Dakkapel vergunning voor twee zijdige uitvoering: Wanneer en hoe u aanvraagt

Published by Redactie on september 17, 2025 | Category dakkapel

Inleiding

Een dakkapel op twee zijden – ook wel een dubbele dakkapel genoemd – is een populaire keuze voor huiseigenaren die extra leefruimte willen creëren op het dak. Echter, voordat men begint met de bouw of installatie van zo’n constructie, is het belangrijk om te weten of een vergunning nodig is. De vereisten voor vergunningsvrij bouwen of de noodzaak om een omgevingsvergunning aan te vragen, hangen af van meerdere factoren, zoals de locatie van de dakkapel op het dak, de afmetingen, de vorm van het dak en de regelgeving van de betreffende gemeente.

Deze artikel biedt een gedetailleerde en feitelijke uitleg over de vergunningvereisten voor een dakkapel op twee zijden, gebaseerd op informatie uit betrouwbare bronnen. We bespreken welke regels er zijn, hoe de aanvraag verloopt en welke aandachtspunten van belang zijn bij het bouwen van een dubbele dakkapel.

Wanneer is een vergunning nodig voor een dakkapel op twee zijden?

1. Locatie van de dakkapel op het dak

De locatie van de dakkapel op het dak is een van de belangrijkste factoren die bepalen of een vergunning nodig is. In het algemeen gelden de volgende richtlijnen:

Plaatsing aan de voorzijde van de woning: Als de dakkapel op de voorzijde van het huis geplaatst wordt, is een omgevingsvergunning altijd nodig, ongeacht of het om een enkele of dubbele dakkapel gaat. Dit geldt ook als de dakkapel gedeeltelijk zichtbaar is vanaf de openbare weg. (Bronnen 1, 2, 3, 5)
Plaatsing aan de achterzijde van de woning: Als de dakkapel aan de achterzijde van het huis is geplaatst, kan het in sommige gevallen vergunningsvrij zijn, mits de afmetingen binnen de toegestane limieten vallen. Dit geldt ook voor dubbele dakkapellen, mits ze op dezelfde hoogte en in gelijke afmetingen zijn aangebracht. (Bronnen 2, 4)
Plaatsing aan de zijkant van de woning: Bij een zijdakkapel is het afhankelijk van of deze zichtbaar is vanaf de openbare weg. Als de zijkant van de woning grenst aan een straat of openbare ruimte, is een vergunning verplicht. Bij een dubbele dakkapel op de zijkant geldt hetzelfde principe. (Bronnen 2, 3)
Plaatsing boven elkaar of naast elkaar: Een dubbele dakkapel boven elkaar geplaatst vereist in de meeste gevallen een vergunning. Dit geldt ook voor een dubbele dakkapel naast elkaar geplaatst, mits de afmetingen de toegestane grenzen overschrijden. (Bronnen 2, 4)

2. Afmetingen en vorm van de dakkapel

De afmetingen van een dakkapel zijn cruciaal voor het bepalen van de vereisten. De volgende maatregels zijn landelijk van toepassing:

Maximale hoogte: De hoogte van de dakkapel mag niet meer dan 1,75 meter zijn, gemeten vanaf de dakvoet. (Bronnen 2, 5)
Afstand tot de daknok: De bovenkant van de dakkapel moet minstens 0,5 meter onder de daknok liggen. (Bronnen 2, 5)
Afstand tot de dakvoet: De onderkant van de dakkapel moet meer dan 0,5 meter, maar minder dan 1 meter boven de dakvoet liggen. (Bronnen 2, 5)
Lengte en breedte: Er zijn geen landelijke limieten voor de breedte of lengte van een dakkapel, mits deze niet het volume of de uitstraling van het gebouw aanzienlijk beïnvloeden. Bij dubbele dakkapellen geldt dat de afmetingen bijvoorbeeld niet drie keer zo groot mogen zijn als een normale dakkapel. (Bronnen 2, 4)

Wanneer de afmetingen van de dakkapel deze grenzen overschrijden, is een vergunning verplicht. Ook als de dakkapel de esthetiek van het gebouw of straatbeeld aanzienlijk beïnvloedt, kan een vergunning benodigd zijn. (Bronnen 2, 3, 5)

3. Type woning en locatie binnen het bestemmingsplan

Bij de beoordeling van de vergunningvereisten speelt ook het type woning en de locatie binnen het bestemmingsplan een rol.

Monumenten en beschermd stadsgezicht: Een dakkapel op een monument of binnen een beschermd stadsgezicht vereist altijd een vergunning. Dit geldt ook voor dubbele dakkapellen. De reden hiervoor is dat de historische waarde van het gebouw of het stadsgezicht moet worden behouden. (Bronnen 2, 3, 5)
Nieuwbouw- of welstandsvrij gebied: In sommige gemeenten zijn er welstandsvrij gebieden waarin het bouwen van dakkapellen onder bepaalde voorwaarden vergunningsvrij kan zijn. Dit is bijvoorbeeld het geval in delen van Hoorn, zoals Westfrisia, Hoornbloem, enzovoort. (Bron 1)
Bestemmingsplanregels: De gemeente kan aanvullende regels stellen in het bestemmingsplan. Deze regels kunnen beperkingen opleggen op het type of de grootte van de dakkapel. Het is daarom belangrijk om het bestemmingsplan van de gemeente te raadplegen. (Bron 3)

4. Gemeentelijke regels en aanvullende eisen

Hoewel er landelijke richtlijnen zijn, variëren de vergunningvereisten per gemeente. In sommige gemeenten zijn er aanvullende regels voor de kleur, stijl en afwerking van een dakkapel. Bijvoorbeeld in Amsterdam zijn er specifieke regels voor transparante zijkanten, die niet toegestaan zijn. (Bron 5)

Daarnaast kunnen gemeenten ook specifieke welstandseisen stellen. Deze kunnen zich richten op de energieprestatie, akoestiek of esthetiek van de dakkapel. Bij dubbele dakkapellen is het belangrijk om ook rekening te houden met de constructieve belasting en de waterdichtheid. (Bronnen 4, 5)

Hoe verloopt het proces van het aanvragen van een dakkapelvergunning?

1. Vergunningcheck

Voordat u begint met het aanvragen van een vergunning, is het verstandig om een vergunningcheck uit te voeren. Hierbij wordt beoordeeld of uw project onder de vergunningsvrije regels valt. Dit kan via het Omgevingsloket of met behulp van een professionele bouwadviseur. (Bronnen 1, 3)

2. Bouwtekeningen opstellen

Als een vergunning nodig is, dient u bouwtekeningen aan bij het Omgevingsloket. Deze tekeningen moeten voldoen aan de eisen van de gemeente en moeten minimaal het volgende bevatten:

Een plattegrond
Gevelaanzichten
Detailleringen van de dakkapel

De tekeningen moeten duidelijk tonen hoe de dakkapel op het dak is aangebracht, wat de afmetingen zijn en hoe het in het straatbeeld past. (Bronnen 3, 5)

3. Aanvraag indienen

De aanvraag voor een vergunning wordt ingediend via het Omgevingsloket van de gemeente. Dit is meestal een digitale procedure, waarbij u uw formulier, bouwtekeningen en eventuele aanvullende documenten uploadt. (Bronnen 1, 3)

4. Beoordeling van de aanvraag

Na de indiening duurt de beoordeling meestal enkele weken. Tijdens deze periode kan de gemeente eventueel vragen stellen of aanvullende informatie verzoek. Als alles in orde is, wordt de vergunning verleend. (Bronnen 3, 4)

Aandachtspunten bij het bouwen van een dubbek dakkapel

1. Constructieve stevigheid

Een dubbele dakkapel legt extra belasting op het dak. Het is daarom belangrijk om te controleren of het bestaande dak deze belasting kan dragen. In sommige gevallen is het nodig om het dak te versterken. (Bron 4)

2. Waterdichtheid

De waterdichtheid van een dakkapel is van groot belang om lekkages te voorkomen. Bij dubbele dakkapellen is het belangrijk om extra aandacht te besteden aan de naden en verbindingen tussen de twee dakkapellen. Ook de overgang naar het bestaande dak moet goed gemaakt worden. (Bronnen 2, 4)

3. Isolatie

Goede isolatie is essentieel voor een comfortabel binnenklimaat. Een dubbele dakkapel moet goed geïsoleerd worden om energieverlies te voorkomen. Het is verstandig om hierbij gebruik te maken van een professionele installateur. (Bron 4)

4. Juridische en praktische overwegingen

Zorg ervoor dat u alle benodigde vergunningen heeft voordat u begint met de bouw. Dit voorkomt eventuele juridische problemen en vertragingen. Het is ook verstandig om een offerte te vragen bij verschillende aannemers om de beste prijs en uitvoering te krijgen. (Bron 4)

Conclusie

De installatie van een dakkapel op twee zijden kan een waardevolle aanvulling zijn op uw woning, maar het is belangrijk om te weten of u een vergunning nodig heeft. De vereisten voor vergunningsvrij bouwen of het aanvragen van een omgevingsvergunning hangen af van factoren zoals de locatie van de dakkapel, de afmetingen, het type woning en de regelgeving van de gemeente.

Hoewel het in sommige gevallen mogelijk is om een dakkapel zonder vergunning te plaatsen, is het verstandig om altijd eerst een vergunningcheck uit te voeren. Bovendien zijn er een aantal aandachtspunten bij het bouwen van een dubbele dakkapel, zoals constructieve stevigheid, waterdichtheid en isolatie. Door deze aspecten goed te begrijpen en te plannen, kunt u ervoor zorgen dat uw project voldoet aan de regelgeving en technische eisen.

Voor een betrouwbare en efficiënte aanvraag is het aanbevolen om gebruik te maken van een professionele bouwadviseur of aannemer. Zo voorkomt u eventuele problemen en zorgt u voor een succesvolle uitvoering van uw dakkapelproject.