is voor een dakkapel en eventueel aanpassingen aanbevelen.

Materieelkeuze en afwerking

De materiaalkeuze van een dakkapel beïnvloedt niet alleen het uiterlijk, maar ook de duurzaamheid en de kosten. Er zijn verschillende materialen beschikbaar, zoals hout, kunststof en prefab constructies. Elk materiaal heeft zijn eigen voordelen en nadelen.

Bijvoorbeeld, een prefab dakkapel is meestal sneller en goedkoper in te richten, terwijl een handgemaakte dakkapel beter afgestemd kan zijn op het ontwerp van het huis. Het is daarom belangrijk om te weten wat je voorkeur is en wat het meest geschikt is voor jouw woning.

Duurzaamheid en isolatie

Een dakkapel op twee verdiepingen is niet alleen een esthetisch en functioneel toevoeging, maar ook een kans om duurzamer te bouwen. Door goede isolatie en energie-efficiënte materialen te gebruiken, kan een dakkapel helpen bij het verlagen van de energiekosten van de woning.

Het is daarom verstandig om bij de aankoop van een dakkapel ook aandacht te besteden aan isolatie, ventilatie en andere duurzame aspecten. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabeler wonen, maar ook voor een lagere CO₂-uitstoot.

Kosten van een dakkapel op twee verdiepingen

De kosten van een dakkapel op twee verdiepingen kunnen variëren afhankelijk van een aantal factoren. Deze omvatten de grootte van de dakkapellen, de materiaalkeuze, de bouwduur en eventuele aanpassingen aan het dak of de woning.

Indicatieve kosten

Volgens meerdere bouwbedrijven ligt de kostprijs van een dakkapel op twee verdiepingen tussen 10.000 en 30.000 euro. De precieze kosten hangen af van de complexiteit van de constructie, de mate van aanpassingen die nodig zijn en de afmetingen van de dakkapellen.

Een prefab dakkapel is meestal goedkoper dan een handgemaakte dakkapel. Daarnaast zijn er extra kosten mogelijk bij het aanvragen van een vergunning of bij het uitvoeren van aanpassingen aan het dak of de bouwconstructie.

Kostensparing

Het is mogelijk om kosten te besparen door bijvoorbeeld samen met buren een dubbele dakkapel te laten plaatsen. Dit kan vooral gunstig zijn als het dak van meerdere woningen in lijn ligt. Door een groter geheel te realiseren, kunnen er schaalvoordelen ontstaan en kan de kostprijs per woning lager worden.

Bovendien kan het plaatsen van een dakkapel op twee verdiepingen bijdragen aan een hogere woningwaarde. Dit betekent dat de investering zich op de lange termijn terug kan verdienen bij de verkoop van de woning.

Advies voor huiseigenaren

Het plaatsen van een dakkapel op twee verdiepingen is een grote investering, maar ook een kans om de woonruimte, de lichtinval en de waarde van de woning te verbeteren. Voor huiseigenaren die overwegen om dit te doen, zijn er een aantal dingen waarop je moet letten.

Plan van aanpak

Het is belangrijk om van tevoren een plan van aanpak te maken. Dit omvat het bepalen van de wenselijke functie van de dakkapellen, het kiezen van de juiste plaatsing en het informeren over de juridische voorwaarden. Ook is het verstandig om een budget vast te stellen en dit te bespreken met een bouwbedrijf of adviseur.

Kies een ervaren bouwbedrijf

Het kiezen van een ervaren bouwbedrijf is cruciaal voor de kwaliteit van de uitvoering. Zorg dat het bedrijf ervaring heeft met dakkapellen op meerdere verdiepingen en dat het goed op de hoogte is van de bouwregels en de voorwaarden van de gemeente.

Het is ook verstandig om het bedrijf te vragen om voorbeelden van eerdere projecten en om getuigenverklaringen van vorige klanten. Dit geeft je een beter beeld van de kwaliteit van de uitvoering en het niveau van service.

Informatie en ondersteuning

Voor huiseigenaren die niet zeker weten of een dakkapel op twee verdiepingen de juiste keuze is, is het verstandig om professionele advies in te winnen. Veel bouwbedrijven bieden gratis advies of een vrijblijvend gesprek aan. Dit is een goede manier om vragen te stellen en om te horen welke opties beschikbaar zijn.

Daarnaast is het verstandig om contact op te nemen met de gemeente om te informeren over de actuele regels en voorwaarden. Dit voorkomt eventuele vertragingen of problemen bij de aanvraag van een vergunning.

Conclusie

Een dakkapel op de eerste en tweede verdieping is een uitstekende manier om de woonruimte van een woning te verhogen, meer licht en ventilatie te introduceren en de waarde van het huis te verhogen. Of je nu een extra slaapkamer, een werkkamer of een extra badkamer wilt creëren, een dakkapel op twee verdiepingen biedt tal van voordelen.

Het is echter belangrijk om aandacht te besteden aan de juridische voorwaarden, de technische beperkingen en de kosten. Door dit goed te plannen en te informeren, kun je ervoor zorgen dat de uitbreiding een succes wordt en dat je er jarenlang van kunt genieten.

Voor huiseigenaren die overwegen om een dakkapel op twee verdiepingen te plaatsen, is het verstandig om contact op te nemen met een ervaren bouwbedrijf of een adviseur. Zij kunnen je helpen bij het maken van de juiste keuze en het realiseren van jouw woonwensen.