Dakkapel met schuin dak: Wanneer is een vergunning nodig en wat zijn de beperkingen?

Published by Redactie on september 17, 2025 | Category dakkapel

Het plaatsen van een dakkapel is voor velen een populaire manier om extra woonruimte te creëren of de lichtinval in een woning te verbeteren. Echter, voordat u een dakkapel laat plaatsen, is het essentieel om te weten of u een vergunning nodig heeft. Dit is met name relevant voor dakkapellen met een schuin dak, die vaak andere regels volgen dan dakkapellen met een plat dak. In dit artikel worden de huidige regels voor het plaatsen van een vergunningsvrije dakkapel met schuin dak besproken, evenals de situatie waarin een vergunning verplicht is.

De informatie is gebaseerd op recente publicaties van bouwadviesportalen, aannemers en regelgeving, zoals die zijn opgenomen in de bronnen aan het einde van dit artikel.

Wat is een dakkapel?

Een dakkapel is een uitbouw op het dak van een woning die vaak wordt gebruikt om extra ruimte te creëren, zoals een kamer, een zolder of een verhoogde hal. Dakkapellen kunnen op verschillende manieren worden uitgevoerd, afhankelijk van de vorm en de functie. De drie meest voorkomende typen zijn:

Dakkapellen met plat dak: meestal gebruikt voor zonnepanelen of eenvoudige uitbreidingen.
Dakkapellen met schuin dak: vaak gebruikt voor ruimere uitbreidingen en verbouwingen.
Hoekdakkapellen: meestal ingebed in de hoek van een huis, vaak complexer in uitvoering.

De keuze van het type dakkapel heeft directe invloed op de vereisten voor een vergunning.

Algemene regels voor vergunningvrij bouwen

In Nederland is het sinds 2024 mogelijk om een dakkapel vergunningsvrij te plaatsen, mits bepaalde voorwaarden zijn vervuld. Deze regels zijn onderdeel van de Omgevingswet, die de procedure voor kleine bouwprojecten vereenvoudigt. Dit maakt het bouwen van een dakkapel sneller en minder administratief.

Een dakkapel is vergunningsvrij wanneer:

Het is geplaatst aan de achterkant of zijkant van het huis.
Het is niet gericht naar een openbaar toegankelijk gebied zoals een weg, een park of een vaarwater.
Het voldoet aan de afmetingsvoorschriften.
De woning is geschikt voor permanente bewoning.
Het is geen monument of deel van een beschermd stadsgezicht.

Een belangrijk punt is dat de locatie van de dakkapel bepalend is voor de noodzaak van een vergunning. Dus zelfs als de afmetingen voldoen, is een vergunning soms toch nodig als de dakkapel aan de voorkant of richting openbare ruimte is geplaatst.

Wanneer is een dakkapel met schuin dak vergunningsvrij?

Hoewel het in theorie mogelijk is om een dakkapel vergunningsvrij te plaatsen, is dit niet van toepassing op dakkapellen met een schuin dak. De bronnen wijzen uit dat:

Dakkapellen met een schuin dak vragen meestal om een vergunning.
Deze vergunning is ook bekend als een omgevingsvergunning.
Het plaatsen van een dakkapel met schuin dak en verhoogde nok is in de regel altijd vergunningplichtig.

De reden hiervoor ligt in het feit dat een schuin dakkapel vaak een aanzienlijke invloed heeft op het uiterlijk van het huis en het stadsbeeld. Dit geldt met name als de dakkapel op een voorzijde of op een zichtbare plek wordt geplaatst.

Technische voorwaarden voor vergunningsvrije dakkapellen

Hoewel een schuin dakkapel meestal geen vergunningvrije status heeft, is het toch belangrijk om de technische voorwaarden te kennen, vooral bij het bepalen van de locatie, hoogte en afstand tot het dakvlak. Deze voorwaarden gelden voor zowel platte als schuine dakkapellen, mits de locatie van de uitbouw voldoet aan de eisen voor vergunningvrij bouwen.

De volgende voorwaarden moeten worden voldaan voor een vergunningsvrije dakkapel:

Hoogte van de dakkapel:
- De dakkapel mag maximaal 1,75 meter hoog zijn.
- De onderkant van de dakkapel moet meer dan 0,5 meter en minder dan 1,0 meter boven de dakvoet liggen.
- De bovenkant van de dakkapel moet minstens 0,5 meter onder de daknok blijven.
Afstand tot het dakvlak:
- De zijkanten van de dakkapel moeten minstens 0,5 meter afstand houden tot de zijkanten van het dak.
Daktype:
- De dakkapel moet een plat dak hebben. Dus bij een schuine dakkapel is dit voorwaarde niet voldaan, wat betekent dat de uitbouw niet vergunningsvrij is.
Locatie:
- De dakkapel mag alleen worden geplaatst aan de achterkant of zijkant van het huis.
- Het mag niet gericht zijn op een openbaar toegankelijk gebied zoals een straat of park.
Burenrecht:
- De buren moeten worden geïnformeerd. Zij hebben 6 weken de tijd om bezwaar in te dienen tegen de bouwplannen.
- De gemeente bepaalt of het bezwaar gegrond is.

Uitzonderingen op de regels

Er zijn enkele situaties waarin de regels voor een vergunningsvrije dakkapel niet van toepassing zijn of aangepast worden. Deze uitzonderingen zijn belangrijk om te begrijpen, vooral bij complexe projecten of bij woningen in historische omgevingen.

1. Monumentale woningen

Woningen die als monumenten zijn erkend of die onder een beschermd stadsgezicht vallen, zijn altijd vergunningplichtig. Het is niet mogelijk om een dakkapel vergunningsvrij te plaatsen op zulke woningen.

2. Nokverhoging

Het verhogen van de daknok is vaak onderdeel van een dakkapelproject, vooral bij schuine dakkapellen. Echter, nokverhoging is meestal vergunningplichtig. Dit geldt ongeacht of het schuin of plat dak betreft.

3. Speciale dakkapeltypen

Hoekdakkapellen en andere complexe vormen van dakkapellen vallen in de praktijk vaak onder de vergunningplicht. Dit komt doordat deze dakkapellen vaak niet voldoen aan de afmetings- en afstandsvoorschriften voor een vergunningsvrije uitbouw.

De rol van de gemeente

Omdat de regels per gemeente kunnen variëren, is het altijd verstandig om direct contact op te nemen met de gemeente of via het omgevingsloket te checken of een dakkapel vergunningvrij is. De gemeente kan u beoordelen of uw project aan de regels voldoet en eventueel hulp bieden bij de aanvraagprocedure.

Wanneer moet u contact opnemen met de gemeente?

Uw dakkapel is geplaatst aan de voorkant van het huis.
Uw dakkapel is gericht op een openbare weg.
Uw dakkapel heeft grotere afmetingen dan toegestaan.
Uw woning staat in een gespecialiseerde wijk of beschermd gebied.
Uw woning is een monument of is onderdeel van een beschermd stadsgezicht.

In deze gevallen is het verplicht om een vergunningaanvraag in te dienen. De gemeente bepaalt of het project gerealiseerd mag worden en welke voorwaarden er gelden.

Praktische stappen bij het plaatsen van een dakkapel met schuin dak

Als u van plan bent om een dakkapel met schuin dak te plaatsen, zijn er een aantal stappen die u kunt volgen om ervoor te zorgen dat het project voldoet aan de regels.

1. Bezoek het omgevingsloket

Voordat u begint, is het verstandig om een vergunningcheck uit te voeren via het omgevingsloket. Hier kunt u invullen of uw project vergunningvrij is of dat u een aanvraag moet indienen.

2. Bepaal de locatie van de dakkapel

Zorg ervoor dat de dakkapel niet gericht is op een openbaar toegankelijk gebied. Als dit niet het geval is, is het verplicht om een vergunning aan te vragen.

3. Controleer de afmetingen

Controleer of de dakkapel voldoet aan de voorschriften voor hoogte, afstand en afmetingen. Als het schuin is, is het in de regel verplicht om een vergunning aan te vragen.

4. Raadpleeg de buren

Zorg ervoor dat de buren worden geïnformeerd. Ze hebben 6 weken de tijd om bezwaar in te dienen, maar alleen als u een vergunning aanvraagt.

5. Overleg met een aannemer of bouwadviseur

Het is verstandig om advies in te winnen bij een ervaren aannemer of bouwadviseur. Deze professionals kunnen u helpen bij het ontwerp, de aanvraagprocedure en de uitvoering van het project.

Invloed van de Omgevingswet vanaf 2024

Sinds 1 januari 2024 zijn de regels voor het plaatsen van dakkapellen veranderd en vereenvoudigd. De Omgevingswet maakt het nu mogelijk om kleine bouwprojecten, zoals een dakkapel, sneller en eenvoudiger te realiseren. In veel gevallen is alleen een melding bij de gemeente nodig in plaats van een volledige vergunning.

Een belangrijk voordeel van deze regels is dat het toegankelijker is geworden voor particulieren om hun woning te verbouwen of uit te breiden. Echter, deze regels zijn niet van toepassing op dakkapellen met schuin dak. Voor deze uitbouw is het in de regel nog steeds nodig om een vergunning aan te vragen.

Conclusie

Het plaatsen van een dakkapel met schuin dak is een populaire manier om extra woonruimte of lichtinval te creëren, maar het is meestal vergunningplichtig. De regels voor vergunningvrij bouwen zijn alleen van toepassing op dakkapellen met plat dak die aan de achterkant of zijkant van het huis worden geplaatst en voldoen aan de afmetingsvoorschriften.

Voor schuine dakkapellen is het verplicht om een vergunning aan te vragen, mits de uitbouw niet voldoet aan de eisen voor vergunningvrij bouwen. Het is daarom belangrijk om vooraf te controleren of uw project vergunningvrij is en in dat geval of u een aanvraag moet indienen. Dit kan via het omgevingsloket of direct bij de gemeente.

Bij complexe projecten of bij woningen in historische omgevingen is het verstandig om advies in te winnen bij een bouwadviseur of aannemer. Deze professionals kunnen u helpen bij het ontwerp, de aanvraagprocedure en de uitvoering van het project.