Dakkapellen aan de zijkant van een woning: Regels, afmetingen en vergunningen

Published by Redactie on september 17, 2025 | Category dakkapel

Een dakkapel is een populaire uitbreiding die extra woonruimte biedt, bijvoorbeeld in de vorm van een extra kamer of een logeerkamer. Wanneer het aan de zijkant van een woning wordt geplaatst, kunnen er specifieke regels en eisen gelden die afwijken van die van een dakkapel aan de voor- of achterzijde. In dit artikel bespreken we in detail de voorschrachten voor het plaatsen van een dakkapel aan de zijkant, inclusief de afmetingen, vormen, regelgeving en wanneer een vergunning nodig is. Hierbij wordt uitsluitend gebruikgemaakt van informatie uit betrouwbare en betekenisvolle bronnen.

Inleiding

Het plaatsen van een dakkapel aan de zijkant van een woning kan een uitstekende manier zijn om extra woonruimte te creëren, zonder de structuur van het hoofdgebouw te verstoren. Echter, zoals met elke bouwuitbreiding, zijn er regels en eisen die moeten worden nageleefd. Deze regels zijn vaak afhankelijk van de locatie van de dakkapel, de afmetingen, de vorm en de bestaande regelgeving in het betreffende gebied.

In Nederland zijn de regels voor dakkapellen sterk gebaseerd op het Besluit omgevingsrecht (Bor) en het Bouwbesluit. Daarnaast gelden ook regels op lokaal niveau, afhankelijk van het bestemmingsplan van de gemeente. Deze lokaal toepasselijke regels kunnen ervoor zorgen dat zelfs een dakkapel aan de zijkant een vergunning vereist, afhankelijk van factoren zoals het openbaar karakter van de locatie of de aanwezigheid van beschermde bebouwing.

In het volgende deel van dit artikel geven we een overzicht van de voorschrachten, afmetingen en andere technische eisen die van toepassing zijn bij het plaatsen van een dakkapel aan de zijkant van een woning.

Technische eisen voor dakkapellen aan de zijkant

Afmetingen en maatvoering

De afmetingen van een dakkapel zijn cruciaal voor het bepalen of deze vergunningsvrij is. Voor dakkapellen aan de zijkant gelden de volgende maatvoeringsregels:

Maximale hoogte: Een dakkapel aan de zijkant mag niet hoger zijn dan 1,75 meter, gemeten vanaf de voet van de dakkapel tot de boeiboord (daktrim).
Afstand tot de dakvoet: De onderzijde van de dakkapel moet zich tussen 0,5 en 1,0 meter boven de dakvoet bevinden.
Afstand tot de daknok: De bovenzijde van de dakkapel moet minstens 0,5 meter onder de daknok liggen.
Afstand tot de zijkant van het dak: De zijkanten van de dakkapel moeten minstens 0,5 meter afstand houden van de zijkant van het dakvlak. Indien de zijkant van de woning grenst aan een openbaar toegankelijk terrein (zoals een weg of openbare groenruimte), kan een grotere afstand vereist zijn.
Maximale breedte: De totale breedte van de dakkapel mag maximaal 50% zijn van de breedte van het dakvlak, met een maximum van 3,00 meter, gemeten tussen de buitenzijden van de zijwanden.

Deze afmetingen gelden voor dakkapellen aan de zijkant, mits ze voldoen aan de overige eisen voor vergunningsvrije bouw. Het is van belang dat de afmetingen nauwkeurig worden gepland om eventuele problemen tijdens of na de bouw te voorkomen.

Vorm en vormgeving

Ook de vorm van een dakkapel aan de zijkant speelt een rol in de toepassing van de regels. De volgende vormgerelateerde eisen zijn van toepassing:

Plat dak: Een dakkapel aan de zijkant moet een plat dak hebben. Dakkapellen met een hellend of schuin dak vereisen meestal een vergunning.
Overstek: Bij een platdakdakkapel mag het overstek (de uitstekende rand) maximaal 0,10 meter zijn.
Hoogte van de boeiboord: De hoogte van de boeiboord mag niet hoger zijn dan 0,25 meter.
Indeling en profielen: De indeling en profielen van de dakkapel moeten overeenstemmen met die van de gevelramen en kozijnen van het hoofdgebouw.
Materiaal- en kleurgebruik: Het materiaal- en kleurgebruik van de dakkapel moet afgestemd zijn op het hoofdgebouw. De voorzijde van de dakkapel moet uit glas bestaan; dichte panelen zijn niet toegestaan. Zijwanden van de dakkapel moeten in een donkere kleur of in de kleur van het dakvlak zijn afgewerkt.

Deze vormgerelateerde eisen zijn bedoeld om de harmonie van het stadsbeeld en de esthetica van het hoofdgebouw te behouden.

Plaatsing en stramien

De plaatsing van een dakkapel aan de zijkant van een woning moet ook rekening houden met het stramien van het gebouw. De volgende richtlijnen zijn van toepassing:

Geleding: De geleding en plaatsing van de dakkapel moet gerelateerd zijn aan het stramien van het hoofdgebouw.
Zijdakvlak: Een dakkapel mag alleen op het zijdakvlak worden geplaatst, en niet op een aan- of uitbouw of bijgebouw.
Geen dakkapel op openbare grens: Aan de zijkant van de woning mag de dakkapel geen contact hebben met een openbaar toegankelijk terrein. In dergelijke gevallen is een vergunning meestal nodig.

Bij een zadeldak met wolfseind is het van belang om de wolfseinden te respecteren. Deze zijn belangrijk voor het silhouet van het dak en mogen niet afgestampt worden door dakkapellen.

Wanneer is een vergunning nodig?

Hoewel het mogelijk is om een dakkapel aan de zijkant van een woning zonder vergunning te plaatsen, zijn er situaties waarin een vergunning wél vereist is. Dit hangt af van diverse factoren:

Afmetingen en vorm

Als de afmetingen van de dakkapel de bovenstaande grenzen overschrijden, is een vergunning nodig. Dit is het geval als:

De hoogte van de dakkapel groter is dan 1,75 meter.
De breedte van de dakkapel groter is dan 3,00 meter.
De dakkapel niet een plat dak heeft.
De afstand tot de zijkant van het dak minder is dan 0,5 meter.
De bovenzijde van de dakkapel minder dan 0,5 meter onder de daknok ligt.
De onderzijde van de dakkapel buiten de toegestane afstand tot de dakvoet valt.

Locatie

De locatie van de dakkapel is een belangrijk criterium voor het bepalen van de benodigde vergunning. De volgende situaties vereisen meestal een vergunning:

Aan de voorkant van het huis: Een dakkapel aan de voorkant vereist vrijwel altijd een vergunning, ongeacht de afmetingen.
Openbare grens: Als de zijkant van de woning grenst aan een openbaar toegankelijk terrein, zoals een weg of een openbare groenruimte, is een vergunning nodig.
Beschermd stadsgezicht: In gebieden met een beschermd stadsgezicht gelden extra regels, en is een vergunning vaak vereist.
Monumentale woning: In een monument of een woning die deel uitmaakt van een beschermde bebouwing is een vergunning meestal nodig.

Aanvullende locatiespecifieke regels

In sommige gevallen gelden aanvullende regels op lokaal niveau. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn als de woning gelegen is in een woonwijk met strikte regels voor de bebouwing. Het is belangrijk om dit te verifiëren bij de gemeente.

Soorten vergunningen

Als een vergunning nodig is, dient een omgevingsvergunning aan te worden gevraagd. Dit is een juridisch bindend document dat toestemming geeft voor het uitvoeren van bouwwerkzaamheden. Het proces van het aanvragen van een omgevingsvergunning kan variëren per gemeente, maar het vereist in de regel:

Het invullen van een aanvraagformulier.
Het verstrekken van een bouwtekening.
Het betalen van een vergunningkost.

De kost van een vergunning kan variëren, maar het gaat vaak om honderden euro’s. Het is daarom belangrijk om vooraf te controleren of een vergunning nodig is, om onnodige kosten te voorkomen.

Burenrecht en betrekking tot de buren

Bij het plaatsen van een dakkapel aan de zijkant is het ook belangrijk om rekening te houden met het burenrecht. Hoewel het burenrecht niet expliciet regels voor dakkapellen bevat, kan het invloed hebben op de constructie en het gebruik van de ruimte.

De buren kunnen bijvoorbeeld bezwaar maken als de dakkapel hun zicht belemmert of als het gebruik van de ruimte hun privacy beïnvloedt. Het is daarom aan te raden om vooraf met de buren te overleggen en eventuele bezwaren vooraf te voorkomen.

Daarnaast is het Bouwbesluit van toepassing op het bouwen van een dakkapel, wat betekent dat de bouwtechnische eisen van het Bouwbesluit moeten worden nageleefd. Dit betreft onder andere veiligheid, brandveiligheid en energieprestaties.

Melding in plaats van vergunning

In sommige gevallen is het voldoende om een melding in te dienen bij de gemeente, in plaats van een volledige vergunning aan te vragen. Deze mogelijkheid is sinds 2024 beschikbaar en maakt het proces eenvoudiger en sneller voor de eigenaar van de woning.

Een melding is vaak voldoende voor dakkapellen die aan de vergunningsvrije eisen voldoen. Het betreft hier een eenvoudigere procedure, waarbij de gemeente alleen controleren of de dakkapel voldoet aan de regels.

Conclusie

Het plaatsen van een dakkapel aan de zijkant van een woning kan een uitstekende manier zijn om extra woonruimte te creëren. Echter, het is belangrijk om rekening te houden met de regels en eisen die van toepassing zijn. Deze regels zijn vaak afhankelijk van de locatie, de afmetingen, de vorm en de bestaande regelgeving in het betreffende gebied.

Hoewel het mogelijk is om een dakkapel aan de zijkant zonder vergunning te plaatsen, zijn er situaties waarin een vergunning nodig is. Het is daarom verstandig om vooraf te controleren of een vergunning vereist is en of een melding voldoende is. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met het burenrecht en het Bouwbesluit om eventuele problemen tijdens of na de bouw te voorkomen.

Bronnen

zijkant