Dakkapel vergunning hoogte: eisen, afstanden en toepasbare regels

Published by Redactie on september 17, 2025 | Category dakkapel

Bij de aanleg van een dakkapel is het van groot belang om de juiste regels en voorwaarden te kennen. Vooral het begrip van de verplichte hoogte-eisen voor een dakkapel en de omstandigheden waarin deze vergunningsvrij of vergunningplichtig zijn, is essentieel om te voorkomen dat men strafrechtelijk of administratief in de problemen komt. In dit artikel geven we een overzicht van de technische en juridische eisen die gerespecteerd moeten worden, gebaseerd op actuele regelgeving en richtlijnen zoals vermeld in betrouwbare bronnen.

Inleiding

Een dakkapel is een populaire keuze voor het uitbreiden van de leefruimte of het creëren van extra licht in een woning. Echter, voordat men een dakkapel kan laten plaatsen, is het noodzakelijk om te controleren of een bouwvergunning nodig is. In veel gevallen is het mogelijk om een dakkapel vergunningvrij te plaatsen, maar dit is alleen toegestaan bij het voldoen aan een aantal strikte eisen. Deze eisen gaan niet alleen over de locatie van de dakkapel, maar ook over afmetingen, hoogte, breedte en afstanden.

De hoogte van de dakkapel speelt een centrale rol bij het bepalen van de toelaatbaarheid van een vergunningsvrije aanleg. In dit artikel bespreken we de relevante eisen, met een focus op de maximale hoogte van een dakkapel, de verplichte afstanden, en de situaties waarin een vergunning toch nodig is. Het artikel is gericht op eigenaren, bouwvaklieden en andere professionals die betrokken zijn bij woningbouw- en renovatieprojecten.

Algemene eisen voor een vergunningsvrije dakkapel

Een dakkapel kan vergunningsvrij worden geplaatst op voorwaarde dat deze aan een aantal algemene eisen voldoet. Deze eisen zijn vastgelegd in het Bouwbesluit en lokaal in gemeentelijke regelgeving. De belangrijkste voorwaarden zijn als volgt:

Locatie:
Een dakkapel mag vergunningsvrij worden geplaatst aan de achter- of zijgevel van een woning, maar niet aan de voorzijde, tenzij de locatie niet zichtbaar is vanaf openbaar toegankelijk terrein zoals een straat of openbaar groen.
Daktype:
De dakkapel moet een plat dak hebben. Dakkapellen met een hellend of afgerond dak vallen meestal onder de vergunningplicht.
Hoogte:
De maximale hoogte van een dakkapel mag 1,75 meter niet overschrijden. Deze hoogte wordt gemeten vanaf de voet van de dakkapel tot de bovenzijde van het dak.
Afstand tot de daknok:
De bovenkant van de dakkapel moet minstens 0,5 meter onder de daknok van het hoofddak liggen.
Afstand tot de zijkant van het dakvlak:
De zijkanten van de dakkapel moeten zich op minstens 0,5 meter afstand bevinden van de zijkant van het dakvlak.
Afstand tot de dakvoet:
De onderkant van de dakkapel moet zich op een hoogte bevinden die tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet ligt.
Maximale breedte:
Op de achterzijde van het dak mag de breedte van de dakkapel maximaal 50% van de breedte van het hoofddak zijn. Aan de voorzijde is deze regel vaak strenger en geldt een maximum breedte van 3 meter.
Aantal dakkapellen per dakvlak:
Het is toegestaan om maximaal twee dakkapellen op één achterdakvlak te plaatsen en één dakkapel op een zijdakvlak.

Deze eisen gelden in de meeste gemeenten in Nederland. Toch is het aan te raden om de specifieke regelgeving van de eigen gemeente te raadplegen, aangezien deze soms lichtelijk kan variëren.

Hoogte van de dakkapel: technische eisen en afstanden

De hoogte van de dakkapel is een van de belangrijkste aspecten bij het bepalen van de toelaatbaarheid van een vergunningsvrije aanleg. De hoogte wordt gemeten vanaf de voet van de dakkapel tot de bovenzijde van het dak, zoals bijvoorbeeld het daktrim of boeiboord. De maximale hoogte is beperkt tot 1,75 meter, wat in praktijk een aanzienlijke beperking is voor de leefruimte binnen een dakkapel.

1. Verplichte afstanden

Naast de maximale hoogte zijn er ook verplichte afstanden die moeten worden gerespecteerd:

Afstand tot de daknok:
De bovenkant van de dakkapel moet minstens 0,5 meter onder de daknok liggen. Deze afstand moet horizontaal worden gemeten. Dit betekent dat de dakkapel niet mag aansluiten op de nok van het hoofddak, maar op een afstand moet blijven.
Afstand tot de zijkant van het dakvlak:
De zijkanten van de dakkapel moeten zich op minstens 0,5 meter afstand bevinden van de zijkant van het hoofddakvlak. Deze afstand geldt ook bij het plaatsen van dakkapellen in hoeken of bij kilkepers.
Afstand tot de dakvoet:
De onderkant van de dakkapel moet zich bevinden tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet. Dit zorgt ervoor dat de dakkapel niet te laag of te hoog is, afhankelijk van het ontwerp van het hoofddak.

2. Toegestane hoogte in relatie tot het dak

De hoogte van de dakkapel mag niet groter zijn dan 50% van de projectie van de hoogte van het hoofddak, maar deze regel geldt enkel in combinatie met een maximum van 1,50 meter vanaf de voet tot de boeiboord. Dit betekent dat in sommige gevallen, afhankelijk van het ontwerp van het hoofddak, de hoogte van de dakkapel beperkter is dan de algemene maximale eis van 1,75 meter.

Vergunningplichtige situaties

Hoewel het mogelijk is om een dakkapel vergunningsvrij te plaatsen, zijn er ook situaties waarin een bouwvergunning verplicht is. Dit is het geval bijvoorbeeld als:

De dakkapel niet aan de eisen voldoet die zijn opgenomen in de lijst van vergunningsvrije bouwwerken.
De dakkapel aan de voorkant van het huis wordt geplaatst en zichtbaar is vanaf openbaar terrein.
De dakkapel is geplaatst op een monument of binnen een beschermd stadsgezicht.
De dakkapel heeft een hellend of afgerond dak.
De dakkapel heeft transparante zijwanden.
De dakkapel overschrijdt de maximale hoogte van 1,75 meter.
De dakkapel is geplaatst in een wijk met strikte bouwregels of een bouwbevoegdheidswijk.

In dergelijke gevallen is het noodzakelijk om een bouwvergunning aan te vragen bij de gemeente. Dit kan een tijdrovend en kostbaar proces zijn, vooral in steden zoals Amsterdam, waar de regelgeving extra streng is.

Praktische aandachtspunten bij het kiezen van een dakkapel

Naast de technische eisen zijn er ook een aantal praktische aandachtspunten die eigenaren en bouwvaklieden moeten overwegen bij het kiezen van een dakkapel:

Materiaalkeuze:
Er zijn verschillende materialen beschikbaar, zoals kunststof, polyester en hout. Kunststof dakkapellen zijn meestal luchtiger en voordeliger in prijs, terwijl houten dakkapellen vaak duurder zijn maar een warme sfeer bieden. De keuze van het materiaal kan ook bepalend zijn voor de vergunningplichtigheid, aangezien transparante of glazen zijwanden meestal vergunningplichtig zijn.
Breedte en hoogte in balans:
Het is belangrijk om een balans te vinden tussen de breedte en hoogte van de dakkapel. Een brede dakkapel biedt meer leefruimte, maar mag niet te hoog zijn. Een te hoge dakkapel kan opvallen in het stadsgezicht en kan leiden tot het noodzakelijk zijn van een vergunning.
Lichtinval en uitbreiding van de ruimte:
Een dakkapel kan een belangrijke uitbreiding vormen van de woning. Echter, bij het kiezen van de hoogte en breedte is het belangrijk om rekening te houden met de lichtinval en de interieurbesproeiing. Een te lage dakkapel kan bijvoorbeeld leiden tot een voelbare beperking van het licht en de ruimte.
Kosten:
Een vergunningsvrije dakkapel is meestal voordeliger dan een vergunningplichtige dakkapel. Voor een kunststof dakkapel met een breedte van 300 cm en een hoogte van 150 cm starten de kosten rond de €3.800,-, terwijl een houten dakkapel rond de €4.250,- kost. Daarnaast moet rekening worden gehouden met eventuele vergunningkosten, die variëren per gemeente (meestal tussen €200,- en €600,-).
Advies van een vakman:
Het is aan te raden om een bouwvakman of architect te raadplegen voordat men begint met de bouw van een dakkapel. Deze deskundige kan u helpen bij het ontwerp, het vergunningproces en het voldoen aan de lokale regelgeving.

Conclusie

Het aanleggen van een dakkapel is een populaire manier om de leefruimte van een woning te vergroten en het lichtinval te vergroten. Echter, om dit te doen zonder problemen, is het essentieel om zich te houden aan de technische en juridische eisen die zijn opgenomen in de regelgeving. De hoogte van de dakkapel is een van de belangrijkste aspecten bij het bepalen van de toelaatbaarheid van een vergunningsvrije aanleg. De maximale hoogte is beperkt tot 1,75 meter, en er zijn verplichte afstanden tot de daknok, zijkant en dakvoet.

Afhankelijk van de locatie van de dakkapel, het type dak en de lokale regelgeving kan het noodzakelijk zijn om een bouwvergunning aan te vragen. In steden zoals Amsterdam zijn de regels extra streng, en is het aan te raden om een vakman in te schakelen bij het plaatsen van een dakkapel.

Door zich te houden aan de regels en het advies van een bouwvakman op te volgen, is het mogelijk om een vergunningsvrije dakkapel te plaatsen die zowel esthetisch aantrekkelijk is als technisch en juridisch correct.