Dubbele dakkapel plaatsen samen met buren: voordelen, mogelijkheden en aandachtspunten

Published by Redactie on september 17, 2025 | Category dakkapel

Een dakkapel is een populaire keuze bij woningbouw en verbouwing, omdat hij ruimtelijk extra leefruimte creëert, licht toevoegt en de esthetiek van een woning verhoogt. Een dubbele dakkapel, bestaande uit twee dakkapellen die tegelijk worden geplaatst, biedt nog meer voordelen. Vooral wanneer deze samen met de buren wordt gerealiseerd, zijn er aantrekkelijke mogelijkheden voor kostenbesparing en ruimtecreatie.

In dit artikel bespreken we de voordelen, mogelijke uitvoeringen, technische aspecten, mogelijke kosten en aandachtspunten bij het plaatsen van een dubbele dakkapel samen met de buren. Op basis van de beschikbare informatie uit betrouwbare bronnen in de bouwsector, geven we een duidelijk en feitelijk overzicht van alle relevante aspecten.

Inleiding

Een dubbele dakkapel kan op verschillende manieren worden uitgevoerd: naast elkaar, tegenover elkaar of zelfs boven elkaar. Deze constructie is ideaal voor huiseigenaren die meer leefruimte nodig hebben, of die willen profiteren van extra lichtinval en een betere inrichting van hun bovenverdieping. Een specifieke vorm van realisatie is het samen met de buren plaatsen van een dakkapel. Deze optie biedt voordelen, maar vereist wel goed overleg, planning en rekening houden met regelgeving.

In de volgende hoofdstukken bespreken we hoe een dubbele dakkapel in samenwerking met buren kan worden gerealiseerd, welke voordelen dit heeft, wat voor typen constructies mogelijk zijn, welke kosten er zijn, en welke aspecten op voorhand geïnformeerd moeten worden.

Dubbele dakkapel samen met de buren: mogelijkheden en uitvoering

Een dubbele dakkapel die samen met de buren wordt geplaatst, kan op verschillende manieren worden uitgevoerd. De keuze hangt af van de individuele woonwensen, de bouwconstructie van de woningen en de wettelijke eisen. Hieronder geven we een overzicht van de mogelijke opstellingen:

1. Twee aparte dakkapellen

In deze uitvoering worden twee dakkapellen tegelijk geplaatst, maar elk op een eigen woning. Dit is de meest eenvoudige vorm van samenwerking, waarbij ieder eigenaar zijn eigen dakkapel kiest in termen van afwerking, grootte en extra’s. De voordelen zijn:

Efficiënter uitvoering, omdat de montage in één project kan worden georganiseerd;
Gedeelde kosten voor logistiek, zoals transport en hijskraan;
Flexibiliteit in ontwerp, omdat elke woning zijn eigen stijl kan behouden.

2. Eén grote dakkapel over de erfgrens

Een alternatief is het kiezen voor een enkele, grote dakkapel die over de erfgrens wordt geplaatst. Deze optie is vooral geschikt als de dakkapellen van beide woningen in lijn liggen en als er ruimte is voor een grotere constructie. De voordelen zijn:

Extra ruimte voor beide woningen, doordat de dakkapel over de erfgrens heen is geplaatst;
Unieke uitstraling, omdat een grote dakkapel vaak beter past in het geheel van de omgeving;
Lagere kosten per woning, omdat de logistiek en montage gedeeld worden.

Een belangrijk aandachtspunt bij deze optie is de vergunning. Het is namelijk niet altijd mogelijk om een dakkapel over de erfgrens te plaatsen. Daarom is het essentieel om eerst de regelgeving van de eigen gemeente te checken.

3. Dubbele dakkapel met nokverhoging

Een mogelijke variant is de nokverhogende dakkapel, waarbij twee dakkapellen met een verhoogde nok aan elkaar worden verbonden. Dit is vooral geschikt voor zolderruimtes die verbeterd willen worden. De voordelen zijn:

Extra hoogte en ruimte;
Verbeterde lichtinval;
Mogelijkheid tot inrichting van meerdere kamers.

Deze optie vereist wel een zorgvuldige planning van de dakconstructie en eventueel extra toezicht van een bouwkundig specialist.

4. Haakse dakkapellen

Wanneer de daken van de woningen haaks op elkaar lopen, is het ook mogelijk om twee dakkapellen haaks op elkaar te plaatsen. Dit kan zowel op dezelfde woonlaag als op verschillende verdiepingen gebeuren. De voordelen zijn:

Optimale lichtinval;
Aanvullende ruimte;
Visuele symmetrie.

Een belangrijk aandachtspunt bij haakse dakkapellen is de bouwtechnische uitvoering, die vaak iets complexer is dan bij naast elkaar geplaatste dakkapellen.

Voordelen van een dubbele dakkapel samen met de buren

Het plaatsen van een dubbele dakkapel samen met buren biedt verschillende aantrekkelijke voordelen, zowel vanuit een economische als functionele en esthetische hoek.

1. Financiële voordelen

Een van de grootste voordelen van het samenwerken met buren is de kostenbesparing. Wanneer twee dakkapellen tegelijk worden geplaatst, is het vaak mogelijk om transport- en logistiekosten te delen. Denk aan:

Eén hijskraan voor beide woningen in plaats van twee;
Snelere uitvoering, waardoor eventuele onderbrekingen in het alledaagse leven worden beperkt;
Bij een enkele grote dakkapel, kunnen ook materiële kosten worden bespaard.

Daarnaast is het mogelijk om materialen in grotere hoeveelheden in te kopen, wat in sommige gevallen leidt tot korting.

2. Extra ruimte

Door een dakkapel te plaatsen, ontstaat er een extra leefruimte in de bovenverdieping of zolder. Dit is vooral gunstig wanneer de woning niet volledig ingezet is, of wanneer er ruimte is voor een werkkamer, slaapkamer of recreatiekamer.

Bij een dubbele dakkapel die over de erfgrens is geplaatst, kan zelfs extra ruimte worden gecreëerd in de vorm van een halve meter extra breedte.

3. Verhoging van de woningwaarde

Een dakkapel verhoogt de marktwaarde van een woning. Bij een dubbele dakkapel is dit effect nog groter, omdat de woning niet alleen ruimer is, maar ook beter verlicht en stijlvolle uitstraling heeft. Dit is een voordelig aspect bij een eventuele verkoop van de woning.

4. Esthetische en functionele verbetering

Een dubbele dakkapel die samen met buren wordt geplaatst, biedt vaak een harmonische uitstraling. Dit is vooral het geval bij een grote, symmetrische dakkapel, die als één geheel over beide woningen heen is geplaatst.

Daarnaast levert een dubbele dakkapel meer lichtinval in de bovenverdieping en zolder, wat de leefbaarheid en comfortabele inrichting van de ruimte verbetert.

Technische aspecten en aandachtspunten

Hoewel een dubbele dakkapel samen met buren veel voordelen biedt, zijn er ook technische en logistieke aandachtspunten die vooraf moeten worden geïnformeerd en beoordeeld.

1. Vergunningseisen

Het is belangrijk om te controleren of een dakkapelproject vergunningvrij is. Dit hangt af van de grootte, hoogte, uitstraling en locatie van de dakkapel. Voor een dakkapel die over de erfgrens heen wordt geplaatst, zijn de eisen vaak strikter.

De eigenaar kan dit controleren via de vergunningscheck op omgevingsloket.nl, een service van de overheid. Ook is het aan te raden om contact op te nemen met de eigen gemeente voor specifieke instructies.

2. Bouwtechnische beperkingen

Een dubbele dakkapel kan maatwerk of prefab zijn. De keuze van het type en de uitvoering hangt af van de dakconstructie en bouwtechnische mogelijkheden van de woning. Voorbeelden:

Prefab dakkapellen worden in de fabriek volledig geassembleerd en worden op de locatie snel geïnstalleerd. Dit is een efficiënte en kostenefficiënte methode.
Maatwerk dakkapellen worden volgens de individuele wensen van de huiseigenaar ontworpen en geplaatst. Dit is meestal duurder, maar biedt meer flexibiliteit.

Voor een dubbele dakkapel die over de erfgrens heen wordt geplaatst, is het aan te raden om een bouwkundig specialist of architect bij te betrekken voor de uitwerking van het project.

3. Logistieke uitvoering

Bij het plaatsen van een dubbele dakkapel samen met buren is het belangrijk om logistiek aspecten te overwegen. Denk aan:

Toegang tot beide woningen voor de bouwactiviteiten;
Tijdsplanning van de werkzaamheden, zodat de levensonderhouding van beide huishoudens zo min mogelijk wordt verstoord;
Synchronisatie van de uitvoering, zodat beide dakkapellen tegelijk worden geplaatst en de logistiek optimaal verloopt.

4. Onderhoud en levensduur

De keuze van het materiaal en afwerking heeft invloed op het onderhoudsniveau van de dakkapel. Voorbeelden:

Polyester of HPL (High Pressure Laminate) dakkapellen zijn weerbestendig, kleurvast en onderhoudsarm.
Houten dakkapellen zijn stijlvol en klassiek, maar vereisen regelmatig onderhoud zoals lakken of schilderen.

Bij een dubbele dakkapel is het verstandig om een duurzame keuze te maken, zodat de dakkapel jarenlang zorgeloos kan worden gebruikt.

Kostenaandachtspunten en mogelijke extra’s

De kosten van een dubbele dakkapel hangen af van verschillende factoren, waaronder grootte, materiaal, afwerking en extra’s. Voor een dakkapel die samen met buren wordt geplaatst, zijn er meestal kostenbesparingen te realiseren.

1. Grootte en uitstraling

De grootte van de dakkapel heeft een directe invloed op de prijs. Een grotere dakkapel vereist meer materiaal, tijd en arbeid. Voor een dubbele dakkapel die over de erfgrens heen wordt geplaatst, kan dit resulteren in een hogere totale investering, maar met een hogere ruimte-opbrengst.

2. Materiaal en afwerking

De afwerking van de dakkapel heeft ook invloed op de kostenaanrekening. Voorbeelden:

HPL (High Pressure Laminate) dakkapellen zijn duurzaam, kleurvast en licht.
Polyester dakkapellen zijn onderhoudsarm en goedkoop.
Houten dakkapellen zijn stijlvol en klassiek, maar hebben een hoger onderhoudsniveau.

De keuze van het materiaal hangt af van de esthetische wensen en de functionele eisen van de woning.

3. Extra opties

Voor een luxe uitstraling en extra comfort zijn er meerdere opties beschikbaar:

Draaikiepraam voor extra luchttoevoer;
Rolluiken voor zonwering en privacy;
Dubbel glas voor isolatie en comfort;
Ventilatieroosters voor extra luchttoevoer;
Lichtgevende vensters voor extra lichtinval.

Deze opties verhogen de totale investering, maar leiden ook tot een verbetering van de leefbaarheid en marktwaarde van de woning.

Aanbevolen stappen bij het realiseren van een dubbele dakkapel samen met buren

Om een dubbele dakkapel samen met buren succesvol te realiseren, zijn er een aantal aanbevolen stappen die vooraf worden aangeraden:

Overleg met buren: Het is belangrijk om een goed overleg te voeren met de buren om wensen, beperkingen en verwachtingen te bespreken.
Verzamelen van informatie: Controleer de vergunningsregels en technische eisen via de gemeente of via een vergunningscheck op omgevingsloket.nl.
Keuze van uitvoerder: Kies een betrouwbare dakkapelbouwer die ervaring heeft met dubbele dakkapellen en samenwerking met buren.
Plannen en ontwerp: Werk samen met een architect of bouwkundig specialist om een optimaal ontwerp te maken die aansluit op de wensen en de bouwconstructie.
Materialen en afwerking kiezen: Kies het materiaal en afwerking dat past bij de esthetiek en functionaliteit van de woning.
Logistiek plannen: Stel een tijdplanning op die zorgt voor een snelle en efficiënte uitvoering van de werkzaamheden.
Bouwactiviteiten uitvoeren: Start met de bouwactiviteiten wanneer alles is gepland en de vergunningen zijn aangevraagd.
Controle en afhandeling: Controleer de kwaliteit en uitvoering van de dakkapellen, en zorg voor een smoorsmooth afhandeling.

Conclusie

Een dubbele dakkapel die samen met de buren wordt geplaatst, biedt veel voordelen voor beide woningen. Deze optie leidt tot extra leefruimte, meer lichtinval, verbeterde inrichting en verhoging van de woningwaarde. Bovendien zijn er vaak kostenbesparingen te realiseren door gedeelde logistiek, tijdige uitvoering en efficiënte planningsactiviteiten.

Er zijn verschillende uitvoeringen mogelijk, afhankelijk van de bouwconstructie en wensen van de huiseigenaren. Of je kiest voor twee aparte dakkapellen, een grote dakkapel over de erfgrens, of een nokverhogende variant, het is belangrijk om voordat je begint rekening te houden met vergunningsregels, bouwtechnische eisen en logistieke aspecten.

Een dubbele dakkapel is een duurzame en waardeverhogende investering die niet alleen de leefbaarheid van de woning verbetert, maar ook een aantrekkelijke uitstraling biedt. Met de juiste planning, overleg en uitvoering is het mogelijk om een dakkapelproject te realiseren dat aan de wensen van beide huiseigenaren voldoet en een duurzame toevoeging aan de woning is.