Riolering en woningbouw op de Zuidweg in Naaldwijk: technische en ruimtelijke overwegingen

Published by Redactie on juli 5, 2025 | Category riolering

De bouw van woningen op de Zuidweg in Naaldwijk is een complexe taak waarbij zowel technische als ruimtelijke overwegingen van belang zijn. De opdrachtgever wil een nieuwe woning realiseren op het perceel Zuidweg nabij 28, dat zich in de kadastrale sectie E bevindt. De bouw van deze woning vereist een nauwkeurige afstemming van technische aspecten zoals riolering, afvoer, parkeren en openbare ruimte, evenals ruimtelijke en milieutechnische overwegingen zoals geluidswering, milieuzonering en waterbeheer. De beschikbare informatie uit de bronnen biedt een overzicht van de technische en ruimtelijke voorwaarden die bij de uitvoering van dit project in acht moeten worden genomen.

Technische aspecten van de riolering

De riolering is een essentieel onderdeel van de woningbouw, aangezien het zorgt voor de afvoer van afvalwater en regenwater. In het geval van de Zuidweg in Naaldwijk is het belangrijk om te bepalen of het project in een gebied valt waar sprake is van een gescheiden of gemengd rioleringssysteem. In de bronnen wordt uitgelegd dat er twee soorten riolering zijn: gescheiden en gemengd. Bij een gescheiden riolering worden afvalwater en regenwater apart afgevoerd, terwijl bij een gemengd systeem beide soorten samen worden afgevoerd. Het gescheiden systeem is efficiënter en milieuvriendelijker, aangezien het regenwater niet hoeft te worden behandeld in de rioolwaterzuivering.

In het geval van de woning op de Zuidweg in Naaldwijk wordt aangegeven dat het project zich in een gebied bevindt dat voldoende ruimte biedt voor de bouw van een woning. Hierbij is het belangrijk om rekening te houden met de afstand tot de openbare riolering. De aanleg van een particulier rioleringssysteem vereist een aansluiting op het hoofdriool van de gemeente. Dit is een cruciale stap, aangezien het afvoerproces pas kan plaatsvinden als de woning op het hoofdriool is aangesloten.

De bronnen geven aan dat het aanleggen van de riolering in overleg moet gebeuren met de gemeente, aangezien er sprake is van een officiële aanvraag voor de aansluiting. Daarnaast moet worden gekeken naar de technische eisen van het rioleringssysteem. Bijvoorbeeld, het gebruik van pvc-buizen met rubbermanchetten, zoals aangegeven in bron 8, is een veelgebruikte methode. Deze materialen zijn duurzaam en bieden een betrouwbare afvoer. Ook het gebruik van ontstoppingsstukken en andere accessoires is belangrijk om eventuele verstoppingen te voorkomen.

Ruimtelijke overwegingen bij de woningbouw

Bij de bouw van de woning op de Zuidweg in Naaldwijk zijn meerdere ruimtelijke overwegingen van belang. Ten eerste moet worden gekeken naar de afstand tot de grens van het perceel. In de bronnen wordt aangegeven dat de bebouwing op ongeveer 8 tot 10 meter van de boezemkade plaatsvindt. Hierdoor is het noodzakelijk om een watervergunning aan te vragen, aangezien de kade onderdeel uitmaakt van de beschermingszones. Daarnaast moet worden gekeken naar de afstand tot andere gebouwen en de bepaling van de afvoerleidingen.

De afvoer van afvalwater en regenwater moet op een manier plaatsvinden die voldoet aan de wettelijke eisen, waaronder de Wet geluidhinder. Dit betekent dat de geluidswering van de gevels van de woning moet worden beoordeeld, met name als het project zich in de buurt bevindt van wegen met een hoge verkeersdichtheid. In de bronnen wordt aangegeven dat er een akoestisch onderzoek is uitgevoerd naar het wegverkeerslawaai, en dat de geluidsbelasting op de gevels van de woning moet worden bepaald. Dit onderzoek is van belang om de juiste geluidswering van de gevels vast te stellen, zodat de woning aan de eisen van de wet voldoet.

Parkeren en openbare ruimte

Bij de bouw van de woning op de Zuidweg in Naaldwijk is ook rekening gehouden met de parkeringsvoorziening. De parkeernorm voor een vrijstaande koopwoning op deze locatie is 2,3 parkeerplaats per woning. In het voorstel zijn twee haaksparkeervakken en een garage gepland, die samen 2,5 parkeerplaatsen opleveren. Hiermee wordt voldaan aan de benodigde parkeernorm. De locatie van de parkeerplaatsen is belangrijk, aangezien deze niet mogen worden geplaatst in de beschermingszones van de kade.

Daarnaast moet worden gekeken naar de toegang tot de woning. De toekomstige uitweg mag maximaal 5,5 meter breed zijn, wat een betere bereikbaarheid garandeert. De oprit van de parkeerkelder loopt vanaf de Zuidweg en moet minstens 5 meter op maaiveld lopen voordat deze naar de kelder afbuigt. Hiermee blijft de woning, kelder en oprit buiten het leggerprofiel, wat het gebruik van de beschermingszones beperkt.

Milieuzonering en ecologische overwegingen

Bij de bouw van de woning op de Zuidweg in Naaldwijk is ook gekeken naar de milieuzonering. Hierbij gaat het om het vaststellen van richtafstanden tussen hinderlijke functies, zoals bedrijven, en gevoelige functies, zoals woningen. De bronnen geven aan dat de locatie van het project zich in een gebied bevindt dat voldoende ruimte biedt voor de bouw van een woning. Hierbij is gebruik gemaakt van de richtafstanden uit de brochure "Bedrijven en Milieuzonering" van de VNG.

De locatie van het project ligt op grote afstand van bedrijventerreinen, waardoor er geen directe invloed is op de kwaliteit van het oppervlaktewater. De aquatisch-ecologische toestand blijft afhankelijk van de vermindering van verontreiniging van gebieden elders, zoals uitwaterende polder en overstorten van riolering. Daarnaast is er sprake van een juiste afstemming tussen de aanwezige functies en wonen, zodat de kwaliteit van de woon- en leefomgeving wordt behouden.

Conclusie

De bouw van de woning op de Zuidweg in Naaldwijk vereist een grondige afstemming van technische, ruimtelijke en ecologische overwegingen. De riolering moet op een manier worden aangelegd die voldoet aan de eisen van de gemeente en de wettelijke voorschriften. Daarnaast moet worden gekeken naar de afstand tot de openbare ruimte, parkeren en de afvoer van afvalwater en regenwater. De milieuzonering en ecologische overwegingen zijn eveneens van belang, aangezien de locatie van het project op grote afstand ligt van bedrijventerreinen. De uitvoering van dit project moet dus niet alleen technisch correct zijn, maar ook ruimtelijk en ecologisch aansluiten bij de omgeving.

Bronnen

zuidweg