Een tweede dakkapel plaatsen: voordelen, aandachtspunten en kosten

Published by Redactie on september 17, 2025 | Category dakkapel

Wanneer je overweegt om een tweede dakkapel te plaatsen, is het belangrijk om niet alleen de visuele aspecten in overweging te nemen, maar ook de technische, juridische en financiële aspecten. Een dubbele dakkapel kan immers niet alleen de lichtinval in je woning verbeteren, maar ook de beloopbare ruimte uitbreiden en de waarde van je woning verhogen. Aan de andere kant zijn er ook een aantal aandachtspunten die je moet kennen om eventuele problemen te voorkomen.

In dit artikel worden de belangrijkste aspecten van het plaatsen van een tweede dakkapel besproken, met aandacht voor de voordelen, de constructieve eisen, de bouwvergunning, de afdichting en isolatie, de invloed op de waarde van de woning, en de kosten. De informatie is gebaseerd op gegevens uit betrouwbare bronnen en richt zich zowel tot particuliere huiseigenaars als professionals in de bouwsector.

Inleiding

De dakkapel is een populaire uitbreidingsoptie voor woningen, vooral in situaties waarbij bouwgrond duur is of waarbij een extra ruimte nodig is zonder de buitenomgeving te verstoren. Door een tweede dakkapel te plaatsen, kan je woning nog verder worden uitgebreid, wat zowel functioneel als esthetisch kan zijn. In tegenstelling tot een enkele dakkapel, biedt een dubbele dakkapel meer beloopbare ruimte, verbeterde lichtinval en een aantrekkelijkere uitstraling van de woning.

Volgens dakkapel-kosten.nl, een betrouwbare bron op dit gebied, is het financieel aantrekkelijker om een dubbele dakkapel te realiseren dan twee afzonderlijke dakkapellen. De kostprijs per dakkapel is namelijk lager wanneer beide in één keer worden geplaatst, terwijl het totale rendement op de investering sterker uitkomt.

Jarino.nl stelt dat het plaatsen van een dubbele dakkapel niet alleen het uitzicht van de woning verbetert, maar ook de mogelijkheid biedt om twee extra kamers aan te leggen. Dit kan bijvoorbeeld een slaapkamer en een woonkamer zijn, afhankelijk van de grootte en de inrichting van de dakkapellen.

Casius.nl meldt dat een dakkapelproject vaak wordt gekoppeld aan andere werken, zoals een nokverhoging of het verwijderen van een oude dakkapel. Dit benadrukt het belang van een gepland en goed voorbereid project, waarbij aandacht wordt besteed aan zowel de constructieve eisen als de esthetiek.

Hoorn.nl legt uit dat een dakkapel niet automatisch een bouwvergunning vereist, maar dat het vaak afhankelijk is van de locatie, de afmetingen en de zichtbaarheid van het gebouw. In bepaalde gevallen, zoals bij een dubbele dakkapel boven elkaar of in een beschermd gebied, is een vergunning wél verplicht.

Offerteadviseur.nl benadrukt dat de kosten van een dubbeldakkapelproject kunnen worden beïnvloed door keuzes zoals het type dakkapel (prefab of traditioneel), de afwerking (kunststof of houten kozijnen), en de benodigde aanpassingen aan het dak.

Voordelen van een dubbele dakkapel

Het plaatsen van een tweede dakkapel heeft een aantal concrete voordelen die zowel functioneel als financieel relevant zijn. Deze voordelen worden hier nader toegelicht aan de hand van de informatie uit de bronnen.

1. Verbeterde lichtinval

Een van de belangrijkste voordelen van een dakkapel is de verbeterde lichtinval in een ruimte. Bij een dubbele dakkapel is deze verbetering nog sterker, omdat er twee openingen zijn in het dak die natuurlijk licht binnenlaten. Dit is vooral waarneembaar in ruimtes die aan de zijkant of aan de achterkant van het huis gelegen zijn, waar de zonlichtinval beperkt kan zijn.

Volgens dakkapel-kosten.nl leidt de installatie van een dubbele dakkapel tot een aanzienlijke toename van de beloopbare oppervlakte. Dit betekent dat je niet alleen meer licht hebt, maar ook twee extra kamers kunt aanleggen, zoals een slaapkamer en een woonkamer.

2. Extra beloopbare ruimte

Een tweede dakkapel biedt de mogelijkheid om extra beloopbare ruimte aan te leggen, wat vooral van belang is in woningen met een kleine oppervlakte. Deze ruimte kan worden gebruikt als een slaapkamer, een studeerkamer, een atelier of zelfs een klein badkamer, afhankelijk van de hoogte en de afwerking van de dakkapellen.

Jarino.nl benadrukt dat een dubbele dakkapel niet alleen het uitzicht van de woning verbetert, maar ook een functionele uitbreiding biedt. Dit maakt het een populaire keuze voor eigenaren die extra ruimte nodig hebben zonder een volledige uitbreiding van het huis.

3. Toename van de woningwaarde

Een dakkapel is een waardecreatieproject. Volgens dakkapel-kosten.nl creëert een enkele dakkapel al een aanzienlijke toename van de waarde van de woning. Door een tweede dakkapel te plaatsen, wordt deze toename nog verder versterkt.

Bij de verkoop van de woning is het dan ook mogelijk om de investering in de dakkapellen te recupereren, of zelfs winst te maken. Dit maakt een dubbele dakkapel niet alleen een functionele uitbreiding, maar ook een slimme investering.

4. Flexibiliteit in het ontwerp

Een tweede dakkapel biedt meer flexibiliteit in het ontwerp van de woning. Door de afstand tussen de twee dakkapellen en hun oriëntatie te kiezen, is het mogelijk om de lichtinval en de beloopbare ruimte zo te optimaliseren dat het best past bij de leefstijl van de bewoner.

Casius.nl meldt dat een dakkapelproject vaak wordt gekoppeld aan andere aanpassingen aan het huis, zoals een nokverhoging of het verwijderen van een oude dakkapel. Dit benadrukt het belang van een goed gepland project, waarbij aandacht wordt besteed aan zowel de constructieve eisen als de esthetiek.

Aandachtspunten bij het plaatsen van een tweede dakkapel

Hoewel het plaatsen van een tweede dakkapel veel voordelen biedt, zijn er ook een aantal aandachtspunten die je moet kennen om eventuele problemen te voorkomen. Deze aandachtspunten zijn gericht op de constructieve eisen, de bouwvergunning, de afdichting en isolatie, en de invloed op het uiterlijk van het huis.

1. Constructieve eisen

Een tweede dakkapel brengt extra belasting met zich mee voor het dak en de structuur van het huis. Het is daarom belangrijk om te controleren of het dak in staat is om deze extra belasting te dragen. In sommige gevallen kan dit betekenen dat extra versterkingen nodig zijn, zoals het verstevigen van de dakspanten of het aanpassen van de constructie van het dak.

Jarino.nl stelt dat het belangrijk is om rekening te houden met de constructieve stevigheid van het dak. Een tekort aan stevigheid kan leiden tot vervormingen of schade aan het dak, wat op lange termijn duurzamer en duurder kan zijn.

2. Bouwvergunning

De aanvraag van een bouwvergunning is een cruciale stap bij het plaatsen van een tweede dakkapel. Hoewel een enkele dakkapel in sommige gevallen geen vergunning vereist, is dit vaak wel het geval bij een dubbele dakkapel, vooral als deze geplaatst wordt aan de voorkant van het huis of als het gaat om een tweedelijns dakkapel.

Hoorn.nl legt uit dat de vereisten voor een bouwvergunning afhankelijk zijn van de locatie, de afmetingen en de zichtbaarheid van de dakkapellen. In bepaalde gevallen, zoals bij een dubbele dakkapel boven elkaar of in een beschermd gebied, is een vergunning wél verplicht.

Dakkapel-kosten.nl benadrukt dat het aanvragen van een bouwvergunning tijd kost, vaak enkele weken. Het is daarom belangrijk om hier vroegtijdig mee te beginnen om eventuele vertragingen in het project te voorkomen.

3. Afdichting en isolatie

De afdichting en isolatie van de dakkapellen zijn essentieel om lekkages en energieverlies te voorkomen. Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat de naden en verbindingen tussen de dakkapellen en het bestaande dak goed zijn afgewerkt en waterdicht zijn.

Jarino.nl stelt dat de afdichting van de dakkapellen een van de meest cruciale stappen is bij de installatie. Een slechte afdichting kan leiden tot lekkages, vooral tijdens regen of in de wintermaanden. Dit kan schade veroorzaken aan het dak en de binnenkant van de woning.

Daarnaast is een goede isolatie van de dakkapellen essentieel om een comfortabel binnenklimaat te behouden en energieverlies te voorkomen. Het is daarom belangrijk om ervoor te zorgen dat de dakkapellen goed zijn geïsoleerd, met een isolatielaag van minimaal 10 cm dikte.

Casius.nl meldt dat het mogelijk is om bij het plaatsen van de dakkapellen ook een isolatielaag aan te brengen. Dit is een efficiënte manier om zowel de dakkapellen als de zolder te isoleren, wat leidt tot een betere thermische prestatie van de woning.

4. Invloed op het uiterlijk van het huis

Het uiterlijk van de woning wordt zichtbaar beïnvloed door het plaatsen van een tweede dakkapel. Het is daarom belangrijk om te zorgen dat de dakkapellen goed aansluiten bij het bestaande uiterlijk van het huis. Dit betreft zowel de vorm en de afmetingen van de dakkapellen als de afwerking, zoals de kleur en het type kozijnen.

Hoorn.nl stelt dat de dakkapel moet voldoen aan de regels van het gemeentelijk stadsbeeld, vooral in beschermd stadsgezicht of in bepaalde wijkregelingsgebieden. In dergelijke gevallen kan het noodzakelijk zijn om een vergunning aan te vragen of om aanpassingen aan het ontwerp te maken.

Jarino.nl benadrukt dat het belangrijk is om rekening te houden met de esthetiek van de woning. Een slecht ontworpen of slecht afgewerkte dakkapel kan de uitstraling van het huis negatief beïnvloeden en kan zelfs leiden tot klachten van buren of problemen bij de verkoop van de woning.

Nadelen van een dubbele dakkapel

Hoewel het plaatsen van een tweede dakkapel veel voordelen biedt, zijn er ook een aantal nadelen die je moet kennen. Deze nadelen kunnen variëren afhankelijk van de situatie van de woning, de locatie en de keuzes die je maakt bij het ontwerp en de uitvoering.

1. Hogere kosten

Hoewel een dubbele dakkapel financieel aantrekkelijker is dan twee afzonderlijke dakkapellen, is de totale investering nog steeds aanzienlijk. De kosten van het project kunnen variëren afhankelijk van het type dakkapel (prefab of traditioneel), de afwerking (kunststof of houten kozijnen), en de benodigde aanpassingen aan het dak.

Offerteadviseur.nl benadrukt dat de kosten van een dubbeldakkapelproject kunnen worden beïnvloed door keuzes zoals het type dakkapel, de afwerking en de benodigde aanpassingen aan het dak. Het is daarom belangrijk om goed te weten wat je wilt en hoeveel je kunt investeren.

2. Tijdsinvestering

Het plaatsen van een tweede dakkapel is een tijdrovend project. Het kan enkele maanden duren voordat het project is voltooid, afhankelijk van de complexiteit van de constructie en de benodigde aanpassingen. Dit is vooral het geval bij het aanvragen van een bouwvergunning, het maken van een dakopening en de installatie van de dakkapellen.

Jarino.nl stelt dat het belangrijk is om rekening te houden met de tijdsinvestering bij het planning van het project. Een slechte planning kan leiden tot vertragingen en extra kosten.

3. Burenproblemen

Het uiterlijk van de woning kan negatief beïnvloed worden door het plaatsen van een tweede dakkapel. Dit kan leiden tot klachten van buren, vooral in dichtbebouwde wijk of in wijkregelingsgebieden. Het is daarom belangrijk om rekening te houden met de esthetiek van de woning en met de regels van het gemeentelijk stadsbeeld.

Hoorn.nl benadrukt dat het belangrijk is om rekening te houden met de zichtbaarheid van de dakkapellen vanaf de openbare weg. In bepaalde gevallen kan het noodzakelijk zijn om aanpassingen aan het ontwerp te maken of om een vergunning aan te vragen.

Kosten van een dubbele dakkapel

De kosten van het plaatsen van een tweede dakkapel kunnen variëren afhankelijk van het type dakkapel, de afwerking en de benodigde aanpassingen aan het dak. Hieronder worden de belangrijkste kostenfactoren besproken aan de hand van de informatie uit de bronnen.

1. Type dakkapel

Een tweede dakkapel kan worden gerealiseerd als een prefab dakkapel of als een traditionele dakkapel. Een prefab dakkapel wordt als één geheel op het dak getild en is meestal minder duur dan een traditionele dakkapel, die ter plekke wordt opgebouwd.

Offerteadviseur.nl benadrukt dat het type dakkapel een grote invloed heeft op de kosten van het project. Een prefab dakkapel is sneller en goedkoper dan een traditionele dakkapel, maar biedt minder flexibiliteit in het ontwerp.

2. Afwerking

De afwerking van de dakkapellen is een belangrijke kostenfactor. De kozijnen, het glas, de afwerking van de binnen- en buitenkant van de dakkapellen en de isolatie kunnen allemaal leiden tot extra kosten.

Jarino.nl stelt dat het belangrijk is om rekening te houden met de afwerking bij het planning van het project. Een slechte afwerking kan leiden tot klachten van buren of problemen bij de verkoop van de woning.

3. Aanpassingen aan het dak

Het maken van een dakopening en het aanpassen van de structuur van het dak zijn essentiële stappen bij het plaatsen van een tweede dakkapel. Deze aanpassingen kunnen leiden tot extra kosten, afhankelijk van de complexiteit van de constructie.

Casius.nl meldt dat het mogelijk is om bij het plaatsen van de dakkapellen ook andere werken aan te vragen, zoals een nokverhoging of het verwijderen van een oude dakkapel. Dit kan leiden tot extra kosten, maar kan ook leiden tot een betere thermische prestatie van de woning.

Besparingstips bij een dubbele dakkapel

Hoewel het plaatsen van een tweede dakkapel een aanzienlijke investering is, zijn er ook een aantal manieren om te besparen. Hieronder worden een aantal besparingstips besproken aan de hand van de informatie uit de bronnen.

1. Offertes opvragen

Het opvragen van meerdere offertes is een van de meest effectieve manieren om te besparen bij een dubbele dakkapelproject. Door meerdere offertes te vergelijken, kun je een aantrekkelijke prijs vinden zonder concessies te doen op kwaliteit of service.

Offerteadviseur.nl benadrukt dat het opvragen van meerdere offertes een van de beste manieren is om te besparen. Het is belangrijk om te kijken naar de totale prijs, de inclusie van materialen en de ervaring van de aannemer.

2. Prefab dakkapel kiezen

Een prefab dakkapel is sneller en goedkoper dan een traditionele dakkapel. Door een prefab dakkapel te kiezen, kun je tijd en geld besparen, zonder concessies te doen op kwaliteit of esthetiek.

Offerteadviseur.nl benadrukt dat een prefab dakkapel sneller en goedkoper is dan een traditionele dakkapel. Het is belangrijk om te controleren of een prefab dakkapel past bij het ontwerp van de woning.

3. Aanpassingen aan het dak combineren

Het maken van aanpassingen aan het dak, zoals een nokverhoging of het verwijderen van een oude dakkapel, kan worden gecombineerd met het plaatsen van de nieuwe dakkapellen. Dit kan leiden tot extra kosten, maar kan ook leiden tot een betere thermische prestatie van de woning.

4. Isolatie combineren

Het plaatsen van een dubbele dakkapel kan worden gecombineerd met het isoleren van de zolder. Dit is een efficiënte manier om zowel de dakkapellen als de zolder te isoleren, wat leidt tot een betere thermische prestatie van de woning.

Conclusie

Het plaatsen van een tweede dakkapel is een betrouwbare manier om een woning uit te breiden, zowel functioneel als esthetisch. Door een dubbele dakkapel te realiseren, kan je woning niet alleen lichter worden, maar ook een extra beloopbare ruimte krijgen. Daarnaast kan het ook leiden tot een toename van de waarde van de woning en een verbetering van het uiterlijk van het huis.

Toch zijn er ook een aantal aandachtspunten die je moet kennen om eventuele problemen te voorkomen. Deze aandachtspunten betreffen de constructieve eisen, de bouwvergunning, de afdichting en isolatie, en de invloed op het uiterlijk van het huis. Door goed te plannen en de juiste keuzes te maken, kun je een dubbele dakkapelproject realiseren dat zowel functioneel als esthetisch is.

Hoewel het plaatsen van een tweede dakkapel een aanzienlijke investering is, zijn er ook een aantal manieren om te besparen. Door meerdere offertes op te vragen, een prefab dakkapel te kiezen, aanpassingen aan het dak te combineren en de isolatie van de zolder te combineren, kun je tijd en geld besparen zonder concessies te doen op kwaliteit of service.

In het kort is een dubbele dakkapel een waardevolle investering die kan leiden tot een verbetering van de leefbaarheid van de woning, een toename van de waarde en een verbetering van het uiterlijk van het huis.