Dakkapel op loods: voordelen, proces en regelgeving

Published by Redactie on september 15, 2025 | Category dakkapel

Het plaatsen van een dakkapel op een loods is een geweldige manier om extra ruimte, licht en functie toe te voegen aan een bestaand gebouw. In dit artikel bespreken we de voordelen van een dakkapel op een loods, het constructieve proces, de benodigde voorbereidingen en de relevante regelgeving. De informatie is gebaseerd op feiten uit betrouwbare bronnen en richt zich aan zowel particulieren als professionals die overwegen om een dakkapel aan te brengen.

Inleiding

Een dakkapel is een populaire uitbreiding die vaak wordt toegepast op zolderverdiepingen of bovenverdiepingen. Ze bieden extra ruimte, versterken het lichtgevoel van een kamer en kunnen ook het esthetische aanzien van een woning of loods verhogen. Een dakkapel op een loods kan bijvoorbeeld gebruikt worden als extra opslagruimte, een werkplaats of zelfs een recreatieruimte. Het is echter belangrijk om rekening te houden met zowel de technische aspecten als de juridische voorwaarden. In dit artikel leggen we uit hoe het proces verloopt, wat de voordelen zijn en hoe je aan de benodigde vergunningen komt.

Wat is een dakkapel?

Een dakkapel is een soort uitbouw aan de zijkant of achterkant van een dak. Ze worden vaak voorzien van ramen en vormen daardoor een verlenging van de bestaande ruimte. Deze uitbreiding kan zowel op een schuin dak als op een plat dak geplaatst worden, afhankelijk van de bouwconstructie en het ontwerp.

Een dakkapel op een loods kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden. Zo kan het extra opslagruimte bieden of als een werkplaats dienen. Het toevoegen van ramen zorgt bovendien voor extra licht en een betere luchtcirculatie.

Voordelen van een dakkapel op een loods

1. Extra ruimte

Een van de belangrijkste voordelen van een dakkapel is dat het extra gebruiksruimte biedt. Op een loods kan deze ruimte bijvoorbeeld dienen als extra opslagruimte, een werkplaats of zelfs een recreatieruimte. De toegevoegde ruimte kan daarom functioneel worden ingezet zonder dat er een groot bouwproject nodig is.

2. Extra licht

Door ramen in de dakkapel te plaatsen, komt er extra licht binnen in de ruimte. Dit is vooral van toepassing op loodsen die donker zijn vanwege het ontbreken van ramen. De toevoeging van ramen zorgt voor een betere verlichting en een aangenaamere werkomgeving.

3. Esthetische waarde

Een dakkapel sluit vaak goed aan op het bestaande dak. Dit betekent dat het visueel aantrekkelijker werkt en de esthetische waarde van de loods kan verhogen. Daarnaast kan het ook leiden tot een lichte stijging van de waarde van het gebouw, vooral als de loods onderdeel uitmaakt van een groter complex of als het gebruikt wordt in commerciële toepassingen.

4. Afvoer van regenwater

Een dakkapel met een schuin dak heeft het voordeel dat regenwater eenvoudiger kan afstromen. In tegenstelling tot een plat dak, waar extra afvoerinstallaties vaak nodig zijn, kan het water op een schuin dak vanzelf naar beneden glijden. Dit vermindert de bouwkosten en verhoogt de duurzaamheid van de constructie.

Constructief proces: hoe wordt een dakkapel op een loods geplaatst?

Het plaatsen van een dakkapel is een gestructureerd proces dat uit meerdere fasen bestaat. Hieronder geven we een overzicht van de stappen die genomen worden bij het plaatsen van een dakkapel op een loods.

1. Meet- en adviesfase

Voor het daadwerkelijke bouwen van een dakkapel is het belangrijk om eerst de locatie te meten en een plan te ontwerpen. Een vakman komt bij de klant langs voor een meting en geeft advies over de meest geschikte oplossing. De meting helpt om te bepalen hoe groot de dakkapel kan worden en waar het het beste geplaatst kan worden.

Daarnaast wordt een uitgebreide offerte opgesteld. Dit zorgt voor duidelijkheid over de kosten en voorkomt onverwachte uitgaven. Een professionele meting en adviesfase is van essentieel belang voor een goed functionerende en mooi afgewerkte dakkapel.

2. Vervaardigen in de werkplaats

Na goedkeuring door de klant wordt de dakkapel in een werkplaats vervaardigd. De constructie wordt volledig op maat gemaakt, wat ervoor zorgt dat de dakkapel perfect aansluit op het bestaande dak. Het voordeel van het vervaardigen in een werkplaats is dat het proces sneller kan verlopen en dat er meer aandacht kan worden besteed aan de kwaliteit.

3. Installatie op locatie

Op de afgesproken dag wordt de dakkapel geleverd en geïnstalleerd. Met behulp van een kraan wordt de dakkapel op het dak gehesen. Hierbij wordt er zorgvuldig voor gezorgd dat de aansluiting met het bestaande dak waterdicht en stevig is. Dit is essentieel voor de duurzaamheid en veiligheid van de constructie.

4. Afwerking en controle

Na de installatie begint de afwerking. Dit omvat het plaatsen van ramen, het schilderen van de buitenkant en eventueel het aanbrengen van extra isolatie. Gedurende het proces wordt er persoonlijk contact gehouden met de klant om ervoor te zorgen dat het eindresultaat volledig voldoet aan de verwachtingen.

Het proces wordt uitgevoerd door ervaren vaklieden, wat zorgt voor een hoog kwaliteitsniveau en een duurzame uitkomst.

Juridische aspecten en vergunningen

Het plaatsen van een dakkapel op een loods kan onder bepaalde voorwaarden vergunningsvrij zijn. Echter, in andere gevallen is een omgevingsvergunning nodig. Het is daarom belangrijk om rekening te houden met de regelgeving en de relevante beleidslijnen.

1. Omgevingsvergunning

Als een dakkapel op een loods wordt geplaatst, is het meestal nodig om een omgevingsvergunning aan te vragen. Deze vergunning is te verkrijgen via het omgevingsloket van de gemeente. De vergunning is nodig als het bouwwerk niet voldoet aan de voorwaarden voor vergunningsvrije bouwactiviteiten.

De regelgeving die van toepassing is, is te vinden in bijlage II van het Besluit ruimtelijke ordening (BRO). Artikel 4 van deze bijlage bepaalt dat een dakkapel, dakopbouw of gelijksoortige uitbreiding van een gebouw in aanmerking komt voor een omgevingsvergunning. De vergunning wordt alleen verleend als het bouwwerk niet in strijd is met het bestemmingsplan of de beheersverordening.

2. Beleidsregels voor dakkapellen

Naast de algemene regelgeving zijn er ook specifieke beleidsregels die van toepassing kunnen zijn. Deze regels kunnen variëren per gemeente, maar het volgende is algemeen van toepassing:

Een dakkapel aan de voorkant van een woning mag maximaal 50% van de gevelbreedte beslaan.
Een dakkapel aan de zijkant wordt per geval beoordeeld.
Een dakkapel aan de achterkant mag maximaal 70% van de gevelbreedte beslaan.
Een dakopbouw op bijbehorende bouwwerken is niet toegestaan.
Overige situaties worden per geval beoordeeld.

Deze beleidsregels zijn bedoeld om ervoor te zorgen dat de dakkapel visueel en functioneel goed aansluit op het bestaande bouwwerk en het omgevingsbeeld.

3. Vergunningsvrij bouwen

Sinds 1 januari 2024 zijn er nieuwe regels voor vergunningsvrij bouwen. Deze regels worden geregeld in het Omgevingsplan en de Bouwactiviteit. Een dakkapel op een loods kan onder bepaalde voorwaarden vergunningsvrij zijn, zolang het niet in strijd is met het bestemmingsplan en de beheersverordening.

Bijvoorbeeld: dakkapellen die aan de achterkant van een gebouw worden geplaatst en die niet groter zijn dan 70% van de gevelbreedte, kunnen onder bepaalde voorwaarden vergunningsvrij zijn. Ook dakkapellen die maximaal 5 meter hoog zijn en geen invloed hebben op het omgevingsbeeld, kunnen als vergunningsvrij worden beschouwd.

Het is belangrijk om te weten dat dit alleen geldt als er ook geen vergunning nodig is voor de omgevingsplanactiviteit. Als er twijfel is, is het verstandig om contact op te nemen met de gemeente om duidelijkheid te krijgen over de regels.

Kostentekeningen en voorbereiding

Het plaatsen van een dakkapel op een loods kan kosten variëren afhankelijk van de grootte, het materiaal en de complexiteit van de constructie. In algemene termen is een dakkapel op maat duurder dan een standaarduitvoering, aangezien het geheel op maat wordt vervaardigd en geïnstalleerd.

Een belangrijk aspect van de voorbereiding is het verkrijgen van de juiste vergunningen. Dit is niet alleen een juridisch vereiste, maar ook een noodzakelijk onderdeel van het proces om eventuele problemen in de toekomst te voorkomen. Het is daarom verstandig om dit proces vanaf het begin te betrekken.

Daarnaast is het ook belangrijk om zorgvuldig te overwegen welke functie de dakkapel moet vervullen. Is het puur om opslagruimte te bieden, of moet het ook als werkplaats of recreatieruimte dienen? De keuze voor ramen of extra isolatie kan ook een rol spelen in de einduitkomst.

Kwaliteit en duurzaamheid

Het kiezen voor een professioneel vervaardigde en geïnstalleerde dakkapel zorgt voor een hogere kwaliteit en langdurig gebruik. Het gebruik van duurzame materialen en technieken zorgt bovendien voor een milieuvriendelijke uitkomst.

Duurzame aspecten zoals energie-efficiënte isolatie, luchtdicht aansluiten van de dakkapel aan het bestaande dak en het gebruik van duurzame materialen zijn essentieel voor een duurzame en efficiënte constructie.

Conclusie

Het plaatsen van een dakkapel op een loods is een geweldige manier om extra ruimte, licht en functie toe te voegen aan een bestaand gebouw. Het proces is gestructureerd en wordt uitgevoerd door ervaren vaklieden, wat zorgt voor een hoog kwaliteitsniveau en een duurzame uitkomst.

Het is echter belangrijk om rekening te houden met zowel de technische aspecten als de juridische voorwaarden. De regelgeving kan variëren per gemeente, maar er zijn algemene richtlijnen die gelden voor het verlenen van een omgevingsvergunning. In sommige gevallen is de dakkapel vergunningsvrij, maar in andere gevallen is een vergunning verplicht.

Voor een goed functionerende en mooi afgewerkte dakkapel is het verstandig om professioneel advies in te winnen en zorgvuldig te overwegen wat de doelen en functies van de dakkapel zijn. Het kiezen voor een duurzame en kwaliteitsvolle constructie zorgt voor een langdurige en functionele uitkomst.

Bronnen

loods