Dakkapel aan de zijkant bouwen: Wanneer een vergunning nodig is

Published by Redactie on september 17, 2025 | Category dakkapel

Een dakkapel aan de zijkant van een woning kan een uitstekende manier zijn om extra licht of ruimte te creëren. Toch zijn er strikte regels die van toepassing zijn op het bouwen of plaatsen van een dakkapel aan de zijkant. Deze regels bepalen of een vergunning nodig is of niet. In dit artikel geven we een overzicht van de relevante voorwaarden, aandachtspunten en uitzonderingen, grotendeels gebaseerd op de beschikbare informatie.

Inleiding

Een dakkapel is een uitbreiding van een bestaand dak, vaak in de vorm van een extra venster of lichtinlaat. Het bouwen van een dakkapel is in Nederland vaak vergunningsvrij, maar onder bepaalde voorwaarden. Dit geldt met name voor dakkapellen op de achter- of zijkant van een woning. Toch zijn er specifieke regels die van toepassing zijn op het plaatsen van een dakkapel aan de zijkant. Deze regels zijn grotendeels vastgelegd in de wettelijke voorwaarden en lokale welstandseisen.

In dit artikel bekijken we in detail wat de voorwaarden zijn voor het vergunningsvrij bouwen van een dakkapel aan de zijkant van een woning. We bespreken de afmetingen, het type dak, de locatie van de dakkapel, en de rol van de gemeente. Daarnaast geven we uitleg over situaties waarin een vergunning wél nodig is, evenals de stappen die u kunt ondernemen om dit te bepalen.

Locatie en vergunning

Aan de zijkant van het huis

Een dakkapel aan de zijkant van een woning kan vergunningsvrij worden geplaatst, mits bepaalde voorwaarden zijn voldaan. Eén van de belangrijkste voorwaarden is dat de zijkant van het huis niet grenst aan een openbare weg of aan openbaar groen. In andere gevallen is een vergunning meestal nodig.

Een dakkapel aan de zijkant mag alleen vergunningsvrij worden geplaatst indien aan de volgende voorwaarden voldaan is:

De zijkant van het huis moet minstens 0,5 meter van de zijkant van het dak liggen.
De onderkant van de dakkapel moet minstens 0,5 meter boven de dakvoet liggen.
De bovenkant van de dakkapel mag niet hoger zijn dan 1,75 meter.
De dakkapel mag niet dichterbij dan 0,5 meter bij de zijkant van het dak zijn.

Als deze voorwaarden niet worden nageleefd, is het nodig om een omgevingsvergunning aan te vragen. In sommige gevallen is er ook een melding vereist, afhankelijk van de lokaal geldende regels.

Woning in een welstandgebied

Als u woont in een gebied waar een welstandsbeleid is ingesteld, is het mogelijk dat ook een dakkapel aan de zijkant vergunningplichtig is. Welstandseisen zijn vaak van toepassing in stedelijke gebieden of in gebieden waar er specifieke richtlijnen zijn voor het uiterlijk van de woningbouw. In dat geval is het noodzakelijk om contact op te nemen met de gemeente om te checken of een vergunning nodig is.

Type dakkapel en vergunning

Platte dakkapellen

Een dakkapel met een plat dak is de enige vorm van dakkapel die onder vrijwel alle omstandigheden vergunningsvrij kan worden geplaatst. Dit geldt zolang de dakkapel aan de voorgeschreven afmetingen en locaties voldoet. In de meeste gevallen zijn platte dakkapellen aan de zijkant vergunningsvrij, mits ze aan de wettelijke voorwaarden voldoen.

Schuine dakkapellen

Een dakkapel met een schuin dak is vrijwel altijd vergunningplichtig, ook als deze aan de zijkant wordt geplaatst. Dit geldt ongeacht de afmetingen of de locatie van de dakkapel. Een schuine dakkapel valt niet onder de vergunningsvrije regels van het Bouwbesluit of het Bestemmingsplan.

Ook een dakkapel met een verhoogde nok (nokverhoging) vereist bijna altijd een vergunning. Deze constructie wordt gezien als een grotere aanpassing van het bestaande dak en voldoet niet aan de vereisten voor een vergunningsvrije verbouwing.

Hoekdakkapellen

Een hoekdakkapel, ofwel een dakkapel die hoekig is in vergelijking met het bestaande dak, is in de praktijk vrijwel altijd vergunningplichtig. Dit geldt zowel voor dakkapellen met een plat als schuin dak. De afmetingen van een hoekdakkapel maken het bijna onmogelijk om aan de vereisten van het Bouwbesluit te voldoen.

Afmetingen en grenzen

De afmetingen van een dakkapel zijn een belangrijke factor bij het bepalen of een vergunning nodig is of niet. Voor een vergunningsvrije dakkapel aan de zijkant moeten de volgende afmetingen worden nageleefd:

Aanduiding	Minimum	Maximum
Hoogte van de dakkapel	-	175 cm
Onderkant van de dakkapel boven de dakvoet	50 cm	100 cm
Bovenkant van de dakkapel onder de daknok	-	50 cm
Zijkanten van de dakkapel ten opzichte van het dak	-	50 cm

Als de dakkapel deze afmetingen overschrijdt, is het nodig om een vergunning aan te vragen. Het is daarom belangrijk om van tevoren de afmetingen van de geplande dakkapel te bepalen en deze te vergelijken met de voorgeschreven grenzen.

Welstandseisen en welstandsvrije gebieden

Welstandseisen

Welstandseisen zijn regels die gelden in bepaalde stadsgezichten of in de voorkant van huizen. Deze eisen bepalen hoe een dakkapel eruit mag zien en waar het mag worden geplaatst. In sommige gevallen zijn welstandseisen ook van toepassing op de zijkant van een woning, vooral in stedelijke gebieden.

Welstandsvrije gebieden

In welstandsvrije gebieden zijn er minder of geen welstandseisen van toepassing. Dit betekent dat het bouwen van een dakkapel aan de zijkant onder bepaalde voorwaarden vergunningsvrij kan zijn. Of u in een welstandsvrije regio woont, hangt af van de lokale regelgeving van uw gemeente. U kunt dit controleren via het Omgevingsloket of door contact op te nemen met de gemeente.

Uitzonderingen en situaties zonder vergunning

Er zijn een aantal uitzonderingen waarin het bouwen van een dakkapel aan de zijkant zonder vergunning mogelijk is. Deze situaties zijn afhankelijk van de lokale regelgeving en de aard van de verbouwing. Hier zijn enkele voorbeelden:

Vrije omgeving

Als u woont in een vrije omgeving, bijvoorbeeld tegenover een bos of in een dorp, is het mogelijk dat het bouwen van een dakkapel aan de zijkant zonder vergunning is toegestaan. Dit geldt meestal onder voorwaarde dat de dakkapel aan de voorgeschreven afmetingen voldoet.

Asbesthoudend dakbeschot

Als uw woning is gebouwd vóór 1994, is het mogelijk dat asbesthoudend dakbeschot is gebruikt. In dat geval is het verplicht om een sloopmelding aan te maken voor de asbesthoudende materialen voordat u een dakkapel kunt plaatsen. Dit is een aparte regeling en heeft niets te maken met de vergunning van de dakkapel zelf.

Zonnepanelen en dakkapellen

Het plaatsen van zonnepanelen op of rond een dakkapel kan soms extra regels met zich meebrengen. In welstandsgeschermde gebieden is het plaatsen van zonnepanelen op de zijkant van een woning vaak vergunningplichtig. In vrijere gebieden is dit vaak niet het geval.

Hoe controleer ik of ik een vergunning nodig heb?

Via het Omgevingsloket

De meest directe manier om te checken of u een vergunning nodig heeft, is via het Omgevingsloket. U kunt daar een vergunningcheck uitvoeren door te bepalen waar u woont en welke verbouwing u wenst uit te voeren. Het systeem geeft direct aan of u een vergunning nodig hebt.

Contact opnemen met de gemeente

Als u onzeker is of u een vergunning nodig hebt, is het verstandig om contact op te nemen met uw gemeente. De gemeente kan u uitleggen welke regels van toepassing zijn op uw specifieke situatie en of u aan de vergunningsvrije voorwaarden voldoet.

Advies bij het bouwen van een dakkapel aan de zijkant

Raadpleeg een vakman

Het is verstandig om een vakman in te schakelen bij het bouwen van een dakkapel aan de zijkant. Een ervaren dakkapelaanbieder of bouwbedrijf is op de hoogte van de lokale regelgeving en kan u begeleiden bij het aanvragen van een vergunning of het controleren van de vergunningsvrije voorwaarden.

Let op de burenrechten

Bij het bouwen van een dakkapel aan de zijkant is het ook belangrijk om rekening te houden met de burenrechten. In sommige gevallen is het nodig om uw buren op de hoogte te brengen van uw bouwplannen, vooral als de dakkapel in de buurt van een erf of erfscheiding ligt.

Conclusie

Het bouwen van een dakkapel aan de zijkant van een woning is onder bepaalde voorwaarden vergunningsvrij mogelijk. Dit geldt met name voor platte dakkapellen die aan de voorgeschreven afmetingen voldoen en die niet grenzen aan een openbare weg of groen. Voor schuine dakkapellen, hoekdakkapellen of dakkapellen met een verhoogde nok is een vergunning meestal nodig.

Het is verstandig om vooraf te checken of u een vergunning nodig heeft via het Omgevingsloket of via een vergunningcheck bij de gemeente. Ook is het verstandig om een vakman in te schakelen, vooral bij complexere projecten. Door rekening te houden met de wettelijke voorwaarden en de lokale regelgeving, kunt u ervoor zorgen dat uw dakkapel aanbouw voldoet aan alle eisen en zonder problemen kan worden uitgevoerd.