Dakkapel op de achterzijde van het dak in Hilversum: regelgeving, afmetingen en vergunning

Published by Redactie on september 18, 2025 | Category dakkapel

Bij de renovatie van een woning in Hilversum wordt vaak overwogen om extra gebruik te maken van de zolder. Een dakkapel op de achterzijde van het dak is een populaire en effectieve manier om extra ruimte te creëren. Echter, om de constructie en plaatsing van een dakkapel correct te kunnen uitvoeren en te voldoen aan lokale regelgeving, is het belangrijk om rekening te houden met een aantal technische, esthetische en juridische voorwaarden.

In dit artikel wordt een gedetailleerde uitleg gegeven over de regelgeving en praktische richtlijnen voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterkant van het dak in Hilversum, inclusief de afmetingen, het benodigde vergunningverzoek en het gebruik van kunststof of houten materialen. De informatie is gebaseerd op de actuele voorwaarden zoals beschreven in de lokaal regelgeving en de richtlijnen van de gemeente Hilversum.

Wat is een dakkapel en waarom een dakkapel op de achterzijde plaatsen?

Een dakkapel is een aanbouw op het dak van een woning die meestal bestaat uit een glazen of gedeeltelijk glazen constructie. Het doel van een dakkapel is om extra licht en ruimte te brengen in een bestaande ruimte, zoals een zolder, slaapkamer of woonkamer. Aan de achterkant van het dak geplaatst, is een dakkapel vaak minder zichtbaar vanuit het openbare domein en kan het dus minder invloed hebben op de esthetiek van het voorkant van het huis.

Toch zijn er een aantal belangrijke regels die moeten worden gevolgd bij de installatie van een dakkapel aan de achterzijde van het dak. Deze regels zijn geregeld in de lokaal regelgeving van Hilversum en moeten worden gerespecteerd om te voorkomen dat er problemen ontstaan met het omgevingsloket of dat de dakkapel niet toegestaan wordt.

Richtlijnen voor de plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde van het dak in Hilversum

De gemeente Hilversum heeft duidelijke richtlijnen opgesteld voor het plaatsen van dakkapellen aan de achterzijde van het dak. Deze richtlijnen zijn onderdeel van de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (WABO) en de lokale welstandscriteria voor dakkapellen. De volgende richtlijnen zijn van toepassing:

1. Afmetingen en hoogte van de dakkapel

Maximale hoogte: Een dakkapel aan de achterzijde van het dak mag maximaal 1,75 meter hoog zijn. Dit betekent dat de hoogte gemeten wordt vanaf het vloeroppervlak van de ruimte waarin de dakkapel is geplaatst tot de bovenkant van de dakkapel.
Afstand tot de nok: De bovenkant van de dakkapel moet minstens 0,5 meter van de nok van het dak af liggen. Dit is belangrijk om ervoor te zorgen dat de dakkapel niet te ver uitkomt boven het bestaande dak en dat er voldoende luchtcirculatie is.
Afstand tot de goot/dakvoet: De onderkant van de dakkapel moet zich op een afstand van minimaal 0,5 meter en maximaal 1 meter van de goot of de dakvoet bevinden. Dit is nodig om lekkages en afwateringsproblemen te voorkomen.
Afstand tot de zijkant van het dak: De zijkanten van de dakkapel mogen niet dichter dan 0,5 meter bij de rand van het dak liggen. Deze afstand moet aan de bovenzijde van de dakkapel worden gemeten.

2. Vormgeving en materiaalkeuze

Vormgeving: Voor dakkapellen aan de achterzijde van het dak is het mogelijk om een plat, schuin of punt dak te kiezen. Echter, als de buren bijvoorbeeld een plat dak hebben, is de kans groter dat een schuin of punt dak minder goed geaccepteerd wordt. Daarom is het verstandig om rekening te houden met de vormgeving van het bestaande dak en de omgeving.
Materiaalkeuze: Een dakkapel kan worden gemaakt van hout of kunststof. Kunststof dakkapellen zijn in de regel duurder, maar vereisen minder onderhoud en hebben een hogere isolatiewaarde. Houten dakkapellen zijn vaak esthetisch aantrekkelijker, maar vereisen regelmatig onderhoud zoals schilderen of verf.

3. Vergunning en aanvraagprocedure

Vergunningvrij: In sommige gevallen is het mogelijk om een dakkapel aan de achterzijde van het dak te plaatsen zonder vergunning. Dit is het geval als de dakkapel aan de volgende voorwaarden voldoet:
- De dakkapel is maximaal 1,75 meter hoog.
- De dakkapel heeft geen afwijkende vormgeving ten opzichte van het bestaande dak.
- De dakkapel is gemaakt van kunststof en is geplaatst aan de achterzijde van de woning.
- De dakkapel voldoet aan de afstandseisen tot de goot, de nok en de rand van het dak.
Vergunning benodigd: Als de dakkapel niet aan de bovenstaande voorwaarden voldoet, is een vergunning vereist. Dit is bijvoorbeeld het geval als:
- De dakkapel schuin of puntvormig is.
- De dakkapel een andere vormgeving heeft dan het bestaande dak.
- De dakkapel boven de 1,75 meter hoog is.
- De dakkapel op een aan- of uitbouw van het hoofdgebouw is geplaatst.

Het aanvragen van een vergunning kan digitaal of schriftelijk via de gemeente Hilversum. De aanvraag kan doorgaans tien weken in beslag nemen, afhankelijk van de complexiteit van de aanvraag.

4. Extra regelgeving voor dakkapellen aan de achterzijde

Naast de algemene richtlijnen zijn er ook een aantal specifieke regels die van toepassing zijn op dakkapellen aan de achterzijde van het dak:

Meerdere dakkapellen: Als er meerdere dakkapellen op het dak worden geplaatst, moet er rekening worden gehouden met de horizontale rangschikking. De dakkapellen moeten op dezelfde horizontale lijn staan, met een afstand van minimaal 1 meter tussen de dakkapellen. Ze mogen niet boven elkaar worden geplaatst.
Afstand tot kilkepers of hoek: Bij kilkepers en hoeken moet de afstand tot de zijkant van het dak minstens 0,5 meter zijn, gemeten aan de bovenzijde van de dakkapel.
Geen dakkapel op een bijgebouw: Het is niet toegestaan om een dakkapel te plaatsen op een aan- of uitbouw of op een bijgebouw. Dit geldt ook voor bijvoorbeeld een schuur of een garage.

Vergelijking tussen kunststof en houten dakkapellen

Bij de keuze voor een dakkapel zijn er twee populaire opties: kunststof en hout. Beide materialen hebben hun eigen voordelen en nadelen, afhankelijk van de behoeften en het budget van de eigenaar.

Kunststof dakkapellen

Voordelen:
- Kunststof dakkapellen zijn duurzaam en vereisen weinig onderhoud. Ze zijn bestand tegen regen, zonlicht en UV-straling.
- Kunststof dakkapellen hebben een hogere isolatiewaarde dan houten dakkapellen, wat resulteert in lagere stookkosten.
- Kunststof dakkapellen zijn makkelijk te reinigen. Het is aanbevolen om het oppervlak jaarlijks schoon te maken om groene aanslag te voorkomen.
- Kunststof dakkapellen zijn prefab vervaardigd en kunnen in één dag op het dak worden geplaatst.
Nadelen:
- Kunststof dakkapellen zijn duurder dan houten dakkapellen.
- Kunststof dakkapellen zijn esthetisch gezien minder aantrekkelijk dan houten dakkapellen. Echter, het uiterlijk kan verbeterd worden door het kunststof te afwerken met een houtnerffolie.

Houten dakkapellen

Voordelen:
- Houten dakkapellen zijn visueel aantrekkelijker en passen goed binnen de traditionele stijl van velen huizen.
- Hout is een duurzaam materiaal en kan in sommige gevallen aansluiten bij het bestaande dak.
Nadelen:
- Houten dakkapellen vereisen regelmatig onderhoud, zoals schilderen of verf. Dit kan extra kosten en tijd in beslag nemen.
- Houten dakkapellen zijn minder bestand tegen extreme weersomstandigheden en kunnen gevoeliger zijn voor vocht en schimmel.

Voorbeelden van praktijkuitvoering van dakkapellen in Hilversum

In Hilversum zijn verschillende bedrijven actief in de installatie en constructie van dakkapellen. Deze bedrijven bieden meestal een dakkapel calculator aan, waarbij klanten hun woninggegevens kunnen invullen om een vrijblijvende offerte te ontvangen. Het voordelen van een kunststof dakkapel zijn onder andere:

Ruimtecreatie: Een dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte in bestaande kamers of zolderen.
Waardeverhoging: Een dakkapel kan de waarde van de woning verhogen en maakt het huis aantrekkelijker voor potentiële kopers.
Snelle uitvoering: Kunststof dakkapellen zijn prefab vervaardigd en kunnen in één dag worden geplaatst. Dit betekent dat de eigenaar snel gebruik kan maken van de extra ruimte.

Een dakkapel aan de achterzijde van het dak is in de regel minder invasief dan een dakkapel aan de voorkant. Dit heeft tot gevolg dat er minder beperkingen zijn qua vormgeving en hoogte. Echter, het is verstandig om altijd rekening te houden met de lokale regelgeving en eventuele beperkingen die van toepassing kunnen zijn.

Praktische overwegingen bij de aanschaf van een dakkapel

Bij de aanschaf en installatie van een dakkapel zijn er een aantal praktische overwegingen die in overweging genomen moeten worden:

1. Afmetingen en vorm

De afmetingen en vorm van de dakkapel moeten nauwkeurig worden vastgesteld. Het is belangrijk om de exacte maten van het dak en de gewenste locatie te meten, zodat er geen problemen ontstaan bij de installatie. De vorm van de dakkapel moet ook goed aansluiten bij het bestaande dak en de omgeving.

2. Vastlegging en isolatie

De dakkapel moet zorgvuldig worden vastgelegd aan het bestaande dak om lekkages en andere problemen te voorkomen. Daarnaast moet er voldoende isolatie worden toegepast om ervoor te zorgen dat de ruimte onder de dakkapel goed is geïsoleerd tegen de kou of de warmte.

3. Glazing en uiterlijk

Het glas in de dakkapel moet van goede kwaliteit zijn en moet voldoen aan de energie-efficiëntie-eisen. Bovendien moet het glas passen bij het uiterlijk van de rest van het huis. Het is ook mogelijk om het glas te beschilderen of met een speciale coating te behandelen om de esthetiek te verbeteren.

4. Kozijnen en openingen

Als de dakkapel is uitgerust met kozijnen of openingen, moeten deze ook voldoen aan de esthetische en functionele eisen van het huis. De kozijnen moeten passen bij de kleur en het materiaal van de rest van het huis.

Conclusie

Het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van het dak in Hilversum is een populaire keuze voor eigenaren die extra ruimte en licht willen creëren in hun woning. Echter, om ervoor te zorgen dat de dakkapel geplaatst mag worden en dat er geen problemen ontstaan met de gemeente of het omgevingsloket, is het belangrijk om rekening te houden met de lokale regelgeving en richtlijnen.

De gemeente Hilversum heeft duidelijke richtlijnen opgesteld voor de hoogte, afstand, vormgeving en materiaalkeuze van dakkapellen aan de achterzijde van het dak. Deze richtlijnen zijn onderdeel van de WABO en de lokale welstandscriteria. In sommige gevallen is het mogelijk om een dakkapel zonder vergunning te plaatsen, maar in andere gevallen is een vergunning verplicht.

Bij de keuze voor een dakkapel is het verstandig om rekening te houden met het materiaal, de vormgeving en de uitvoering. Kunststof dakkapellen zijn in de regel duurzaam, energie-efficiënt en vereisen weinig onderhoud. Houten dakkapellen zijn visueel aantrekkelijker, maar vereisen regelmatig onderhoud.

De uitvoering van een dakkapel is in de regel snel en efficiënt. Veel bedrijven in Hilversum bieden een dakkapel calculator aan, waarmee klanten een vrijblijvende offerte kunnen ontvangen. Dit maakt het gemakkelijker om te vergelijken en een beslissing te nemen over de aanschaf van een dakkapel.

Tot slot is het aan te raden om altijd contact op te nemen met de gemeente of een betrouwbare bouwprofessional als er vragen zijn over de regelgeving of de uitvoering van een dakkapel. Dit zorgt ervoor dat alles voldoet aan de eisen en dat er geen onverwachte problemen ontstaan.