Dubbele dakkapel op meerdere verdiepingen: meer licht, ruimte en waarde in één verbouwing

Published by Redactie on september 17, 2025 | Category dakkapel

Een dubbele dakkapel is een efficiënte manier om de woonruimte en het wooncomfort van een huis aanzienlijk te verbeteren. Deze constructie maakt het mogelijk om zowel op de eerste als op de tweede verdieping extra ruimte en licht toe te voegen. In dit artikel wordt de dubbele dakkapel op meerdere verdiepingen gedetailleerd besproken, met aandacht voor de voordelen, de verschillende typen, de kosten en de regelgeving. Het artikel is opgesteld aan de hand van de informatie uit betrouwbare bronnen en richt zich aan homeowners, woningbouwers en professionals in de bouwsector die geïnteresseerd zijn in een verbouwing of uitbreiding van hun woning.

Wat is een dubbele dakkapel?

Een dubbele dakkapel is een constructie die bestaat uit twee dakkapellen, die tegelijkertijd worden geplaatst. Deze kunnen op verschillende manieren worden geïnstalleerd, afhankelijk van de wensen van de eigenaar en de structuur van het dak. De meest voorkomende opstellingen zijn:

Naast elkaar: op hetzelfde dakvlak, meestal aan de voor- en achterzijde van het huis.
Tegenover elkaar: op twee verschillende dakvlakken die elkaar frontaal tegenoverstaan.
Boven elkaar: op meerdere verdiepingen, bijvoorbeeld op de eerste en tweede verdieping.

Deze opstellingen maken het mogelijk om meerdere ruimtes lichter en woonbaarder te maken, bijvoorbeeld een zolder of bovenverdieping. De dubbele dakkapel wordt ook wel dakkapel op twee verdiepingen genoemd, vooral wanneer de dakkapellen op verschillende niveaus zijn geplaatst.

Waarom kiezen voor een dubbele dakkapel?

De keuze voor een dubbele dakkapel wordt vaak genomen om het volledige potentieel van het dak te benutten. Omdat de prijzen van woningen in Nederland de laatste jaren aanzienlijk zijn gestegen, is het voor veel eigenaren een logische keuze om hun huidige woning uit te breiden in plaats van een groter huis te kopen. Een dubbele dakkapel biedt dan een efficiënte en kostenefficiënte oplossing.

Een van de belangrijkste voordelen van een dubbele dakkapel is het toevoegen van extra woonruimte. Gemiddeld wordt er ongeveer 8 tot 15 m² extra woonruimte gecreëerd, afhankelijk van de afmetingen van de dakkapellen. Deze extra ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt voor een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een grotere badkamer.

Daarnaast zorgt een dubbele dakkapel voor een toename aan lichtinval, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het toevoegen van twee dakkapellen maakt het mogelijk om meerdere ruimtes van licht te voorzien en zo een gezonder en aangenaam woonklimaat te creëren.

Voordelen van een dubbele dakkapel

De voordelen van een dubbele dakkapel zijn niet alleen beperkt tot de toename van woonruimte en lichtinval. Er zijn ook meerdere andere voordeel die deze verbouwing met zich meebrengt:

Wooncomfort door ruimte en licht
- Door het plaatsen van een dubbele dakkapel wordt er extra ruimte gecreëerd op meerdere verdiepingen.
- De toename aan lichtinval zorgt voor een fijnere, lichtere leefruimte.
- De ruimte wordt beter indelbaar, wat gunstig is voor gezinnen of mensen die van huis werken.
Lagere kosten bij transport en installatie
- Bij een dubbele dakkapel hoeft slechts één hijskraan te worden ingezet voor de installatie, wat tot lagere transport- en installatiekosten leidt.
- De prefab-techniek zorgt voor een snelle en efficiënte installatie, meestal in één dag.
Woningwaarde verhogen
- Een dubbele dakkapel draagt bij aan een stijging van de woningwaarde.
- Door het aanbieden van extra woonruimte en een moderner uiterlijk, wordt de aantrekkelijkheid van de woning verhoogd.
- Het is mogelijk om de extra ruimte te verhuren of te verkopen, wat extra rendement oplevert.
Stijlvolle en symmetrische uitstraling
- Een dubbele dakkapel verhoogt niet alleen de functionele waarde van een woning, maar ook de esthetische waarde.
- De symmetrische opstelling van de dakkapellen geeft de woning een harmonisch uiterlijk.
Volledig maatwerk
- De afmetingen, indeling en afwerking van de dakkapellen kunnen volledig worden afgestemd op de wensen van de eigenaar.
- Dit maakt het mogelijk om een dakkapel aan te passen aan de architectuur van de woning.

Soorten en opstellingen van dubbele dakkapellen

De manier waarop een dubbele dakkapel wordt geplaatst, hangt af van de structuur van het dak en de wensen van de eigenaar. De volgende opstellingen zijn mogelijk:

1. Dubbele dakkapel naast elkaar

In deze opstelling worden beide dakkapellen op hetzelfde dakvlak geplaatst, meestal aan de voor- en achterzijde van het huis. Deze opstelling is ideaal voor woningen met een plat of schuin dak, waarbij de breedte van het dak voldoende is om twee dakkapellen op te nemen. Deze opstelling maakt het mogelijk om meerdere ruimtes aan te sluiten, bijvoorbeeld twee slaapkamers of een kombuis en een badkamer.

2. Dubbele dakkapel tegenover elkaar

In deze opstelling worden de dakkapellen op twee verschillende dakvlakken geplaatst die elkaar frontaal tegenoverstaan. Deze opstelling is bijzonder geschikt voor woningen met een U-vormig of L-vormig ontwerp. Het zorgt voor een symmetrische en stijlvolle uitstraling van de woning, terwijl het ook extra lichtinval en ruimte biedt op meerdere verdiepingen.

3. Dubbele dakkapel boven elkaar

Deze opstelling is vooral geschikt voor woningen met meerdere verdiepingen. In deze constructie worden de dakkapellen op verschillende niveaus geplaatst, bijvoorbeeld op de eerste en tweede verdieping. Deze opstelling maakt het mogelijk om zowel de eerste als de tweede verdieping te verbeteren in termen van ruimte en lichtinval. Het is ook een efficiënte oplossing voor woningen met een mansardedak, waarbij de zolder en de bovenverdieping kunnen worden uitgebreid.

Materiaalkeuze voor een dubbele dakkapel

De keuze van materiaal speelt een grote rol in de uiterlijke versiering, de duurzaamheid en de kosten van een dubbele dakkapel. De volgende materialen worden vaak gebruikt:

Kunststof: het goedkoopste materiaal, maar het heeft een beperkte levensduur.
Polyester: iets duurder dan kunststof, maar robuuster en lichter.
Hout: een klassieke keuze die een warme uitstraling geeft. Het is duurzaam, maar vereist onderhoud.
Aluminium: licht, duurzaam en eenvoudig te onderhouden. Het is een populaire keuze voor modern uitziende woningen.
Zink: het duurste materiaal, maar het heeft een lange levensduur en een stijlvolle uitstraling.

De prijs van een dubbele dakkapel varieert sterk afhankelijk van het materiaal. Een houten dakkapel is gemiddeld 25% goedkoper dan een zinken dakkapel. Bijvoorbeeld:

Een dubbele dakkapel met een breedte van 2 x 1,50 meter kost ongeveer € 9.500 voor hout en € 12.000 voor zink.
Voor een grotere dakkapel (2 x 3,50 meter) zijn de kosten ongeveer € 14.200 voor hout en € 17.700 voor zink.

De keuze van materiaal hangt dus niet alleen af van de wensen van de eigenaar, maar ook van het budget en de esthetische voorkeuren.

Prefab of maatwerk dakkapel?

Naast de keuze van materiaal, moet er ook worden gekozen tussen een prefab dakkapel en een maatwerk dakkapel.

Prefab dakkapellen worden volledig in de fabriek vervaardigd en worden vervolgens per trailer naar de woning vervoerd. Ze worden in één dag geplaatst, wat minder overlast betekent en sneller resultaat oplevert. De voordelen zijn dus:
- Snelheid en efficiëntie.
- Geringere bouw- en installatieoverlast.
- Lagere kosten in vergelijking met maatwerk.
Maatwerk dakkapellen worden op maat vervaardigd en afgestemd op de specificaties van de woning. Dit betekent dat ze beter aansluiten op het dak en minder kans op lekkages geven. De voordelen zijn:
- Aanpassing aan de structuur van de woning.
- Beter aansluiten op bestaande daken.
- Meer inspraak bij de vormgeving en uiterlijk van de dakkapel.

De keuze tussen prefab en maatwerk hangt dus af van de wensen van de eigenaar, de structuur van het dak en het budget.

Bouwvergunning en regelgeving

Het plaatsen van een dubbele dakkapel vereist vaak een bouwvergunning of omgevingsvergunning, afhankelijk van de gemeente en de omvang van de verbouwing. De gemeente beoordeelt de aanvraag op basis van de bouwverordening, de welstandsrichtlijnen en het bestemmingsplan. Het proces kan enkele weken duren, maar een dakkapelspecialist kan dit vaak voor de eigenaar regelen.

Het is belangrijk om te weten dat niet elke woning geschikt is voor een dubbele dakkapel. Factoren zoals de constructieve mogelijkheden van het dak, de belastingverdeling en de technische beperkingen kunnen bepalen of een dubbele dakkapel uitvoerbaar is. Een dakkapelspecialist of bouwadviseur kan hierbij helpen om de structuur van het dak te beoordelen en eventuele aanpassingen of versterkingen aan te raden.

Kosten en investering

De kosten van een dubbele dakkapel variëren afhankelijk van het materiaal, de afmetingen en de werkwijze (prefab of maatwerk). De totale kosten omvatten niet alleen de aanschaf van de dakkapellen, maar ook de transportkosten, de installatie en eventuele aanpassingen aan het dak.

Een prefab dakkapel is doorgaans de efficiëntere en kostenefficiëntere keuze. Omdat deze in één dag kan worden geplaatst, zijn er minder manuren nodig en is er minder overlast. Dit maakt het een populaire keuze voor eigenaren die snel resultaat willen zien.

Een maatwerk dakkapel vereist meer tijd en aandacht voor de constructie, maar biedt meer flexibiliteit in de vormgeving en het uiterlijk. Deze keuze is dus geschikt voor eigenaren die hun woning volledig willen aanpassen aan hun stijl en wensen.

Waardestijging en terugverdienen

Een dubbele dakkapel draagt aanzienlijk bij aan de waardestijging van een woning. De extra woonruimte, de verbeterde lichtinval en het modernere uiterlijk maken de woning aantrekkelijker voor kopers of huurders. In sommige gevallen is het zelfs mogelijk om de extra ruimte te verhuren of te verkopen, wat extra rendement oplevert.

Studies en ervaringen tonen aan dat een dakkapelinvestering gemiddeld ongeveer 70 tot 80% van de investering terugverdient bij verkoop. Dit maakt een dubbele dakkapel dus niet alleen een verbetering van het wooncomfort, maar ook een slimme investering voor de toekomst.

Conclusie

Een dubbele dakkapel is een uitstekende oplossing voor wie extra woonruimte en lichtinval wil creëren zonder hun woning te verlaten. Door het plaatsen van twee dakkapellen, kan meerdere verdiepingen worden verbeterd, wat leidt tot een aanzienlijke toename aan wooncomfort en woningwaarde. De keuze van materiaal en werkwijze speelt een grote rol in de uiteindelijke kosten en het uiterlijk van de dakkapel. Bovendien is het belangrijk om rekening te houden met de regelgeving en de constructieve mogelijkheden van het dak. Voor eigenaren die geïnteresseerd zijn in een verbouwing of uitbreiding van hun woning, is een dubbele dakkapel dus een betrouwbare en efficiënte keuze.