Dakkapel op schuur: Voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen

Published by Redactie on september 15, 2025 | Category dakkapel

Het plaatsen van een dakkapel op een schuur is een populaire verbouwing die zowel esthetische als functionele voordelen biedt. Een dakkapel kan bijvoorbeeld dienen als extra werkruimte of opslag, of zelfs als een uitbreiding van een tuinhuis. Veel eigenaren stellen echter de vraag of het bouwen van een dakkapel op een schuur vergunningvrij kan plaatsvinden en onder welke voorwaarden dit toegestaan is.

In dit artikel leggen we uit wanneer een dakkapel op een schuur zonder vergunning mag worden geplaatst, welke voorwaarden gelden en welke technische regels en beperkingen er zijn. Bovendien geven we richtlijnen voor het controleren van de toegestane afmetingen, locatie en eventuele uitzonderingen zoals de aanwezigheid van asbesthoudend dakbeschot of beschermde stadsgezichten.

Wat is een dakkapel en wanneer mag die vergunningsvrij worden geplaatst?

Een dakkapel is een constructie die wordt aangebracht op een bestaand dak. Ze kan bestaan uit glas, kunststof of andere transparante materialen en dient vaak als extra lichtinval of als ruimtevergroting. In het kader van een schuur of een klein bijgebouw kan een dakkapel gebruikt worden als werkruimte, serre of gewoon als extra lichtinval.

De vergunningvrijheid van een dakkapel is afhankelijk van een aantal factoren zoals locatie, afmetingen, bestaande bouwregels en eventuele welstandseisen van de gemeente. In principe geldt dat een dakkapel die aan de achterzijde van een schuur of woning wordt geplaatst, vaak vergunningvrij kan worden gerealiseerd, mits de voorwaarden worden nageleefd.

5 voorwaarden voor het vergunningsvrij bouwen van een dakkapel op een schuur

Als je overweegt om een dakkapel op je schuur te plaatsen, zijn er vijf belangrijke voorwaarden die je moet controleren. Deze voorwaarden zijn afgeleid uit de beschikbare informatie in de gerefereerde bronnen en zijn gebaseerd op de huidige Nederlandse bouwregelgeving. Zorg ervoor dat je aan al deze voorwaarden voldoet om het bouwen van een dakkapel zonder vergunning mogelijk te maken.

1. De dakkapel komt niet op openbaar toegankelijk gebied

De eerste en belangrijkste voorwaarde is dat de dakkapel niet op openbaar toegankelijk gebied wordt geplaatst. Dit betekent dat je de dakkapel niet aan de voorzijde of aan een zijkant die naar een openbare ruimte (zoals een straat of een park) gericht is.

Bijvoorbeeld: Als je schuur of woning aan de voorkant van het huis geplaatst is, mag de dakkapel daar niet zonder vergunning worden geplaatst. Dit geldt ook voor hoekwoningen, waar een dakkapel op de zijkant vaak ook vergunningplichtig is.

2. De dakkapel past binnen de afgesproken afmetingen

De tweede voorwaarde is dat de dakkapel moet voldoen aan de toegestane afmetingen, zoals opgenomen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). In de praktijk betekent dit dat:

De hoogte van de dakkapel niet groter mag zijn dan de hoogte van het bestaande dak.
De uitbreiding van de dakkapel mag beperkt blijven. De afmetingen mogen niet zo groot zijn dat het bouwwerk als een aparte constructie wordt beschouwd.
De afstand van de dakkapel tot het oorspronkelijke bouwwerk is van belang. In veel gevallen mag de dakkapel niet uitsteken boven een bepaalde breedte of diepte.

De exacte afmetingen hangen af van de locatie en gemeente, en is daarom verstandig om dit te controleren via de Vergunningcheck van het Omgevingsloket.

3. De schuur en dakkapel vallen onder bijgebouwen of bijbehorende constructies

Een schuur valt meestal onder de categorie bijgebouwen of bijbehorende constructies. Deze soorten constructies hebben vaak mindere regelgeving dan hoofdbouwwerken, zoals woningen of dakterrasvorming.

De dakkapel op de schuur moet echter dezelfde of minder dominante functie hebben dan het hoofdbouwwerk. Dit betekent dat de dakkapel niet als extra woningfunctie gebruikt mag worden en niet mag uitstralen als een aparte ruimte met meubilair of woningfunctie.

4. Er zijn geen welstandseisen van de gemeente

In sommige gemeenten gelden welstandseisen die extra beperkingen opleggen aan bouwwerken, zelfs als ze verkleinde afmetingen hebben. Deze eisen zijn vaak vastgelegd in een Welstandsnota die per gemeente kan verschillen.

Als je schuur of dakkapel binnen een beschermde stadsgezichtsgebied of monumentenomgeving geplaatst is, is het vergunningplichtig om een dakkapel te bouwen. Dit geldt ook voor woningen die zelf beschermde objecten zijn.

Als je twijfelt of welstandseisen van toepassing zijn op jouw project, is het verstandig om contact op te nemen met de gemeente of een adviesinstantie in te schakelen.

5. Er is geen asbesthoudend dakbeschot aanwezig

Een vijfde maar cruciale voorwaarde is het verwijderen van asbesthoudend dakbeschot. In huizen die zijn gebouwd voor 1994, is het vaak gebruikelijk dat asbestplaten of asbesthoudend dakbeschot zijn gebruikt.

Voor de constructie of uitbreiding van een dakkapel is het verplicht om eerst een sloopmelding aan te vragen bij de gemeente. Dit geldt omdat asbest een gevaarlijke stof is en moet worden verwijderd door een gecertificeerde sloopbedrijf.

Bovendien kunnen verzekeraars eisen dat asbest wordt verwijderd voordat verbouwingen beginnen. Het is daarom verstandig om dit onderdeel van het project niet te vergeten.

Technische voorschriften en verantwoordelijkheid

Hoewel het bouwen van een dakkapel op een schuur zonder vergunning mogelijk is, zijn er technische voorschriften en regels waar je zelf verantwoordelijk voor bent. Deze regels zijn vooral van toepassing op veiligheid, isolatie en burenrecht.

Veiligheid en isolatie

Statische constructie: De dakkapel moet veilig zijn en voldoen aan de technische eisen van het Bbl.
Isolatie: Er moet voldoende isolatie zijn om energieverlies te voorkomen. Dit is niet alleen belangrijk voor het milieu, maar ook voor je energierekening.
Luchtdichtheid: De dakkapel moet luchtdicht zijn om vocht- en luchtruchten te voorkomen.

Burenrecht en privacy

Burenrecht is bepaald in het Burgerlijk Wetboek en bevat regels over akoestiek, licht, lucht, en privacy.
Je dakkapel mag bijvoorbeeld geen hinder veroorzaken aan buren, zoals via geluid, lucht of zonlicht.
Je moet zorgen dat de dakkapel niet in de bliklijnen van buren valt of hun privacy belemmert.

De rol van de gemeente en de vergunningcheck

Hoewel het bouwen van een dakkapel op een schuur vergunningvrij kan zijn, is het verstandig om te controleren of je aan alle voorwaarden voldoet. Dit kun je doen via de Vergunningcheck van het Omgevingsloket.

Via deze tool kun je in drie stappen bepalen of je een vergunning nodig hebt:

Locatie invoeren (postcode of adres)
Soort bouwwerk en werkzaamheden kiezen (bijvoorbeeld dakkapel op schuur)
Resultaten bekijken (of je vergunningplichtig bent en welke regels van toepassing zijn)

De tool geeft ook aan welke technische regels je moet nakomen, zelfs als je geen vergunning nodig hebt.

Uitzonderingen en situaties waarin een dakkapel niet vergunningvrij is

Niet in elk geval is het bouwen van een dakkapel op een schuur vergunningvrij. Hieronder sommen we enkele uitzonderingen op:

Dakkapel aan de voorzijde van het huis: Dit is altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen.
Bouwen in een beschermde stadsgezichtsgebied: In dit geval is het bouwen van een dakkapel meestal niet vergunningvrij.
Monumenten: Als je schuur of woning zelf een monument is, mag je geen verbouwingen uitvoeren zonder vergunning.
Asbesthoudend dakbeschot: Je moet eerst een sloopmelding doen voor je mag beginnen.
Dakkapel op een hoekwoning: In veel gevallen mag een dakkapel op de zijkant niet vergunningsvrij worden geplaatst.

Praktische stappen voor het bouwen van een dakkapel op een schuur

Als je er zeker van bent dat je aan de voorwaarden voldoet, zijn er een aantal praktische stappen die je kunt volgen:

Controleer via de Vergunningcheck of je een vergunning nodig hebt.
Laat eventueel asbesthoudend dakbeschot verwijderen.
Bereken de afmetingen van de dakkapel en controleer of deze binnen de toegestane grenzen vallen.
Zorg voor een statische constructieberekening, indien nodig.
Bevestig de dakkapel aan het bestaande dak volgens de technische regels.
Controleer of je aan de burenrechtseisen voldoet.
Begin pas met de constructie als je zeker weet dat je geen vergunning nodig hebt en alle regels hebt nageleefd.

Risico’s en voorkomende fouten

Het bouwen van een dakkapel zonder vergunning kan risico’s met zich meebrengen. Denk hierbij aan:

Boetes of bouwstoppen door de gemeente als je tegen de regels indruist.
Verplichte verbouwingen of afbraak als het bouwwerk niet voldoet aan de regels.
Verhoogde verzekeringkosten of verplichte asbestverwijdering.

Het is daarom verstandig om alle regels te controleren en eventueel advies in te winnen bij een bouwadviseur of een erkende aannemer.

Conclusie

Het bouwen van een dakkapel op een schuur is in veel gevallen vergunningvrij, mits je aan bepaalde voorwaarden voldoet. De dakkapel mag niet op openbaar toegankelijk gebied staan, moet binnen de toegestane afmetingen blijven, en mag niet tegen welstandseisen indoen. Bovendien moet je ervoor zorgen dat eventueel aanwezig asbesthoudend dakbeschot verwijderd is.

Hoewel het bouwen van een dakkapel zonder vergunning mogelijk is, zijn er technische regels en verantwoordelijkheden waar je zelf verantwoordelijk voor bent. Door de Vergunningcheck van het Omgevingsloket te gebruiken en eventueel advies in te winnen bij de gemeente of een bouwadviseur, kun je je project veilig en legaal realiseren.