Dakkapel aan de achterzijde van het huis: Uitleg, maatvoering en welstandscriteria

Published by Redactie on september 17, 2025 | Category dakkapel

De installatie van een dakkapel is een populaire methode om extra woonruimte te creëren zonder een volledige uitbreiding van het huis. Vooral aan de achterzijde van een woning biedt dit veel voordelen, zoals meer licht, extra vierkante meters en een verbeterde functie van ruimtes zoals een zolder of een woonkamer. Toch zijn er een aantal regels en richtlijnen die moeten worden gevolgd om ervoor te zorgen dat de dakkapel legaal is en past binnen de welstandseisen en bouwvoorschriften.

In deze uitgebreide gids behandelen we de belangrijkste aspecten van het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van het huis, inclusief maatvoering, welstandscriteria, bouwtechnische eisen en eventuele vergunningen. We baseren ons uitsluitend op de informatie uit betrouwbare bronnen, zoals regelgeving van de overheid en adviezen van professionals in de bouwsector.

Inleiding

Een dakkapel is een uitbreiding van het dak die extra ruimte biedt boven een kamer. Aan de achterzijde van een woning zijn dakkapellen vaak eenvoudiger en goedkoper te realiseren dan aan de voorkant, omdat er meestal minder welstandseisen gelden. Toch zijn er wel beperkingen in termen van afmetingen, afstanden tot grenzen, en materiaalkeuze. In Nederland is het vaak mogelijk om een dakkapel zonder vergunning te plaatsen, maar dit hangt af van de locatie, de vorm van het dak en de omringende bebouwing.

Deze gids bevat een overzicht van de belangrijkste richtlijnen en aanbevelingen, zoals:

De maximale breedte en hoogte van een dakkapel aan de achterzijde
De afstanden die moeten worden gehouden tot de goot, nok, zijkanten en eventuele erfgrenzen
Welstandscriteria met betrekking tot kleur, materiaal en vorm
Mogelijkheden om een dakkapel zonder vergunning te bouwen
Belangrijke bouwtechnische aandachtspunten

Door deze richtlijnen te volgen, kunt u ervoor zorgen dat uw dakkapel zowel visueel aantrekkelijk als functioneel is en voldoet aan de wettelijke eisen.

Maatvoering van een dakkapel aan de achterzijde

Een belangrijk aspect bij het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is de maatvoering. De regels voor breedte en hoogte zijn in de meeste gevallen minder restrictief dan bij dakkapellen op de voorgevel, maar er zijn toch een aantal beperkingen waarmee u rekening moet houden.

Maximale breedte

Volgens de lokale regelgeving die geldt in Nederland, mag de breedte van een dakkapel aan de achterzijde maximaal 50% van de breedte van het dakvlak zijn. Deze breedte wordt gemeten aan de bovenzijde van de dakkapel, tussen de buitenzijde van de zijwanden. Bovendien geldt een absolute maximum van 3,00 meter. Dit betekent dat, ook als het dakbreedtebreuk groter is, de dakkapel niet breder dan 3 meter mag worden.

Het is belangrijk om op te merken dat de breedte ook beïnvloedt door de vorm van het dak. Bijvoorbeeld, bij een tent- of piramidedak kunnen de beperkingen nog strenger zijn. In dergelijke gevallen mag de breedte aan de voorkant van het dakvlak maximaal 25% zijn, en aan de achterkant maximaal 40%.

Maximale hoogte

De maximale hoogte van een dakkapel aan de achterzijde is 1,75 meter gemeten vanaf de voet van de dakkapel. Deze maat is van toepassing bij dakkapellen die geen vergunning nodig hebben. Bovendien moet de bovenkant van de dakkapel minstens 0,5 meter onder de daknok liggen.

Als de dakkapel op de achterzijde geplaatst wordt, hoeft de hoogte niet noodzakelijk aan de welstandseisen te voldoen die gelden voor dakkapellen op de voorgevel. Dit maakt het bouwen van een dakkapel aan de achterkant vaak eenvoudiger en goedkoper.

Afstanden

Naast de afmetingen van de dakkapel zelf zijn er ook een aantal afstanden die u dient in acht te nemen:

De dakkapel moet minstens 0,5 meter verwijderd zijn van de goot of de dakvoet.
De afstand tot de zijkant van het dakvlak moet minstens 0,5 meter zijn.
Bij woningen die grenzen aan openbare ruimte (zoals een straat of openbaar groen) moet de afstand tot de zijkant van het dakvlak minstens 1 meter zijn.
De afstand tot hoek- of kilkepers moet minstens 1 meter zijn, gemeten vanaf de bovenzijde van de dakkapel.

Deze afstanden zijn belangrijk om ervoor te zorgen dat de dakkapel niet in de weg staat van de bestaande constructie en dat er voldoende lucht en ruimte zijn voor ventilatie en onderhoud.

Welstandscriteria voor dakkapellen aan de achterzijde

Welstandscriteria zijn regels die worden opgesteld door gemeenten en andere autoriteiten om de woonomgeving te bewaren en de esthetiek van de bebouwing te waarborgen. Omdat dakkapellen aan de achterzijde vaak minder in het oog vallen dan die op de voorgevel, gelden voor deze welstandscriteria meestal minder beperkingen. Toch zijn er nog wel een aantal belangrijke richtlijnen die u dient te volgen.

Vorm en afwerking

Een dakkapel aan de achterzijde moet een plat afgedekt dak hebben. Dit betekent dat er geen schuine of ronde afwerkingen zijn, zoals bij een klassieke dakkapel. De overstek van het dak mag maximaal 0,10 meter zijn, en de hoogte van het boeiboord (de bovenrand van de afwerking) mag maximaal 0,25 meter zijn.

De vorm en indeling van de dakkapel moeten ook gerelateerd zijn aan het stramien van het hoofdgebouw. Dit betekent dat de dakkapel niet willekeurig geplaatst kan worden, maar dat het moet passen binnen het geheel van het huis. De profielen en indeling van de dakkapel moeten in overeenstemming zijn met die van de gevelramen en kozijnen van het hoofdgebouw.

Kleur en materiaal

Hoewel de kleur- en materiaalkeuze voor een dakkapel aan de achterzijde vrijer is dan voor een dakkapel aan de voorkant, zijn er toch enkele richtlijnen. De kleur van de zijwanden van de dakkapel moet donker zijn of afgewerkt in de kleur van het dakvlak. Dit helpt om de dakkapel visueel te integreren in het geheel en te voorkomen dat het uitsteekt.

De kozijnen van de dakkapel moeten van hetzelfde materiaal zijn als die van de voorgevel. Dit betekent dat, bijvoorbeeld, als de voorgevel van hout is, de dakkapel ook van hout moet zijn. De voorvlakken van de dakkapel moeten gevuld zijn met glas. Het gebruik van dichte panelen is niet toegestaan.

Aanvullende loketcriteria

Naast de algemene welstandscriteria zijn er ook een aantal aanvullende loketcriteria die gelden, afhankelijk van de vorm van het dak. Bijvoorbeeld, bij een zadeldak met een hellingshoek van minder dan 30 graden is een dakkapel niet wenselijk. Bij een hoek van 30 graden of hoger is een dakkapel aanvaardbaar, maar dan moet deze geplaatst worden in het onderste deel van het dakvlak.

Bij een tent- of piramidedak gelden extra beperkingen. In dergelijke gevallen mag de breedte van de dakkapel aan de voorkant maximaal 25% van het dakvlak zijn, en aan de achterkant maximaal 40%.

Dakkapel zonder vergunning plaatsen

Een van de grootste voordelen van het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is dat het vaak mogelijk is zonder een vergunning van de gemeente. Dit is echter enkel toegestaan als de dakkapel aan een aantal voorwaarden voldoet.

Voorwaarden voor een dakkapel zonder vergunning

De volgende voorwaarden moeten worden voldaan om een dakkapel zonder vergunning te mogen bouwen:

Plaatsing op het achter- of zijdakvlak: De dakkapel moet geplaatst worden aan de achter- of zijkant van het huis. Aan de zijkant mag de dakkapel niet uitkomen op een openbaar toegankelijk gebied, zoals een straat of een plek met openbaar groen.
Plat dak: De dakkapel moet een plat dak hebben. Dit betekent dat er geen schuine of ronde afwerkingen zijn.
Maximale hoogte: De hoogte van de dakkapel mag maximaal 1,75 meter zijn, gemeten vanaf de voet van de dakkapel.
Afstand tot de daknok: De bovenkant van de dakkapel moet minstens 0,5 meter onder de daknok liggen.
Afstand tot de zijkanten: De zijkanten van de dakkapel moeten minstens 0,5 meter verwijderd zijn van de zijkant van het dakvlak.
Afstand tot de onderkant van het dak: De onderkant van de dakkapel moet liggen tussen de 0,5 meter en 1 meter boven de onderrand van het dak.

Bij het bouwen van een dakkapel zonder vergunning moet u ook rekening houden met het burenrecht en het Bouwbesluit. Dit betekent dat u bijvoorbeeld geen hinder of hinderlijke geur mag veroorzaken voor buren en dat de dakkapel voldoet aan de bouwtechnische eisen.

Advies

Hoewel het mogelijk is om een dakkapel zonder vergunning te bouwen, is het verstandig om zich te informeren bij de gemeente om te zien of alle voorwaarden inderdaad worden voldaan. In sommige gevallen kan een kleine afwijking van de richtlijnen ervoor zorgen dat de dakkapel toch een vergunning nodig heeft.

Bouwtechnische aandachtspunten

Bij het bouwen van een dakkapel zijn er een aantal bouwtechnische aandachtspunten die u dient in overweging te nemen. Deze aandachtspunten zijn belangrijk om ervoor te zorgen dat de dakkapel veilig, duurzaam en functioneel is.

Vastlegging en isolatie

De dakkapel moet goed vastgelegd zijn aan het bestaande dak en de muurconstructie. Hierbij is het belangrijk om te zorgen voor een goede isolatie zowel tussen de dakkapel en het bestaande dak als binnen de dakkapel zelf. De isolatie dient te voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit en moet minstens gelijk zijn aan de isolatie in de rest van het huis.

Bij het plaatsen van de dakkapel moet er ook rekening worden gehouden met de ventilatie. Er moet voldoende lucht worden aangevoerd en afgevoerd om te voorkomen dat er luchtverstopping of schimmelvorming ontstaat.

Dakafwerking

Omdat de dakkapel een plat dak heeft, is het belangrijk om een goede afwerking te kiezen die bestand is tegen regen en zon. De afwerking moet goed waterdicht zijn en moet ook bestand zijn tegen de normale slijtage. Het is verstandig om een dakkapel te kiezen met een afwerking van hoogwaardig materiaal, zoals bijvoorbeeld een kunststof of metalen afdekking.

Kozijnen en ramen

De kozijnen en ramen van de dakkapel moeten voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit inzake isolatie, veiligheid en brandwerendheid. De kozijnen moeten ook van hetzelfde materiaal zijn als de rest van het huis of passen bij de voorgevel. Dit helpt om ervoor te zorgen dat de dakkapel visueel goed past in het geheel.

Het gebruik van glas in de voorvlakken van de dakkapel is verplicht. Het glas moet voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit, zoals de isolatie, zonwering en veiligheid. Het is verstandig om te kiezen voor dubbelglas of zelfs drieplegtglas om ervoor te zorgen dat de dakkapel warm en comfortabel is.

Advies bij het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde

Het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van het huis is een goede keuze als u extra woonruimte wilt creëren en tegelijkertijd wilt voorkomen dat u een vergunning nodig hebt. Toch zijn er een aantal aandachtspunten en richtlijnen die u dient te volgen om ervoor te zorgen dat de dakkapel zowel functioneel als legaal is.

Informeer bij de gemeente

Hoewel het in de meeste gevallen mogelijk is om een dakkapel zonder vergunning te bouwen, is het verstandig om te informeren bij de gemeente of er eventuele aanvullende regels zijn. In sommige gevallen kunnen er extra welstandscriteria gelden, vooral als het huis gelegen is in een beschermd woonmilieu of in een straat met specifieke bouwrichtlijnen.

Werk met een professional

Het bouwen van een dakkapel is een complexe klus die vaak niet zelf gedaan kan worden. Het is verstandig om te werken met een ervaren bouwbedrijf of een specialist in dakkapellen. Deze professionals kunnen u helpen bij het kiezen van de juiste afmetingen, het ontwerpen van de dakkapel en het bouwen ervan zodanig dat het voldoet aan alle wettelijke eisen.

Denk vooruit

Bij het ontwerpen en bouwen van een dakkapel is het belangrijk om vooruit te denken. Overweeg bijvoorbeeld of u in de toekomst extra ramen of een zonnepaneel wilt installeren. Dit maakt het verstandig om een dakkapel te kiezen die ruimte biedt voor eventuele uitbreidingen of aanpassingen.

Conclusie

De installatie van een dakkapel aan de achterzijde van het huis is een populaire en betaalbare manier om extra woonruimte te creëren. Omdat er meestal minder welstandseisen gelden dan bij dakkapellen aan de voorgevel, is het vaak mogelijk om een dakkapel zonder vergunning te bouwen. Toch zijn er een aantal richtlijnen en aandachtspunten die u dient te volgen om ervoor te zorgen dat de dakkapel zowel functioneel als legaal is.

De maatvoering van de dakkapel moet voldoen aan de richtlijnen voor breedte, hoogte en afstanden tot de goot, de daknok en de zijkanten. De welstandscriteria zijn minder restrictief dan bij dakkapellen aan de voorkant, maar u dient er toch rekening mee te houden, vooral als het huis gelegen is in een straat met specifieke bouwrichtlijnen. De bouwtechnische aandachtspunten, zoals isolatie, ventilatie en afwerking, zijn eveneens belangrijk om ervoor te zorgen dat de dakkapel duurzaam en comfortabel is.

Door de richtlijnen te volgen en eventueel hulp te zoeken bij een professional, kunt u ervoor zorgen dat uw dakkapel zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is en voldoet aan alle wettelijke eisen.

Bronnen

achter