Nokverhogende dakkapellen: Uitleg, voor- en nadelen en vergunningen

Published by Redactie on september 17, 2025 | Category dakkapel

Een nokverhogende dakkapel is een populaire keuze voor wie meer woonruimte wil creëren op de zolder of in het dak. Deze vorm van verbouwing maakt het mogelijk om zowel in hoogte als in diepte extra ruimte te winnen, iets dat met een reguliere dakkapel vaak niet haalbaar is. In dit artikel geven we een gedetailleerde uitleg van wat een nokverhogende dakkapel precies is, welke soorten er bestaan, hoeveel het kost en of een vergunning nodig is. Aan de hand van de informatie uit betrouwbare bronnen en ervaringen van klanten, worden de voordelen en nadelen van deze verbouwing besproken.

Wat is een nokverhogende dakkapel?

Een nokverhogende dakkapel is een bouwvorm waarbij de daknok, het hoogste punt van het dak, verhoogd wordt. Hierdoor wordt de ruimte onder het dak, zoals een zolder, groter en comfortabeler. In tegenstelling tot een reguliere dakkapel, die doorgaans alleen de breedte van de woning vergroot, brengt een nokverhogende dakkapel extra hoogte aan, waardoor de ruimte leefbaar wordt. Deze verbouwing is vooral geschikt voor huizen met een hellend dak, zoals puntdaken, die in de praktijk vaak te laag zijn voor comfortabele woningbouw.

Er zijn twee hoofdvormen van nokverhogende dakkapellen:

Verlegde nokdakkapel (enkelzijdige nokverhoging)
Bij een verlegde nokdakkapel wordt de daknok verhoogd aan één zijde van het huis, waardoor de gevel aan die kant hoger komt te liggen. Deze vorm is minder ingrijpend dan een dubbele nokverhoging, maar biedt alsnog aanzienlijk meer ruimte dan een reguliere dakkapel. De hoogste punt van de dakkapel ligt meestal 80 tot 120 cm boven de bestaande nok.
Dubbele nokverhoging
Bij een dubbele nokverhoging wordt de nok verhoogd aan zowel de voor- als de achtergevel. Hierdoor wordt de gehele zolder ruimte groter, zowel in hoogte als in diepte. Deze vorm biedt de meeste ruimtewinst, maar is ook het duurste en meest complexe project.

Beide vormen kunnen zowel prefab als traditioneel worden uitgevoerd. Daarnaast zijn er dakkapellen gemaakt van hout, kunststof en polyester. De keuze van materiaal en uitvoering heeft invloed op de prijs en het ontwerp van het eindresultaat.

Voordelen van een nokverhogende dakkapel

Nokverhogende dakkapellen bieden een aantal aanzienlijke voordelen, zowel qua wooncomfort als qua investering. Enkele van deze voordelen zijn:

Extra woonruimte: Door de verhoging van de daknok, wordt de zolder of andere ruimte onder het dak groter. Dit maakt het mogelijk om deze ruimte te gebruiken voor een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Meer natuurlijk licht: Een schuinedak dakkapel zorgt voor meer lichtinval in de ruimte. Dit is een belangrijk voordeel, omdat veel zolders aan de kant van het dak lager liggen en weinig licht ontvangen.
Toenemende woningwaarde: Een verbouwing zoals een nokverhogende dakkapel verhoogt de waarde van de woning. Dit is een belangrijke overweging, vooral voor eigenaren die op termijn willen verkopen.
Alternatief voor een volledige verbouwing: In vergelijking met een volledige dakverbouwing of gevelverandering is een nokverhogende dakkapel een minder ingrijpende en goedkoper alternatief.
Duurzame verbouwing: Nokverhogende dakkapellen kunnen worden geplaatst in combinatie met zonnepanelen, wat de energiezuinigheid van de woning verder verhoogt.

Een verlegde nokdakkapel is bovendien een goede oplossing voor huizen met een hellend of puntdak, waar een reguliere dakkapel vaak niet haalbaar is vanwege de hoge hellingshoek of de lage hoogte van het dak.

Nadelen van een nokverhogende dakkapel

Hoewel er veel voordelen zijn, zijn er ook enkele nadelen aan het plaatsen van een nokverhogende dakkapel. Deze zijn onder andere:

Hogere kosten: Een nokverhogende dakkapel kost aanzienlijk meer dan een reguliere dakkapel. Een verlegde nokdakkapel kost bijvoorbeeld 70 tot 100 procent meer dan een platdak dakkapel, terwijl een dubbele nokverhoging nog 100 tot 150 procent extra kost.
Vakmanschap vereist: Het plaatsen van een dergelijke dakkapel is technisch ingewikkelder dan een reguliere dakkapel. Het vereist ervaringsrijke vakmensen en goed geplande bouwprojecten.
Vergunning nodig: In tegenstelling tot sommige reguliere dakkapellen, is een nokverhogende dakkapel bijna altijd vergunningsplichtig. Dit betekent dat er administratie en wachttijden kunnen zijn voor de verbouwing kan beginnen.
Beperkte ruimte bij kleine dakkapellen: In sommige gevallen is het niet mogelijk om een volledige dubbele nokverhoging te plaatsen vanwege beperkte ruimte of regelgeving in de gemeente. Dit kan de optie beperken tot een enkelzijdige verhoging.

Hoewel deze nadelen bestaan, is het belangrijk om te weten dat het meeste van deze beperkingen kan worden overwonnen door een goed uitgevoerde voorbereiding, samenwerking met ervaren vakmensen en het aanvragen van een vergunning.

Kostprijs en kostenfactoren

De prijs van een nokverhogende dakkapel varieert afhankelijk van de grootte, het type en het materiaal. Een verlegde nokdakkapel kost gemiddeld tussen €10.000 en €14.300, inclusief montage en btw. Dit is een aanzienlijke investering, maar het biedt ook een flinke toename aan woningruimte en -waarde.

De kosten van een dubbele nokverhoging zijn nog hoger, gezien de grotere werkzaamheden en het gebruik van meer materialen. De prijs is afhankelijk van factoren zoals:

Grootte van de dakkapel
Type materiaal (hout, kunststof of polyester)
Complexiteit van de constructie
Vermontage en afwerking
Vergunningkosten

Bijvoorbeeld, een polyester dakkapel is technisch complexer en vereist meer vakmanschap, wat de kosten verder opdrijft. Bovendien zijn dakkapellen die worden geplaatst op een monumentaal pand of in een beschermd dorp of stadsgezicht vaak duurder vanwege de extra regelgeving en het gebruik van historisch passende materialen.

Het is ook belangrijk om rekening te houden met eventuele extra kosten zoals afvalverwerking, waterdichting en afwerking van de binnenzijde. Deze kunnen aanzienlijk zijn, afhankelijk van de mate van uitvoering.

Vergunningen voor een nokverhogende dakkapel

Een van de belangrijkste zaken bij het plaatsen van een nokverhogende dakkapel is het aanvragen van een vergunning. Volgens de informatie uit meerdere bronnen, is bijna altijd een omgevingsvergunning nodig. Dit geldt zowel voor een verlegde nokdakkapel als voor een dubbele nokverhoging.

De volgende situaties vereisen een vergunning:

De dakkapel heeft een schuin of puntdak
De dakkapel is een hoekdakkapel
De dakkapel is een nokverhogende dakkapel
De dakkapel wordt gedeeld met buren
De dakkapel wordt geplaatst op een monumentaal pand
De dakkapel wordt geplaatst in een beschermd dorp of stadsgezicht

Er zijn wel enkele voorwaarden waarbij een dakkapel vergunningvrij kan zijn. Deze zijn:

De bovenkant van de dakkapel moet minstens 0,5 meter onder de daknok liggen
De zijkanten van de dakkapel moeten minstens 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak af liggen
De onderkant van de dakkapel moet tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet liggen
De hoogte van de dakkapel mag maximaal 1,75 meter zijn
De dakkapel moet een plat dak hebben

Als deze voorwaarden niet worden nageleefd, is er een vergunning nodig. Het is daarom belangrijk om de regels van de eigen gemeente te controleren via het Omgevingsloket. Het aanvragen van een vergunning kan enkele maanden duren, afhankelijk van de gemeente, dus het is verstandig om dit vroeg te doen om vertraging van de verbouwing te voorkomen.

Het is mogelijk om de vergunning via een bouwbedrijf aan te vragen. Veel bedrijven die dakkapellen plaatsen, kunnen dit proces voor de klant regelen, waardoor de administratie voor de eigenaar eenvoudiger wordt.

Nokverhogende dakkapel aan de voorzijde

Een specifieke vraag die vaak gesteld wordt, is of een nokverhogende dakkapel aan de voorzijde van een woning zonder vergunning kan worden geplaatst. Volgens de regelgeving is dit niet mogelijk, omdat een dergelijke dakkapel een schuin of puntdak heeft, wat onder de vergunningplicht valt.

Daarnaast is het belangrijk om te weten dat regels voor dakkapellen aan de achterzijde of zijkant vaak versoepeld zijn. Dit betekent dat een dakkapel op die plekken vaak wel vergunningvrij kan zijn. Echter, bij een nokverhoging is dit niet het geval. Ongeacht de locatie van de dakkapel, is een vergunning verplicht.

Een klantvertelling uit bron [5] illustreert het proces van een dakkapel aan de voorzijde. De klant meldt dat de dakkapel in een dag werd geplaatst en de volgende dag werd afgetimmerd. Dit laat zien dat de constructie en montage efficiënt kunnen verlopen, maar het betekent niet dat er geen vergunning is ingediend.

Het is verstandig om bij de gemeente te informeren of een dakkapel aan de voorzijde vergunningvrij is, maar volgens de meeste regelgeving is dit niet het geval bij een nokverhogende dakkapel.

Constructie en montage van een nokverhogende dakkapel

De constructie van een nokverhogende dakkapel vereist zorgvuldige planning en uitvoering. Het proces kan variëren afhankelijk van of het een verlegde nokdakkapel of een dubbele nokverhoging is, maar in beide gevallen zijn er enkele standaardstappen.

Plattegrond en bouwtekening:
Voor de start van de verbouwing wordt een bouwtekening gemaakt. Deze geeft een visuele voorstelling van hoe de dakkapel eruit zal zien. Het is belangrijk dat deze tekening wordt goedgekeurd door de gemeente als een vergunning is vereist.
Constructie en montage:
De dakkapel wordt vervolgens opgebouwd. Voor een prefab dakkapel is dit proces sneller, omdat de meeste onderdelen al in een fabriek zijn geassembleerd. De montage kan in de meeste gevallen in één dag worden voltooid. Bij een traditionele dakkapel is de montage iets langduriger, maar de uitvoering is meestal flexibel aan te passen aan de wensen van de klant.
Afwerking:
Na de montage wordt de dakkapel afgewerkt. Dit betreft zowel de buitenkant als de binnenzijde. De buitenkant moet waterdicht zijn en aan de regelgeving voldoen. De binnenzijde kan worden behangen, geschilderd of uitgerust met isolatie, afhankelijk van de wensen van de eigenaar.
Controle en afkeuring:
Na de montage wordt de dakkapel gecontroleerd op waterdichtheid, veiligheid en kwaliteit. Als er een vergunning is aangevraagd, dient de gemeente ook tekeuren of de verbouwing aan de voorwaarden voldoet.

Ervaringen van klanten

Volgens bron [5] zijn de ervaringen van klanten met de plaatsing van een nokverhogende dakkapel meestal positief. Veel klanten benadrukken de snelheid van uitvoering, de kwaliteit van de afwerking en de professionele service van het bouwbedrijf.

Een klant meldt bijvoorbeeld:

“Corne en Maarten hebben bij mij een dakopbouw geplaatst en het is super snel en goed afgewerkt. Top gasten en werken keihard. Dus als je nog een dakkapel of dakopbouw nodig hebt, weet je dat je bij hun op het juiste adres zit!!”

Een andere klant benadrukt de flexibiliteit van het bedrijf:

“Super tevreden over de dakkapel die geplaatst is door van Wette. Ze denken mee, accepteren gewenste aanpassingen die je graag wilt en de kwaliteit is gewoon goed. Die van ons is in januari geplaatst, ondanks het winterse weer alles in een dag opgeleverd en alles prima op tijd.”

Een derde klant benadrukt de goede communicatie en de snelle uitvoering:

“De communicatie met Corne en Mark verliep heel heel vlot en snel. De dakkapel zat er binnen een dag op. De volgende dag werd de dakkapel afgetimmerd. Corne en zijn team zijn echte professionals die hoogwaardige kwaliteit leveren. Ik beveel ze dan ook van harte aan!”

Deze ervaringen tonen aan dat het werken met een ervaren en betrouwbare aannemer belangrijk is voor een goed resultaat.

Nokverhogende dakkapel versus reguliere dakkapel

Hoewel beide vormen van dakkapellen extra woonruimte creëren, zijn er belangrijke verschillen tussen een nokverhogende dakkapel en een reguliere dakkapel.

Reguliere dakkapel:
Deze vorm breidt de breedte van de woning uit, maar brengt weinig hoogte toe. Het is doorgaans goedkoper dan een nokverhogende dakkapel en vereist in sommige gevallen geen vergunning. Het is vooral geschikt voor huizen met een plat dak of een lagedak.
Nokverhogende dakkapel:
Deze vorm brengt extra hoogte toe aan de woning, waardoor de ruimte leefbaar wordt. Het is geschikt voor huizen met een hellend of puntdak. Het is duurder dan een reguliere dakkapel en vergunningplichtig in de meeste gevallen.

Een belangrijk verschil is ook de visuele impact van de verbouwing. Een nokverhogende dakkapel is esthetisch vaak mooier dan een reguliere dakkapel, omdat het de vorm van het dak beter volgt en minder afbreuk doet aan het uiterlijk van het huis.

Nokverhoging en zonnepanelen

Een voordeel van een nokverhogende dakkapel is dat het mogelijk is om zonnepanelen gelijktijdig te plaatsen. Dit is een duurzame optie voor wie wil investeren in groene energie. Zonnepanelen kunnen zowel op het nieuwe dak als op het bestaande dak worden geplaatst, afhankelijk van de hellingshoek en de beschikbaarheid van ruimte.

Het combineren van een nokverhoging met zonnepanelen kan leiden tot een aanzienlijke energiebesparing. Hierdoor kan de investering in de dakkapel worden verlaagd via energiebesparing in de toekomst. Het is daarom verstandig om dit aspect in overweging te nemen bij het plannen van de verbouwing.

Nokverhoging versus dakverbouwing

Een dakverbouwing is een alternatief voor een nokverhogende dakkapel, maar het is een ingrijpendere en duurdere optie. Bij een dakverbouwing wordt het gehele dak of een groot deel daarvan verwijderd en vervangen door een nieuwe constructie. Dit betekent dat de verbouwing langer duurt, duurder is en meer onderbreking van het huishouden met zich meebrengt.

Een nokverhogende dakkapel is dus een minder ingrijpende en kostenefficiëntere optie. Het biedt de meeste ruimtewinst voor de laagste investering in vergelijking met een volledige dakverbouwing. Dit maakt het een populaire keuze voor wie wil verbouwen zonder het huis volledig te ontmantelen.

Conclusie

Een nokverhogende dakkapel is een uitstekende keuze voor wie extra woonruimte wil creëren in de zolder of boven het dak. Het biedt zowel in hoogte als in diepte meer ruimte, meer licht en meer woningwaarde. Er zijn twee vormen: een verlegde nokdakkapel (enkelzijdige verhoging) en een dubbele nokverhoging, die beide hun eigen voordelen hebben.

De prijs van een nokverhogende dakkapel is hoger dan die van een reguliere dakkapel, maar de toename aan woonruimte en woningwaarde maakt dit vaak een waardevolle investering. Het is belangrijk om te weten dat de meeste vormen van een nokverhogende dakkapel vergunningplichtig zijn, dus het is verstandig om dit vooraf te controleren bij de gemeente.

Door samen te werken met een ervaren bouwbedrijf, kan het proces van het plaatsen van een dakkapel efficiënt en professioneel verlopen. Klantervaringen tonen aan dat dit soort verbouwingen vaak snel en goed worden uitgevoerd, waardoor de woning snel leefbaar wordt.

Tenslotte is het belangrijk om rekening te houden met de visuele impact, kwaliteit van de afwerking en de duurzaamheid van de verbouwing. Door deze aspecten goed in overweging te nemen, kan een nokverhogende dakkapel worden uitgevoerd die niet alleen functioneel, maar ook esthetisch en duurzaam is.