Dakkapellen over twee verdiepingen: voordelen, typen en bouwkundige regels

Inleiding

Voor wie extra leefruimte wil creëren zonder te verhuizen, is een dakkapel een populaire uitbreidingsoptie. Vooral in stedelijke gebieden waar er weinig ruimte is voor horizontale uitbreiding, is een dakkapel over twee verdiepingen een interessante oplossing. Dit type dakkapel maakt het mogelijk om extra ruimte te realiseren op meerdere verdiepingen van een woning, bijvoorbeeld een extra slaapkamer op de eerste verdieping en een badkamer op de tweede.

Deze artikel geeft een overzicht van de voordelen van een dakkapel over twee verdiepingen, de typen die beschikbaar zijn, de gemiddelde kosten en de bouwkundige regels waaraan moet worden voldaan. De informatie is gebaseerd op betrouwbare bronnen en praktische ervaringen, met name uit de sector van bouw en renovatie.

Waarom kiezen voor een dakkapel over twee verdiepingen?

Een dakkapel over twee verdiepingen is een uitgelezen optie voor wie zijn woning wil uitbreiden zonder dat er sprake is van een horizontale uitbreiding. In veel gevallen zijn huiseigenaars al bij hun oorspronkelijke woningplanning geconfronteerd gegaan met ruimtegebrek. Deze dakkapellen bieden de mogelijkheid om deze ruimte opnieuw te creëren, zonder dat de woning in het landschap extra opvalt.

De voordelen van een dakkapel over twee verdiepingen zijn onder andere:

• Extra leefruimte op meerdere verdiepingen, zoals een extra slaapkamer of badkamer.
• Toename van de woningwaarde, doordat extra ruimte wordt toegevoegd.
• Efficiënt gebruik van het huidige dak, wat vooral interessant is voor woningen met een hoog dak.
• Flexibiliteit in het ontwerp, doordat de dakkapellen op verschillende manieren kunnen worden geplaatst en uitgevoerd.

Het is echter belangrijk om rekening te houden met de bouwkundige regels en het budget, zodat de uitbreiding voldoet aan de wensen en de eisen van de omgeving.

Typen dakkapellen over twee verdiepingen

Er zijn verschillende typen dakkapellen die kunnen worden geplaatst over twee verdiepingen. De keuze van het type hangt af van het ontwerp van de woning, de beschikbare ruimte en de wensen van de huiseigenaar.

1. Naast elkaar geplaatste dakkapellen

De meest populaire keuze is om twee dakkapellen naast elkaar te plaatsen, één op de eerste en één op de tweede verdieping. Deze oplossing is vooral geschikt voor woningen met een symmetrische dakhelling. Het voordeel is dat beide dakkapellen hetzelfde kunnen zijn, wat leidt tot een harmonieuze gevelverwerking. Daarnaast is het mogelijk om kleine verschillen in de uitstraling te creëren, bijvoorbeeld door een andere kleur of afwerking te kiezen voor de onderste of bovenste dakkapel.

2. Boven elkaar geplaatste dakkapellen

Een andere mogelijkheid is om de dakkapellen boven elkaar te plaatsen. Deze oplossing is ideaal om extra licht en ruimte te creëren op beide verdiepingen. Een voordeel is dat het geheel visueel aantrekkelijker kan zijn, doordat de dakkapellen in lijn liggen. Hierbij dient wel rekening te worden gehouden met de bouwkundige regels, die bijvoorbeeld bepalen hoe ver de dakkapellen van de goot of de hoek van het dak moeten staan.

3. Haaks op elkaar geplaatste dakkapellen

Een minder gebruikelijke maar wel interessante optie is om de dakkapellen haaks op elkaar te plaatsen. Dit kan vooral zinvol zijn in woningen met een complexere dakhelling of in situaties waarbij de dakkapellen op verschillende zijkanten van de woning moeten worden geplaatst.

4. Dakkapellen met extra toegang

Sommige modellen van dakkapellen over twee verdiepingen zijn uitgerust met een deur of een balkon. Dit biedt extra mogelijkheden, zoals een toegang tot een terras of dakterras. Bijvoorbeeld een dakkapel met een Franse balkon of een dakkapel met toegang tot een dakterras. Deze varianten vereisen echter vaak een omgevingsvergunning en moeten voldoen aan extra bouwkundige eisen.

Bouwkundige regels voor dakkapellen over twee verdiepingen

Bij de realisatie van een dakkapel over twee verdiepingen dient rekening te worden gehouden met een aantal bouwkundige regels. Deze regels zijn van toepassing op de hoogte, breedte, afstanden en de plaatsing van de dakkapellen. De regels kunnen variëren afhankelijk van de type dakhelling (bijvoorbeeld asymmetrisch of schilddak) en de locatie van de woning (bijvoorbeeld aan de weg of in een binnenhof).

1. Afstanden tot goot en zijkant

• De afstand van de dakkapel tot de goot moet minimaal 0,50 meter en maximaal 1,00 meter zijn.
• De afstand tot de zijkant van het dak moet minimaal 1,00 meter zijn, gemeten aan de bovenzijde van de dakkapel.
• Indien het zijerf of de gevel aan de weg of in het openbaar groen ligt, geldt een minimale afstand van 1,00 meter tot de zijkant.

2. Maximale hoogte en breedte

• De hoogte van de dakkapel mag maximaal 1,50 meter zijn, gemeten vanaf de voet van de dakkapel tot de bovenzijde van het boeiboord.
• De breedte mag maximaal 50% van de breedte van het dakvlak zijn, met een maximum van 5,00 meter.

3. Plaatsing in asymmetrische kappen

• Bij asymmetrische kappen is het niet toegestaan om dakkapellen te plaatsen in de langste zijkant als er al een gedeeltelijke gootdoorbreking is.
• Het is niet toegestaan om twee dakkapellen boven elkaar te plaatsen in de langste zijkant van een asymmetrische kap.
• De breedte van de dakkapel in de langste zijkant mag maximaal 70% van de breedte van het dakvlak zijn, met een maximum van 5,00 meter.

4. Vorm en afwerking

• De dakkapel moet plat afgedekt zijn, met een maximum overstek van 0,10 meter.
• De hoogte van het boeiboord mag maximaal 0,25 meter zijn.

Deze regels zijn belangrijk om ervoor te zorgen dat de dakkapellen goed aansluiten op het bestaande dak en dat er voldoende ruimte is voor andere constructieve elementen, zoals gieten of schoorsteen. Het is raadzaam om deze regels in overleg met een bouwkundig expert of gemeentelijke regelgeving te controleren, vooral indien het gaat om een complexe situatie of een woning in een beschermd gebied.

Kosten van een dakkapel over twee verdiepingen

De kosten van een dakkapel over twee verdiepingen variëren afhankelijk van verschillende factoren, zoals het type materiaal, de afwerking en of het gaat om prefab of maatwerk. Voor een standaard uitvoering zijn er duidelijke aanduidingen van gemiddelde kosten.

1. Gemiddelde kostprijs per type dakkapel

De volgende tabel geeft een overzicht van de gemiddelde kosten voor een dakkapel over twee verdiepingen, bij een standaard uitvoering met een plat dak en een hoogte van 1,50 meter:

Deze kosten zijn gebaseerd op identieke dakkapellen op beide verdiepingen. Bij het kiezen voor twee verschillende dakkapellen, kan de totale prijs aanzienlijk stijgen, afhankelijk van de afwijkingen in materiaal, afwerking of afmetingen.

2. Invloed van verschillende factoren

Meerdere factoren kunnen het eindbedrag beïnvloeden, waaronder:

• Prefab of maatwerk: Prefab dakkapellen zijn meestal goedkoper dan maatwerk.
• Materiaalkeuze: Houten dakkapellen zijn duurder dan kunststof of houtlook.
• Afwerking: Een dakkapel met extra afwerking, zoals een deur of balkon, kost extra.
• Dakconstructie: De mate waarin het dak aangepast moet worden kan leiden tot extra kosten.
• Kwantumkorting: Indien beide dakkapellen identiek zijn, kan een korting tot 10% worden verstrekt.

Het is verstandig om de prijzen van verschillende aanbieders te vergelijken, zodat je een aantrekkelijke prijs kunt realiseren. Ook het kiezen voor een standaard uitvoering kan leiden tot kostenbesparing, aangezien maatwerk meestal duidelijk duurder is.

Aanvullende tips en overwegingen

Bij het plannen van een dakkapel over twee verdiepingen zijn er nog enkele belangrijke aandachtspunten.

1. Aanvragen en vergunningen

In sommige gevallen is het nodig om een omgevingsvergunning aan te vragen, vooral bij dakkapellen met extra toegang zoals een balkon of dakterras. Deze vergunningen kunnen worden aangevraagd via omgevingsloket.nl. Het is verstandig om dit te checken voordat met de werkzaamheden wordt gestart.

2. Aanpassingen aan het dak

Een dakkapel over twee verdiepingen kan leiden tot aanpassingen aan het bestaande dak. Deze aanpassingen kunnen variëren van het uitbreiden van de dakhelling tot het aanpassen van het isolatieniveau. Het is belangrijk om te controleren of het dak genoeg draagkracht heeft om de extra belasting te dragen.

3. Aanpassingen aan de gevel

De dakkapellen kunnen ook invloed hebben op de gevel. Het is belangrijk om er rekening mee te houden dat beide dakkapellen visueel goed aansluiten op het bestaande gevelontwerp. Een dakkapelbedrijf of bouwkundig expert kan hierbij hulp bieden bij het bepalen van de juiste afwerking en kleur.

4. Duurzaamheid en isolatie

Duurzaamheid is een steeds belangrijker thema in de bouwsector. Het is verstandig om te controleren of de gekozen dakkapellen voldoen aan de huidige isolatiestandaarden. Dit kan leiden tot besparing op de energierekening en een duurzamere woning.

Conclusie

Een dakkapel over twee verdiepingen biedt een uitstekende mogelijkheid om extra leefruimte te creëren in een woning, zonder dat er sprake is van een horizontale uitbreiding. Het is een visueel aantrekkelijke oplossing die bovendien de woningwaarde kan verhogen. De keuze van het type dakkapel en de uitvoering hangt af van het ontwerp van de woning en de wensen van de huiseigenaar.

Bij de realisatie van een dakkapel over twee verdiepingen dient rekening te worden gehouden met bouwkundige regels, zoals de afstanden tot de goot, de maximale hoogte en breedte en de plaatsing in asymmetrische kappen. Deze regels zijn belangrijk om ervoor te zorgen dat de dakkapellen goed aansluiten op het bestaande dak en dat er voldoende ruimte is voor andere constructieve elementen.

De kosten van een dakkapel over twee verdiepingen variëren afhankelijk van het type materiaal, de afwerking en of het gaat om prefab of maatwerk. Voor een standaard uitvoering zijn er duidelijke aanduidingen van gemiddelde kosten. Het is verstandig om de prijzen van verschillende aanbieders te vergelijken, zodat je een aantrekkelijke prijs kunt realiseren.

Aanvullende overwegingen, zoals het aanvragen van vergunningen, het controleren van de draagkracht van het dak, de visuele aansluiting van de dakkapellen aan de gevel en de duurzaamheid, zijn ook belangrijk bij het plannen van een dakkapel over twee verdiepingen. Door deze aspecten goed te doorlichten, kan je ervoor zorgen dat de dakkapellen perfect aansluiten op jouw woning en je wensen.

Bronnen

1. Prijsgids dakkapel 2 verdiepingen
2. Soorten dakkapellen
3. Lokale regelgeving voor dakkapellen