Dakkapel plaatsen aan voor- of achterzijde: kosten, vergunningen en voordelen

Published by Redactie on september 17, 2025 | Category dakkapel

Inleiding

Het plaatsen van een dakkapel is een populaire keuze voor woningeigenaren die extra woonruimte willen creëren of de waarde van hun woning willen verhogen. Een dakkapel kan aan de voorzijde of de achterzijde van een huis worden geplaatst, afhankelijk van de wensen van de eigenaar en de toegestane maatregelen op basis van bouw- en woningbouwregelgeving. In dit artikel worden de kosten, vergunningverplichtingen, materialen en andere relevante factoren besproken die van invloed zijn op de keuze voor een dakkapel aan de voor- of achterzijde van een woning.

We baseren ons uitsluitend op feiten die duidelijk vermeld zijn in de geleverde bronnen. Het doel is om een duidelijk overzicht te geven van de mogelijkheden, kosten en andere relevante aspecten, zodat woningeigenaren en aannemers een verstandige beslissing kunnen nemen.

Keuze voor voorzijde of achterzijde: wat zijn de gevolgen?

De keuze om een dakkapel aan de voorzijde of achterzijde van een woning te plaatsen heeft gevolgen op meerdere vlakken, waaronder zonlicht, uitzicht, bouwregelgeving, en de totale kosten.

Zonlicht en thermische comfort

Een dakkapel aan de voorzijde van het huis ontvangt meestal meer zonlicht, wat kan leiden tot een warmer en lichter interieur. Dit is gunstig voor de sfeer, maar kan in de zomer leiden tot oververhitting. Aan de andere kant, een dakkapel aan de achterzijde kan juist gunstiger zijn om de zon te beperken, afhankelijk van de ligging van het huis.

Bouwregelgeving en vergunning

De bouwregelgeving speelt een cruciale rol bij de keuze van de locatie van de dakkapel. Volgens bron [1] en bron [3] is het vaak mogelijk om een dakkapel aan de achterzijde van het huis vergunningsvrij te plaatsen, mits de afmetingen en de ligging aan de voorwaarden voldoen. Als de zijkant van het huis grenst aan openbaar gebied, is echter een vergunning nodig. Voor de voorzijde geldt dat een vergunning vaak wél nodig is, afhankelijk van de hoogte en de ligging ten opzichte van buren of straat.

Het is daarom belangrijk om vooraf te controleren of de gewenste locatie voldoet aan de lokaal geldende regelgeving. Bron [3] geeft aan dat er een vergunning nodig is bij bepaalde liggingen, en dat dit een belangrijke factor is bij het kiezen voor de voorzijde of achterzijde.

Esthetiek en wens van de woningeigenaar

De esthetiek en de persoonlijke wensen van de woningeigenaar spelen ook een rol. Een dakkapel aan de voorzijde kan bijvoorbeeld het uitzicht van het huis verbeteren en de toegang tot de woning vergemakkelijken. Aan de achterzijde kan het zijn om extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld voor een werkkamer of een extra slaapkamer.

Bron [2] benadrukt dat de keuze voor een locatie ook beïnvloed kan worden door de persoonlijke wensen van de woningeigenaar. Het is daarom belangrijk om te bepalen op welke kant van het huis de dakkapel het meeste toegevoegde waarde biedt.

Kosten van een dakkapel aan voorzijde of achterzijde

De kosten van een dakkapel zijn afhankelijk van een aantal factoren, waaronder het materiaal, de afmetingen, de uitvoering en of er sprake is van een prefab of maatwerk dakkapel. We zullen nu een overzicht geven van de gemiddelde kosten aan de hand van de meest vermelde gegevens in de bronnen.

Prijsindicaties per materiaal en breedte

De meest voorkomende typen dakkapellen zijn kunststof, houten en polyester. De kosten van deze drie materialen variëren sterk, en het verschil tussen prefab en maatwerk is ook belangrijk.

Kunststof dakkapel

Een kunststof dakkapel is de meest populaire keuze in Nederland, zoals aangegeven in bron [2] en [4]. De gemiddelde kosten liggen tussen €6.500 en €9.800, afhankelijk van de breedte van de dakkapel. Voor een dakkapel van 4 meter, inclusief montage, worden kosten genoemd tussen €7.200 en €7.700.

2,5 meter breed: €6.500
3 meter breed: €7.000
4 meter breed: €7.200 – €7.700
5 meter breed: €8.500
6 meter breed: €9.800

De voordelen van een kunststof dakkapel zijn dat het weerbestendig is, weinig onderhoud vereist en dat het relatief betaalbaar is in vergelijking met andere materialen.

Polyester dakkapel

Een polyester dakkapel is iets duurder dan een kunststof dakkapel, maar biedt uitstekende isolatie, duurzaamheid en onderhoudsvrijheid. De gemiddelde kosten van een polyester dakkapel liggen tussen €7.000 en €12.800, afhankelijk van de breedte.

2,5 meter breed: €7.000
3 meter breed: €7.500
4 meter breed: €8.200
5 meter breed: €9.000
6 meter breed: €9.900

De prijs is in de praktijk vaak iets hoger dan een kunststof dakkapel, maar het verschil is meestal beperkt tot enkele honderden euro’s. Een polyester dakkapel is dus een goede keuze als isolatie en duurzaamheid belangrijk zijn.

Houten dakkapel

Een houten dakkapel is de duurste keuze en vereist jaarlijks onderhoud. De gemiddelde kosten liggen tussen €7.500 en €11.800, afhankelijk van de breedte.

2,5 meter breed: €7.500
3 meter breed: €8.500
4 meter breed: €9.300
5 meter breed: €9.800
6 meter breed: €11.800

Een houten dakkapel is vaak gekozen als de woning een authentieke uitstraling moet krijgen. Het is echter belangrijk om rekening te houden met het feit dat dit type dakkapel meer onderhoud vereist dan kunststof of polyester.

Prefab versus maatwerk

Een prefab dakkapel is een dakkapel die in de fabriek is vervaardigd en direct op het dak kan worden geplaatst. De kosten zijn lager dan bij een maatwerk dakkapel, die volledig op maat wordt vervaardigd.

Prefab kunststof dakkapel van 4 meter: €7.200 – €7.700
Prefab polyester dakkapel van 4 meter: €8.200
Prefab houten dakkapel van 4 meter: €9.300

Een maatwerk dakkapel is meestal duurder, omdat het in de hand gemaakt wordt. De gemiddelde kosten van een maatwerk dakkapel zijn meestal 10% tot 20% hoger dan die van een prefab dakkapel.

Montagekosten

De montage van een dakkapel is meestal inbegrepen in de totale prijs, zoals aangegeven in bron [2] en [4]. Dit betekent dat de kosten voor de hijskraan en eventuele extra afwerking in de totaalprijs verwerkt zijn. De gemiddelde montagekosten zijn rond de €600, zoals aangegeven in een van de voorbeelden in bron [3].

Extra opties

Aan de totale kosten kunnen extra opties worden toegevoegd, zoals vliegenhorren, HR++ glas, of rolluiken. Deze opties verhogen de totale prijs, maar kunnen ook de energieprestatie en comfort van de dakkapel verbeteren.

Bijvoorbeeld, een extra optie zoals vliegenhorren kost ongeveer €150, zoals aangegeven in bron [3].

Voordeel van een dakkapel aan voorzijde of achterzijde

De keuze voor de locatie van de dakkapel heeft ook invloed op de waarde van de woning en het wooncomfort.

Verhoging van de marktwaarde

Een dakkapel van 4 meter, zoals vermeld in bron [3], verhoogt de marktwaarde en het wooncomfort aanzienlijk. De toewinst van een dakkapel hangt af van de afmetingen, de kwaliteit en de uitvoering. Een dakkapel kan bijvoorbeeld tot twee extra slaapkamers bieden, wat een significante toewinst is voor de woning.

Wooncomfort

Afhankelijk van de locatie van de dakkapel, kan het wooncomfort aanzienlijk verbeteren. Een dakkapel aan de achterzijde kan bijvoorbeeld worden gebruikt voor een werkkamer of een extra slaapkamer, terwijl een dakkapel aan de voorzijde mogelijk wordt gebruikt voor een woonkamer of eetkamer.

Bron [3] geeft een concreet voorbeeld van een dakkapel van 4 meter die werd gebruikt om een zolder om te toveren tot twee slaapkamers. Dit toont aan dat een dakkapel een aanzienlijke toevoeging kan zijn aan de woonruimte.

Slimme aankoop en vergelijking van offertes

Het is belangrijk om bij het aanvragen van offertes voor een dakkapel transparantie te eisen over de inbegrepen kosten. Het vergelijken van meerdere offertes kan leiden tot een besparing van tot wel 40%, zoals vermeld in bron [3].

Wat moet je controleren bij het aanvragen van een offerte?

Bij het aanvragen van offertes is het belangrijk om de volgende zaken te checken:

Transportkosten
Afwerking van de dakkapel
BTW
Vergunningaanvraag
Garantievoorwaarden

Een goedkope offerte kan op het eerste gezicht gunstig lijken, maar kan later duurder uitvallen door onverwachte extra’s. Het is daarom verstandig om minimaal drie offertes aan te vragen en deze nauwkeurig te vergelijken.

Advies

Een dakkapel aan de achterzijde is vaak vergunningsvrij en heeft daardoor minder administratieve lasten. Daarnaast is een dakkapel aan de achterzijde vaak minder invasief voor het uitzicht van het huis. Een dakkapel aan de voorzijde kan echter de waarde van het huis verhogen en extra woonruimte bieden.

Conclusie

De keuze om een dakkapel aan de voorzijde of achterzijde van het huis te plaatsen is afhankelijk van meerdere factoren, waaronder de bouwregelgeving, de wensen van de woningeigenaar, het materiaal en de kosten. Een dakkapel kan aanzienlijk bijdragen aan de waarde van een woning en het wooncomfort, maar het is belangrijk om vooraf te bepalen welke locatie het meest geschikt is.

De kosten van een dakkapel variëren afhankelijk van het materiaal, de breedte en de uitvoering. Kunststof en polyester zijn relatief betaalbaar en onderhoudsvriendelijk, terwijl houten dakkapellen duurder zijn en jaarlijks onderhoud vereisen.

Het is verstandig om meerdere offertes aan te vragen en deze nauwkeurig te vergelijken om de beste keuze te maken. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met de bouwregelgeving en de eventuele vergunningverplichtingen bij de gewenste locatie.

Een dakkapel kan een waardevolle toewinning zijn voor iedere woning, zolang de keuze op een verstandige basis wordt gemaakt.