Extra woonruimte winnen met een dakkapel: hoeveel vierkante meter leefruimte kan je realiseren?

Published by Redactie on september 18, 2025 | Category dakkapel

Voor eigenaren die op zoek zijn naar een efficiënte manier om hun woning uit te breiden zonder een complete woningbouwproject te starten, is een dakkapel een populaire en functionele oplossing. Niet alleen brengt het toevoegen van een dakkapel extra ruimte, het verbetert ook het daglichtgebruik en kan positief werken op de waarde van de woning. In dit artikel bekijken we hoeveel extra leefruimte je kunt realiseren met een dakkapel van verschillende afmetingen, en wat de belangrijkste factoren zijn bij het bepalen van de juiste grootte en plaatsing.

Wat is een dakkapel en waarom is het een populaire keuze?

Een dakkapel is een glazen of gedeeltelijk glazen uitbreiding boven een kamer of zolder. Het wordt vaak gebruikt om extra licht binnen te halen, maar biedt ook de mogelijkheid tot een aanzienlijke toename van de leefruimte. Dankzij de schuine vorm en het glasoppervlak creëert een dakkapel een open, ruimtelijk gevoel.

Hoewel het een klein bouwproject lijkt, is een dakkapel een veelgebruikte keuze bij renovaties. Het is minder ingrijpend dan een volledige uitbreiding van de woning, en het kan snel worden gerealiseerd. Bovendien wordt het vaak gezien als een waardevermeerderende ingreep, wat het een aantrekkelijke investering maakt.

Afmetingen en ruimtewinst: hoeveel extra meter win je?

De grootte van een dakkapel bepaalt hoeveel extra leefruimte je kunt realiseren. In de praktijk zijn er verschillende standaardmaten, maar ook maatwerk is mogelijk. Hieronder geven we een overzicht van de ruimtewinst bij de meest voorkomende dakkapelbreedtes.

3 meter breed

De meest standaardmaat voor een dakkapel is 3 meter breed. Deze afmeting biedt al een aanzienlijke toename aan leefruimte. Bij een dakkapel van 3 meter breed wordt gemiddeld ongeveer 4 tot 6 vierkante meter extra vloeroppervlakte gerealiseerd. Deze ruimte is ideaal voor het inrichten van een extra werkplek, een opslagruimte of een extra zitplek in een woonkamer of zolderkamer.

Deze maat is vaak voldoende als de dakkapel niet als volledige extra kamer wordt gebruikt, maar als een lichter en ruimere toegang tot een bestaande ruimte. De visuele effecten zijn zichtbaar, aangevuld met het extra daglicht, wat het gevoel van openheid vergroot.

3,5 meter breed

Een dakkapel van 3,5 meter breed biedt ongeveer 4,7 vierkante meter extra ruimte. Deze afmeting is een tussenoplossing tussen een 3 meter en een 4 meter dakkapel. Het biedt al een aanzienlijk gevoel van ruimte en is geschikt voor het inrichten van een aparte leeshoek of een extra studeerkamertje.

De extra breedte maakt het ook mogelijk om inbouwkasten of opslagoplossingen onder de schuine wanden te plaatsen, wat het gebruik van de ruimte optimaliseert. Deze maat is een populaire keuze als de woning groter moet worden, maar het budget of de bouwruimte beperkt is.

4 meter breed

Bij een dakkapel van 4 meter breed krijg je ongeveer 6 tot 8 vierkante meter extra leefruimte. Deze afmeting maakt het mogelijk om een volwaardige extra kamer te creëren, zoals een thuiskantoor, een hobbykamer of een extra slaapkamer. Het visuele effect is ook groter, met meer lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel.

Deze maat is ideaal voor wie wil investeren in een permanente uitbreiding van hun woning. De grotere afmeting creëert meer mogelijkheden voor inrichting, en het extra licht maakt de ruimte aangenamer te gebruiken.

5 meter breed

Een dakkapel van 5 meter breed biedt 7 tot 10 vierkante meter extra leefruimte. Dit is een aanzienlijke toename en maakt het mogelijk om een ruime kamer te realiseren. Deze afmeting is ideaal voor het inrichten van een extra slaapkamer, een grote studeerkamer of zelfs een combinatie van meerdere functies.

Het extra licht dat wordt ingelaten door de grotere glasoppervlakte zorgt voor een verhoogd comfortniveau. De ruimte voelt veel opener en is geschikt voor dagelijks gebruik. Ook de indeling van de ruimte wordt door de grotere afmeting eenvoudiger, waardoor je de extra ruimte optimaal kunt benutten.

6 meter breed

Een dakkapel van 6 meter breed is de grootste standaardmaat en biedt 8 tot 12 vierkante meter extra leefruimte. Deze maat is ideaal voor wie een aanzienlijke uitbreiding wil realiseren, zoals het transformeren van een zolder in een volwaardige slaapkamer, een woonkamer of een kombuis.

De grotere afmeting maakt het mogelijk om meerdere ruimtes te combineren of een aparte kamer met inrichting van keuken, badkamer en slaapfunctie te creëren. Het extra licht dat binnenkomt door de grote glasoppervlakte zorgt voor een open, lichtgevoel dat het gebruik van de ruimte aanzienlijk verbetert.

Belangrijke overwegingen bij de keuze van de afmeting

Hoewel de grootte van de dakkapel direct bepalend is voor de hoeveelheid extra leefruimte, zijn er ook andere factoren die je moet overwegen bij het kiezen van de juiste afmeting.

1. Dakconstructie en regelgeving

De afmeting van een dakkapel wordt ook beïnvloed door de bestaande dakconstructie. In het Bouwbesluit zijn duidelijke regels opgenomen over de maximale afmetingen van een dakkapel. Zo mag een dakkapel de volledige breedte van de woning niet overschrijden, minus 1 meter. Dit betekent dat er aan beide zijden van de dakkapel minstens 50 centimeter afstand moet blijven tot de rand van het dak.

Daarnaast zijn er regels over de hoogte van de dakkapel. Deze mag in het algemeen niet meer dan 1,75 meter zijn bij vergunningsvrij bouwen. Het is belangrijk om hier rekening mee te houden, omdat het bepalend is voor de toegestane grootte en het benodigde bouwvergunningproces.

2. Locatie van de dakkapel

De locatie waar je de dakkapel wil plaatsen, heeft ook invloed op de toegestane grootte en het benodigde vergunningproces. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk dat een dakkapel op de voorzijde van het huis aan strengere regels onderhevig is dan op de achterzijde. Daarom is het verstandig om vooraf de lokale regels van je gemeente te raadplegen.

3. Visueel effect en functie

De functie van de dakkapel bepaalt ook de benodigde afmeting. Als je bijvoorbeeld een volwaardige extra slaapkamer wilt realiseren, is een dakkapel van minimaal 4 meter breed nodig. Voor een thuiskantoor of studeerkamer is een kleinere maat vaak voldoende.

Bovendien speelt het visuele effect een rol. Een grotere dakkapel zorgt voor meer lichtinval en een open gevoel, wat de leefbaarheid van de ruimte vergroot.

Invloed op de waarde van de woning

Een dakkapel kan niet alleen meer leefruimte bieden, maar ook de waarde van de woning verhogen. In regio’s zoals Noord-Holland kan een extra vierkante meter aan woningoppervlakte al gauw een waardevermeerdering van rond de 4.600 euro opleveren.

De precieze waardevermeerdering hangt af van verschillende factoren, zoals:

De locatie van de woning (centrale ligging verhoogt meestal de waarde)
De staat van onderhoud van de woning
De grootte en functie van de dakkapel
De vraag en aanbod op de lokale woningmarkt

Daarom is het verstandig om een dakkapel niet alleen te zien als een verbetering van de leefomgeving, maar ook als een investering in de toekomstige verkoopwaarde van de woning.

Slimme inrichting van de extra leefruimte

Bij het inrichten van de extra leefruimte die is gerealiseerd door een dakkapel, is het verstandig om rekening te houden met de schuine wanden. Deze kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt voor het plaatsen van inbouwkasten of opslagoplossingen. Hierdoor wordt de beschikbare ruimte optimaal benut en is er voldoende opslagcapaciteit voor de functie van de ruimte.

Daarnaast is het verstandig om energiezuinige materialen te kiezen bij de installatie van de dakkapel. Moderne dakkapellen zijn vaak uitgerust met isolatie en energiezuinige ramen, wat niet alleen het comfort verbetert, maar ook de energiekosten kan verlagen.

Bouwdepot en financiering

Voor wie een woning wil kopen en direct een dakkapel wil laten plaatsen, is een bouwdepot een interessante optie. Dit is een onderdeel van de hypotheek waarbij je extra geld kunt lenen om verbouwingen of uitbreidingen te financieren. De rente op het bouwdepot is meestal gelijk aan de rente van de hypotheek, wat het een aantrekkelijke manier maakt om de investering te financieren zonder direct een verhoogde maandlast te krijgen.

Samenvatting van de ruimtewinst per breedte

Hieronder geven we een overzicht van de ruimtewinst per breedte van de dakkapel, zoals vermeld in de brondocumenten:

Dakkapelbreedte	Extra leefruimte
3 meter	4 tot 6 m²
3,5 meter	4,7 m²
4 meter	6 tot 8 m²
5 meter	7 tot 10 m²
6 meter	8 tot 12 m²

Conclusie

De keuze voor de juiste afmeting van een dakkapel is van groot belang om zowel functionele als visuele voordelen te realiseren. Een dakkapel van 3 meter biedt al een aanzienlijke toename aan leefruimte, terwijl grotere afmetingen zoals 4, 5 of 6 meter breed veel meer mogelijkheden bieden voor het inrichten van extra ruimtes.

Hoewel de grootte van de dakkapel een directe invloed heeft op de hoeveelheid extra leefruimte, zijn er ook andere factoren die je moet overwegen, zoals de bouwregelgeving, de locatie van de dakkapel en de functie van de ruimte. Bovendien kan een dakkapel ook een waardevermeerdering opleveren, wat het een aantrekkelijke investering maakt.

Bij het nemen van de beslissing om een dakkapel te plaatsen, is het verstandig om te overleggen met een ervaren specialist. Deze kan je helpen bij het kiezen van de juiste afmeting en het optimaliseren van de inrichting van de extra ruimte.