Dakkapel plaatsen in Breda: kosten, soorten en werkwijze

Published by Redactie on september 16, 2025 | Category dakkapel

Het plaatsen van een dakkapel is een populaire keuze voor eigenaren die extra leefruimte willen creëren of hun woningwaarde willen verhogen. In Breda is dit bouwproject steeds meer in opkomst, vooral bij zolders die worden omgebouwd tot woonruimtes zoals slaapkamers, werkkamers of speelkamers. Een dakkapel biedt niet alleen extra licht en ruimte, maar is ook een duurzame investering die vaak terugbetaalt via stijgende woningwaarde.

In dit artikel bespreken we de kosten, soorten en werkwijze van het plaatsen van een dakkapel in Breda. We geven een overzicht van de beschikbare materialen, de voordelen van prefab en maatwerk, en hoe de plaatsing in zijn werk gaat. Bovendien geven we concrete voorbeelden en richtprijzen gebaseerd op actuele marktinformatie.

Kosten van een dakkapel in Breda

De kosten van een dakkapel variëren sterk afhankelijk van factoren zoals het materiaal, de afmetingen, de complexiteit van de uitvoering, en of er extra opties zijn zoals isolatie, airconditioning of rolluiken. Uit de beschikbare informatie is duidelijk dat prefab-modellen meestal goedkoper zijn en sneller geplaatst kunnen worden dan maatwerk, maar dat maatwerk meer flexibiliteit biedt in vorm, afmeting en functies.

Richtprijzen voor prefab dakkapellen

Prefab dakkapellen zijn standaardproducten die snel te plaatsen zijn en meestal goedkoper zijn dan maatwerk. Uit de beschikbare data is het volgende overzicht van richtprijzen samengesteld:

Breedte (meter)	Richtprijs (inclusief montage & BTW)
1 m	€2.750
2 m	€3.450
3 m	€4.110
4 m	€4.800
5 m	€5.490 – €6.650
6 m	€6.650 – €7.750
7 m	€7.750 – €8.950
8 m	€8.950

Prefab dakkapellen van 5 meter, bijvoorbeeld, kosten gemiddeld tussen €7.500 en €8.500, afhankelijk van het materiaal en eventuele extra opties. Een voorbeeld van een dakkapel van 5 meter uit de data is een prefab kunststof dakkapel met airconditioning en rolluiken, die €9.800 kost. Een andere 5-meter dakkapel, van kunststof zonder extra opties, kost €5.490.

Richtprijzen voor maatwerk dakkapellen

Maatwerk dakkapellen worden volledig naar wens ontworpen en uitgevoerd. Deze dakkapellen zijn duurder, maar bieden meer flexibiliteit in vorm, grootte en functies. Maatwerk start op €9.000, en kan tot enkele tienduizenden euro’s oplopen, afhankelijk van de complexiteit.

Een voorbeeld uit de data is een houten dakkapel van 7 meter breed, met HR+++ glas, binnenafwerking en ventilatieroosters. Deze dakkapel kostte €10.250. Dit maakt duidelijk dat het aanpassen van het model en het toevoegen van extra functies de kosten aanzienlijk kan doen stijgen.

Extra kosten en opties

Daarnaast zijn er meerdere extra opties die de kosten van een dakkapel verhogen. Zo is HR+++ glas, dat extra isolatie biedt, een populaire keuze voor energiezuinigere woningen. Andere extra’s zijn:

Binnenafwerking: Niet alle prefab dakkapellen bevatten binnenafwerking. Bij casco dakkapellen is de binnenkant van de dakkapel aan de eigenaar overgelaten.
Airconditioning: Voor extra comfort, vooral in de zomer, kan airconditioning worden aangebracht.
Rolluiken of horren: Voor verduistering en extra veiligheid.
Ventilatieroosters: Voor betere luchtcirculatie.
Zink of koper afwerking: Deze materialen zijn duurzaam en hebben een lange levensduur.

Deze opties zijn meestal optioneel en kunnen worden toegevoegd aan zowel prefab als maatwerk dakkapellen. Het is belangrijk om deze extra’s tijdens de voorbereiding te bespreken om de eindprijs nauwkeurig in te schatten.

Soorten dakkapellen

Er zijn verschillende soorten dakkapellen beschikbaar in Breda. De keuze hangt af van het type woning, het budget en de wensen van de eigenaar. De meest voorkomende soorten zijn:

1. Prefab dakkapellen

Prefab dakkapellen zijn standaardproducten die snel en efficiënt kunnen worden geplaatst. Ze zijn beschikbaar in diverse afmetingen en materialen, waaronder kunststof, houtlook en hout. Ze zijn ideaal voor wie snel extra ruimte wil creëren zonder lang op te wachten. De voordelen van prefab dakkapellen zijn:

Kortere bouwtijd: In de meeste gevallen is een prefab dakkapel binnen één dag geplaatst.
Lagere kosten: Tegenover maatwerk zijn prefab dakkapellen aanzienlijk goedkoper.
Minder complexe voorbereiding: Omdat het een standaardproduct is, zijn er minder aanpassingen nodig aan de structuur van het dak.

Een nadeel is dat de flexibiliteit in vorm, afmeting en functies beperkt is. Daarom is prefab niet ideaal voor woningen met bijzondere architectonische kenmerken of voor projecten met complexe eisen.

2. Maatwerk dakkapellen

Maatwerk dakkapellen worden volledig naar wens ontworpen en uitgevoerd. Ze zijn ideaal voor woningen met bijzondere afmetingen of vormen, en voor eigenaren die extra functies willen toevoegen zoals schuine daken, extra vensters of unieke afwerking. De voordelen van maatwerk dakkapellen zijn:

Maximum flexibiliteit: De dakkapel kan volledig worden aangepast aan de wensen van de eigenaar.
Unieke afwerking: Het is mogelijk om bijvoorbeeld zink of koper te gebruiken voor een duurzame en duurzaamere afwerking.
Extra functies: Bij maatwerk is het gemakkelijker om extra opties zoals HR+++ glas, ventilatie of binnenafwerking toe te voegen.

Een nadeel is de hogere kostprijs. Maatwerk dakkapellen zijn meestal duurder dan prefab-modellen, en de bouwtijd is langer. Daarnaast is de voorbereiding complexer, omdat er meer aanpassingen nodig zijn aan het dak en de constructie.

3. Materialen

De keuze van het materiaal is een belangrijke factor bij het kiezen van een dakkapel. De meest voorkomende materialen zijn:

Kunststof: Onderhoudsarm en betaalbaar. Ideaal voor wie snel extra ruimte wil creëren.
Hout: Authentieke uitstraling. Ideaal voor klassieke woningen of monumenten.
Zink: Duurzaam met een lange levensduur (tot 80 jaar). Ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame oplossing.
Koper: Hoogwaardig en duurzaam. Ideaal voor unieke afwerkingen.
HPL: Duurzaam en onderhoudsarm. Ideaal voor wie een modern uiterlijk wil.

De keuze van het materiaal heeft invloed op de prijs, de duurzaamheid en de esthetiek van de dakkapel. Het is belangrijk om dit zorgvuldig te overwegen bij de voorbereiding van het project.

Werven en vergunningen

Het plaatsen van een dakkapel kan invloed hebben op het uiterlijk van de woning en de omgeving. Daarom is het belangrijk om te controleren of een vergunning nodig is. In Breda geldt dat niet elke dakkapel een vergunning vereist, afhankelijk van de afmetingen, de locatie en de wijze van uitvoering.

Wanneer is een vergunning nodig?

Volgens de beschikbare informatie is een vergunning nodig wanneer:

De dakkapel groter is dan 10 meter.
De dakkapel zich in een bebouwingsplanzone bevindt.
De dakkapel het uiterlijk van het gebouw aanzienlijk verandert.

Het is verstandig om dit te bespreken met een betrouwbare dakkapelspecialist of de gemeente Breda om te voorkomen dat er later problemen ontstaan met de vergunning.

Werkwijze bij de plaatsing van een dakkapel

De werkwijze bij de plaatsing van een dakkapel varieert afhankelijk van of het een prefab of maatwerk is. Voor prefab dakkapellen is de werkwijze doorgaans als volgt:

Meten en voorbereiden: De ruimte wordt zorgvuldig gemeten en de wensen van de eigenaar worden besproken.
Uitsparing maken: Er wordt een uitsparing gemaakt in het dak. Soms is het nodig om draagbalken te verplaatsen of om te leiden.
Plaatsing van de dakkapel: De dakkapel wordt geplaatst met behulp van een kraan. De constructie wordt bevestigd aan het dak.
Afwerking: De dakkapel wordt afgesloten en gemaakt waterdicht. De binnenkant kan worden afgewerkt, afhankelijk van de keuze van de eigenaar.
Opkuisen en afsluiten: De ruimte wordt opgeknapt en afgesloten. De eigenaar kan meteen genieten van het resultaat.

Voor maatwerk is de werkwijze vergelijkbaar, maar kan de bouwtijd langer duren. De bouwduur is gemiddeld 3 tot 5 werkdagen.

Keuze van een specialist

De keuze van een betrouwbare specialist is cruciaal voor het succes van het project. Een goede dakkapelspecialist moet niet alleen ervaren zijn in de installatie van dakkapellen, maar ook over kennis beschikken van bouwtechnieken, materialen en vergunningen.

Tips voor het kiezen van een dakkapelspecialist

Ervaring: Kies voor een specialist die al meerdere dakkapellen heeft geplaatst in Breda en omgeving.
Garantie: Vraag naar de garantie op de constructie. Een specialist die 15 jaar garantie biedt, is een betrouwbare keuze.
Referenties: Vraag om referenties of voorbeelden van eerdere projecten.
Prijsvergelijking: Vraag om meerdere offertes om het beste aanbod te vinden.
Professionaliteit: Let op de professionaliteit tijdens de voorbereiding en uitvoering van het project.

Een betrouwbare dakkapelspecialist zal ook helpen bij het aanvragen van een vergunning, indien nodig, en zorgen voor een snelle en efficiënte uitvoering van het project.

Conclusie

Het plaatsen van een dakkapel in Breda is een populaire en rendabele investering voor eigenaren die extra leefruimte willen creëren. De kosten variëren afhankelijk van het type dakkapel, het materiaal en de extra opties. Prefab dakkapellen zijn sneller en goedkoper, terwijl maatwerk dakkapellen meer flexibiliteit bieden.

Het is belangrijk om de wensen van de eigenaar zorgvuldig te bespreken en de juiste specialist te kiezen. Door meerdere offertes te vergelijken en aandacht te besteden aan de voorbereiding, kan het project een succes worden.

Een dakkapel is niet alleen een esthetische verbetering, maar ook een duurzame en rendabele investering. Het biedt extra licht, ruimte en waarde aan de woning. Met de juiste keuze van materiaal, type en specialist kan het project snel en efficiënt worden uitgevoerd.