Schoorsteen verwijderen: kosten, duur, methodes en belangrijke aandachtspunten

Published by Redactie on september 16, 2025 | Category dakkapel

Het verwijderen van een schoorsteen is een complexe klus die niet alleen financiële gevolgen heeft, maar ook technische, bouwkundige en juridische aspecten met zich meebrengt. Voor zowel woningeigenaren als professionals in de bouwsector is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de kosten, mogelijke extra uitgaven en de werkwijze die bij dit proces horen.

In dit artikel worden de meest relevante aspecten besproken op basis van betrouwbare en recente informatie van professionele sloopbedrijven, schoorsteenvegers en bouwexperts. U zult leren hoe de kosten varieren afhankelijk van het type schoorsteen, of deze dragend of niet-dragend is, of er asbest aanwezig is, en of de schoorsteen volledig of gedeeltelijk verwijderd wordt.

Daarnaast geven we u een overzicht van de gemiddelde werkduur, eventuele extra kosten en technische eisen die kunnen van toepassing zijn. Met deze informatie kunt u beter inschatten of en hoe een schoorsteen verwijdering in uw situatie voorkomt.

Aanleiding en doel van schoorsteen verwijdering

Schoorsteen verwijdering wordt vaak overwogen bij herinrichting of renovatie van woningen, bijvoorbeeld bij het verwijderen van een open haard, het aanpassen van ruimtes of het creëren van meer licht en openheid. Omdat schoorstenen vaak een belangrijke structuur vormen in oude woningen, is het belangrijk om te weten of het verwijderen veilig en mogelijk is zonder de stabiliteit van het gebouw te compromitteren.

Soorten schoorstenen en sloopmethoden

Vooraleer in te gaan op kosten en werkwijze, is het belangrijk om te begrijpen welke soorten schoorstenen er zijn en welke sloopmethoden daarbij passen.

1. Dragende schoorsteen

Een dragende schoorsteen draagt structuur mee aan het huis. Het ondersteunt bijvoorbeeld balken, vloeren of de dakconstructie. Deze schoorsteen mag niet zomaar volledig verwijderd worden. Bij een dragende schoorsteen is het noodzakelijk om eerst een constructieberekening te laten maken en een tijdelijke draagconstructie te plaatsen die de belasting overneemt tijdens de sloopwerken. Na het verwijderen van de schoorsteen moet er een permanente draagstructuur geïnstalleerd worden.

Belangrijke aandachtspunten bij dragende schoorstenen: - Constructieberekening is verplicht. - Tijdelijke ondersteuning is nodig. - Duurzame oplossing voor stabiliteit moet geïmplementeerd worden. - Eventuele vergunningen zijn mogelijk vereist.

2. Niet-dragende schoorsteen

Een niet-dragende schoorsteen draagt geen belasting mee aan het gebouw en heeft geen functie in de structuur. Dit maakt het verwijderen technisch eenvoudiger. Er is meestal geen tijdelijke ondersteuning nodig, en de werken kunnen sneller en goedkoper uitgevoerd worden.

Belangrijke aandachtspunten bij niet-dragende schoorstenen: - Geen tijdelijke draagconstructie nodig. - Sneller en goedkoper verwijderbaar. - Kortere werkdagen en minder extra kosten. - Onderscheid duidelijk van dragende schoorstenen om risico’s te voorkomen.

Kosten schoorsteen verwijderen

De kosten van schoorsteen verwijdering hangen af van verschillende factoren, waaronder het type schoorsteen (dragend of niet-dragend), de grootte, de bereikbaarheid, de aanwezigheid van asbest en of er extra bouwkundige werkzaamheden nodig zijn.

1. Soorten sloopwerken en kosten

Hieronder een overzicht van de gemiddelde kosten per soort sloopwerk, gebaseerd op data uit meerdere betrouwbare bronnen:

Soort sloopwerk	Gemiddelde kosten (inclusief btw, arbeidskosten en afwerking)	Duur van de werkzaamheden
Schoorsteen op dak verwijderen	€ 1.400 – 2.000	2 – 3 werkdagen
Schoorsteen binnen verwijderen	€ 1.700 – 3.000	4 – 5 werkdagen
Schoorsteen volledig verwijderen (dak + binnen)	€ 3.000 – 5.000	6 – 8 werkdagen
Extra kosten (bijv. asbestverwijdering)	€ 30 – 50 per vierkante meter	1 – 5 werkdagen

Belangrijk: De kosten kunnen flink variëren afhankelijk van de omstandigheden. Voor een dragende schoorsteen is er bijvoorbeeld behoefte aan een constructieberekening (€ 250 – 300) en eventueel bouwtekeningen (€ 400 – 500). Deze kosten zijn meestal niet inbegrepen in de basisprijs.

2. Extra kosten

Naast de sloopwerken zelf kunnen er ook extra kosten optreden. Hieronder een overzicht van mogelijke extra kosten, gebaseerd op diverse sloopbedrijven en schoorsteenverwijderingsdiensten:

Extra kosten	Prijsindicatie
Bouwtekeningen en inmeten	€ 550 – 600
Constructieberekening (dragende schoorsteen)	€ 250 – 300
Stempelplan	€ 80
Asbestinventarisatie	€ 150 – 1.100
Asbestverwijdering per vierkante meter	€ 30 – 50
Puin afvoeren (optioneel)	Afhankelijk van afstand en volume

Let op: Asbestinventarisatie is verplicht bij schoorstenen die vóór 1995 zijn gebouwd. De aanwezigheid van asbest beïnvloedt de veiligheid van de sloopwerken en vereist een professionele aanpak. Deze stof kan schadelijk zijn voor de gezondheid en moet daarom altijd door een gecertificeerde specialist worden verwijderd.

3. Invloed van bereikbaarheid en complexiteit

De locatie en toegankelijkheid van de schoorsteen hebben ook een grote invloed op de kosten. Een schoorsteen die bijvoorbeeld op een moeilijk bereikbare plek staat of aan een gemeenschappelijk gedeelte zit (zoals een gedeelde schoorsteen met de buren), kan extra uitdagingen met zich meebrengen. In dergelijke gevallen is er vaak meer tijd nodig en kan het sloopproces complexer worden.

Werkduur schoorsteen verwijderen

Naast de kosten is ook de werkduur een belangrijke factor bij het verwijderen van een schoorsteen. De duur hangt af van het type schoorsteen, de aanwezigheid van extra werkzaamheden (zoals asbestverwijdering of constructieberekening) en de bereikbaarheid van de schoorsteen.

Hieronder een overzicht van de gemiddelde werkduur per sloopwerk:

Soort sloopwerk	Gemiddelde werkduur
Schoorsteen op dak verwijderen	2 – 3 werkdagen
Schoorsteen binnen verwijderen	4 – 5 werkdagen
Schoorsteen volledig verwijderen (dak + binnen)	6 – 8 werkdagen
Asbestverwijdering	1 – 5 werkdagen
Constructieberekening	1 – 3 dagen (afhankelijk van project)
Bouwtekeningen	1 – 3 dagen

Belangrijk: Bij dragende schoorstenen is er vaak meer tijd nodig voor het plaatsen en verwijderen van tijdelijke ondersteuning. Dit kan de totale werkduur verlengen.

Aandachtspunten bij schoorsteen verwijdering

Bij het verwijderen van een schoorsteen zijn er verschillende technische en juridische aspecten waarop u moet letten. Hieronder een overzicht van de belangrijkste aandachtspunten.

1. Asbest in schoorsteen

Schoorstenen die vóór 1995 zijn gebouwd, kunnen asbest bevatten. Asbest is een schadelijke stof die kan leiden tot longaandoeningen en longkanker. Het is daarom verplicht om een asbestinventarisatie uit te voeren vóór de sloopwerken. Als asbest aanwezig is, moet deze veilig worden verwijderd door een gecertificeerde asbestverwijderingsbedrijf.

Aanbevolen stappen: - Asbestinventarisatie laten uitvoeren. - Asbestverwijdering laten doen door een gecertificeerde specialist. - Vervolgens pas de sloopwerken uitvoeren.

2. Gedeelde schoorsteen

Bij een gedeelde schoorsteen is het belangrijk om rekening te houden met de wensen van de buren. Een gedeelde schoorsteen kan namelijk leiden tot ongewenste vochtproblemen of lekkages als slechts een deel wordt verwijderd. Het is daarom aan te bevelen om de schoorsteen volledig te verwijderen en eventueel samen met de buren afspraken te maken.

Belangrijke overwegingen bij gedeelde schoorstenen: - Toestemming van buren is verplicht. - Volledige verwijdering is veiliger en voorkomt vochtproblemen. - Eventueel een nieuwe constructie opstellen voor het dak en de muren.

3. Vergunningen en stempelplan

In sommige gevallen is het nodig om een stempelplan aan te vragen of een vergunning bij de gemeente. Dit is vooral van toepassing bij dragende schoorstenen of als er structuur wordt verwijderd of verandert. Het stempelplan kost gemiddeld € 80 en is een verplichte administratieve stap bij grote sloopwerken.

4. Afwerking en herstel

Na het verwijderen van een schoorsteen is het nodig om de ruimte opnieuw te afwerken. Dit kan bijvoorbeeld het herstel van muren, plafonds of het dak inhouden. De afwerking wordt meestal inbegrepen in de totale kosten van de sloopwerken, maar het is verstandig om dit aan te vragen bij het sloopbedrijf.

Schoorsteen vervangen door een rookkanaal

In sommige gevallen is het mogelijk om een oude schoorsteen te vervangen door een rookkanaal. Dit heet ook wel tuberen. Een rookkanaal is een modernere oplossing die efficiënter is en makkelijker onderhoudsbaar. Het kan ook een betere esthetische afwerking bieden.

Voordelen van een rookkanaal: - Modernere en efficiëntere oplossing. - Makkelijker te onderhouden. - Minder visuele impact dan een oude schoorsteen. - Goed geschikt voor modernere kachels of fornuizen.

Aandachtspunten bij tuberen: - Constructieberekening kan vereist zijn. - Er is een erkende specialist nodig voor het plaatsen van het rookkanaal. - Extra kosten kunnen ontstaan voor het verwijderen van de oude schoorsteen en het plaatsen van het nieuwe kanaal.

Conclusie

Het verwijderen van een schoorsteen is een complexe klus die zowel technische, juridische als financiële aandacht vereist. De kosten variëren sterk afhankelijk van het type schoorsteen (dragend of niet-dragend), de aanwezigheid van asbest, de bereikbaarheid en eventuele extra werkzaamheden zoals constructieberekening of bouwtekeningen.

Het is verstandig om altijd een erkend sloopbedrijf of schoorsteenveger in te schakelen om zowel de veiligheid als de kwaliteit van de werken te garanderen. Door goed voorbereid te zijn en eventuele extra kosten voor te zien, kunt u ervoor zorgen dat het verwijderen van uw schoorsteen een succesvolle en veilige klus wordt.