Hero-dakkapellen: Richtlijnen, beeldaspecten en praktische tips voor verhoogde woningen

Inleiding

Een dakkapel is meer dan een functionele uitbreiding van een woning. In de architectuur en de stedebouw speelt het visuele effect een cruciale rol. Dit geldt met name voor gebieden met een specifieke historische of architectonische context, zoals het gebied van de Hero in Breda. In dit artikel worden richtlijnen, beeldaspecten en praktische tips besproken voor de realisatie van dakkapellen in het Hero-gebied, met een focus op de diepte van de dakkapel en de visuele impact op het gevelbeeld.

De informatie is gebaseerd op de lokale regelgeving en beeldrichtlijnen die van toepassing zijn op het Hero-gebied. De nadruk ligt op het behoud van een evenwichtig gevelbeeld, het respecteren van de architectonische context en het realiseren van een functie- en esthetisch aantrekkelijke uitbreiding.

Beeldaspecten van dakkapellen in het Hero-gebied

1. Beeldaspecten en visuele samenhang

Het Hero-gebied is gelegen aan de zuidzijde van het spoor en wordt begrensd door de Teteringsedijk. Het gebied wordt momenteel uitgewerkt tot woningbouw, waarbij er een sterke nadruk is op het behoud van het spoorlandschap als groene stedelijke structuur. Dit betekent dat ook visuele aspecten van woningen, zoals dakkapellen, een rol spelen in het behoud van het landschap en het stedeboukundig karakter van het gebied.

Een dakkapel mag worden toegepast in het Hero-gebied, mits het silhouet van het gebouw niet te veel wordt verstoord en het niet ten koste gaat van een evenwichtig gevelbeeld. Dit is van belang, omdat de dakkapel onderdeel wordt van het gevelbeeld en het visuele karakter van de wijk kan beïnvloeden.

2. Hoekdakkapellen en visuele evenwichtigheid

Een dakkapel die dichter bij een hoekkeper is geplaatst, kan aangenaam in beeld passen, zolang het silhouet van het gehele gebouw niet verstoord wordt. Echter, een dakkapel die om één of twee hoekkepers is geplaatst, leidt vaak tot een onevenwichtig gevelbeeld en verstoort de dakvorm. Dit is een belangrijke overweging bij het ontwerp van een dakkapel in het Hero-gebied.

Een dakkapel in de kilkeper is mogelijk aan de zijde die niet zichtbaar is vanaf een openbaar toegankelijk gebied. Hierdoor kan de dakkapel worden geplaatst zonder dat het visuele effect op het gevelbeeld negatief wordt beïnvloed.

3. Gekoppelde dakkapellen

In gevallen waarin twee dakkapellen gelijktijdig worden gekoppeld in de grenslijn tussen twee woningen, is het belangrijk dat het ontwerp past bij de specifieke architectuur en tijdsbeeld van het pand. Bij gekoppelde dakkapellen blijft de maximale breedte gelijk of wordt deze beperkt breder, afhankelijk van de gevelindeling van het gebouw waarop de dakkapellen worden geplaatst.

Praktische richtlijnen voor het ontwerp van dakkapellen

1. Overleg met buren

Een belangrijke tip bij het realiseren van een dakkapel is om vooraf overleg te plegen met de buren. Dit helpt om eventuele visuele dissonanties te voorkomen en bij te dragen aan een harmonieuze wijkbehuizing. De richtlijnen van de gemeente Breda benadrukken het belang van een evenwichtig gevelbeeld, en dit kan alleen worden bereikt door samenwerking en overleg.

2. Ruimte in de dakoverstek

Een andere overweging is de ruimte in de dakoverstek, achter het boeiboord. Deze ruimte is essentieel voor de verborgen aanbringing van zonwering zoals rolluiken of screens. Het achteraf plaatsen van zonwering die onder de dakoverstek uitsteekt of op het boeiboord wordt gemonteerd, verrommelt het aanzicht van de dakkapel en leidt tot een minder harmonische integraatie in het gevelbeeld.

3. Vormgeving en kleurafstemming

Bij een specifiek vormgegeven woning of bij een nieuw gebouw is het vaak zo dat de architect al een dakkapel heeft mee-ontworpen. Het is dan verstandig om het ontwerp van de architect volledig te volgen. Dit zorgt voor een visueel aantrekkelijk geheel en past het in de architectonische context van het gebouw en de wijk.

Daarnaast is kleurafstemming belangrijk. De kleur van de dakkapel moet aansluiten bij de rest van het huis en, indien mogelijk, ook op de kleur van de kozijnen in de gevel. Dit draagt bij aan een evenwichtig en harmonisch gevelbeeld.

De rol van de architect en het ontwerpproces

Bij het ontwerpen van een dakkapel is de rol van de architect essentieel. De architect kan het ontwerp van de dakkapel integraal meenemen in het ontwerp van het gebouw, wat zorgt voor een visuele coherente uitkomst. Dit betekent dat de dakkapel niet alleen functioneel maar ook esthetisch een waardevolle toevoeging is aan het gevelbeeld.

In het Hero-gebied is het belangrijk om rekening te houden met de architectonische context. Het gebied is gekenmerkt door vrijstaande en geschakelde woningen op ruime kavels, met een variatie aan bouwlagen en dakvormen. Een dakkapel die in deze context past, moet visueel en functioneel aansluiten bij de overige woningen en het gevelbeeld.

Ruilverkaveling en wijkstructuur in het Hero-gebied

Het Hero-gebied is historisch een akkergebied geweest dat in de jaren ’60 werd onderworpen aan een ruilverkaveling. Hierdoor ontstond een grootschalig open landschap dat kon worden ingevuld met tuinbouwkassen. Later werd het gebied vooral gebruikt als bedrijventerrein, maar ook woningbouw is onderdeel van de huidige ontwikkeling.

De wijkstructuur van het Hero-gebied wordt beïnvloed door de ruilverkaveling en de historische akkerstructuur. Dit betekent dat de wijk een mix bevat van vrijstaande woningen, geschakelde woningen en soms ook meerdere woningen onder één kap. De dakkapel moet passen in deze wijkstructuur, zowel qua vorm als qua vormgeving.

Visuele samenspel tussen dakkapel en gevel

Een dakkapel is visueel een uitbreiding van de gevel, en daarom moet het samenspel tussen de dakkapel en de rest van het gebouw worden overwogen. De dakkapel moet aansluiten bij de bestaande dakelementen en het gevelbeeld. Dit betekent dat de diepte van de dakkapel een rol speelt in de visuele impact.

De diepte van de dakkapel beïnvloedt de schaduwvorming en het licht binnen het gebouw, maar ook de visuele balans van het gevelbeeld. Een te diepe dakkapel kan het gevelbeeld overschaduwen of het silhouet van het gebouw verstoren. Daarom is het belangrijk dat de diepte van de dakkapel wordt afgebekt op het gevelbeeld en de architectonische context.

Technische overwegingen bij het realiseren van dakkapellen

1. Dakelementen en afwatering

Bij het realiseren van een dakkapel moeten technische aspecten zoals afwatering en dakelementen worden overwogen. De dakkapel moet in lijn zijn met de bestaande dakelementen en de afwatering moet zodanig zijn dat het niet ten koste gaat van het gevelbeeld of de functie van de dakkapel.

2. Materialen en isolatie

De keuze van materialen en isolatie is ook van belang. De dakkapel moet warmtetechnisch efficiënt zijn en passen in het gevelbeeld. De materialen moeten aansluiten bij de rest van het gebouw en visueel en functioneel betrouwbaar zijn.

Samenwerking met professionals

Het realiseren van een dakkapel is een proces dat vaak betrokken is bij meerdere partijen, zoals de architect, de bouwbedrijven en de gemeente. Het is belangrijk om samen te werken met professionals die ervaring hebben met dakkapellen en de beeldrichtlijnen van het Hero-gebied kennen.

De architect kan bijvoorbeeld het ontwerp van de dakkapel integraal meenemen in het ontwerp van het gebouw, terwijl de bouwbedrijven zich richten op de uitvoering en de gemeente de regelgeving en beeldrichtlijnen beoordeelt.

Conclusie

Een dakkapel is een waardevolle uitbreiding van een woning, maar het moet zorgvuldig worden geplaatst en ontworpen om de visuele en architectonische context van het gebouw en de wijk te respecteren. In het Hero-gebied zijn er specifieke richtlijnen en beeldaspecten die van toepassing zijn op dakkapellen. Deze richtlijnen zijn bedoeld om een evenwichtig gevelbeeld te behouden en de visuele samenhang in de wijk te waarborgen.

Een dakkapel die dichter bij een hoekkeper is geplaatst, kan aansluiten bij het gevelbeeld, mits het silhouet van het gebouw niet verstoord wordt. Een dakkapel die om één of twee hoekkepers is geplaatst, leidt vaak tot een onevenwichtig gevelbeeld en verstoort de dakvorm. In dergelijke gevallen is het verstandig om het ontwerp te herzien of de locatie van de dakkapel te verleggen.

Daarnaast is het belangrijk om vooraf overleg te plegen met de buren en ruimte in te houden voor zonwering. Ook is kleurafstemming en vormgeving van belang om een harmonisch gevelbeeld te behalen.

In het Hero-gebied is de rol van de architect essentieel. Het is verstandig om het ontwerp van de architect volledig te volgen, zodat de dakkapel visueel en functioneel aansluit bij het gevelbeeld en de architectonische context van het gebouw en de wijk.

Bronnen

1. Lokale regelgeving - CVDR714723/1
2. Lokale regelgeving - CVDR714723