Dakkapel Vergunningsvrij Plaatsen: Wat U Moet Wetten in 2024

Published by Redactie on september 17, 2025 | Category dakkapel

De afgelopen jaren zijn er verschillende wijzigingen doorgevoerd in de regelgeving rondom het plaatsen van een dakkapel. In 2024 is het vaak mogelijk om een dakkapel vergunningsvrij aan te brengen, zolang bepaalde voorwaarden worden nageleefd. Deze mogelijkheid biedt eigenaren van woningen een tijds- en kostenbesparing, maar het is belangrijk om goed te weten aan welke regels je moet voldoen. In deze gids leggen we uit wanneer een dakkapel vergunningsvrij mag worden geplaatst, welke criteria gelden, en hoe je kunt controleren of jouw dakkapel aan deze eisen voldoet.

De Wijzigingen in de Regelgeving

Sinds januari 2024 is het proces rondom het aanvragen van een vergunning voor een dakkapel aanzienlijk versoepeld. Door de invoering van de nieuwe Omgevingswet is het in veel gevallen mogelijk om een dakkapel vergunningsvrij te plaatsen, zolang deze aan bepaalde voorwaarden voldoet. In plaats van een volledige vergunningaanvraag moet je in sommige gevallen alleen een melding doen bij de gemeente via het Omgevingsloket. Dit betekent dat het proces sneller verloopt en dat je sneller te horen krijgt of je dakkapel mag worden gerealiseerd.

Een belangrijk verschil in de regelgeving is dat het nu makkelijker is om te bepalen of je wel of niet een vergunning nodig hebt. De informatie over regels en aanvraagprocessen is geconsolideerd in één plek: het Omgevingsloket van de gemeente. Dit helpt om verwarring te voorkomen en maakt het proces voor de eigenaar duidelijker.

Wanneer is een Dakkapel Vergunningsvrij?

Of een dakkapel vergunningsvrij mag worden geplaatst hangt af van verschillende factoren, zoals de locatie van de dakkapel op het dak, de afmetingen, het type dakkapel en de bestemming van de woning. Hieronder geven we een overzicht van de belangrijkste voorwaarden.

Locatie van de Dakkapel

De locatie van de dakkapel op het dak bepaalt voor een groot deel of een vergunning nodig is. Volgens de Omgevingswet zijn de volgende regels van toepassing:

Achterkant van de woning: Op de achterkant van een woning mag een dakkapel in veel gevallen vergunningsvrij worden geplaatst. Dit geldt doorgaans omdat deze positie minder invloed heeft op het straatbeeld en het zicht vanaf openbare wegen.
Zijkant van de woning: Op de zijkant van de woning is het vaak mogelijk om een dakkapel vergunningsvrij te plaatsen. Echter, als de zijkant van de woning grenst aan een openbaar toegankelijk gebied (zoals een fietspad of straat), is een vergunning meestal wel nodig.
Voorkant van de woning: Op de voorkant van een woning is een vergunning vaak verplicht. Dit komt doordat de voorkant meestal zichtbaar is vanaf de openbare weg en invloed kan hebben op het straatbeeld. De specifieke regels per gemeente kunnen echter variëren, dus het is belangrijk om dit te controleren bij je eigen gemeente.

Deze regels zijn geldig voor het algemene geval, maar er kunnen uitzonderingen zijn afhankelijk van de lokale regelgeving. De meeste gemeenten hanteren wel vergelijkbare criteria.

Afmetingen van de Dakkapel

Niet alleen de locatie, maar ook de afmetingen van de dakkapel bepalen of er een vergunning nodig is. Volgens de regels moet een dakkapel die vergunningsvrij mag worden geplaatst aan bepaalde maatvoeringen voldoen. De belangrijkste eisen zijn:

De hoogte van de dakkapel mag niet meer dan 1,75 meter zijn.
De dakkapel mag niet te dominant aanwezig zijn op het dakvlak. Dit betekent dat de afmetingen beperkt zijn, zodat de dakkapel niet de hoofdstructuur van het dak overschaduwt.

Deze afmetingen zijn ontworpen om ervoor te zorgen dat de dakkapel past binnen het straatbeeld en niet te veel aandacht trekt. Het is belangrijk om te controleren of je dakkapel aan deze criteria voldoet, vooral bij grotere modellen.

Type Dakkapel

Het type dakkapel speelt ook een rol in het bepalen van of een vergunning nodig is. In de meeste gevallen gelden de vrijstellingen voor standaarddakkapellen. Echter, bij bijzondere of ongebruikelijke vormen kan het nodig zijn om een vergunning aan te vragen. De regels zijn bijvoorbeeld strikter voor dakkapellen die niet passen bij het oorspronkelijke uiterlijk van het dak of die op een plat dak worden geplaatst.

Bestemming van de Woning

In enkele gevallen kan de bestemming van de woning bepalend zijn voor de regels rondom een dakkapel. Dit is bijvoorbeeld het geval in beschermd oude dorpsgezicht of in bebouwde kommen met strikte bouwregels. In dergelijke situaties kan het nodig zijn om extra aandacht te besteden aan het uiterlijk van de dakkapel en zijn integratie in het bestaande straatbeeld.

Hoe Controleer Ik of Mijn Dakkapel Vergunningsvrij is?

Het is essentieel om vooraf te controleren of jouw dakkapel aan de vrijstellingseisen voldoet. Er zijn meerdere manieren om dit te doen.

Online Vergunningscheck

De meeste gemeenten bieden een online vergunningscheck via het Omgevingsloket. Deze tool helpt om te bepalen of een vergunning nodig is op basis van de locatie, afmetingen en type dakkapel. Door enkele vragen te beantwoorden krijg je direct een indruk van of je dakkapel aan de eisen voldoet.

Een voordeel van deze methode is dat het eenvoudig en tijdsbesparend is. Het is echter belangrijk om alle gegevens accuraat in te vullen om de juiste beoordeling te krijgen.

Contact opnemen met de Gemeente

Als je twijfelt of de online tool niet duidelijk is, kun je altijd contact opnemen met het Omgevingsloket van je gemeente. De medewerkers daar kunnen je helpen om te bepalen of een vergunning nodig is en wat voor specifieke regels in jouw situatie van toepassing zijn.

Het is belangrijk om dit vroeg in het proces te doen, zodat eventuele vertragingen worden voorkomen. In sommige gevallen kan het nodig zijn om technische tekeningen of extra informatie in te leveren om een beoordeling te kunnen uitvoeren.

Advies van Experts

Veel dakkapelinstallateurs en bouwadviseurs bieden ook een gratis adviesgesprek aan, waarbij ze je helpen om te bepalen of een vergunning nodig is. Ze hebben ervaring met de regelgeving en kunnen je helpen om de juiste stappen te ondernemen. Dit is vooral handig als je niet zeker weet of jouw dakkapel aan de eisen voldoet of als je wil weten hoe je de aanvraagproces kunt doorlopen.

Het Aanvragen van een Vergunning

Als blijkt dat je dakkapel niet aan de vrijstellingseisen voldoet, is het nodig om een vergunning aan te vragen. Het aanvragen van een vergunning verloopt via het Omgevingsloket van je gemeente. Hier is wat je moet weten over het proces.

Benodigde Documenten

Bij de aanvraag voor een vergunning moet je meestal de volgende documenten indienen:

Bouwtekeningen van de dakkapel
Technische specificaties van de dakkapel
Een beschrijving van de bestemming van de dakkapel (bijvoorbeeld of het als extra woonruimte of als verhoogde garage wordt gebruikt)
Een eventuele constructieberekening

Het is belangrijk om deze documenten correct en compleet in te leveren, want anders kan het aanvraagproces vertragingen opleveren.

Tijdsduur van het Proces

Het duurt meestal enkele weken voordat een vergunning is verleend. De exacte tijdsduur kan variëren per gemeente. Het is daarom aan te raden om het aanvraagproces vroeg in te zetten, vooral als je een dakkapel wilt laten plaatsen in het kader van een groter renovatieproject.

Kosten van de Aanvraag

De kosten voor een vergunningaanvraag hangen af van de gemeente. In de meeste gevallen liggen deze tussen € 200 en € 600. Deze kosten zijn meestal bedoeld voor de legeskosten van de gemeente. Het is aan te raden om dit bedrag vooraf te checken bij je eigen gemeente, zodat je weet met welke kosten je rekening moet houden.

Belang van Communicatie met Buren

Hoewel je als eigenaar niet verplicht bent om je buren op de hoogte te stellen van je plannen rondom een dakkapel, is het aan te raden om dit wel te doen. Door vooraf te communiceren over je plannen kun je mogelijke bezwaren voorkomen en de kans op eventuele vertragingen verminderen.

Het is belangrijk om te weten dat buren in sommige gevallen bezwaar kunnen maken tegen het plaatsen van een dakkapel, vooral als deze het straatbeeld negatief beïnvloedt of als er problemen zijn met licht, akoestiek of ventilatie. Door vooraf met je buren te communiceren kun je eventuele problemen anticiperen en oplossingen bedenken.

Het Verschil Tussen Vergunningsvrij en Regelvrij

Het is belangrijk om te begrijpen dat het plaatsen van een dakkapel vergunningsvrij is niet betekent dat je regelvrij bent. Ook bij een vrijgestelde dakkapel zijn er bepaalde bouwregels en eisen waaraan je moet voldoen. Deze omvatten onder andere:

Voldoen aan het Bouwbesluit
Voldoen aan de eisen van het Burenrecht
In sommige gevallen is een constructieberekening nodig

Het is aan te raden om bij een dakkapelinstallateur of bouwadviseur te controleren of je aan deze eisen voldoet, vooral bij grotere of complexere projecten.

Samenwerking met Dakkapelinstallateurs

Voor veel mensen is het lastig om te bepalen of een dakkapel vergunningsvrij mag worden geplaatst of hoe het aanvraagproces verloopt. Veel dakkapelinstallateurs en bouwadviseurs bieden daarom hulp bij het controleren van de regelgeving en het indienen van de aanvraag. Deze professionals hebben ervaring met de regelgeving en kunnen je helpen om het proces soepel te laten verlopen.

Sommige installateurs bieden zelfs een volledige pakketregeling aan, waarbij ze het hele proces voor je regelen, van het indienen van de aanvraag tot het contact met de gemeente. Dit kan handig zijn als je niet zeker weet of jouw dakkapel aan de eisen voldoet of als je graag wilt dat iemand anders het proces voor je afhandelt.

Conclusie

Het plaatsen van een dakkapel is in veel gevallen vergunningsvrij, zolang bepaalde voorwaarden worden nageleefd. Door de invoering van de nieuwe Omgevingswet is het proces versoepeld, waardoor het sneller en eenvoudiger is om te bepalen of je een vergunning nodig hebt. Het is belangrijk om vooraf te controleren of jouw dakkapel aan de vrijstellingseisen voldoet, zodat eventuele vertragingen worden voorkomen.

Hoewel het mogelijk is om een dakkapel vergunningsvrij te plaatsen, is het belangrijk om te weten dat je niet regelvrij bent. Ook bij een vrijgestelde dakkapel zijn er bouwregels en eisen waaraan je moet voldoen. Door vooraf contact op te nemen met de gemeente of een dakkapelinstallateur kun je ervoor zorgen dat je project vlekkeloos verloopt.